Задача № 7
Заместитель Генерального прокурора РФ обратился в Приморский краевой суд с заявлением о признании п. 2 ст. 15 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 г. N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" противоречащим федеральному законодательству, недействующим и не подлежащим применению. Согласно указанному положению оспариваемого акта, право на служебный надел сохраняется за работником, призванным на действительную военную службу, на весь срок прохождения службы, а за работником, поступившим на учебу- на весь период обучения.
Вопросы к задаче
1. Оцените оспариваемое положение нормативного акта с точки зрения его соответствия федеральному законодательству. Каков круг обладателей права безвозмездного срочного пользования земельным участком?
Задача № 8
Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее - ГУ ФРС МО) о признании незаконным отказа от 25 августа 2004 года N РП Исх. 26-882 в государственной регистрации постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области от 30 июля 2004 года N 1732.
Как установлено материалами дела, постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от 30 июля 2004 года N 1732 принято решение об изъятии земельных участков, расположенных в г. Наро-Фоминске по ул. Пушкина, д. 21 и 24, по ул. Октябрьской, д. 4, 8 и 10, для муниципальных нужд и сносе расположенных на них жилых домов, принадлежащих гражданам на праве собственности.
19 сентября 2004 года КУИ Администрации Наро-Фоминского района Московской области обратился в ГУ ФРС МО с заявлением о регистрации данного постановления.
Письмом от 25 августа 2004 года N РП Исх. 26-882 ответчик отказал заявителю в регистрации указанного постановления, указав, что принятие органом местного самоуправления решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд действующим законодательством не предусмотрено.
Вопросы к задаче
1. Обоснован ли отказ, и почему?
Задача № 9
Департамент недвижимости администрации г. Томска предъявил в Арбитражный суд Томской области иск к Красозовой Марине Дмитриевне о взыскании 109458,63 руб., составляющих сумму неосновательного сбережения процентов за пользование денежными средствами в связи с неоплатой ответчиком арендных платежей за пользование земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости (1/3 доли), приобретенные ответчиком в собственность на основании договора купли-продажи от 25.09.2001, заключенного с ООО "Сибирьпромснаб".
Как установлено судом и следует из обстоятельств дела, между ООО "Сибирьпромснаб" и Красозовой М.Д. 25.09.2001 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ответчик принял в долевую собственность 1/3 доли четырех нежилых административно-хозяйственных зданий, расположенных в г. Томске по ул. Нижне-Луговой, д. 87, общей площадью соответственно 17,6 кв. м, 197,5 кв. м, 1830,4 кв. м, 49,6 кв. м. Право собственности на нежилые помещения за ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке 22.10.2001. Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о том, что ответчиком в спорном периоде времени осуществлялось пользование земельным участком, на котором расположены приобретенные строения. Ответчик не представил доказательств оформления земельного участка в собственность. Договор аренды на пользование земельным участком не заключался.
Истец при предъявлении требований исходит из положений абз. 3 п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", согласно которым при продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам (Продавцу) на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть переданы в собственность.
Решите дело
Нормативные акты, необходимые для решения задач
Земельныйкодекс РФ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147
Федеральный законот 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ // СЗ РФ2001 г. N 44 ст. 4148
Федеральный законот 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»// СЗ РФ 2002 г., N 4.
Федеральный законот 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»// СЗ РФ 2002 г. N 30 ст. 3018
Федеральный закон от 18 декабря 2006 года № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СПС Консультант Плюс.
Постановление ПравительстваРФ от 7 августа 2002 года № 576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю» // СЗ РФ 2002 г. N 32 ст. 3189
ПостановлениеПленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" // Вестник ВАС РФ. 2005. № 11