книги из ГПНТБ / Лебедев Л.С. Организация и планирование ремонта зданий и сооружений гражданской авиации

Груп­

Нормы рас­

па

Типы

зданий

ходов на те-

зда-

кущий ремонт

ний

в % от вос­

становитель­

ной стои­

мости зда­

ний

перекрытия железобетонные

0,75

ные)

0,85

бетонные

1

1У Здания деревянные

рубленые, брусчатые,

смешанные, сырцовые; фундаменты ленточ­

ные и др., перекрытия деревянные

1,3

П р о д о л ж е н и е т а б л . 9

Груп­

Нормы рас­

па

Типы зданий

ходов на те­

зда­

кущий ремонт

ний

в % от вос­

станови­

тельной

стоимости

зданий

У1

Здания каркасно-камышитовые и прочие

1,5

облегченные

Здания общественные

1

Здания каркасные с железобетонным или

металлическим каркасом, с заполнением

каркаса каменными материалами

1,1

железобетонные

или кирпичные; перекрытия

железобетонные

1,2

ревянные

1,3

IV

Здания со стенами

облегченной каменной

деревянные; перекрытия деревянные

1.4

VI

Здания деревянные с бревенчатыми или

брусчатыми рублеными стенами

1.5

УП

Здания деревянные каркасные и щитовые,

глинобитные, сырцовые, саманные; метал­

лические и железобетонные телефонные ка­

бины

1,6

П р о д о л ж е н и е т а б л . 9

Труп-

Нормы рас-

па

Типы зданий

ходов на те-

зда-

кущий ремонт

ний

в % от вос­

становитель­

ной стоимос­

ти зданий

УШ

Здания камышитовые и прочие облегчен­

ные; деревянные телефонные кабины

1,8

IX

Палатки, павильоны, ларьки, киоски и дру­

гие облегченные здания торговых органи­

заций

5,0

2 . П лан и рован и е з а т р а т н а текущ ий рем он т

При планировании затрат на текущий ремонт зданий и

со­

оружений необходимо руководствоваться нормами,

указанными

в табл. 9. Одновременно следует учитывать

техническое

сос­

тояние зданий и потребность в ремонте, определенную

годо­

вым планом текущего ремонта в натуральных показателях.

Для того чтобы определить общую сумму затрат на

теку­

щий ремонт в планируемом году, надо установить

среднего­

довую восстановительную стоимость зданий

и сооружений

по

их группам и умножить ее величину на соответствующие

нор­

мы затрат.

Например, на предприятии среднегодовая

стоимость

сос­

руб. при норме затрат 0,75%, а относящихся

ко П группе —

20 млн.руб. при норме затрат 0,85%. Затраты

на текущий ре­

монт по группам зданий составят:

Затраты

на текущий ремонт разбивают по кварталам и вклю­

чают в соответствующие планы и сметы. Так, для

объединен­

ных авиаотрядов (аэропортов) затраты на ремонт

производ­

ственных и общественных зданий относят в смету

аэропорто­

вых расходов по статье "Содержание и текущий

ремонт аэро­

дромов и зданий"; по жилищному фонду - в смету доходов

и

расходов

по статье "Текущий ремонт"; для

авиаремонтных

заводов -

в

смету затрат на производство, а для строительно­

монтажных

организаций - в смету накладных расходов.

плату рабочим, приобретают строительные материалы

(сюда

входят и транспортные расходы), оплачивают работы,

выпол­

работы, выполняемые

специализированными

организациями

(надзор за лифтами,

газовым оборудованием и их текущий

ре­

монт в соответствии с условиями, предусмотренными

догово­

ром).

Расходы на текущий ремонт должны предусматриваться

в

необходимых размерах. Необоснованное их сокращение

отри­

цательно сказывается на эксплуатации зданий, так как

мел­

кие дефекты и повреждения, возникающие в процессе

эксплуа­

устраняются, здания приходят в запущенное

состояние и вслед­

ствие этого увеличиваются расходы на капитальный

ремонт.

3 . И сточники ф инансирования к ап и т альн о го

р ем он та

В процессе эксплуатации здания и сооружения

постепенно

изнашиваются или морально стареют, в соответствии с

чем

уменьшается их стоимость. Восстановление

первоначальной

стоимости зданий и сооружений производят за счет

аморти­

зационного фонда, который образуется в результате

регуляр­

ных отчислений.

Одна часть амортизационного фонда в установленных

раз­

мерах используется для финансирования затрат, связанных

с

ва расходования на какие-либо другие нужды.. Другая

часть

амортизационного фонда используется в плановом порядке

на

финансирование капитальных вложений при замене

выбывших

основных фондов новыми. Правильное использование

аморти­

зационного фонда создает условия для поддержания зданий

и

сооружений в рабочем состоянии и их систематического

со­

вершенствования.

Советом Министров СССР в постановлении от 1

сентября

1961 г. № 802 утверждены дифференцированные нормы

амор­

тизационных отчислений в процентах к балансовой

стоимости

основных фондов.

Нормы амортизационных отчислений установлены

раздельно

для производственных и непроизводственных зданий и

соору­

жений, с делением по типам зданий в зависимости от их

ка­

питальности, материала стен, фундаментов и других

основных

конструкций. При эксплуатации производственных зданий в

ус­

ловиях агрессивной среды и увлажненности в нормы

аморти­

зационных отчислений вводят коэффициент 1,5.

Амортизационные отчисления производятся в течение

фак­

а по выбывшим из эксплуатации сооружениям прекращаются

с

первого числа месяца, следующего за месяцем выбытия.

По зданиям и сооружениям, сданным в аренду, амортиза­

ционные отчисления производит арендодатель. Отчисления

в

тации .

В необходимых случаях предприятия и организации

могут

выделять на капитальный ремонт принадлежащих им

жилых

тизационных отчислений, за счет фонда средств на

социально­

культурные мероприятия и жилищное строительство,

а

также

свободного остатка средств, предназначенных на

капитальный

ремонт других основных фондов. При этом необходимо

руко­

водствоваться "Инструкцией о порядке планирования и

финан­

сирования затрат на капитальный ремонт

государственного

жилищного ф о н д а .

Бюджетные организации амортизационные отчисления на ос­

новные фонды не производят, и работы по капитальному

ре­

монту зданий и сооружений этих организаций

финансируются

из государственного бюджета.

При определении источников финансирования

капитального

териалов и оборудования, пригодных для дальнейшего

исполь­

зования после разборки pèмонтируемых объектов. Эту

стои­

мость указывают за итогом сметы (расценной описи

работ)

на капитальный ремонт и на ее величину уменьшают

средства,

потребные для капитального ремонта.

4 . П лан и рован и е з а т р а т н а капитальны й рем он т

Финансирование работ по капитальному ремонту

основных

фондов, в том числе зданий и сооружений, осуществляется по

кой авиации СССР по подчиненным ему управлениям,

пред­

приятиям и организациям гражданской авиации на основе

ут­

изъятие их в МГА для перераспределения, а при недостатке

-

дополнительное финансирование из МГА.

До начала планируемого года планы финансирования дово­

дятся МГА до подчиненных ему предприятий и организаций,

а

*

Инструкция Министерства гражданской авиации № 62/и

от

22

сентября 1969 г.

Как указывалось выше, основным источником

финансиро­

вания капитального ремонта зданий и сооружений

являются

амортизационные отчисления. Вахою правильно установить их

размеры. Размер должен быть достаточен для

восстановления

износа основных фондов и вместе с тем не должен

завышать

себестоимость продукции.

Размер

плановых амортизационных отчислений определяют

путем подсчета по каждой группе зданий и сооружений

их

среднегодовой стоимости с последующим умножением

получен­

ной величины на норму амортизационных отчислений.

Для определения среднегодовой стоимости

введенных в те­

чение года основных фондов следует умножить их

стоимость

на количество месяцев, в течение которых начисляется

амор­

тизация, и полученный результат разделить на 12 (число

ме­

сяцев в году). Среднегодовую стоимость основных

фондов,

выбывших из эксплуатации в течение года, подсчитывают

пу­

тем умножения их стоимости на количество месяцев,

в

тече­

ние которых амортизация не должна начисляться, и

получен­

ный результат разделить на 12.

Общую среднегодовую стоимость основных фондов

(в

тыс.

руб.) определяют по формуле

^осн - ^осн.г+ ^осн.н" ^осн.в’

где Ф0сн.г " стоимость основных фондов на начало года;

ФОСн.н -

среднегодовая стоимость основных фондов, вновь

вводимых в действие в планируемом году;

Ф„^„

-

среднегодовая стоимость выбывших из эксплуата-

ции основных фондов, определяемая по

отчетным

данным.

Полную сумму амортизационных отчислений Апол

(в

тыс.

руб.) за весь период эксплуатации основных фондов

до

их

полного физического и морального износа определяют по

фор­

муле

■^пол ~ ^осн.п + ^рем -

где Фосн>п

- первоначальная стоимость основных фондов;

Ррем

-

общая стоимость всех ремонтов и модернизации;

использования амортизационных отчислений в народном

хозяй­

стве", амортизационные отчисления на капитальный

ремонт

используются для выполнения:

ремонтных работ, включая демонтаж и монтаж

ремонтируе­

мого оборудования;

всех проектно-сметных и изыскательских работ, связанных

с проведением капитального ремонта;

работ по замене Изношегіных конструкций и деталей

дру­

гими, изготовленными из более стойких материалов; по

пол­

ной или частичной замене износившихся механизмов и

прибо­

ров (являющихся неотъемлемой частью инвентарного

объекта)

или отдельных узлов оборудования новыми, более

экономичны­

ми и повышающими эксплуатационные возможности

ремонти­

руемых объектов; по .модернизации оборудования,

проводимой

одновременно с капитальным ремонтом;

работ по замене рельсов на новые; устройству

щебеночной

подстилки пути; замене деревянных шпал на

железобетонные;

устройству бесстыкового пути; укреплению земляного

полотна

от размыва, оползней и обвалов; замене изношенных

пролет­

ных строений мостов; усилению отдельных узлов

искусствен­

ных сооружений; перекладке обделки и сводов тоннелей;

водо-

осушению и вентиляции их.

За счет амортизационных отчислений на капитальный

ре­

монт образуются также нормированные запасы

материальных

ценностей (запасные части, детали, узлы, приборы и

другие

материалы), предназначенных для капитальнбго ремонта,

про­

водимого как хозяйственным, так и подрядным способом.

Часть амортизационных отчислений может

использоваться

для

одновременного с капитальным ремонтом выполнения ра­

бот по повышению благоустройства производственных,

жилых

и общественных зданий.

Затраты на капитальный ремонт составляют большие

сум­

мы,

поэтому необходимо стремиться к снижению

себестои­

мости ремонта. С этой целью Министерством финансов

СССР

ти ремонта

за счет улучшения технологии и организации

ре­

монта и внедрения совершенной техники.

5 . П оряд ок

ф инансирования рем онтны х р аб о т

Финансирование работ по капитальному ремонту зданий

и

сооружений

осуществляется местными учреждениями Государ­

ственного банка СССР или Стройбанка СССР по месту

на­

хождения хозрасчетных предприятий и организаций

граждан­

ской авиации.

Для открытия особого счета предприятия или

организации

представляют учреждениям банков справку об

утверждении

плана финансирования капитального ремонта и о всей

необхо­

димой проектно-сметной документации.

Титульные списки с расшифровкой ремонтируемых

объектов

правление Госбанка СССР письмом за № 3865

от 10 июля 1360 г.

разрешило МГА, его предприятиям и организациям не

пред­

ставлять в учреждениях Госбанка.

Средства на капитальный ремонт выделяются в

соответст­

вии с годовыми планами, утвержденными

руководителями

предприятий и организаций гражданской авиации, в

пределах

годовых ассигнований, установленных вышестоящей

организа­

жений производят следующим образом^-: Учреждения

Госбанка

оплачивают акцептованные заказчиком декадные и

месячные

монту зданий и сооружений. К месячным счетам подрядчиков,

а также к счетам за полностью законченный ремонт

должны

быть приложены акты приемки выполненных ремонтных

работ,

составленные по форме 2, установленной "Правилами

финанси­

рования строительства банками долгосрочных вложений".

Суммы, выплаченные по промежуточным (декадным и

ме­

сячным) счетам, полностью засчитываются подрядчиком

при

предъявлении к оплате соответственно месячных счетов

или

счетов за законченные ремонтом работы.

Если срок ремонта объектов по условиям договора не

пре­

вышает трех месяцев, сторонами может быть установлен

по­

рядок оплаты законченного ремонта по объекту в целом

или

чаях акт приемки выполненных работ составляют по их

окон­

чании. Суммы, полученные по промежуточным счетам,

засчи­

тываются подрядчиком при предъявлении к оплате

окончатель­

ного счета с приложением акта приемки выполненных

работ.

Инструкция о порядке финансирования ремонта

основных

фондов № 11 от 22 мая 1963 г.

В

настоящее время многие ремонтно-строительные органи­

зации

перешли на новый порядок расчетов с заказчиками -

за

полностью сданные в эксплуатацию капитально

отремонтиро­

ванные объекты или секции без промежуточных платежей.

В

этом случае обеспечивается концентрация трудовых и

мате­

риальных ресурсов на строго определенном количестве

объек­

тов, что позволяет вести работы в 2-3 смены,

сокращая

тем

мости маневренного фонда.

Для устранения недостатков в организации

строительного

изводится лишь после того, как финансирующему

учреждению

банка будет предъявлен подписанный заказчиком

и подрядчиком

акт о выполнении полностью всех подготовительных

мероприя­

тий, установленных проектом производства работ.

Учрепадения банков имеют право контролировать

расходо­

вание средств на капитальный ремонт. Обнаружив

нарушения

финансовой дисциплины, учреждения

банков имеют

право

прекратить финансирование

ремонтных работ.

6 . Х озяй ствен н ы й р ас ч е т в

р е м о н т н о -

строи тельн ы х орган и зац и ях

Ремонтно-строительные организации гражданской

авиации,

состоящие на хозяйственном расчете, получают в свое

распо­

ряжение необходимые основные и оборотные средства и

рас­

поряжаются ими самостоятельно в соответствии с

существую­

щими правилами. Они имеют свой расчетный счет в

банке; им

предоставлено право комплектовать кадры строительных

рабо­

чих,

инженерно-технических работников и служащих,

заклю­

чать договоры с заказчиками и поставщиками

строительных

материалов. Оплата по сметной стоимости выполненных

работ

заказчиком возмещает расходы на производство

ремонтных

работ, чем обеспечивается определенная рентабельность

рем-

стройорганизаций.

Те

ремстройорганизации, которые систематически

добива­

ются превышения доходов над расходами, могут

использовать

эту разницу для расширения и улучшения производства.

Ремстройорганизации несут ответственность за

выполнение'

плановых сроков ремонта, качество работ, рациональное

ис­

пользование денежных, материальных и трудовых

ресурсов.

Это регламентируется заключенным между организациями

до­