Основная часть Глава 1. Понятие и формы сделок

Сделки – это один из центральных институтов гражданского права. Ст.153 ГК РФ гласит - сделками являются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Из этого следует, что сделки являются юридическими фактами, после возникновения, которых происходят определенные последствия для субъектов гражданско-правовых отношений.

Для большинства субъективных прав и обязанностей сделки служат средством и основанием приобретения либо возникновения. Обращаясь в суд, истец, в большинстве случаев обосновывает свои требования несоблюдением другой стороной условий сделки.

Сделки имеют большое значение для граждан.

Без сделок не может существовать предпринимательская деятельность ни в каком виде. Предприниматель должен заключить десятки вспомогательных сделок, для обеспечения основной сделки. Поэтому договоры и сделки стоят на первом месте в перечне оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК. Все типы сделок перечислить невозможно. Законом закрепляются наиболее часто встречающиеся типы сделок, при этом допускается возможность совершения сделок, не предусмотренных законом, при условии, что они ему не противоречат³.

Любая сделка обладает рядом определенных юридических признаков, позволяющих отличить ее от явлений, сходных со сделкой, но не являющимися ей, а также правильно оценить результат сделки.

Сделки отличаются от иных схожих поступков, имеющих схожие последствия(установление, прекращение прав и обязанностей) желанием установить гражданско-правовые отношения для достижения своей цели. Такое решение появляется на основе мотива.

Мотив- осознание каких-либо потребностей, побуждающих человека действовать для их удовлетворения.

Лицо, вступающее в гражданско-правовые отношения с другими субъектами, совершает действия, ради определенных юридических последствий для удовлетворения своих потребностей. Поэтому сделка является волевым актом. Этот акт имеет правовое значение, если воля субъекта выражена в определенной форме. Такой формой является волеизъявление.

Волеизъявление– это выражение воли лица вовне, при котором она становится доступной для восприятия других субъектов и может породить юридические последствия. Участники сделки должны иметь право на ее совершение (Сделка должна совершаться дееспособными лицами и лицами имеющими права на распоряжение имуществом.).

Основной признак сделки - ее правомерность. Под правомерностью понимается соответствие условий совершения сделки требованиям закона и иных нормативных актов.

Так же сделка должна соответствовать основополагающим нравственным нормам.

ГК РФ обязывает суд при определенных условиях руководствоваться требованиями добросовестности, разумности и справедливости⁴,

а участников гражданских правоотношений – осуществлять свои права разумно и добросовестно⁵, запрещая совершать сделки с целью, противной основам нравственности⁶.

1.1 Устная и простая письменная форма сделок

При устной форме сделки воля лица выражается устно. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица заметна его воля совершить сделку. Молчание так же может являться выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом.

Сделки могут совершаться устно в случаях если для них законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма (п. 1 ст. 159 ГК). Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении, если это не противоречит соглашению сторон, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и тех сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (п. 2 ст. 159 ГК). Помимо этого в устной форме могут совершаться сделки во исполнение договора, за­ключенного в письменной форме, при условии не противоречия законодательству или договору (п. 3 ст. 159 ГК)⁷.

При простой письменной форме сделка заключается составлением документа. В этом документе письменно излагается ее содержание. Так же в нем должны быть указаны стороны сделки; ими же (или уполномоченными ими лицами) документ должен быть подписан.

На сделку могут налагаться дополнительные требования законом или иными правовыми актами и соглашением сторон, которым она должна соответствовать (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.) (п. 1 ст. 160 ГК).

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, сделку по его просьбе может подписать другой гражданин (рукоприкладчик). Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписать ее собственноручно (н. 3 ст. 160 ГК).

Согласно ст. 161 ГК в простой письменной форме должны совершаться: (кроме сделок, требующих нотариального удостоверения)

- сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

- сделки граждан между собой па сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки. При этом соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со ст. 159 ГК могут совершаться устно (см. выше).

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки установлены в ст. 162 ГК. Ими являются утрата сторонами в случае разногласий права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий па свидетельские показания. Это, однако, не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (например, несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки - п. 3 ст. 162 ГК).

1.2 Нотариальная письменная форма

Нотариальное подтверждение сделки осуществляется совершением на документе удостоверяющей надписи нотариуса или другого должностного лица, имеющего соответствующие полномочия.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно, если это:

- указано в законе;

- предусмотрено соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

В некоторых случаях письменные сделки подлежат государственной регистрации (например, с землей и другим недвижимым имуществом). Случаи и порядок такой регистрации устанавливаются законом.

Несоблюдение нотариальной формы сделки или требования закона о ее государственной регистрации влечет недействительность этой сделки. Она считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК). Однако закон (п. 2,3 ст. 165 ГК) допускает исключения из этого правила. Так, если одна из сторон полностью или частично выполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд может по требованию исполнившей стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удо­стоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки, и она регистрируется в соответствии с решением суда⁸.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, обязана возместить другой стороне причиненные в связи с этим убытки (п. 4 ст. 165 ГК).