№97.11.Договор аренды

ГД ФС РФ 21.06.2002 // «Собрание законодательства РФ», 29.07.2002, N 30, ст. 3032,

8.ФЗ РФ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 08.08.2001 N 129-ФЗ. Принят ГД ФС РФ

13.07.2001 // «Собрание законодательства РФ», 13.08.2001, N 33 (часть I), ст. 3431

9.ФЗ РФ «О лицензировании отдельных видов деятельности» от

08.08.2001 N 128-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 13.07.2001 (с изм. и доп., всту-

пающими в силу с 01.01.2011) // "Собрание законодательства РФ", 13.08.2001, N 33 (часть I), ст. 3430

10.ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127ФЗ. Принят ГД ФС РФ 27.09.2002 // «Собрание законодательства РФ», 28.10.2002, N 43, ст. 4190

11.ФЗ РФ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 N 208-ФЗ

(ред. от 28.12.2010). Принят ГД ФС РФ 24.11.1995 // «Собрание зако-

нодательства РФ», 01.01.1996, N 1, ст. 1.

12.ФЗ РФ «О государственных и муниципальных унитарных пред-

приятиях» от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 02.07.2010). Принят ГД ФС РФ 11.10.2002 // Собрание законодательства РФ", 02.12.2002, N 48, ст. 4746

13.ФЗ РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от

08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 28.12.2010). Принят ГД ФС РФ 14.01.1998 // «Собрание законодательства РФ», 16.02.1998, N 7, ст. 785

14.ФЗ РФ «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 N 7-ФЗ

(ред. от 29.12.2010). Принят ГД ФС РФ 08.12.1995 // «Собрание зако-

нодательства РФ», 15.01.1996, N 3, ст. 145

15. ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Принят ГД ФС РФ

17.06.1997 // «Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, N 30, ст. 3594

31

16.ФЗ РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 22.11.2010). Принят ГД ФС РФ 30.11.2001 // «Собрание законодательства РФ», 28.01.2002, N 4, ст. 251.

17.Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1

(ред. от 23.11.2009). // «Собрание законодательства РФ», 15.01.1996,

N3, ст. 140

18.ФЗ РФ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» 25.04.2002 N 40-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 03.04.2002 // Собрание законодательства РФ", 06.05.2002, N 18, ст. 1720

19.Основы законодательства Российской Федерации о нотариате.

Утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1 (ред. от 05.07.2010) // «Ведомости СНД и ВС РФ», 11.03.1993, N 10, ст. 357

20.Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010). Принят ГД ФС РФ 22.12.2004 // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14

21.ФЗ РФ от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 08.05.2010) "О финансо-

вой аренде (лизинге)" // "Собрание законодательства РФ", 02.11.1998, N 44,

ст. 5394

22.Воздушный кодекс РФ 1997 г. от 19.03.1997 N 60-ФЗ (ред. от 23.07.2010). Принят ГД ФС РФ 19.02.1997 // «Собрание законодательства РФ», 24.03.1997, N 12, ст. 1383

23.Кодекс торгового мореплавания РФ от 30.04.1999 N 81-ФЗ (ред. от 22.11.2010). Принят ГД ФС РФ 31.03.1999 // «Собрание законодательст-

ва РФ», 03.05.1999, N 18, ст. 2207

24.ФЗ «Устав железнодорожного транспорта РФ» от 10.01.2003 N 18-ФЗ (ред. от 23.07.2008). Принят ГД ФС РФ 24.12.2002 // «Собрание законодательства РФ», 13.01.2003, N 2, ст. 170

32

25.Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 07.03.2001 N 24ФЗ (ред. от 27.12.2009). Принят ГД ФС РФ 07.02.2001 // «Собрание зако-

нодательства РФ», 12.03.2001, N 11, ст. 1001

26.ФЗ РФ «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта» от 08.11.2007 N 259-ФЗ. Принят ГД ФС РФ

18.10.2007 // «Собрание законодательства РФ», 12.11.2007, N 46, ст. 5555

Рекомендуемая литература

1. Гражданское право. Под редакцией Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Т.1, 6-ое изд. Перер. и дополн.; Т.2. 4-ое изд. /Перер. и дополн.; Т.3. 4-тое изд. Перер. и дополн. – М.: Юристъ.

Дополнительная литература

1.Учебник по публичному и частному праву: в 2 т. Т.П. Частное право. Раздел 1. Гражданское право России. /МГИМО (У) МИД России. Под общ. ред.проф. А.А.Костина. – М.: Статут. 2008.

2.Гражданское право. Учебник в 4-х томах. Отв. ред. д.ю.н., проф. Суханов Е.А. – М.: Волтерс Клувер. 2005-2006.

3.Алексеев С.С. Гражданское право: учебник. М., Проспект, 2009 –

528 с.

4.Брагинский М.И. и Витрянский В.В. Договорное право. Книга 5 Т.2 / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, «Статут», 2006 – 375 с.

5.Дюкова К.С. Новый порядок проведения конкурсов на право аренды публичного имущества // Право и экономика. 2010. N 5. С. 8 - 14.

6.Зюзина И.В. Аренда объекта незавершенного строительства // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2010. N 12. С. 42 - 51.

33

7.Кадулин А.В. Споры, связанные с договором финансовой аренды (лизинга) // Арбитражные споры. 2010. N 4. С. 5 - 22.

8.Малкин О.Ю., Никрашевич Т.П. Проблемы заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в связи с действием норм законодательства о защите конкуренции // Налоги. 2009. N 47. С. 12 - 15.

9.Смирнов А. Аренда. Сопутствующие риски // Жилищное право. 2010. N 7. С. 39 - 44.

10.Пескова А.А. Баланс публичных и частных интересов при реализации права на судебную защиту муниципальной собственности // Конституционное и муниципальное право. 2010. N 10. С. 24 - 28.

11.При аренде федеральной недвижимости убедитесь, что есть согласие собственника // Главная книга. 2011. N 8. С. 8.

12.Федорова Т. Интересы арендатора // ЭЖ-Юрист. 2011. N 12. С. 16.

13.Щукина Л. Расторгнуть - по соглашению, отказаться - по закону //

ЭЖ-Юрист. 2011. N 5. С. 4 - 5.

Интернет-источники

1.http://www.findlaw.com/12international/countries/index.html

2.http://www.garant-park.ru

3.http://www.lawlibrary.ru

4.http://www.oprave.ru

5.http://www.zakon.rin.ru

6.http://www.law.edu.ru/book

7.http://www.consultant.ru

8.http://www.arbitrhmao.ru

9.http://slovari.yandex.ru/dict/jurid

10.http://ru.wikipedia.org

34

Приложение. Образец решения задачи

Задача.

Сухарев умер 10 мая 2004 г. Составленное им в 1995 г. завещание предусматривало переход всего его имущества по наследству к его давней знакомой Ермолаевой. Между тем, в 1999 г. Сухарев вступил в брак, а в 2000 г. у него родилась дочь Анна. Мать Анны Сухарева решила оспорить завещание, считая, что Анна как несовершеннолетняя дочь Сухарева является «необходимой наследницей», то есть в соответствии со ст. 535 ГК РСФСР 1964 г. имеет право на 2/3 наследства. Об этом она сообщила Ермолаевой. Ермолаева согласилась с тем, что Анна не могла быть полностью лишена наследства, однако обратила внимание Сухаревой на то, что, во-первых, обязательная доля Анны исчисляется не от всей наследственной массы, а от той доли, которую унаследовала бы Анна в отсутствие завещания. Поскольку в отсутствие завещания Анна наследовала бы наряду с Сухаревой, ее доля в наследстве составила бы половину. Вовторых, согласно ст.1149 ГК РФ, действовавшего на момент смерти Сухарева, обязательная доля уменьшена до ½. То есть Анна может претендовать не более чем на ¼ наследства.

Вопросы.

Действует ли правило о размере обязательной доли в наследстве, установленное ст.1149 ГК РФ, в отношении завещаний, составленных до вступления в силу третьей части ГК РФ?

35

Решение.

Правоотношения гражданско-правовые, имущественные, наследственные. Институт наследования по завещанию, необходимых (обязательных) наследников (ст.1149 ГК РФ).

Согласно ст.4 ГК РФ гражданское законодательство по общему правилу не имеет обратной силы (если иное не установлено законом). Необходимо проверить, есть ли специальное указание в законе в отношении ст.1149 ГК. Для этого следует обратиться к Вводному закону к Третьей части ГК РФ, регулирующей наследственные правоотношения. В результате применения норм о необходимых наследниках завещание может быть признано отчасти недействительным. Следовательно, надо ответить на вопрос о том, по какому закону определяется действительность завещания, — по закону, который действовал на момент его составления (что соответствует общему правилу о том, что гражданское законодательство не имеет обратной силы), или по более позднему закону, например, действующему на момент открытия наследства (то есть отдельному положению закона была придана обратная сила) (понятие открытия наследства см. в ст.1113 ГК РФ).

Согласно ст.7 Вводного закона к завещаниям, составленным до момента введения в действия Третьей части ГК РФ, применяется законодательство которое действовало в момент составления завещания. Это ГК РСФСР 1964 г. Ст.535 ГК РСФСР действительно устанавливает обязательную долю в 2/3 (и в этом права Сухарева), но только не от всей наследственной массы, а от той доли, которую Анна унаследовала бы в отсутствие завещания (и в этом права Сухарева). Обязательная доля Анны, таким образом, составляет не менее чем 2/3 от ½, а именно, 1/3.

36