6.Что понимается под правом совместной собственности? Каковы особенности возникновения, осуществления и прекращения права общей совместной собственности?

1. Основания возникновения общей совместной собственности

Образование совместной собственности на имущество закон допускает в исключительных случаях, когда имущество:

1) является неделимым, так как не может быть разделено без изменения его назначения (например, автомобиль). Признание вещи неделимой влечет за собой определенные правовые последствия - часть неделимой вещи не может быть предметом самостоятельных гражданских прав. В ст. 133 ГК РФ указано, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. При этом замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются. Классическим примером неделимой вещи выступает "неделимый" земельный участок. Так, ст. 11.9 ЗК РФ установлены предельные размеры земельных участков, в отношении которых исходя из законодательства о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты.

2) не подлежит разделу в силу закона. Например, п. 3 ст. 37 ГК РФ закрепляет презумпцию нераздельности (неделимости) имущества подопечного, п. 1 ст. 113 ГК РФ закрепляет презумпцию нераздельности (неделимости) имущества унитарного предприятия, п. 2 ст. 54 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливает, что памятники и ансамбли, находящиеся в общей собственности, включая памятники и ансамбли, относящиеся к жилищному фонду, а также земельные участки, в границах которых расположены указанные памятники и ансамбли, разделу не подлежат.

3) является делимым, но находится в совместной собственности в силу закона (например, собственность фермерского хозяйства) или договора (простое товарищество). Так, например, в силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть общая совместная собственность по общему правилу устанавливается на основании закона в отношении любого имущества супругов. В состав такого общего имущества могут входить и делимые вещи. Например, у супругов на праве общей совместной собственности может находиться любая вещь (от предметов мебели, до продуктов питания).

В общей собственности один объект (объект как единое целое) принадлежит нескольким субъектам. В этой связи сособственники помимо отношений с третьими лицами (носящими абсолютный характер) вступают в определенные отношения между собой. Правовой режим отношений сособственников зависит от вида общей собственности.

2. Виды общей совместной собственности

ГК РФ предусматривает два вида общей совместной собственности:

• общую совместную собственность супругов;

• общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Ранее действующее законодательство предусматривало также возникновение общей совместной собственности на приватизированное жилое помещение.

1) общая собственность супругов, которую составляет имущество, нажитое супругами во время брака, если иной правовой режим не установлен брачным договором (п. 1 ст. 256 ГК РФ).

Понятие имущества, относящегося к совместной собственности супругов включает все доходы, полученные супругами от трудовой и предпринимательской деятельности, пенсии, пособия и другие выплаты, ценные бумаги и доходы по ним, имущество, приобретенное на эти средства.

В статье 34 Семейного кодекса РФ дается более полный, но не исчерпывающий перечень имущества, являющегося совместной собственностью супругов. В частности, в него включены также права на доли в капитале, вклады, паи, внесенные в коммерческие организации или кредитные учреждения. При этом независимо от того, на имя кого из супругов были оформлены вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов, либо на имя кого или кем из супругов были внесены денежные средства, данные вещи и средства признаются общим имуществом супругов.

Основанием возникновения законного режима общей совместной собственности у супругов является юридический факт заключения между ними брака.

В состав совместно нажитого имущества не может быть включено:

• имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

• имущество, полученное во время брака в дар или в порядке наследования;

• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

• исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (исключая доходы, полученные от использования такого результата, если договором между супругами не предусмотрено иное).

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.);

2) собственность крестьянского (фермерского) хозяйства, в состав которой входит все имущество членов крестьянского хозяйства, приобретенное на общие средства: предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок; хозяйственные и иные постройки; мелиоративные и другие сооружения; продуктивный и рабочий скот, птица; сельскохозяйственная и иная техника и оборудование; транспортные средства, инвентарь и другое имущество; плоды, продукция и доходы, а также плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство - объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии (ст. 1 Федерального закона N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве").

Режим совместной собственности членов крестьянского хозяйства формируется в момент его регистрации (если только члены хозяйства не договорятся об установлении режима общей долевой собственности).

К совместной собственности членов крестьянского хозяйства относится имущество, внесенное его участниками при создании хозяйства, либо предоставленное в его собственность, либо приобретенное для него за счет общих средств участников хозяйства, а также доходы, плоды и продукция, получаемые в процессе его деятельности (ст. 257 ГК РФ). Последние используются по соглашению всех сособственников (п. 3 ст. 257 ГК РФ), которые, в частности, могут принять решение об установлении размера и о выплате личного дохода членам крестьянского хозяйства.

3) общая собственность на приватизированное жилое помещение. Согласно ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда членам семьи предоставлялась возможность приобрести занимаемые ими по договору найма или аренды государственные или муниципальные жилые помещения в совместную или долевую собственность. Это правило позволяло допускало возможность возникновения у всех членов семьи, независимо от их субъектного состава, общей совместной собственности на приватизируемое жилье. Федеральным законом от 15 мая 2001 г. N 54-ФЗ соответствующая норма была уточнена. Тем не менее в настоящее время все еще возможно существование общей совместной собственности лиц, ранее приватизировавших свои жилые помещения и при этом не являвшихся супругами или членами крестьянского хозяйства.