7.3. Составление объектных сметных расчетов и смет

Объектные сметные расчеты (сметы) составляются по форме, приведенной в таблице 25. Основой для их разработки являются локальные сметные расчеты и локальные сметы.

Затраты, приведенные в локальных сметных расчетах и локальных сметах, необходимо сгруппировать по соответствующим графам объектной сметы – «Строительные работы»,

«Монтажные работы», «Оборудование, мебель, инвентарь», «Прочие затраты».

Таблица 33. Пример локальной сметы при разработке ее базисно-индексным методом

Строительство жилого дома

Наименование стройки

Локальная смета № 02-1а

Обще строительные работы

Наименование работ и затрат, наименование объекта

Основание: чертежи № АС-1 Сметная стоимость - 10,537 / 31,161 тыс. руб.

Нормативная трудоемкость - 92,28 чел.-ч

Зарплата рабочих-строителей - 0,741 / 2,720 тыс. руб.

Зарплата машинистов - 0,050 / 0,184 тыс. руб.

Составлена в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 01.01.2000 г. / 01.08. 2004 г.

№ пп.	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, единица измерения		Количество единиц измерения	Стоимость единицы					Прямые затраты
					всего, руб.	основная зарплата, руб. затраты труда рабочих, чел.-ч	эксплуатация машин, руб в т.ч. зарплата машинистов, руб.	материалы, оборудование, руб. затраты труда машинистов, чел.-ч		всего	основная зарплата, тыс. руб. затраты труда рабочих, чел.-ч		эксплуатация машин, тыс. руб. в т.ч. зарплата машинистов, тыс. руб.		материалы, оборудование, тыс. руб. затраты труда машинистов, чел.-ч
1	2	3		4	5	6	7	8		9	10		11		12
1	11-01-002-01	Устройство подстилающих слоев, м3		7,2	120,77	29,45 3,41	29,16 3,17	62,16 0,22		0,870	0,212 24,55		0,210 0,022		0,448 1,58
1	2	3	4		5	6	7	8	9			10		11		12
2	11-01-011-01	Устройство стяжек цементных толщиной 20 мм, 100 м2	0,72		1470,97	313,96 39,51	29,94 13,44	1127,07 0,91	1,059			0,226 28,45		0,022 0,010		0,811 0,66
3	11-01-011-02	На каждые 5 мм изменения толщины стяжки добавлять к норме 11-01-011-01 (30 мм),х6, 100 м2	0,72		1733,76	23,82 3,00	32,16 13,32	1677,78 0,91	1,248			0,017 2,16		0,023 0,010		1,208 0,66
4	11-01-036-01	Устройство покрытий из линолеума на клее «Бустилат», 100 м2	0,72		7878,53	352,32 42,40	44,70 8,99	7481,51 0,66	5,673			0,254 30,53		0,032 0,007		5,387 0,44
5	11-0-1-040-01	Устройство плинтусов поливинилхлоридных на клее КН-2, 100 м	0,36		555,35	87,86 8,99	2,26 0,32	465,23 0,02	0,200			0,032 3,24		0,001 0,001		0,167 0,001

Продолжение таблицы 33
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
		Прямые затраты в базовых ценах на 01.01.2000 г.						9,050	0,741 88,93	0,288 0,050	8,021 3,35
	МДС 81-4.99	Накладные расходы 123%	(0,741 + 0,050) х 1,23					0,973
	МДС 81-25.2001	Сметная прибыль 65%	(0,741 + 0,050) х 0,65					0,514
		Всего по смете в ценах на 01.01.2000 г.						10,537
		Зарплата рабочих-строителей (индекс -3,67)						2,720	2,720
		Стоимость эксплуатации машин и механизмов (индекс 2,65)						0,763		0,763
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
		Зарплата механизаторов (индекс 3,67)						0,184		3,67
		Стоимость материалов (индекс 2,77)						22,218			22,218
		Итого прямые затраты в текущих ценах на 01.08.2004 г.						25,701	2,720 88,93	0,763 0,184	22,218 3,35
	МДС 81-4.99	Накладные расходы 123%	(2,720 + 0,184) х 1,23					3,572
	МДС 81-25.2001	Сметная прибыль 65%	2,720 + 0,184) х 0,65					1,888
		Всего по смете в ценах на 01.08.2004 г						31,161

Составил__________________________________________________________________________

Должность, подпись, инициалы, фамилия

Проверил__________________________________________________________________________

Должность, подпись, инициалы, фамилия

Стоимость общестроительных и санитарно-технических работ заносят в графу 4 «Строительные работы», стоимость слаботочных устройств, электросилового и технологического оборудования разбивают пропорционально между графами 5 и 6 «Монтажные работы» и «Оборудование, мебель, инвентарь», прочие затраты – в графу 7 «Прочие затраты».

Стоимость устройства наружных сетей электрификации, радио и телефона заносят в графу 5 «Монтажные работы», а все остальные работы (водопровод, канализация, тепло- и газоснабжение, автомобильные дороги, ограждение территории, озеленение, подготовительные работы) – в графу 4 «Строительные работы».

Пример составления объектной сметы приведен в таблице 34.

С целью определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:

удорожание работ, выполненных в зимнее время, другие подобные затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусмотренные в составе главы 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, которые определяются в процентах от стоимости каждого вида работ, затрат или от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам (сметным расчетам);

резерв средств на непредвиденные работы и затраты в части, предназначенной для возмещения затрат подрядчика, размер которых определяется по согласованию между заказчиком и подрядчиком. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты включается лишь в том случае, когда расчеты осуществляются исходя из твердой договорной цены на строительную продукцию.

Пример такой объектной сметы приведен в таблице 35.

Таблица 34. Пример объектной сметы

Строительство жилого дома

Наименование стройки