Глоссарий терминов по УИДРиМУ_02-02-2022

451

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

187

Коммерческий банк

(commercial bank)

2

126

1) частный банк, который оказывает услуги

физическим и юридическим лицам:

– размещает денежные средства на вклады;

– выдает кредиты;

– обслуживает счета;

– обменивает валюту

– консультирует по финансовым вопросам

(согласно ФЗ «О банках и банковской

деятельности»).

2) (офиц. – банк второго уровня)

кредитная организация, осуществляющая

банковские операции для юридических и

физических лиц (расчетные, платежные

операции, привлечение вкладов,

предоставление ссуд, а также операции на

рынке ценных бумаг и посреднические

операции).

Коммерческие банки могут быть

универсальными и специализированными.

452

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

188

Комплексная оценка

предполагает интегрированный подход к

8

484

относительной

анализу территориального размещения и

стоимости

качественных характеристик имеющихся

территории

ресурсов.

К основным факторам оценки относительной

стоимости территории, используемым при

выборе инвестиционных площадок под

создание индустриальных парков, относятся:

– уровень инженерного обустройства

территории;

– транспортная доступность;

– наличие и качество трудовых ресурсов;

– близость административно-деловых

центров и рынков сбыта;

– инженерно-геологические условия

территории;

– наличие и уровень развития социальной

инфраструктуры.

При обосновании территориально-

пространственного размещения

индустриальных парков важное значение

имеет оценка наличия и состояния объектов

социальной инфраструктуры (доступность

жилья, объектов соцкультбыта).

453

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

189

Комплексная оценка

сравнительная планировочная оценка

8

485

территории

отдельных участков всей территории района

по комплексу природных и антропогенных

факторов с точки зрения благоприятности

этих участков для размещения основных

видов хозяйственной деятельности;

Она создает аналитическую базу для

принятия проектных решений по

формированию схем территориального

планирования развития региона.

454

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

растительные, климатические условия,

водные и минерально-сырьевые ресурсы и др.

К антропогенным факторам следует относить

обеспеченности территории транспортными и

инженерными сетями и сооружениями,

предприятиями стройиндустрии,

транспортную доступность основных

промышленных, административно-

хозяйственных и культурных центров,

гигиенические условия и требования охраны

природы, а также архитектурно-эстетические

достоинства природных и культурных

ландшафтов. Состав и число факторов оценки

для каждого вида использования территории

зависят от конкретных природных и

хозяйственных ее особенностей, наличия

картографического материала, данных

полевых и натурных обследований. Поэтому

при комплексной оценке конкретной

территории число факторов может меняться –

он может быть меньшим или большим в

зависимости от местных специфических

особенностей.

190

Комплексная

К основным факторам относятся:

8

486

система

– уровень инженерного обустройства

критериальных

территории;

факторов оценки

– транспортная доступность;

территории

– наличие и качество трудовых ресурсов;

– форма собственности и категория

земельного участка;

– близость административно-деловых

центров и рынков сбыта;

– наличие крупных якорных инвесторов

(резидентов);

– инженерно-геологические условия

территории;

– наличие и уровень развития социальной

инфраструктуры.

Решение задачи определения обоснованных

направлений промышленного использования

территории состоит из последовательного

выполнения комплексной оценки

относительной стоимости территории и затем

– ее промышленной приоритетности.

455

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

191

Конкурентный

изучение качества и конкурентоспособности

8

487

маркетинговый

рыночного предложения.

анализ

192

Конкуренция

это соперничество между участниками

2

127

рыночной экономики за лучшие,

оптимальные условия производства, купли и

реализации товаров.

Конкуренция – является одним из главных,

необходимых механизм регулирования рынка

193

Консервативное

инвестиционная стратегия, которая ставит во

1

52

инвестирование

главу угла сохранение капитала, а не

рыночную доходность. Консервативное

инвестирование направлено на защиту

стоимости инвестиционного портфеля путем

инвестирования в ценные бумаги с низким

уровнем риска, такие как облигации, а также

часто голубые фишки или акции с большой

капитализацией.

194

Консервативные

представляют собой вложения пониженного

1

53

инвестиции (или

риска, характеризующиеся надежностью и

надежные)

ликвидностью.

Это инвестиции в портфели из фондов акций,

облигаций, недвижимости, индексов

драгоценных металлов. Чем больше времени

для инвестирования – тем больше доходность

можно получать.

195

Концепция

юридический документ, отражающий

7

421

инвестиционной

совокупность официально принятых взглядов

политики

на цели и основные инструменты воздействия

муниципального

органов местного самоуправления на

образования

стимулирование инвестиционной

деятельности в соответствии с уровнем

социально-экономического развития

муниципального образования с учетом

имеющихся ресурсов и возможностей.

Концепция инвестиционной политики

муниципального образования состоит из

таких структурных разделов:

– анализ инвестиционной ситуации в

муниципальном образовании: показатели

инвестиционной деятельности на территории,

проблемы в инвестиционной сфере;

456

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

– цели, задачи, основные принципы и

направления инвестиционной политики;

– основные факторы, формирующие

инвестиционную деятельность на территории

города: нормативно-правовая база

инвестиционной деятельности, налоговые

льготы, инвестиционный имидж

муниципального образования,

инвестиционная инфраструктура, гарантии и

страхование инвестиций, участие в

инвестиционных программах;

– комплекс мероприятий, необходимых для

реализации основных направлений

инвестиционной политики;

– предполагаемые источники инвестиций;

– ожидаемые результаты реализации

мероприятий, предусмотренных концепцией

инвестиционной политики;

– рекомендации по реализации концепции

инвестиционной политики;

– приложения с информационными,

аналитическими, справочными,

нормативными материалами.

Концепция инвестиционной политики

обычно разрабатывается сроком на пять лет и

утверждается представительным органом

местного самоуправления.

На основе данной Концепции впоследствии

формируются муниципальные

инвестиционные программы.

196

Конъюнктура

совокупность факторов, определяющих

2

128

инвестиционного

сложившееся соотношение спроса,

рынка

предложения, уровня цен, конкуренции и

объемов реализации на инвестиционном

рынке или сегменте инвестиционного рынка.

457

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

197

Конъюнктурный бум

выражается в резком возрастании объемов

2

129

инвестиционного

реализации на инвестиционном рынке,

рынка

увеличении предложения и спроса на

объекты инвестирования при опережающем

росте последнего, соответствующем

повышении цен на объекты инвестирования,

доходов инвесторов и инвестиционных

посредников.

198

Конъюнктурный

характеризуется увеличением спроса на

2

130

подъем (подъем

объекты инвестирования, ростом цен на них,

конъюнктуры)

оживлением инвестиционного рынка, что

инвестиционного

связано с общим повышением деловой

рынка

активности в экономике.

199

Краткосрочные

вложения средств сроком до одного года.

1

54

инвестиции

К краткосрочным инвестициям относятся

краткосрочные депозитные вклады, покупка

сберегательных сертификатов,

быстрореализуемых ценных бумаг; вложения

инвестиционных компаний в создание

небольших быстро окупаемых производств,

быстрореализуемых коммерческих проектов.

Данный вид инвестиций обычно носит

спекулятивный характер.

458

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

200

Кредит

(от лат. creditum – заем от лат. credere –

4

264

доверять)

– представляет собой экономические

отношения, заключающиеся в мобилизации

временно свободных денежных средств

хозяйствующих субъектов и населения и их

перераспределение на условиях возвратности,

срочности и платности в целях расширенного

воспроизводства;

– деньги или товар, которые можно взять в

долг под проценты на определенный срок;

– экономические отношения, при которых

одна сторона получает от другой денежные

средства, товары / вещи, не запрещенные

соответствующим законодательством к

передаче, и обещает предоставить

возмещение (оплату) или вернуть ресурсы в

будущем. Фактически, кредит является

юридическим оформлением экономического

обязательства.

459

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

и размер штрафа за просрочку платежа.

Кредит могут взять физлица, компании, ИП и

государство.

Кредиты, с помощью которых

финансируются инвестиционные проекты,

можно группировать по различным

признакам. В частности:

1) ростовщический кредит;

2) потребительский кредит;

3) международный кредит:

– финансовый;

-коммерческий;

– межгосударственный (двусторонние

правительские кредиты и кредиты

международных валютно-кредитных

финансовых организаций);

– промежуточный;

4) банковский кредит:

– краткосрочный;

– средне- и долгосрочный;

5) коммерческий кредит;

6) государственный кредит.

201

Кредитные союзы

(Credit Union)

2

131

– ассоциации, объединяющие лиц с общими

интересами для взаимного кредитования

пайщиков;

– неприбыльная организация, основанная

физическими лицами, профессиональными

союзами, их объединениями на

кооперативных началах с целью

удовлетворения потребностей ее членов во

взаимном кредитовании и предоставлении

финансовых услуг за счет объединенных

денежных взносов членов кредитного союза.

Кредитный союз является одной из форм

кооперативов, действующих в финансово-

кредитной сфере.

Капитал кредитных союзов формируется

путем оплаты паев, периодических взносов

членов кредитных союзов, а также выпуска

займов.

460

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

202

Кредитный

потребительский кооператив граждан,

2

132

потребительский

созданный гражданами, добровольно

кооператив граждан

объединившимися для удовлетворения

потребностей в финансовой взаимопомощи.