Гражданское право часть 1

140____________________________________________________________

Вопрос 93. Неустойка (штраф, пеня)

1.Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная зако ном или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

2. Отличительныечертынеустойки:

•размер неустойки известен сторонам уже в момент возникно вения обязательства;

•неустойка взыскивается за сам факт нарушения обязательства,

независимо от того, причинены ли реально кредитору убытки;

•возможность для сторон самостоятельно устанавливать размер неустойки, условия и порядок ее взыскания (разумеется, с уче том законодательных ограничений);

•соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме независимо от формы основного обязательства;

•суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства;

•неустойка - это мера гражданско-правовой ответственности.

3. Виды неустойки:

•по источнику установления:

-договорная;

-законная, то есть неустойка: определенная в законе. Она применяется независимо от того, предусмотрена ли обязан ность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной не устойки не может быть уменьшен, но может быть увеличен по соглашению сторон, если закон этого не запрещает;

•в зависимости от соотношения с взысканием убытков:

-зачетная - убытки возмещаются в части, не покрытой неус тойкой;

-штрафная - убытки взыскиваются в полном размере сверх неустойки;

-альтернативная - по выбору кредитора взыскиваются либо убытки, либо неустойка;

-исключительная - взыскивается только неустойка, но не убытки.

141_____________________________________________________________

Вопрос 94. Залог

1.Залог - это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения долж ником обеспеченного залогом обязательства получить удовле творение из стоимости заложенного имущества преимущест венно перед другими кредиторами лица, которому принадле жит это имущество.

Отношения по залогу урегулированы ГК РФ, Законом РФУ "О за-

логе" от 29.05.92 № 2872-1 (ред. от 16,07.98), а также Федераль-

ным, законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.98

№ 102-ФЗ (ред. от 29.06.2004).

2.Стороны залогового обязательства:

•залогодатель - лицо, предоставившее имущество в залог (это может быть как сам должник, так и трелъе лицо);

•залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог (кре дитор по основному обязательству).

3. Залогможетвозникнуть:

•в силу договора;

•на основании закона при наступлении указанных в нем осно ваний; если законом не предусмотрено иное, то к этой разно видности залога применяются нормы о залоге, возникающем в силу договора.

4. Формадоговораозалоге:

•обязательная письменная форма;

•обязательное нотариальное удостоверение договора о залоге

недвижимости (ипотеке), а также о залоге движимого имущест-

142_____________________________________________________________

ва или прав на имущество в обеспечение обязательств по нота-

риально удостоверенному договору;

•обязательная государственная регистрация договораобипотеке.

5. Содержаниедоговораозалоге:

•условие о предмете договора и его оценке;

•существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;

•указание на то, у какой стороны находится заложенное имущество.

6. Предметзалога:

•вещи (в том числе недвижимые), за исключением изъятых из оборота. Если иное не предусмотрено договором, они остаются у залогодателя, кроме недвижимости и товаров в обороте, ко торые никогда не передаются залогодержателю. Ипотека зе мельного участка не распространяется на находящуюся на нем недвижимость. Напротив, ипотека, здания или сооружения до пускается только с одновременной ипотекой земельного участка,

на котором они находятся, или принадлежащего залогодателю права аренды этого участка;

•имущественные права, за исключением прав, неразрывно свя занных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом; при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залого держателю либо в депозит нотариуса, если договором не пре дусмотрено иное.

Закондопускаетперезалогужезаложенногоимущества(ст. 342 ГК). 7. Если иное не предусмотрено договором, залогодатель вправе:

•пользоваться предметом залога;

•распоряжаться предметом залога с разрешения залогодержателя.

8.Обязанности лица, у которого находится предмет залога (зало годателя или залогодержателя), по обеспечению сохранности

предметазалога:

•страховать за счет залогодателя заложенное имущество;

•принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;

•немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угро

зы утраты или повреждения заложенного имущества. Замена предмета залога допускается только с согласия залого держателя, если законом или договором не установлено иное.

143_____________________________________________________________

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т. п.

9. Выделяются особые виды залога:

•ипотека - залог недвижимости;

•залог вещей в ломбарде -в этом случае даже если сумма, выру ченная от продажи заложенного имущества, недостаточна для

удовлетворения требований залогодержателя (то есть ломбар да), последний не вправе обратить взыскание на иное имуще ство должника;

•залог товаров в обороте - в этом случае допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарных запа сов, сырья и т. п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

10.Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в

случае неисполнения или Ненадлежащего исполнения должни ком обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания происходит в судебном порядке:

•на недвижимое имущество, если нет нотариально удостоверен ного соглашения залогодателя с залогодержателем о внесудеб ном порядке обращения взыскания, заключенного после возникновенйя оснований для обращения взыскания;

•на движимое имущество, если иное не предусмотрено согла шением залогодателя с залогодержателем, а в случае нахожде ния заложенного имущества у залогодержателя - условиями договора о залоге;

•на любое заложенное имущество, если для заключения догово ра о залоге требовалось согласие другого лица или органа (на пример, залог недвижимого имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения);

•в случае, если предмет залога - имущество, имеющее значи тельную историческую, художественную или иную культурную

ценность;

•в случае, если залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.

Требования залогодержателя удовлетворяются из суммы, вырученной от реализации предмета залогах публичных торгов. Денежная сумма, оставшаяся после удовлетворения требований всех залогодержателей (в том числе и по отношениям перезалога} и возмещения расходов, связанных с проведением публичных торгов, передается залогодателю.

144_____________________________________________________________

11.Залог прекращается:

•с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

•при продаже с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;

•по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества;

•в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложен ного права, если залогодатель не воспользовался правом вос становления предмета залога или правом на его замену.

Вопрос 95. Удержание

1.Удержание - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или третьему лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. В предпринимательских отношениях удержанием могут обеспечиваться и другие требования (ст. 359 ГК).

2.Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом. Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Вопрос 96. Поручительство

1. Поручительство - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства должен быть совершен письменно. Несоблюдение письменной формы влечет его недействительность.

145_____________________________________________________________

2. Правапоручителя:

•право выдвигать возражения, которые мог бы представить долж ник против требований кредитора, даже если должник признал свой долг или отказался от возражений; '

•к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кре дитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручи тель удовлетворил требования кредитора;

•право требовать от должника проценты на сумму, выплачен ную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

3. Ответственностьпоручителя:

•поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если закономили договором не предусмотрена субсидиарная (дополнительная) ответственность поручителя;

•поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вы званных неисполнением или ненадлежащим исполнением обя зательства должником (если иное не предусмотрено договором).

4. Поручительствопрекращается:

•с прекращением обеспеченного им обязательства;

•в случае' изменения этого обязательства, влекущего неблаго приятные последствия для поручителя, без его согласия;

•с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручи тельством обязательству, если поручитель не дал согласие от вечать за нового должника;

•если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;

•по истечении указанного в договоре срока, на который оно дано;

•если такой срок не установлен, то в случае, если кредитор в течение одного года со дня наступления срока обязательства не предъявит иска к поручителю;

•если срок исполнения основного обязательства не может быть определен или определен моментом востребования, поручи тельство прекращается, если кредитор не предъявит иска к по

ручителю в течение двух лет со дня заключения договора пору чительства. .

146____________________________________________________________

Вопрос 97. Банковская гарантия

1.Понятие банковской гарантии

2.Отличительныечертыбанковскойгарантии

3.Прекращениебанковскойгарантии

1.Банковская гарантия - способ, обеспечения обязательства, при котором банк, иное кредитное или страховое учреждение (га рант) даед по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменно го требования о ее уплате.

2. Отличительные черты банковской гарантии:

•обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит от ос новного обязательства, в обеспечение которого банковская га рантия выдана, поэтому недействительность или прекращение основного обязательства не влечет недействительности или прекращения банковской гарантии;

•гарант всегда обязан,уплатить бенефициару по его письменному требованию ту сумму, которая была предусмотрена гарантией;

•отказ гаранта от уплаты возможен, если требование или при ложенные к нему документы не соответствуют условиям гаран тии либо предоставлены гаранту по окончании определенного в гарантии срока;

•банковская гарантия не может быть отозвана гарантом, если в ней не предусмотрено иное;

•за выдачу банковской гарантии принципал выплачивает гаран ту вознаграждение;

•принадлежащее бенефициару по банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому лицу," если в гарантии не предусмотрено иное;

•соглашением гаранта с принципалом определяется право га ранта потребовать от принципала в порядке регресса суммы, уплаченные бенефициару по банковской гарантии.

3. Банковскаягарантияпрекращается:

•уплатой бенефициару суммы, на которую, она выдана;

•окончанием определенного в гарантии срока, на который она выдана;

•вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения ее гаранту;

•письменным заявлением бенефициара об освобождении гаран та от его обязательства.

147_____________________________________________________________

Вопрос 98. Задаток

/. Понятие задатка

2.Функции задатка.

1.Задаток - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором денежная сумма, признаваемая .задатком, выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство за ключения договора и в обеспечение его исполнения! Соглашение о задатке заключается в письменной форме, в про тивном случае эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

2. Функциизадатка:

• платежная (вьщается в счет причитающихся платежей по ос новному обязательству); .

•удостоверительная (задаток вьщается в подтверждение заклю чения договора);

•обеспечительная (задаток засчитывается в счет основного обя зательства и в этой части гарантирует его исполнение). Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если ответственна сторона!, по лучившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка;

•компенсационная (сторона, ответственная за неисполнение до говора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором).

Вопрос 99. Понятие и виды прекращения обязательств

1.Прекращение обязательства - это прекращение прав и обязан ностей сторон, которые составляют содержание обязательства и связывают должника с кредитором.

2. Основанияпрекращенияобязательств:

•прекращениеобязательстванадлежащимисполнением(ст. 408 ГК);

•зачет (ст. 410 ГК);

•расторжение договора (ст. 450 ГК);

•отступное (ст. 409 ГК);

•прощение долга (ст. 415 ГК);

148____________________________________________________________

•невозможность исполнения (ст. 416 ГК);

•новация (ст. 414 ГК);

•совпадение кредитора и должника в одном лице.(ст. 413 ГК);

•смерть гражданина или ликвидация юридического лица (ст. 418, 419 ГК);

•издание акта государственного органа (ст. 417 ГК).

Вопрос 100. Прекращение обязательств по воле сторон

Основания прекращения обязательств по воле сторон (стороны): надлежащее исполнение, зачет, отступное, новации, прощение долга, расторжение договора.

1.Обязательство прекращается его надлежащим исполнением, то есть исполнением обязательства в соответствии с законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и обычая ми делового оборота.

Исполнение обязательства является односторонней сделкой. Исполнение основного обязательства влечет прекращение как основного обязательства, так и обязательства, его обеспечивающего. Должник при исполнении обязательства вправе требовать от кредитора расписку, удостоверяющую факт исполнения. Вместо выдачи расписки может быть сделана соответствующая запись в долговом документе при его возврате должнику. В случае невозможности возврата долгового документа (например, его потеря) в расписке должна быть, сделана соответствующая запись. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

2. Отступное - это прекращение обязательства, когда по соглаше нию сторон исполнение обязательства заменяется передачей определенного материального эквивалента (передачей вещи, уплатой денежной суммы).

3. Обязательство прекращается полностью или в части зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, либо не указан, либо определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

149_____________________________________________________________

Могут быть зачтены только:

•встречные требования, то есть кредитор по одному из которых одновременно является должником по другому;

. • однородные требования, то есть требования об исполнении однородных обязанностей (например, требование об уплате денег);

•требования, срок которых наступил, либо не указан, либо оп ределен моментом востребования.

Не допускается зачет требования:

•если по заявлению другой стороны и требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек;

•о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;

•о взыскании алиментов;

•о пожизненном содержании;

•в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

4. Новация - это соглашение сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обяза тельством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или спрсоб исполнения.

Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Новация не допускается в отношении обязательств:

•по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью;

•по уплате алиментов.

Примером новации может служить замена любого долга, возникшего из гражданско-правовых обязательств, заёмным обязательством.

5. Прощение долга - это освобождение кредитором должника от лежащих на нем обязанностей. Прекращение обязательства прощением долга допускается, если это не нарушает прав дру гих лиц в отношении имущества кредитора.

Расторжение договора как основание прекращения обязательства рассмотрено в общих положениях о договоре.