книги из ГПНТБ / Лебедев Л.С. Организация и планирование ремонта зданий и сооружений гражданской авиации

ренних помещениях здания, необходимо отремонтировать

кры­

шу,

санитарно-техническое и электротехническое

оборудова­

ние,

так как эти работы связаны с пробивкой штраб,

отвер­

во общестроительных и особенно отделочных работ. До

про­

изводства ремонта фасада каменных зданий необходимо,

если

внутренних помещений целесообразно производить

зимой, а

наружные работы

выполнять летом.

В соответствии с "Положением о проведении

планово-пре­

дупредительного

ремонта производственных зданий"

текущий

профилактический

ремонт зданий может выполняться

подряд­

ным, внутриподрядным и хозяйственным способами.

Непредвиденные повреждения конструкций и

оборудования

зданий, а также

аварийный текущий ремонт по заявкам служб

и жильцов выполняют вне очереди (табл.14).

Повреждения .соз­

дающие опасность для производства или для

проживающих

людей (аварии водопроводных, канализационных и газовых

се­

тей и систем отопления, замыкание электросетей и др.)

уст­

раняют немедленно.

По получении сведений о повреждениях аварийного характе­

ра (непредвиденные работы) каждый работник наземной

служ­

бы, ведающей эксплуатацией зданий, обязан

принять меры

к

немедленному отключению поврежденного участка сети

(водо­

провода, центрального отопления и др.); уведомить о

проис­

шедшей аварии технический персонал ОНС, ЖКО,

СТОПиЭ или

СТТиСТО и др. и немедленно вызвать рабочих для

ликвидации

аварий.

Для учета заявок на устранение мелких неисправностей или

работ, требующих срочного выполнения, в

соответствующих

ремонта.

Для текущего ремонта характерно широкое применение

ма­

лой механизации, что дает возможность выполнить работы

в

более сжатые сроки, облегчить труд рабочих и повысить

про­

2 .

О п р ед елен и е чи слен н ости раб оч и х

по

текущ ем у, рем онту

общественных, жилых и других зданий и сооружений, а

также

их оборудования наземные

службы должны быть

укомплекто­

ваны квалифицированными

рабочими.

Потребность в рабочей силе для выполнения текущего

ре­

монта определяют:

для производственных и общественных зданий - исходя

из

объема работ,

предусмотренного годовым планом в натураль­

ных показателях, и норм времени на единицу работ по

ЕНиР

или укрупненным единичным расценкам;

для жилых зданий - по нормативным объемам работ

тех­

нического обслуживания и текущего ремонта жилищного

фонда,

объявленным в инструкции МГА № 39/и от 5 мая

1965 г. (табл.

15).

П р и м ер . Отдел наземных сооружений аэропорта

руководит

эксплуатацией производственных и общественных зданий

общей

площадью 69 тыс.м^.

Время одного осмотра 1000 м^ площади установлено

7 нор-

мо-часов; количество осмотров в год - 2. Время на

выпол­

нение работ по профилактическому ремонту (в соответствии

с

запланированным объемом работ) - 10000 нормо-час.

Время

на прочие работы принимают в размере 10% количества

нор-

мо-часов, необходимых на проведение осмотров и

профилакти­

ческого ремонта.

Количество нормо-часов составит:

на периодические

осмотры

69 000-7-2

= 966

нормо-часа.

100

Необходимую среднесписочную численность рабочих

опреде­

ляют путем деления количества нормо-часов по работам,

вы­

полняемым собственными силами, на баланс рабочего

времени

рабочего. Если общий баланс времени в чел.-час. на

одно­

го рабочего в год принять 1945 ч, то среднесписочная

чис­

ленность рабочих для данного случая составит:

12063:1945 =

= 6 чел.

При выполнении части работ по текущему ремонту

зданий

подрядным способом нормативная численность рабочих

должна

быть при расчете уменьшена в соответствии с

величиной

тру­

печены штатными рабочими по текущему ремонту, здания

и

сооружения находятся в хорошем техническом состоянии и

не

требуют преждевременных капитальных ремонтов. При

отсут­

ствии постоянных рабочих отдельные неисправности

вовремя

не устраняются. Пока накапливается достаточный объем

рабо­

ты, при котором можно было бы нанять рабочих со

стороны,

мелкие неисправности перерастают в крупные

повреждения,

вызывающие преждевременный износ отдельных