Министерство образования и науки российской федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Московский государственный строительный университет

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ, УПРАВЛЕНИЯ И ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И НЕДВИЖИМОСТИ

Кафедра: «Организация строительства и управление недвижимостью»

Курсовая работа

По дисциплине: «Управление недвижимостью»

Выполнил студент:

III курса, 6 группы

Алаева А.В.

18.12.2014г.______________

Принял:

Кудашкина А.П.

18.12.2014г._______________

Москва 2014 г.

Содержание

1.Описание объекта________________________________________________3

2.Выбор способа управления_________________________________________5

3.Выбор управляющей компании_____________________________________6

4.Структура управляющей компании__________________________________6

Управление на стадии строительства__________________________________7

Управление на стадии эксплуатации__________________________________8

5.Таблица_________________________________________________________10

6.Вывод__________________________________________________________11

1. Выбор объекта

Описание объекта:

ТРЦ «Светофор» представляет собой первый и на данный момент единственный торгово-развлекательный комплекс высокого уровня в городе Люберцы. Общая площадь объекта = 36 600 м2. Торговая площадь = 25 000 м2.  Торговая часть представлена крупными якорными арендаторами, такими как "Перекресток", "Спортмастер" "Снежная Королева", "Эльдорадо" предлагающими продовольственные товары,  бытовую видеотехнику и электронику, одежду и многое другое. В торговой галерее разместились магазины ведущих российских и зарубежных брендов - "Colin`s", "OGGI", "Westland", "Adidas", "Savage", "Glenfield" и др. Имеются магазины косметики - "Иль де Боте", ювелирных изделий, интерьерные салоны, предприятия бытовых услуг.

Развлечения комплекса представлены  шестизальным кинотеатром на 1200 человек с ультрасовременным оборудованием,  детским  развлекательным центром "Веселая Планета" и  фуд-кортом, на котором работают такие операторы, как"Макдоналдс", "Крошка-Картошка", "Теремок", "Пицца соле Мио". В Торговом центре функционирует  крупнейший в городе фитнес-центр - 2300 м2.  В специально обустроенной зоне отдыха посетители ТЦ «Светофор» могут выпить  кофе в кофейне "Кофе-Хауз", пообщаться с друзьями в спокойной обстановке.  Сообщение между этажами комплекса обеспечивается с помощью современных эскалаторов и лифтов.

В марте 2012 года Торговому Центру  "Светофор"  Российским Советом Торговых Центров" было присвоено звание "МОЛЛ 21-го ВЕКА".

В ТЦ «Светофор» представлены

-торговые площади

-складские помещения

-территория общественного питания

-развлекательная территория

-территория для размещения бытовых услуг

-территория общего пользования

-вспомогательная территория ( относящаяся к торговому центру в целом, например, помещения службы охраны, туалеты и т.д.)

-офисная территория, где размещается администрация торгового центра

Адрес:  Московская область, г. Люберцы, ул. Побратимов,д.7.

Время работы : 10-00  -  22-00

телефон:   8-(498)-602-82-87

Технические характеристики:

• Общая полезная площадь – 25500м²;

• Этажность – 3 + 1 (цокольный этаж);

• Наличие уличной парковки;

• Наличие инженерных систем:

-Наружные и внутренние электросети и электроосвещение;

-Наружные и внутренние сети связи;

-Внешний и внутренний газопровод;

-Внешние тепловые сети и отопление;

-Сети канализации;

-Сети холодного и горячего водоснабжения;

-Сети кондиционирования и вентиляции.