4433_Shobodoeva_chast_2

Гражданин, который вследствие душевной болезни или слабоумия не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РСФСР. Над ним устанавливается опека.

От имени душевнобольного или слабоумного, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

Вслучае выздоровления или значительного улучшения здоровья гражданина, признанного недееспособным, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека.

Статья 16. Ограничение дееспособности граждан, злоупотребляющих спиртными напитками или наркотическими веществами

Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РСФСР. Над ним устанавливается попечительство.

Он может совершать сделки по распоряжению имуществом лишь с согласия попечителя, за исключением мелких бытовых сделок.

При прекращении гражданином злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над ним попечительство.

Статья 17. Место жительства Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущест-

венно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их родителей, усыновителей или опекунов.

Статья 18. Признание гражданина безвестно отсутствующим Гражданин может быть в судебном порядке признан безвестно отсутствующим, ес-

ли в течение одного года в месте его постоянного жительства нет сведений о месте его пребывания.

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц – первое января следующего года.

Статья 19. Охрана имущества безвестно отсутствующего Над имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим, на основа-

нии решения суда устанавливается опека. Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий по закону обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего.

По заявлению заинтересованных лиц орган опеки и попечительства может и до истечения одного года со дня получения последних сведений о местопребывании отсутствующего гражданина назначить опекуна для охраны его имущества.

Статья 20. Отмена решения о признании безвестно отсутствующим

Вслучае явки или обнаружения местопребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим, суд отменяет решение о признании его безвестно отсутствующим. На основании решения суда отменяется опека над имуществом этого гражданина.

Статья 21. Объявление гражданина умершим Гражданин может быть в судебном порядке объявлен умершим, если в месте его

постоянного жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, – в течение шести месяцев.

261

Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть в судебном порядке объявлен умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.

Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.

Статья 22. Последствия явки гражданина, объявленного умершим В случае явки или обнаружения местопребывания гражданина, объявленного

умершим, соответствующее решение отменяется судом.

Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим.

Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых.

Если имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по праву наследования к государству и было реализовано, то после отмены решения об объявлении гражданина умершим ему возвращается сумма, вырученная от реализации имущества.

2. Юридические лица

Статья 23. Понятие юридического лица Юридическими лицами признаются организации, которые обладают обособленным

имуществом, могут от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцами и ответчиками в суде, арбитраже или в третейском суде.

Статья 24. Виды юридических лиц Юридическими лицами являются:

государственные предприятия и иные государственные организации, состоящие на хозяйственном расчете, имеющие закрепленные за ними основные и оборотные средства и самостоятельный баланс;

учреждения и иные государственные организации, состоящие на государственном бюджете и имеющие самостоятельную смету, руководители которых пользуются правами распорядителей кредитов (за изъятиями, установленными законом);

государственные организации, финансируемые за счет иных источников и имеющие самостоятельную смету и самостоятельный баланс;

колхозы, межколхозные и другие кооперативные и общественные организации и их объединения, а также в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, предприятия и учреждения этих организаций и их объединений, имеющие обособленное имущество и самостоятельный баланс;

государственно-колхозные и иные государственно-кооперативные организации. Указанные в настоящей статье учреждения и иные государственные организации,

состоящие на государственном бюджете, в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, действуют от имени соответственно Союза ССР или РСФСР.

Статья 25. Устав (положение) юридического лица Юридическое лицо действует на основании устава (положения). Учреждения и

иные государственные организации, состоящие на государственном бюджете, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, также и другие организации могут действовать на основании общего положения об организациях данного вида.

Статья 26. Правоспособность юридического лица

262

Юридическое лицо обладает гражданской правоспособностью в соответствии с установленными целями его деятельности.

Правоспособность юридического лица возникает с момента утверждения его устава или положения, а в случаях, когда оно должно действовать на основании общего положения об организациях данного вида, – с момента издания компетентным органом постановления о его образовании. Если устав подлежит регистрации, правоспособность юридического лица возникает в момент регистрации.

Статья 27. Образование юридического лица Юридические лица образуются в порядке, установленном законодательством Сою-

за ССР и РСФСР, а те общественные организации, порядок образования которых законодательством не установлен, – в порядке, предусмотренном их уставами (положениями).

Статья 28. Органы юридического лица Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя граждан-

ские обязанности через свои органы, действующие в пределах прав, предоставленных им по закону или уставу (положению).

Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется уставом (положением).

Статья 29. Наименование юридического лица Юридическое лицо имеет свое наименование. Права и обязанности хозяйственных

организаций, связанные с пользованием фирменным наименованием, производственными марками и товарными знаками, определяются законодательством Союза ССР.

Статья 30. Место нахождения юридического лица Местом нахождения юридического лица признается место нахождения его посто-

янно действующего органа.

Статья 31. Филиалы и представительства юридического лица Юридическое лицо может открывать филиалы и представительства в порядке, ус-

тановленном законодательством Союза ССР и РСФСР.

Руководитель филиала или представительства действует на основании доверенности, полученной от соответствующего юридического лица…

Статья 37. Прекращение юридического лица Юридическое лицо прекращается путем ликвидации или реорганизации (слияния,

разделения или присоединения).

При слиянии и разделении юридических лиц имущество (права и обязанности) переходит к вновь возникшим юридическим лицам. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу его имущество (права и обязанности) переходит к этому последнему. Имущество переходит в день подписания передаточного баланса, если иное не предусмотрено законом или постановлением о реорганизации.

Порядок ликвидации и реорганизации юридических лиц определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.

Статья 38. Прекращение государственных организаций, являющихся юридическими лицами

Прекращение государственных организаций, являющихся юридическими лицами, производится тем органом, по решению которого они образуются.

Статья 39. Прекращение кооперативных, государственно-кооперативных и общественных организаций

Кооперативные, а также государственно-колхозные и иные государственнокооперативные организации прекращаются по основаниям, указанным в законе и в уставе (положении).

Общественные организации прекращаются по основаниям, указанным в их уставах (положениях).

263

Реорганизация кооперативных, государственно-колхозных, иных государственнокооперативных и общественных организаций (слияние, разделение, присоединение) допускается только по решению общих собраний их членов (участников) или собраний уполномоченных.

Статья 40. Использование имущества, оставшегося после ликвидации кооперативной, государственно-кооперативной или общественной организации

Имущество, оставшееся после удовлетворения требований всех кредиторов ликвидированной кооперативной или общественной организации, используется, если иное не установлено законом, для возврата паевых или иных подлежащих возврату взносов. Оставшаяся часть передается вышестоящей кооперативной или общественной организации, а при отсутствии ее – соответствующему государственному органу.

Имущество, оставшееся после удовлетворения требований всех кредиторов ликвидированной межколхозной, государственно-колхозной или иной государственнокооперативной организации, распределяется между ее участниками пропорционально их взносам.

Глава 3. Сделки

Статья 41. Понятие и виды сделок Сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установ-

ление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей.

Сделки могут быть односторонними и двухили многосторонними (договоры). Статья 42. Форма сделок Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка, для которой законом не установлена определенная форма, считается совершенной также, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР или РСФСР.

Статья 43. Устные сделки Сделки, исполняемые при самом их совершении, могут совершаться устно, если

законодательством Союза ССР или РСФСР не установлено иное. Статья 44. Письменные сделки Должны совершаться в письменной форме:

1)сделки государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса,

иотдельных видов сделок, для которых иное предусмотрено законодательством Союза ССР или РСФСР;

2)сделки граждан между собой на сумму свыше ста рублей, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и иных сделок, указанных в законодательстве Союза ССР или РСФСР;

3)другие сделки граждан между собой, в отношении которых закон требует соблюдения письменной формы.

Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или по каким-либо иным причинам не может собственноручно подписаться, то по его поручению сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована организацией, в которой работает или учится гражданин, совершающий сделку, либо управлением дома, в котором он проживает, либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении, либо нотариальным органом, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Статья 45. Последствия несоблюдения формы сделки Несоблюдение требуемой законом формы влечет за собой недействительность

сделки лишь в случае, когда такое последствие прямо указано в законе.

264

Несоблюдение формы внешнеторговых сделок и порядка их подписания (статья 565) влечет за собой недействительность сделки.

Статья 46. Последствия несоблюдения простой письменной формы Несоблюдение требуемой законом простой письменной формы (статья 44) лишает

стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных в законе, влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса.

Статья 47. Обязательность нотариальной формы и последствия ее несоблюдения Нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в за-

коне. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального оформления сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной при условии, что эта сделка не содержит ничего противозаконного. В этом случае последующее нотариальное оформление сделки не требуется.

Статья 48. Недействительность сделки, не соответствующей требованиям закона Недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона.

По недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе.

Статья 49. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной интересам государства и общества

Если сделка совершена с целью, заведомо противной интересам социалистического государства и общества, то при наличии умысла у обеих сторон – в случае исполнения сделки обеими сторонами – в доход государства взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход государства все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного; при наличии же умысла лишь у одной из сторон все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход государства.

Статья 50. Недействительность сделки юридического лица, противоречащей его

целям

Недействительна сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями, указанными в его уставе, в положении о нем или в общем положении об организациях данного вида.

К таким сделкам соответственно применяются правила, предусмотренные статьями 48 или 49 настоящего Кодекса.

Статья 51. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим пятнадцати лет

Недействительна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим пятнадцати лет, кроме сделок, предусмотренных частями второй и третьей статьи 14 настоящего Кодекса.

Каждая из сторон по такой сделке обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенные ею расходы, утрату или повреждение ее имущества, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

265

Статья 52. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

Недействительна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия. К такой сделке применяются правила, предусмотренные статьей 51 настоящего Кодекса…

Статья 54. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от пятнадцати до восемнадцати лет

Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от пятнадцати до восемнадцати лет, без согласия его родителей, усыновителей или попечителей, признается судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителей.

Если такая сделка признана недействительной, применяются правила, предусмотренные статьей 51 настоящего Кодекса.

Правила настоящей статьи не распространяются на сделки несовершеннолетних в возрасте от пятнадцати до восемнадцати лет, заключенные в соответствии с частями второй и четвертой статьи 13 настоящего Кодекса.

Статья 55. Недействительность сделки, совершенной гражданином, злоупотребляющим спиртными напитками или наркотическими веществами

Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, признается судом недействительной по иску попечителя.

Если такая сделка признана недействительной, применяются правила, предусмотренные статьей 51 настоящего Кодекса.

Правила настоящей статьи не распространяются на сделки, заключенные в соответствии с частью второй статьи 16 настоящего Кодекса.

Статья 56. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значения своих действий

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими, признается судом недействительной по иску этого гражданина.

Если такая сделка признана недействительной, каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах.

Стороне, которая в момент совершения сделки не могла понимать значения своих действий или руководить ими, кроме того, другая сторона должна возместить расходы, утрату или повреждение ее имущества, если она знала или должна была знать о таком состоянии гражданина, заключившего с ней сделку.

Статья 57. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значе-

ние, признается недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Если такая сделка признана недействительной, каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения расходов, утраты или повреждения своего имущества, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не будет доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне расходы, утрату или повреждение ее имущества.

266

Статья 58. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую гражданин был вынужден совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, признается недействительной по иску потерпевшего либо по иску государственной, кооперативной или общественной организации.

Если сделка признана недействительной по одному из указанных оснований, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре – возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход государства. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах.

Кроме того, потерпевшему возмещаются другой стороной понесенные им расходы, утрата или повреждение его имущества.

Статья 59. Момент, с которого сделка считается недействительной Сделка, признанная недействительной, считается недействительной с момента ее

совершения. Однако, если из содержания сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, действие сделки, признанной недействительной, прекращается на будущее время…

Глава 6. Исковая давность

Статья 78. Общие сроки исковой давности Общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая

давность), устанавливается в три года, а по искам государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и общественных организаций друг к другу – в один год.

Статья 79. Сокращенные сроки исковой давности Сокращенные сроки исковой давности устанавливаются законодательством Союза

ССР для отдельных видов требований, вытекающих из отношений, регулирование которых отнесено к ведению Союза ССР, и настоящим Кодексом – для иных требований…

Кискам о недостатках выполненной по договору подряда работы применяются сроки давности, указанные в статье 365 настоящего Кодекса.

Кискам, вытекающим из перевозки грузов, пассажиров и багажа, применяются сокращенные сроки давности, указанные в статье 384 настоящего Кодекса, а к искам, вытекающим из отношений органов связи с клиентурой, – сокращенные сроки давности, указанные в Уставе связи Союза ССР.

Статья 80. Недействительность соглашения об изменении сроков исковой давности Изменение по соглашению сторон сроков исковой давности и порядка их исчисле-

ния не допускается.

Статья 81. Рассмотрение иска независимо от истечения исковой давности Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом, ар-

битражем или третейским судом независимо от истечения срока исковой давности. Статья 82. Обязательность применения исковой давности Исковая давность применяется судом, арбитражем или третейским судом незави-

симо от заявления сторон.

Статья 83. Начало течения срока исковой давности Течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск;

право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила, а также основания приостановления и перерыва

267

течения сроков исковой давности устанавливаются законодательством Союза ССР и настоящим Кодексом…

Статья 89. Исполнение обязанности должником по истечениисрока исковой давности В случае исполнения обязанности должником по истечении срока исковой давности он не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения он и не

знал об истечении давности.

Исполнение обязанности после истечения срока исковой давности между социалистическими организациями допускается лишь в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР.

Статья 90. Требования, на которые исковая давность не распространяется Исковая давность не распространяется:

на требования, вытекающие из нарушения личных неимущественных прав, кроме случаев, предусмотренных законом;

на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из незаконного владения колхозов и иных кооперативных и общественных организаций или граждан;

на требования вкладчиков о выдаче вкладов, внесенных в государственные трудовые сберегательные кассы и в Государственный банк СССР;

в случаях, устанавливаемых законодательством Союза ССР, – и на другие требова-

ния…

РАЗДЕЛ II. Право собственности Глава 7. Общие положения

Статья 92. Правомочия собственника Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуще-

ством в пределах, установленных законом.

Статья 93. Собственность социалистическая и личная Социалистической собственностью является: государственная (общенародная) соб-

ственность; собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений; собственность общественных организаций.

Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан.

Глава 8. Государственная собственность

Статья 94. Государство – единый собственник государственного имущества Государство является единым собственником всего государственного имущества. Государственное имущество, закрепленное за государственными организациями,

состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляющих в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности, плановыми заданиями и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статья 95. Объекты права государственной собственности В собственности государства находятся земля, ее недра, воды, леса, заводы, фабри-

ки, шахты, рудники, электростанции, железнодорожный, водный, воздушный и автомобильный транспорт, банки, средства связи, организованные государством сельскохозяйственные, торговые, коммунальные и иные предприятия, а также основной жилищный фонд в городах и в поселках городского типа. В собственности государства может находиться и любое иное имущество.

Земля, ее недра, воды и леса, являясь исключительной собственностью государства, могут предоставляться только в пользование…

268

Глава 9. Собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений

Статья 99. Содержание права собственности колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений

Колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Статья 100. Объекты права собственности колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений

Собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество…

Глава 10. Собственность профсоюзных и иных общественных организаций

Статья 102. Содержание права собственности профсоюзных и иных общественных организаций

Профсоюзные и иные общественные организации владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность профсоюзных и иных общественных организаций, принадлежит исключительно самим собственникам.

Статья 103. Объекты права собственности профсоюзных и иных общественных организаций

Собственностью профсоюзных и иных общественных организаций являются их предприятия, здания, сооружения, санатории, дома отдыха, дворцы культуры, клубы, стадионы и пионерские лагеря с их оборудованием, культурно-просветительные фонды и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество…

Глава 11. Личная собственность

Статья 105. Объекты права личной собственности граждан

Вличной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.

Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

Имущество, находящееся в личной собственности граждан, не может использоваться для извлечения нетрудовых доходов.

Статья 106. Право личной собственности на жилой дом

Вличной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть одного дома), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь

всобственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру.

269

Предельный размер жилого дома или его части (частей), принадлежащего гражданину на праве личной собственности, не должен превышать шестидесяти квадратных метров жилой площади.

Однако гражданину, имеющему большую семью либо право на дополнительную жилую площадь, исполнительный комитет районного, городского Совета депутатов трудящихся может разрешить построить, приобрести или сохранить в собственности дом (часть дома) большего размера. В этом случае жилая площадь дома (части дома) не должна превышать размера, определенного для данной семьи по нормам для нанимателей в домах местных Советов депутатов трудящихся с учетом права на дополнительную жилую площадь (статья 316).

Статья 107. Прекращение права личной собственности на жилые дома сверх одного Если в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, более

одного жилого дома, собственник вправе по своему выбору оставить в своей собственности любой из этих домов. Другой дом (дома) должен быть собственником в течение одного года продан, подарен или отчужден иным способом.

Годичный срок для добровольного отчуждения собственником дома (домов) исчисляется со дня возникновения права собственности на второй дом (дома).

Если собственник не произведет в течение одного года отчуждение дома в любой форме, этот дом по решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся подлежит принудительной продаже в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РСФСР для исполнения судебных решений. Вырученные от продажи суммы после возмещения расходов, связанных с осуществлением принудительной продажи, передаются бывшему собственнику дома.

В случаях, когда продажа дома в принудительном порядке не состоится из-за отсутствия покупателей, дом по решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся безвозмездно переходит в собственность государства.

Правила настоящей статьи применяются соответственно и в случаях, когда в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажутся по основаниям, допускаемым законом:

1)кроме одного дома, часть (части) другого дома;

2)части разных домов;

3)часть (части) одного дома, превышающая размеры, указанные в статье 106 настоящего Кодекса;

4)более одной квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков.

Статья 108. Последствия приобретения права личной собственности на жилой дом при наличии квартиры в доме жилищно-строительного кооператива

Если у гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, на праве личной собственности жилой дом (часть дома) и одновременно квартира в доме жилищно-строительного кооператива, то собственник дома (части дома) вправе по своему выбору оставить за собой дом (часть дома) либо квартиру в доме жилищно-строительного кооператива. В последнем случае собственник должен произвести отчуждение своего дома (части дома) в течение одного года со дня возникновения права собственности на дом (часть дома) или вселения в квартиру жилищно-строительного кооператива. При невыполнении этого требования наступают последствия, предусмотренные частями третьей и четвертой статьи 107 настоящего Кодекса.

Статья 109. Последствия самовольной постройки дома Гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установлен-

ного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными от-

270