Оглавление

Введение. 2

Насколько изменился рынок недвижимости. 4

ФАКТОРЫ, ВОЗДЕЙСТВУЮЩИЕ НА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ 7

ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖМОСТИ 8

Заключение 12

Источники информации. 15

Приложения 16

Введение.

Современные тенденции рынка недвижимости в Барнауле. Десятилетие – немалый срок, даже для такого понятия, как рынок недвижимости. С каждым годом меняется психология покупателей и продавцов, возникают новые нюансы в условиях оформления сделки, происходят изменения в приоритетах и устанавливаются совершенно новые критерии выбора жилья.

Однако, люди часто покупают, не руководствуясь разумными доводами. Одному принципу может быть придано наибольшее значение за счет другого, что будет определяться конкретной ситуацией или заинтересованным лицом. Функционирование рынков недвижимости может быть несовершенным, реализации принципа в полном объеме может помешать вмешательство государственных органов.

При наличии жесткой конкуренции главная задача системы управления сбытом на предприятиях - обеспечить завоевание и сохранение организацией предпочтительной доли рынка и добиться превосходства над конкурентами. Здесь сбыт на рынке недвижимости должен рассматриваться под принципиально иным углом зрения - через призму рыночного спроса и предложения. Для выживания в рыночных условиях отечественные строители должны производить то, что продается, а не продавать то, что они производят. Если деятель рынка хорошо поработал над такими разделами маркетинга, как выявление потребительских нужд, разработка подходящих объектов недвижимости и установление на них соответствующей цены, налаживание системы их распределения и эффективного стимулирования, то предложенный квадратный метр наверняка пойдет легко.

Объекты постепенно изнашиваются. Новые предприятия открываются, старые модернизируются или закрываются. Характер использования меняется под влиянием частных и общественных акций. Колеблется объем денежной массы и процентные ставки. Внешняя политика влияет на себестоимость, цену товаров... Все эти факторы и многие другие могут менять полезность недвижимости в данном месте. Следовательно, стоимость объектов недвижимости обычно не остается постоянной, но меняется с течением времени. В этом заключается принцип изменения. Поскольку события и условия постоянно меняются, оценщики придерживаются профессионального стандарта и производят оценку на конкретную дату.

Громадное количество всевозможных предложений в области домостроения, предлагаемых на современном рынке, создаёт значительные проблемы в их правильном применении и интегрировании. Комплекс набора строительного материала объектов должен быть не только технически современным, но и оптимальным по составу, чётко ориентированным на решение Ваших задач и подкреплённым мощной экологической поддержкой.

Сейчас довольно часто можно встретить потребителя, который бы участвовал в приобретении объекта недвижимости. Современные объекты недвижимости коренным образом изменили стиль жизни практически каждого потребителя.

ООО "СТРОЙКАД" обеспечивает полный законченный цикл строительного производства от проектирования до сдачи объектов «под ключ». Среди предприятий, входящих в состав общестроительные и специализированные управления (монтажные, отделочные, сантехнические, электромонтажные, вентиляционные), что позволяет сдавать объекты без привлечения субподрядных организаций. Кроме того, в состав предприятий входят крупные базы механизации и автотранспорта, базы для складирования материалов, работают два завода по выпуску железобетонных изделий, бетона и раствора в г.Барнауле. Имеется цех металлоизделий, собственное производство изделий из профиля ПВХ и алюминиевого профиля, производство вентиляционных фасадов типа «металлокассет».

В ближайшей перспективе:

Продолжение строительства шести жилых многоэтажных домов в г. Барнауле площадью 57 тысяч квадратных метров.Барнаула площадью100 тысяч квадратных метров. Продолжение строительства детского сада по ул. Сиреневая, 5 в г. Барнауле .Капитальный ремонт ограждающей дамбы р. Тальменка Алтайского края . Продолжение строительства двух жилых многоэтажных домов в г. Новосибирске площадью 8 тысяч квадратных метров и Административного здания по ул. Кавалерийской. Строительство объектов соцкультбыта в республике Алтай. Реконструкция объектов Салаирского химкомбината. Завершение строительства третьей очереди Рубцовской обогатительной фабрики.

Анализ выполнения работы