книги из ГПНТБ / Лебедев Л.С. Организация и планирование ремонта зданий и сооружений гражданской авиации

Для примера в табл Л8 приводятся сроки

продолжитель­

ности комплексного ремонта жилых и общественных зданий

с

применением легких

стреловых кранов и подъемников.

Т а б л и ц а

18

Сроки комплексного ремонта жилых и обществеиных зданий

с применением легких стреловых кранов и подъемников

Объем работ, тыс.руб.

Продолжительность

ремонта,

мес.

До 5

3

6-10

4

11-20

4,5

21-30

5

31-40

6

41-50

7

51-60

8

61-70

8,5

71-80

9

81-90

9,5

91-100

10

Примечания: 1. Величина

продолжительности

ремонта,

со­

держащая десятые доли месяца, округляется до 0,5.

2. Продолжительность работ на одном здании

при

затратах

более 100 тыс.руб. определяют проектом производства

работ,

но не более 12 месяцев.

С целью сокращения сроков ремонта зданий

и

сооружений

и максимального использования подъемно-транспортных

меха­

низмов ремонт и монтаж конструкций в летние

месяцы

необ­

ходимо организовывать в две-три смены. При

проведении

комплексного капитального

ремонта производственных

зданий

с прекращением основного производства ремонтные

работы

должны быть организованы в три смены.

7 . К а ч е с т в о

р ем он та

и о р ган и зац и я

т ех н и ч ес к о го

н ад зо р а

При производстве

ремонтно-строительных работ

необходи­

мо особое внимание

уделять качеству ремонта,

что

очень

важно для сохранения и продления сроков службы зданий

и

сооружений,

а также

для сокращения затрат на

ремонт.

Качество всех видов ремонтно-строительных

работ

долж­

но удовлетворять требованиям, изложенным в

строительных

нормах и правилах (СНиП, ч.Ш) и технических условиях

на

производство и приемку общестроительных и специальных

ра­

бот при капитальном ремонте зданий.

Качественное выполнение работ во многом зависит от

ка­

чества строительных материалов. В связи с этим все посту­

характеристикам должны удовлетворять требованиям

ГОСТов.

Проверка качества и приемка работ осуществляются

по

каждому виду работ.в отдельности. При выполнении

особо

ответственных работ производится пооперационный

контроль,

т.е. проверка исполнения каждой операции. Все

ремонтно-

работы

и конструкции, которые

при окончательной сдаче объек­

та не могут быть предъявлены

для осмотра приемочной

ко­

миссией

(скрытые работы), по мере их выполнения составля­

мов, соответствующих проекту и техническим условиям

на

производство работ.

В тех случаях, когда в процессе производства работ

обна­

ружится необходимость увеличения их объема против

предус­

мотренного сметами, производителю работ следует

согласо­

вать дополнительный объем ремонта с представителями

тех­

нического надзора и при необходимости с проектной

организа­

цией, получить от них подтверждение о включении

работ в сме­

ту и о наличии дополнительных ассигнований на

выполнение

их. После этого разрешается приступить к производству

до­

полнительных работ, которые оплачиваются за счет

резерв­

ных сумм, предусматриваемых в сметах.

Производитель работ должен вести журнал

производства

работ и отражать в нем важнейшие производственные

момен­

ты ремонта, качество использованных материалов,

применяе­

мые методы производства и степень механизации

основных

работ, движение рабочей силы и объем работ. Кроме

того,

в

журнале регистрируют всю техническую документацию,

пос­

тупающую на объект.

Выполненные и принятые работы оформляются актами

по

приятия-^заказчика, подрядчика и инженеры технического

над­

зора. Указанные акты являются основным документом

для

расчетов между заказчиком и подрядчиком за

выполненные

работы по ремонту.

В акты включаются все фактически выполненные

ремонт­

но-строительные работы. Документы по приемке работ

также

служат основанием для учета выполнения плана

капитального

ремонта. Поэтому очень важно правильно определять

объемы

работ и не допускать их завышения, что приводит к

удорожа­

нию.

Для проверки правильности выполненных объемов

работ

на

ремонтно-строительной площадке производят систематичес­

кие

контрольные обмеры, которые служат материалом

для

репление финансовой дисциплины.

Инженерно-технические работники наземных служб

должны

обеспечивать систематический контроль за качеством

ремонт­

но-строительных работ, выполняемых как подрядным,

так

и

тельным

организациям. За производством работ по

ремонту

осуществляют надзор также представители проектных

орга­

низаций,

санитарной и пожарной инспекции. Авторы

проектов

мощь при реализации проекта.

Санитарная инспекция проверяет проект и дает

санкцию

на его осуществление, проводит контроль за ремонтом в

от­

ношении требований санитарии и гигиены, ведет надзор

за

санитарным состоянием ремонтируемых объектов и

консульти­

рует по вопросам санитарной техники.

Противопожарная инспекция или представители

отрядов

том в части выполнения требований по противопожарным

ме­

роприятиям. Проектная документация подлежит

согласованию

с органами пожарной охраны, которая в процессе

ремонта

ведет надзор за выполнением противопожарных

мероприятий,

обусловленных проектом, контролирует соблюдение

профилак­

тических требований по охране ремонтируемых объектов

от

огня (устройство мест для курения, обеспеченность

огнетуши­

телями и т.д.).

Финансовый контроль за ремонтом осуществляют

предста­

вители финансирующего банка. Контрольные функции

банка

организациями проектно-сметной, плановой и финансовой

дис­

циплины в соответствии с правилами производства

ремонтно-

строительных работ.

Представители технического надзора имеют право в

любое

время проверить ход и качество ремонтных работ, а

также

качество строительных

материалов, изделий и

конструкций,

применяемых при капитальном ремонте.

Ответственность за качество работ несет подрядная

ре­

монтно-строительная организация и старший

производитель

(производитель) работ

ремстройуправления, участка, ремстрой-

группы при выполнении ремонта хозяйственным

способом.

При невыполнении требований проекта или низком

качестве

работ представители технадзора, санитарной или пожарной

ин­

спекции имеют право

приостановить производство отдельных

видов работ. О всех недочетах представители технадзора

за­

писывают в журнал производства работ. Мастер и

производи­

тель работ ведут контроль за качеством ремонта на

всех

стадиях.

К контролю за производством и качеством ремонта

зданий

и сооружений привлекается широкий актив народных

контро­

участвуют и сами рабочие, которые взаимно проверяют

друг

у друга качество выполненных работ. Такая взаимная

провер­

ка и контроль обеспечивают высокое качество работ, в

ре­

зультате отремонтированные объекты в большинстве

своем

сдаются в эксплуатацию с оценками качества работ

"хорошо"

или "отлично".На эти объекты выдаются гарантийные

паспорта.

8 . П р и ем к а зданий

и сооруж ен ий в эксп луатац и ю

п о с л е к ап и т альн о го

рем он та

Капитально отремонтированные здания и сооружения

под­

лежат обязательной приемке в эксплуатацию

приемочными

комиссиями, которые назначаются руководителем

предприятия

или организации гражданской авиации.

В состав комиссии включаются представители

заказчика,

технического надзора, ремонтно-строительной, проектной

и

профсоюзной организаций, санитарной инспекции и

пожарного

и установить

сроки их устранения;

проверить

устранение недоделок к дефектов

и

произвести

по акту предварительную приемку выполненных

ремонтных ра­

вержденной технической документацией, а также

работ

по

благоустройству участка и присоединению всех

внутренних

коммуникаций к действующим наружным сетям. Не

допускает­

ся принимать работы с недоделками и гарантийными

письмами

об их устранении.

Приемочная комиссия знакомится с технической

докумен­

ройству вновь специальных видов оборудования

и журналом

производства работ. После этого она осматривает

выполнен­

точную прочность и жесткость замененных

конструктивных

элементов; звукоизоляцию помещений от воздушного и

удар­

ного щума; надежность зашиты от гниения оставшейся в

кон­

струкция?; (или вновь уложенной) дреьесины, а стальных

и же­

лезобетонных конструкций от коррозии; проверяет работы

по

благоустройству территории, обеспечивающие

отвод

поверх­

Кроме

того, комиссия проверяет эффективность работы ин­

женерного

оборудования зданий: состояние наружных

сетей

Санитарно-техническое и другое инженерное

оборудование:

водопровод,

канализация, горячее водоснабжение,

центральное

отопление,

вентиляция, газоснабжение,

электрооборудование,

ляются в ЦПЭУ МГА через вышестоящие организации

(уп­

равление ГА,

объединения "Авиастрой", "Авиаремонт", УУЗ и

ХОЗУ

МГА)

в сроки, установленные приказом Министерства

гражданской авиации № 185 от 25 марта 1966 г.

В отчет включаются данные о капитальном ремонте,

про­

изведенном за счет амортизационных отчислений,

арендной

платы за нежилые помещения согласно постановлению

Совета

Министров СССР от 26 августа 1967 г. № 807,

поступлений

из бюджета, а также за счет других источников

финансиро­

вания капитального ремонта, выполняемого хозяйственным

и

подрядным способом.

При составлении отчетов важно правильно отразить

затра­

ты на капитальный ремонт по видам (группам) основных

фон­

дов (здания и сооружения производственного назначения,

ра­

бочие

машины и оборудование, силовые машины и

оборудова­

ния культурно-бытового назначения) в соответствии с

уста­

новленной классификацией в гражданской авиации.

В первом разделе отчета приводятся данные о плановых

и

фактических затратах средств на капитальный ремонт

основ­

ных фондов в денежном выражении за отчетный период

(пер­

вое полугодие и в целом за год).

В справке к первому разделу приводятся данные о

стои­

мости законченного капитального ремонта с начала года:

по

тается капитальный ремонт, по которому выполнен весь

объем

работ, предусмотренный сметой и оформленный актом

сдачи-

приемки законченного ремонта.

Во втором разделе отчета приводятся данные о выполнении

плана сдачи капитального ремонта по важнейшим

объектам

в натуре, В соответствии с инструкцией Министерства

граж­

данской авиации № 57/и от 9 июля 1966 г. в этом

разделе

необходимо показывать выполнение плана в следующих

едини­

цах измерения по:

взлетно-посадочным полосам, рулежным дорожкам,

местам

стоянок самолетов, перронам, привокзальным и

приангарным

1 . Зн ачение

м ехан и зац и и и основны е е е п о к а за т е л и

Большие

объемы работ по ремонту зданий и

сооружений

индустриальными методами, а также по повышению их

бла­

гоустройства не могут быть успешно выполнены без

примене­

ния средств

механизации.

Использование машин, механизмов и рационального инстру­

мента при ремонте создает условия для ускорения

выполнения

жения их стоимости.

Механизация и автоматизация ремонтно-строительных

про­

цессов не только оказывает решающее значение на

улучшение

технико-экономических показателей

ремонтно-строительного

производства, но и имеет большое

социальное значение. В со­

циалистическом обществе она отвечает насущным

интересам

трудящихся, так как облегчает и меняет характер труда

и по­

вышает его производительность.

Механизация во всех отраслях производства, в том

числе

и при ремонтно-строительных работах, проходит в своем

раз­

витии ряд стадий.

Первая стадия - частичная механизация, когда

при

помо­

основные, ремонтно-строительные процессы.

Вторая стадия - комплексная механизация, при

которой

все технологические процессы, входящие в состав того

или

иного вида работ, включая вспомогательные операции,

выпол­

няются механизированным способом. Например, при

комплекс­

ной механизации земляных работ механизированным

способом

выполняются: разработка грунта и погрузка на транспортные

ми; разравнивание

грунта на отвале - бульдозерами;

уплот­

нение - моторными

катками.

При осуществлении комплексной механизации ремонта

с

помощью комплектов машин производительность комплекта

оп­

машины, входящие в состав данного комплекта, должны

быть

взаимоувязаны по основным параметрам таким образом,

что­

бы обеспечивалась бесперебойная работа всего комплекта.

Третья, завершающая, стадия - автоматизация

производ­

ственных процессов, когда все операции выполняются

систе­

мой автоматически работающих машин и приборов, а

рабочие

только контролируют работу машин.

При капитальном ремонте зданий и сооружений автоматиза­

ция производственных процессов широко применяется

при уп­

равлении машинами и механизмами, при изготовлении

бетона

и изделий из него на производственных базах наиболее

круп­

ных ремонтно-строительных организаций.

Оснащенность ремонтно-строительных'организаций

сред­

имостью используемых при ремонте машин, установок и

ме­

ханизмов, приходящейся на одного рабочего, занятого

на

вы­

полнении работ по ремонту.

Энерговооруженность ремонта определяется общей

уста­

новленной мощностью двигателей, используемых при

ремонте

машин, установок и механизмов (в

квт), приходящейся

на

1 млн.руб. ремонтно-строительных

работ.

Энерговооруженность рабочих определяется общей

установ­

ленной мощностью двигателей, используемых при ремонте

ма­