Технико-экономические особенности строительства как отрасли материального производства.

•Капитальное строительство – это расширенное воспроизводство основных фондов во всех отраслях национальной экономики.

•Виды расширенного воспроизводства основных фондов: новое строительство предприятий, зданий и сооружений; расширение действующих предприятий; реконструкция действующих предприятий; техническое перевооружение действующих предприятий.

•Простое воспроизводство основных фондов отраслей национальной экономики это капитальный и текущий ремонт.

•Капитальный ремонт - замена и восстановление разрушенных частей, конструкций и оборудования зданий или сооружений.

•Текущий ремонт - устранение мелких неисправностей, которые возникают при эксплуатации здания, сооружения, оборудования или конструкции.

Виды капитального строительства или расширенного воспроизводства основных фондов:

• Новое строительство – сооружение нового объекта с законченным технологическим циклом на специально отведенных для этих целей территориях;

•Расширение действующего предприятия - осуществляемое по новому проекту строительство второй и последующих очередей действующего предприятия;

•Реконструкция действующего предприятия - осуществляемое, по единому проекту полное или частичное переоборудование производства без строительства новых и расширения действующих цехов основного назначения, но с созданием, при необходимости, новых вспомогательных и обслуживающих цехов;

•Техническое перевооружение действующих предприятий

—осуществляемый в соответствии с планом технического развития предприятия комплекс мероприятий по повышению до современных требований технического уровня отдельных участков производства.

Виды строительства

•В зависимости от отраслевой принадлежности и назначения строительство делят на следующие виды:

•промышленное строительство – сооружение новых, а также расширение, реконструкция и техническое

•жилищно-гражданское строительство - возведение жилых, общественных, торговых и других зданий и сооружений;

•транспортное строительство - сооружение новых и реконструкция действующих автомобильных, железнодорожных, трубопроводных магистралей, мостов, воздушных и водных портов;

•гидротехническое строительство – возведение каналов, дамб и плотин, а также других гидротехнических сооружений, связанных с эксплуатацией водных ресурсов страны.

Технико-экономические особенности строительства как отрасли материального производства.

•Строительное производство в свою очередь объединяет две подсистемы - технологию строительного производства и организацию строительного производства, - каждая из которых имеет свою сущность и научные основы.

•Производственный процесс возведения здания или сооружения представляет собой интеграцию строительных технологий.

•Строительные технологии составляют сущность

строительного производства, технико-экономический уровень которых является показателем эффективности и современности строительства.

Строительная продукция и ее отличительные черты.

•Строительная продукция, по сравнению с промышленной, имеет ряд особенностей:

•строящиеся здания и сооружения находятся неподвижно на одном месте, а рабочие перемещаются по объектам, этажам, помещениям внутри этажей;

•продолжительность строительства зданий и сооружений составляет месяцы, а иногда и годы;

•здания и сооружения бывают разнообразными по форме, размерам, сложности и точности выполнения работ;

•отдельные объекты часто находятся на большом расстоянии друг от друга.

Организации – участники капитального строительства

•В процессе капитального строительства (возведения любого объекта), как правило, участвуют: инвестор, заказчик, проектировщик, подрядная строительная организация.

•Кроме того, в создании строительной продукции участвуют десятки заводов — изготовителей технологического оборудования, строительных машин, строительных материалов и т.д.

Организации – участники капитального строительства

Организации – участники капитального строительства

•Инвестор — лицо, вкладывающее собственные или заёмные средства в строительство. Лица, специализирующиеся на капитальных вложениях в строительство с целью последующего извлечения прибыли, называются девелоперами.

•Застройщик — лицо, обеспечивающее строительство на принадлежащем ему земельном участке.

•Заказчики — уполномоченные инвесторами лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть сами инвесторы.

•Подрядчики — лица, которые выполняют работы по договору подряда (непосредственные исполнители), либо посредники, которые заключают договоры субподряда с исполнителями-субподрядчиками.

•Государство в лице органов государственной власти и местного самоуправления является специфическим субъектом строительной деятельности. Оно определяет градостроительную и жилищную политику, осуществляет правовое (в том числе техническое) регулирование, а также государственный строительный надзор.

Основные направления организационного, технического и технологического прогресса в строительной отрасли

•Современное отечественное строительное производство создано в советский период. В 30-е годы прошлого века в строительстве определились организационные формы, предусматривающие распределение функций между генеральным подрядчиком и специализированными субподрядными организациями, выполняющими весь комплекс работ по строительству, и заказчиком, обеспечивающим строительство финансированием, проектной документацией, оборудованием, осуществляющим приемку работ и подготовку предприятий к эксплуатации.

Основные направления организационного, технического и технологического прогресса в строительной отрасли

•В современных условиях в стране изменились формы собственности на средства­ производства и результаты труда, строительство, как базовая отрасль экономики страны также претерпевает­ фундаментальные изменения.

•Происходящие изменения должны сопровождаться преобразованием систем организационно-технологической подготовки, проектирования, формирования и управления строительными технологическими процессами на строительном объекте.