5123
.pdfМИНОБРНАУКИ РОССИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»
Н.А. Косарева
МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ И НЕДВИЖИМОСТИ
Учебно-методическое пособие
по подготовке к лекциям и лабораторным занятиям (включая рекомендации обучающимся по организации самостоятельной работы)
по дисциплине «Мониторинг земель и недвижимости» для обучающихся по направлению подготовки 21.03.02 Землеустройство и кадастры,
направленность (профиль) Кадастр недвижимости
Нижний Новгород
2022
МИНОБРНАУКИ РОССИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»
Н.А. Косарева
МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ И НЕДВИЖИМОСТИ
Учебно-методическое пособие
по подготовке к лекциям и лабораторным занятиям (включая рекомендации обучающимся по организации самостоятельной работы)
по дисциплине «Мониторинг земель и недвижимости» для обучающихся по направлению подготовки 21.03.02 Землеустройство и кадастры,
направленность (профиль) Кадастр недвижимости
Нижний Новгород ННГАСУ
2022
УДК 502
Косарева, Н. А. Мониторинг земель и недвижимости : учебно-методическое пособие / Н. А. Косарева; Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет. – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2022. – 11 с. : ил. – Текст : электронный.
Даются тематика лекций, их краткое содержание, темы лабораторных занятий, а также методические рекомендации по организации самостоятельной работе обучающихся по дисциплине «Мониторинг земель и недвижимости». Указывается необходимая литература и источники, разъясняется последовательность их изучения, выделяются наиболее сложные вопросы и даются рекомендации по их изучению.
Предназначено обучающимся в ННГАСУ для подготовки к лекциям и лабораторным занятиям, организации самостоятельной работы по направлению подготовки 21.03.02 Землеустройство и кадастры, направленность (профиль) Кадастр недвижимости.
© Н. А. Косарева, 2022 © ННГАСУ, 2022.
3
ВВЕДЕНИЕ
Целями освоения учебной дисциплины Мониторинг земель и недвижимости являются теоретическое освоение основных её разделов и методически обоснованное понимание возможности и роли курса при решении задач, связанных с мониторингом земель. Освоение дисциплины направлено на приобретение теоретических знаний и практических навыков по использованию основных положений и данных мониторинга земель в системе эффективного управления земельными ресурсами и объектами недвижимости.
4
1. Разделы дисциплины и темы занятий
Дисциплина включает следующие разделы лекционных занятий:
Раздел 1. Государственный мониторинг окружающей среды.
Тема 1. Основные термины, понятия и определения государственного мониторинга окружающей среды.
Тема 2. Классификации и подсистемы мониторинга окружающей среды.
Тема 3. Государственный мониторинг как информационная основа оценки состояния и управления природными ресурсами.
Тема 4. Основные негативные факторы при использовании природных ресурсов.
Раздел 2. Государственный учет объектов недвижимости.
Тема 5. Понятие и классификация объектов недвижимости.
Тема 6. Государственный учет объектов недвижимости.
Тема 7. Взаимосвязь системы государственного учета и мониторинга объектов недвижимости.
Раздел 3. Государственный мониторинг земель и объектов недвижимости.
Тема 8. Нормативно-правовая основа ведения государственного мониторинга земель в РФ.
Тема 9. Земельный фонд и организация его использования.
Тема 10. Порядок осуществления государственного мониторинга земель.
Тема 11. Понятие, задачи и принципы государственного мониторинга земель.
Тема 12. Негативные процессы, изучаемые в процессе мониторинга земель.
Тема 13. Методы мониторинговых наблюдений состояния и использования земель.
Тема 14. Система показателей государственного мониторинга состояния и использования земель.
Тема 15. Информационное обеспечение мониторинга земель и объектов недвижимости.
Тема 16. Государственные информационные ресурсы как основа для мониторинга земель и объектов недвижимости.
Дисциплина включает следующие темы лабораторных занятий:
Тема 1. Сбор информации об объекте исследования.
Тема 2. Анализ структуры использования земельного фонда.
Тема 3. Анализ структуры земельных угодий.
Тема 4. Анализ структуры сельскохозяйственных угодий.
Тема 5. Анализ структуры использования земель гражданами.
Тема 6. Анализ динамики распределения земельного фонда по категориям земель.
Тема 7. Анализ динамики несельскохозяйственных угодий.
5
Тема 8. Анализ динамики сельскохозяйственных угодий.
Тема 9. Анализ динамики земель сельскохозяйственного назначения в земельном фонде.
Тема 10. Анализ динамики площади сельскохозяйственных угодий в общей площади земель.
Тема 11. Анализ динамики использования земель гражданами.
Тема 12. Анализ динамики земель в частной собственности.
Тема 13. Анализ динамики результатов государственного земельного контроля.
Тема 14. Сравнительный анализ земельного фонда по уровням территориального охвата.
Тема 15. Определение факторов, влияющих на состояние и использование земельных ресурсов исследуемой территории.
Тема 16. Выявление негативных процессов, возникающих при использовании земель на исследуемой территории.
Предусмотрено выполнение расчетно-графической работы на тему: «Мониторинг состояния и использования земель территории N». Работа выполняется по индивидуальному объекту исследования.
Требования к выполнению и защите РГР: работа должна быть оформлена в соответствии с Методическими указаниями кафедры, выдаваемыми студентам на первом занятии. Выполненную РГР сдают в электронном и "бумажном" виде.
Студенту предлагается ознакомиться с программой курса, озвучивается основной и дополнительный список рекомендуемой литературы, включающий учебники, учебные пособия по дисциплине, а также основные Интернет-ресурсы и т.д.
Так как весь часовой объем курса делится на академический (аудиторный) и
самостоятельный, основными формами его реализации являются лекции, лабораторные занятия, а
также формы самостоятельной работы: подготовка к лабораторным работам, собеседованиям,
экзамену.
Лекции позволяют в максимально сжатые сроки представить значительный объем структурированной информации. При подаче лекционного материала используются компьютерные презентации.
Лабораторные занятия позволяют реализовать полученные знания на практике, и
сформировать у студентов необходимые умения. Задания лабораторных занятий выполняются индивидуально для конкретной территории исследования. По дисциплине предусматриваются консультации (групповые и (или) индивидуальные).
Перед сдачей экзамена студентам выдается список подготовительных вопросов,
охватывающих основные теоретические и практические аспекты изученного материала.
Непосредственно перед экзаменом проводится консультация, на которой рассматриваются содержательные и организационные вопросы.
6
2. ПЕРЕЧЕНЬ РЕКОМЕНДУЕМОЙ ДЛЯ ИЗУЧЕНИЯ ЛИТЕРАТУРЫ
Печатные и электронные издания
1.Варламов Анатолий Александрович. Земельный кадастр : учеб. для студентов вузов по спец. 310900 "Зем. кадастр", 311100 "Гор. кадастр" : в 6 т.. Т. 2 : Управление земельными ресурсами / Варламов Анатолий Александрович ; Москва : КолосС, 2004. – 527 с. – ISBN ISBN 5- 9532-0101-Х.
2.Варламов Анатолий Александрович. Земельный кадастр : учеб. для студентов вузов по спец. 310900 "Землеустройство", 311000 "Зем. кадастр", 311100 "Гор. кадастр": в 6 т.. Т.3 :
Государственная регистрация и учет земель / Варламов Анатолий Александрович, Гальченко
Светлана Альбертовна ; Москва : КолосС, 2006. – 528 с. – ISBN ISBN 5-9532-0101-Х.
3.Варламов Анатолий Александрович. Земельный кадастр : учеб. для студентов вузов по спец. 120301 "Землеустройство", 120302 "Зем. кадастр", 120303 "Гор. кадастр" : в 6 т.. Т.5 : Оценка земли и иной недвижимости / Варламов Анатолий Александрович, Севостьянов Анатолий Васильевич ; Москва : КолосС, 2008. – 264 с. – ISBN ISBN 978-5-9532-0101-8.
4.Сизов Александр Павлович. Научные основы, цели, функции, содержание и организация мониторинга земель : учебник для аспирантов, обучающихся по направлению 05.06.01 "Науки о земле", профиль 25.00.26 "Землеустройство, кадастр и мониторинг земель", с присвоением квалификации "Исследователь. Преподаватель-исследователь". / Сизов Александр Павлович ;
Москва : Русайнс, 2021. – 174 с. – ISBN ISBN 978-5-4365-5329-0.
5. Мониторинг и методы контроля окружающей среды : учеб. пособие для студентов по экол. спец. : в 2 ч.. Ч.2 : Специальная / под общ. ред. Ю. А. Афанасьева, С. А. Фомина. – Москва :
МНЭПУ, 2001. – 335 с. – ISBN ISBN 5-7383-0152-8.
Методические материалы по дисциплине
1. Липина Лидия Григорьевна. Использование геоинформационных технологий для учета земель : учеб.-метод. пособие по выполнению самостоят. практ. работы по дисциплине "Кадастр недвижимости и мониторинг земель" для обучающихся по направлению подгот. 21.03.02
Землеустройство и кадастры, профиль Город. кадастр. / Липина Лидия Григорьевна, Полянский Александр Георгиевич ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2016. –
1 CD ROM. – URL: URL: http://catalog.nngasu.ru/MarcWeb2/.
7
3. ИСПОЛЬЗУЕМОЕ ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
В процессе изучения вопросов дисциплины используется типовое установленное на технических средствах обучения (на ноутбуке / компьютере) и используемое для визуализации учебного материала, а также на компьютерах в помещениях для самостоятельной работы обучающихся:
–ПО для обеспечения управлением компонентами компьютерной системы (операционные системы: MS Windows и т.п.);
–ПО для просмотра и редактирования текстовых документов, электронных таблиц,
презентаций (MS Office, Libre Office и т.п.);
–ПО для просмотра документов в формате PDF (Adobe Acrobat Reader и т.п.);
–ПО для работы в сети интернет (интернет-браузеры: Google, Спутник и т.п.).
8
4. ТИПОВЫЕ КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
Типовые контрольные вопросы к экзамену включают:
1.Понятие "государственный экологический мониторинг (государственный мониторинг окружающей среды) (ГМОС)".
2.Цели, задачи и функции единой государственной системы экологического мониторинга
(ЕГСЭМ).
3.Структура ЕГСЭМ.
4.Функционирование ЕГСЭМ.
5.Подсистемы ЕГСЭМ.
6.Подсистема государственного мониторинга состояния и загрязнения окружающей среды.
7.Подсистема государственного мониторинга состояния недр.
8.Подсистема государственного мониторинга земель.
9.Подсистема государственного мониторинга водных объектов.
10.Подсистема государственного мониторинга воспроизводства лесов.
11.Подсистема государственного лесопатологического мониторинга.
12.Подсистема государственного мониторинга атмосферного воздуха.
13.Подсистема государственного экологического мониторинга уникальной экологической
системы озера Байкал
14.. Нормативно-правовая основа ЕГСЭМ (ГМОС).
15.Государственный фонд данных государственного экологического мониторинга
(государственного мониторинга окружающей среды).
16.Государственный экологический надзор.
17.Негативные факторы при использовании природных ресурсов.
18.Понятие и классификация объектов недвижимости.
19.Земельный участок, землевладение и землепользование.
20.Государственный учет объектов недвижимости.
21.Нормативно-правовая основа государственного учета объектов недвижимости.
22.Задачи, содержание и методы учета объектов недвижимости.
23.Государственные информационные ресурсы, содержащие сведения об объектах недвижимости.
24.Нормативно-правовая основа ведения государственного мониторинга земель в РФ.
25.Земельный фонд и организация его использования.
26.Земля как природный ресурс и объект хозяйствования.
27.Распределение земель по категориям.
28.Распределение земель по формам собственности.
9
29.Классификация земель по угодьям.
30.Порядок осуществления государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.
31.Порядок осуществления государственного мониторинга земель сельскохозяйственного назначения.
32.Понятие «государственный мониторинг земель».
33.Задачи государственного мониторинга земель.
34.Принципы организации государственного мониторинга земель.
35.Негативные процессы, изучаемые в процессе мониторинга земель.
36.Методы мониторинговых наблюдений состояния и использования земель.
37.Особенности мониторинга городских земель.
38.Система показателей государственного мониторинга состояния земель.
39.Система показателей государственного мониторинга использования земель.
40.Топографо-геодезическое информационное обеспечение государственного мониторинга.
41.Картографическое информационное обеспечение государственного мониторинга.
42.Повышение качества мониторинга использования земельных ресурсов на основе геоинформационных технологий.
43.Государственные информационные ресурсы как основа для мониторинга земель и объектов недвижимости.