гп экз 2 часть 1-5

1.Пон признаки, содержание и пределы реализации права собственности

ПС в объективном смысле - это совок юр норм, закрепляющих принадлежность имущ-ва определенным лицам, определяющих объем правомочий по владению, пользованию и распоряжению этим имущ, а также гарантирующих охрану и защиту прав и интересов собственников.

ПС в субъективном смысле - это устан законом мера дозволенного поведения управомоченного лица (собственника) по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имущ своей властью и в своем интересе.

Правомочия собственника. Владение - основ на законе возможн иметь вещь в своем обладании. Собств, а также лица, кот он передал право владения своим имущ, явл законн (титульн) влад. 

Пользование - извлеч из имущ полезных свойств, выгоды, получ доходов. Распоряж – возможн сов в отнош имущ любые действ (в тч отчуждать в собств 3 лиц, передавать в залог, сдавать в аренду и т.п.) вплоть до уничтож вещи. Собств может передать другим лицам правомоч по владен, польз, распоряж своим имущ. Совок 3 полномоч, принадлеж собств, образует традиц содерже права собств по росс праву. Собств несет бремя содерж имущ-ва и риск его случ гибели, или поврежд. Содерж имущ - возлож на лицо обяз по поддерж имущ в норм сост и уплате связ с этим расходов (по ремонту, охране и т.п.), страховых взносов, налогов и т.д. Это бремя - необходимость, связанная с правом собств-сти и возникающая у лица с момента возникновения у него права собств-сти. Бремя по содержанию имущ-ва или его часть м б переложена на лицо, не явл-ся собственником по договору \\в силу закона (н-р, ремонт - на арендатора по договору аренды, страхование - на покупателя по договору купли-продажи). Право собственности бессрочно и опирается непосредственно на закон. Право собственности защищено от нарушений со стороны любых третьих лиц (абсолютная защита).

Пределы осуществления: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущ любые действия, не противоречащие закону и иным НПА и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т ч отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имущ-вом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природ ресурсами осущ-ся их собственником свободно, If это не наносит ущерба окруж среде и не нарушает прав и законных интересов др лиц. Собственник м передать свое имущ-во в доверительное управление др лицу.

Субъекты ПС: В РФ признаются частная, гос, муницип-я и иные формы собств-сти. Имущ-во м нах-ся в собственности граждан и юрлиц, РФ, SSРФ, муницип-х образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущ-во, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, нах-ся имущ-во в собственности гражданина \\ юр лица, в собственности РФ, S РФ \\ муницип образ-я, м устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущ, кот могут нах-ся т\ко в гос \\муницип собств-сти. Права всех собственников защищаются равным образом.

Право собственности граждан и юр лиц: В собственности граждан и юр лиц м нах-ся любое имущ-во, за искл отдельных видов имущ, кот в соотв с законом не м принадлежать гражданам \\ юр лицам. Кол-во и стоимость имущ-ва, находящегося в собств-сти граждан и юр лиц, не ограничиваются. Коммерч-е и некоммерч-е орг-ции, кроме гос и муницип предприятий, а также учреждений, явл собственниками имущ-ва, переданного им в кач-ве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущ, приобретенного этими юр лицами по иным основаниям. Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды явл собственниками приобретенного ими имущ и м использовать его лишь для достижения целей, предусм-х их учредительными док-ми. Учредители (участники, члены) этих орг-ций утрачивают право на имущ-во, переданное ими в собственность соотв-щей организации. При ликвидации такой орг-ации ее имущ-во, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, использ в целях, указанных в ее учредительных документах.

3. Субъекты права собственности: разграничение собственности по уровням присвоения. Имущество казны и имущество в обороте (раскрыть на конкретных примерах)

Собственность - это право на распоряжение имущ.

В гражданском праве субъектами права собственности являются физические и юре лица. Разграничение собственности по уровням присвоения представляет собой классификацию владения имущ, основанную на его происхождении.

Первый уровень – это собственность, приобретенная через личный труд или унаследование. Это означает, что владелец имущ является его владельцем в силу своих индивидуальных усилий или в силу того, что это имущество было законным наследством.

Второй уровень – это собственность, приобретенная через сделки купли-продажи или дарения, где имущество переходит от одного владельца к другому на основании согласия сторон.

Третий уровень – это собственность, приобретенная через государственное присвоение, например, при выделении земельных участков для строительства дорог или другой инфраструктуры.

Разграничение собственности по уровням присвоения позволяет определить, каким образом было приобретено имущество, и насколько это право собственности является законным и защищенным в соответствии с законодательством.

Типы собственности в гражданском праве.

1. Право собственности на недвижимость Самый известный вид собственности, который означает наличие полного контроля и использования земли и зданий, которые находятся на ней. Это может быть как жилой дом, так и коммерческая недвижимость.

2. Право собственности на движимое имущество Это включает в себя право собственности на все, что движется и не прикреплено к земле. Движимое имущество может быть конфискованным, украденным или проданным.

3. Имущество казны Имущество казны - это имущество государства, кот использ для финансирования государственных проектов. В России имущество казны включает в себя здания и участки земли, принадлежащие государственным учреждениям, визовые сборы и товарные запасы.

4. Имущество в обороте Это имущество, кот находится в режиме активной владелицы и использ для коммерческой деятельности. Например, это может быть торговый центр, аэропорт, фабрика или склад.

Пример N°1. Имущество казны Компания «А» хочет приобрести участок земли, на котором находится здание. Однако, оказывается, что данный участок принадлежит государству и входит в имущество казны. Это означает, что компания «А» не может приобрести этот участок земли, пока у нее нет соответствующего разрешения на его использование.

Пример N°2. Имущество в обороте Компания «Б» занимается производством автомобилей в своем заводе. Она является владелицей имущ, кот использ для производства автомобилей: здание, оборудование, земельный участок и многое другое. Имущество компании «Б» находится в режиме активного использования и использ для получения прибыли.

4. Пон, виды и содерж вещных прав. Разгранич вещных прав между собой по содержанию

Вещн прав-абсолютн гп лица, предоставл ему возможн непосредств господства над вещью и отстранения от нее всех др лиц, защищ спец гражд-правовыми исками .

 Признаки: 1)непосредств отнош лица к вещи; 2)абсолютн характ; 3)объектами явл только индивид-опред вещи; 4)защита с помощью вещно-правовых исков.

Абсолютн хар-все без исключ 3 лица обяз не препятств управомоч лицу в использ вещи и не воздейств на вещь без его разреш. Третьи лица должны быть осведомл о видах и содерж вещн прав.

Виды вещн прав: 1)собств - это наивысш вещн право, кот дает владельцу право свободно владеть, распоряж и использ имущ по своему усмотр. Собствимеет право на получ дохода от своей собств и на ее продажу. 2) право польз - это вещн право, кот дает право обладателю польз имущ, не переходя при этом его собств. 3)право польз и распоряж - это вещн право, кот сочетает в себе права польз и распоряж имущ. 4)право преимущ покупки - это вещн право, кот дает обладателю право на приоритетн покупку имущ, когда оно выставл на продажу. 5)залог - это вещн право, кот предоставл кредитору право на получ имущ в кач обеспеч за кредит. 6)ипотека - это вещн право, кот также использ в кач обеспеч за кредит, но имеет более шир спектр возможн, тк дает обладат право на взыска имущ при неисполнении обязательств.

Виды вещных прав опред в законе след образом:

1) право собств - наибол широк по объему правомоч вещн право, предоставл управомоч лицу мах возможности использ принадлеж ему имущ;

2) огранич вещн права (ст. 216 ГК РФ) связ с использ чужих земельных уч и др объектов недвиж, в силу чего подлежат гос регистр (сервитут, пожизн наследуемое владение, пост пользование);

3) огранич вещн права, оформляющ имущ обособленность гос и муницип унитарн предприят, казенных предприят и учреждений - юр лиц, не явл собств закреп за ними имущ. Имущ закреп собств на праве хоз ведения и оперативного управления.

Разграничение вещных прав между собой по содержанию-опред принадлежн имущ объектов (вещей) к опред категор прав собств или обременений. Рассматр след права:

1. Собственность – это абсолютное вещн право на имущество любой формы, кот дает полное владение, распоряжение и использование имущ.

2. Право постоянного (долгосрочного) пользования – это ограниченное вещн право на имущество, кот дает право пользоваться имущ на оговоренный срок без права снятия из объекта.

3. Право собственности с ограниченным правом пользования – это вещн право на имущество, при котором собственник передает право пользования имущ другим лицам на оговоренный период.

4. Приватизация – это вещн право на индивидуальное жилищное имущество, приобретенное гражданином в рамках проведения приватизации.

5. Аренда – это временное вещн право на имущество, при котором арендатор получает право пользоваться им на оговоренный период в обмен на определенную плату.

6. Залог – это вещн право на имущество, при котором залогодатель передает залогодержателю право на получение денежных средств в случае неисполнения обязательств по договору.

7. Ипотека – это вещн право на имущество, при котором заемщик передает ипотечному кредитору право на получение денежных средств в обмен на залог долгосрочного пользования имущ.

5. Первонач основ возникн права собственности. Краткая сравнительная характеристика

Основаниями возникновения ПС являются различные ЮФ, т.е. обстоятельства реальной жизни, влекущие возникновение прав у конкретных лиц. Основания приобретения ПС называют также титулами собственности (владение вещью, основанное на каком-либо праве (титуле), в отличии от которого фактическое владение не опирается на какое-либо правовое основание. ПС (титулы собственности) в зависимости от способа приобретения подразделяются на 2 группы: а) первоначальные (не зависящие от прав предшественника); б) производные (ПС возникает по воле предшествующего собственника).

К первоначальным способам относятся: создание или изготовление новой вещи (собственник материалов или лицо их переработавшее (If стоимость переработки выше)); переработка и сбор или добыча общедоступных для этой цели вещей (грибов, ягод, лов рыбы, добыча животных); самовольная постройка (при определенных условиях (владеть добросовестно и открыто в течении 15 лет)); приобретение ПС на бесхозное имущество, в т.ч. на имущество, от которого собственник отказался или на кот утратил право (брошенные вещи, находки, клады).

Появление права собственности относится к далекой истории человечества и традиционно связано с переходом от коллективного владения к частному, капиталистическому. Всеобщее признание права частной собственности как силы, способной мотивировать людей на более эффективное использование ресурсов, является основой современного капитализма и лежит в основе становления экономической науки.

Исходные основания возникновения права собственности в гражданском праве можно разделить на две группы - естественно-правовые и положительно-правовые.

К естественно-правовым основаниям относятся аргументы, вытекающие из осанки и достоинства человека, его желания защищать свое достоинство и приватность, а также права на исключительное использование частных ресурсов. Эти основания подчеркивают предполагаемое естественное право человека на частную собственность, которая расценивается как нематериальное благо, обеспечивающее ему достойный уровень жизни

Положительно-правовые основания, в свою очередь, касаются юридической силы принятых государством законов и норм, которые устанавливают правовой статус и порядок приобретения, осуществления и защиты права собственности, а также обязательное исполнение контрактов и сделок. Этот подход основывается на государственной власти как на силе, способной обеспечивать соблюдение правил поведения субъектов гражданского общества, которые, в свою очередь, обеспечивают свободное функционирование рыночной экономики.

2.Бремы содержа и риск случ гибели или поврежд вещи.

Право собств в объект смысле-сист правов норм, регулир отнош по поводу владен, пользов и распоряж собств своим имущ, а также по защите собственником своих прав на имущество.

Включ гражд-прав нормы (гл.13-20 ГК РФ), иные нормы права – конст, адм, уг-прав и др.

ПС в субъект см-правомоч собств по влад, польз и распор своим имущ+по защ своих прав на имущ.

Представ собой наиболее широк по содерж вещн право, кот дает возможн собств опред хар-ер и направл использ принадл ему индивид-опред вещи, осущ над ней полное хоз господство.

Собств как общ отнош-отнош между людьми, по поводу признания за одним из них прав на вещь

Ст 212 Суб прав собств Имущ мож наход в собств гражд и юр лиц, а также РФ, суб РФ, муниц образ

Экономич содер отнош собств 1)в присв конкретн лиц опред имущ, кот отчужд от др лиц; 2) присв имущ связ с осущ над ним хоз(эконом) господ, те с исключит возм лица, присвоивш конкр имущ, по своему усмотр решать, каким образ имущ использ; 3) присв связ с бременем содерж своего имущ.

Содерж права собств п1 ст209-Собств принадл права владен, польз, распор своим имущ.

Содерж: 1) Правом владен-юр обеспеч возм собств фактич облад вещ (Законн, Незаконн

Правом влад отлич от фактич владен вещью. Н-ер, собств жил помещ может перед его по дог найма во влад и польз др лицу. Такое влад будет явл законн, тк оно основ на опред правов основ – титуле. Владение вещью, не основан на опред титуле, след считать незаконным.

Правом влад, сост в господв отнош имущ, проявл в том, что, н-ер, корпор ведёт учёт имущ, маркир свое имущ, обознач свое господ-размещ вывески, ограды, предупреждаю таблички и пр., тем самым обозначая для третьих лиц имущ как принадлеж корпорации.

2) Правом польз-юр обеспеч возм собств хоз использ вещи пут извлеч полезн свойств(получ доход).

Собств может передать вещь в польз др лицам. Ст30 ЖК РФ собств жил помещ вправе передать его в польз др лицам на основ дог найма, безвозмезд польз или на ином законном основ.

Правом польз сост в извлеч полезн свойств из имущ. Оборуд, машины, транспорт, иная техн использ, н-ер, корпорац для производств деят, офис помещ-для размещ сотрудн, торг площ-для веден торг деят. Для некот видов имущ зак устан огранич на использ по опред назнач. В отнош земель уч, уча недр, иных прир объект могут устан огранич использ различн хар-мах объем вырубки леса, добычи животн, размещ объектов производств или сельхоз назначения и т.п.

3) Правом распор-юр обеспеч возм собств опред судьбу вещи путем соверш в отнош этой вещи разл юр актов (передач вещи по дог, уничтож вещи и др.).

Правом распор осущ пут опред юр и физ судьбы имущ. Н-ер, корпор осущ правом распор разл спос - соверш сделки, направл на отчужд имущ, перераб имущ, получ новые вещи (н-ер, перер сырье получ товары), уничтож имущ (н-ер, отх произв). Распор может осущ люб работн корпор, в чью обяз входит соверш действ с имущ корпорац. Н-ер, швея в проц труд деят на рабоч месте опред фактич судьбу имущ-перераб принадл корпор ткань в продукц-одежду, предм интерь, правомерн осущ распор имущ. В этом случ возм работн осущ правом собств огранич его труд обяз, должн инструкц и пр. If швея сдел попытк прод швейн машин, то ее действ нельзя счит правомер распор имущ-она не управомоч отчужд швейн маш, наход в собств корпор. С др стор, сотруд торг организ, прод швейн маш, может в рамках труд функц продать швейн маш, но не может пошить на ней шторы для организац.

Особен правом собств 1) собств осущ принад ему правомоч по своему усмотр. Власть собств не связ волей др лиц; 2) границы осущ собств принадл ему правомоч опред лишь зак или иным НА

Ст209: 1)дейст собств не долж противор закону и иным прав акт; 2)дейст собств не долж наруш права и охран законом интересы др лиц.

Собств несет: 1)бремя содерж, принад ему имущ, If иное не предусм зак/дог(ст210) 2)риск случ гибел или случ поврежд имущ, If иное не предусм зак/дог(ст211).

Огранич права собств:1)Дог огранич, т.е. зависящ от воли собств-последн передал вещи во влад/в польз др субъек, н-ер, в аренду (ст606). Собств жил помещ, вселив в него гражд в кач члена своей семьи, огранич себя в осущ правомоч польз жил помещ (ст31) 2) Суд Устан на основ соотв суд акта.

Бремя содержания ст. 210

Обязанность собственника поддерживать его в надлежащем, исправном, безопасном и пригодном для использования в соответствии с назначением имущ состоянии.

Норма, возлагающая на собственника бремя содержания вещи, является диспозитивной.

Так, по общему правилу при передаче имущ в аренду на арендодателя возлагается обязанность производить капитальный ремонт вещи, на арендатора – текущий, If только законом или договором не предусмотрено иное (ст. 616 ГК).

Редко ограничивается императивными нормами.

В договоре социального найма жилого помещения обязанность производить капитальный ремонт жилого помещениявсегда является обязанностью наймодателя, наниматель должен осуществлять его текущий ремонт (ст. 65, 67 ЖК). В договоре проката обязанностью арендодателя является проведение как капитального, так и текущего ремонта вещи (ст. 631 ГК).

Риск случайной гибели Ст. 211

Неблагоприятные последствия, вызванные обстоятельствами, за которые никто не несет ответственность, когда в гибели или в повреждении имущ отсутствует чья-либо вина. Тк на собственника вещи возлагается риск ее случайной гибели или повреждения, то именно сам собственник является лицом, наиболее заинтересованным в том, чтобы разумно и осмотрительно использовать вещь, принимать все необходимые меры к обеспечению ее сохранности. Ст. 211 ГК носит диспозитивный характер. Законом или договором может быть предусмотрено и иное. Так, ст. 696 ГК устанавливает, что риск случайной гибели или повреждения вещи, переданной в пользование по договору безвозмездного пользования имущ, переходит на ссудополучателя в нескольких случаях, в частности If вещь была передана им другому лицу без согласия ссудодателя.