3.3 Расчет общей суммы капитальных вложений на строительство нового объекта

Общая сумма капитальных вложений, необходимых для осуществления всех работ, связанных с новым строительством, включает в себя следующие единовременные затраты: на покупку земли, проектно-изыскательские работы, подготовку площадки, строительство зданий и сооружений, приобретение, транспортировку и монтаж оборудования, приобретение лицензий, подготовку производства, создание оборотного капитала, а также затраты на НИОКР и развитие.

При строительстве нового объекта кроме капитальных вложений в основное производство необходимо учесть затраты на создание производственной инфраструктуры (вспомогательные и обслуживающие подразделения), создание временных зданий и сооружений, благоустройство территорий и т.д. Учет вышеуказанных внеобъектных затрат на предприятиях приводит к увеличению капитальных вложений в основное производство в 1,5 – 2 раза.

Стоимость земельного участка (), занимаемого новым объектом,

определяется по выражению

, (3.6)

где – площадь отвода под строительство объекта, га;

Ц_З – дифференцированная кадастровая оценка земли, руб./га.

Затраты на проектно-изыскательские работы принимаются укрупнено – 0,2 – 0,4 % от суммы капитальных вложений в основное производство без учета стоимости покупки земли.

Затраты на подготовку строительной площадки принимаются равными 1,0 – 1,5 % от стоимости зданий и сооружений.

Затраты на строительство зданий и сооружений () могут быть определены по выражению

К_ЗД = V_ЗДЦ_ЗД, (3.7)

где V– объем здания, ;

– стоимость 1объема здания (с учетом затрат на отопление, вентиляцию, водопровод, канализацию, электроосвещение), руб.

Стоимость лицензий принимается укрупнено – 0,2–0,3 % от суммы капитальных вложений в основное производство без учета стоимости покупки земли.

Стоимость технологического, силового, транспортного и прочего оборудования определяется по договорным ценам или по данным Интернета. Результаты расчетов затрат на приобретение, доставку и монтаж оборудования сводятся в таблицу 3.2.

Таблица 3.2 – Расчет затрат на приобретение, доставку и монтаж оборудования

Наименование основного оборудования	Количество, шт.	Цена, тыс. руб.	Сумма, тыс. руб.
1	2	3	4
1 Оборудование 1
2 Оборудование 2
3 Оборудование с коротким сроком службы

Продолжение таблицы 3.2

1	2	3	4
Итого стоимость учтенного оборудования
4 Неучтенное оборудование (10 –20 % от учтенного)
Всего стоимость оборудования
5 Расходы на доставку оборудования (12 – 17 % от общей стоимости оборудования)
6 Запчасти к оборудованию (2 – 4 % от общей стоимости оборудования)
7 Затраты на монтаж (15 – 20% от общей стоимости оборудования)
8 Стоимость КИП и А (10 – 15 % от общей стоимости оборудования)
9 Стоимость трубопроводов (15 – 30 % от общей стоимости оборудования)
10 Затраты на спецработы (фундаменты под оборудование, антикоррозийные и изоляционные работы – 8 – 12 % от общей стоимости оборудования)
Всего балансовая стоимость оборудования, в том числе с коротким сроком службы

Затраты на подготовку производства принимаются укрупненно в размере 8 – 10 % от стоимости оборудования.

Оборотный капитал принимается укрупнено в размере 10 – 15 % от суммы капитальных вложений в основное производство без учета стоимости покупки земли.

Затраты на НИОКР и развитие принимаются укрупнено в размере

8 – 10 % от суммы капитальных вложений в основное производство без учета стоимости покупки земли.

Результаты расчетов общей величины и структуры капитальных вложений сводятся в таблицу 3.3.

Таблица 3.3 – Расчет капитальных вложений на строительство объекта

Направления капитальных вложений	%	Сумма, тыс. руб.
1	2	3
1 Приобретение земли	4,0
2 Проектно-изыскательские работы	2,6
3 Подготовка площадки	0,2
4 Здания и сооружения	20,6
5 Приобретение лицензий	2,8
6 Оборудование	37,0
7 Замещение оборудования с коротким сроком службы	6,0
8 Подготовка производства	4,7

Продолжение таблицы 3.3

1	2	3
9 Оборотный капитал	14,0
10 НИОКР и развитие	8,1
Итого	100,0
11 Прочие внеобъектные затраты	50,0
Всего	150,0