В каких случаях нотариус налагает запрещение:

• Выдача банком или организацией денежной ссуды или кредита на покупку недвижимости – квартиры или, к примеру, жилого дома. Также кредит может быть выдан на строительство или ремонт квартиры/дома.

• Заключение договора ипотеки недвижимости (квартиры, жилого дома).

• Заключение договора залога автомобиля или иного транспортного средства.

• Обращение в нотариальную контору органов опеки и попечительства с целью защитить имущественные права ребенка (в том случае, если ребенок, находящийся под опекой, является собственником имущества, о котором идет речь в заявлении).

• Удостоверение у нотариуса договора на пожизненное содержание (договора по уходу).

• Смерть одного из супругов при наличии совместного завещания.

• Удостоверение в нотариальной конторе наследственного договора, который был составлен наследодателем.

Обязанности нотариуса

При наложении и снятии запрещения отчуждения имущества, движимого или недвижимого, нотариус должен:

• Удостоверить личность заявителя на основе предоставленных документов (паспорт РФ).

• Проверить действительность полномочий заявителя.

• Проверить документ, согласно которому устанавливается запрет или, наоборот, снятие запрета на отчуждение имущества.

• Разработать и подготовить уведомление о снятии или наложении запрета.

• Направить письменные уведомления в компетентный орган, который занимается регистрацией конкретного типа имущества. При этом один экземпляр документа остается в нотариальной конторе.

Содержание документа запрещения

• Дата запрещения.

• ФИО нотариуса и заявителя (собственника).

• Адрес нотариальной конторы, в которую обратился заявитель.

• Адрес (место нахождения) имущества, о котором идет речь в запрещении.

• Указание всех оснований для наложения запрещения.

• Срок исполнения обязательства.

После проведения процедуры наложения/снятия запрещения отчуждения имущества нотариус должен официально зарегистрировать все свои действия в Реестре по фиксации и снятии запрещений отчуждения собственности. Это проводится строго после того, как была выполнена процедура снятия или наложения запрещения отчуждения собственности

После того как нотариус получает извещение об отмене договора, снимается запрещение отчуждения собственности. Об этом действии сообщается органу, который осуществляет государственную регистрацию прав на имущество, а также в бюро технической инвентаризации.

После проведения процедуры наложения/снятия запрещения отчуждения имущества нотариус должен официально зарегистрировать все свои действия в Реестре по фиксации и снятии запрещений отчуждения собственности. Это проводится строго после того, как была выполнена процедура снятия или наложения запрещения отчуждения собственности

35. Удостоверение брачного договора и соглашения об уплате алиментов. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

К услугам нотариуса, которые непосредственно скажутся на законности и положениях контракта, относятся:

• проверка персональных данных супругов;

• проверка положений брачного контракта на соответствие с требованиями закона;

• проверка информации об имуществе, которое будет подлежать разделу, согласно представленным документам;

• консультация по вопросам действий брачного договора и отдельных пунктов;

• обсуждение ответственности о невыполнении обязательств, каким образом можно внести изменения или оспорить его действие и прочие.

Для того чтобы соглашение получило юридическую силу, его необходимо удостоверить у нотариуса. Для этого в нотариальную контору следует предоставить ряд документов:

• готовое соглашение об уплате алиментов или проект соглашения (если таковые имеются);

• паспорта обеих сторон;

• документы, подтверждающую родственную связь сторон;

• справки о доходах одной из сторон — плательщика алиментов.