- •1.Основные понятия ценообразования в строительстве.
- •2.Основные задачи новой системы ценообразования в строительстве.
- •3.Система сметных нормативов в строительстве.
- •4.Первичные документы для определения сметной стоимости.
- •5.Методы определения сметной стоимости в строительстве.
- •6.Назначение элементных сметных норм.
- •7.Структура сметной стоимости, назначение затрат.
- •8. Локальная смета – назначение, структура.
- •9.Основные понятия при составлении локальной сметы при капитальном ремонте. 1,15 и 1,25.
- •10.Виды строительства рф.
- •11. Особенности определения сметной стоимости строительства, ремонта при обычной системе
- •12. Особенности определения сметной стоимости строительства, ремонта при упрощенной системе налогообложения.
- •13.Особенности определения сметной стоимости строительства, ремонта базисно-индексным методом.
- •14.Особенности определения сметной стоимости строительства, ремонта ресурсным методом.
- •15. Особенности определения сметной стоимости строительства, ремонта по укрупненным показателям.
- •17. Какие затраты учтены в нормативах сметной прибыли.
- •18 . Назначение сметной прибыли в соответствии с мдс 81-25-2004.
- •19. Назначение накладных расходов в соответствии с мдс 81-33-2004.
- •20.Особенности определения сметной стоимости при демонтаже.
- •21. Особенности определения сметной стоимости при реконструкции, капитальном ремонте.
- •22.Как определяются накладные расходы и сметная прибыль при определении сметной стоимости.
- •23.Фот в строительстве, метод определения.
- •24.Дефектная ведомость, структура,назначение.
- •Основные понятия ценообразования в строительстве.
- •25. Формирование накладных расходов по группам.
- •I. Административно-хозяйственные расходы:
- •II. Расходы на обслуживание работников строительства:
- •III. Расходы на организацию работ на строительных площадках:
- •IV. Прочие накладные расходы:
- •V. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы:
- •26.Состав сметной документации.
6.Назначение элементных сметных норм.
Назначение ГЭСН.
ГЭСН используются для определения прямых затрат в составе сметной стоимости.
Ресурсные показатели, полученные на основе ГЭСН, используются при разработке проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР), для определения продолжительности выполнения работ, составления технологической документации и различных аналитических целей.
Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) предназначены для определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах, необходимых для выполнения СМР и пусконаладочных работ.
7.Структура сметной стоимости, назначение затрат.
Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств определяемых сметными расчетами в соответствии с проектными данными и сметно-нормативной базой.
Сметная стоимость строительства явлю основной для формирования договорной цены, расчетов за выполнение работы возмещения затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом.
Структура сметной стоимости строительства состоит из следующих элементов:
-затраты на материалы 50-70%;
-основная ЗП 10-17%;
-стоимость экспл. маш. и мех, включая ЗП механизаторов 5-10%;
-накладные расходы 35-3%
Прямые затраты непрерывным образом связаны с выполнением строительных работ и монтажом оборудования. Прямые затраты изменяются прямо пропорционально объему выполняемых работ и состоят из: материалы, экспл. маш. и мех, ЗП рабочих (ПЗ = Смат + Срот + Сэмм)
Сметная стоимость строительства состоит из следующих затрат: К= Ссмр + прочие работы + стоимость оборудования. Определяется по объектной смете или сметному расчету по затратам.
8. Локальная смета – назначение, структура.
Локальная смета – документ, по кот. определяется сметанная стоимость отдельного вида работ, затрат.
Локальные сметы составляются:
а) по зданиям и сооружениям:
-на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение и др.;
б) по общеплощадочным работам:
на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.
Локальный сметный смета может иметь разделы:
-по строительным работам - земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли и т.п.;
-по специальным строительным работам - фундаменты под оборудование; специальные основания; изоляция; химические защитные покрытия и т.п.;
-по внутренним санитарно-техническим работам - водопровод, канализация, отопление, вентиляция и т.п.;
-по установке оборудования - приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы и т.п.
9.Основные понятия при составлении локальной сметы при капитальном ремонте. 1,15 и 1,25.
Локальные сметные расчеты на капитальный ремонт составляются на основе:
-задания на разработку проектной документации;
-результатов технического обследования зданий;
-описи работ на капитальный ремонт объекта;
-действующих сметных нормативов и показателей на виды ремонта, а также свободных (рыночных) цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги;
-сумма налога на добавленную стоимость (НДС).
Применение индексов 1,15 и 1,25:
1,15 – «Оплата труда рабочих строителей» (ОПР – 7);
1,25 – «Эксплуатация машин и механизмов» (ЭММ – 8);
1,25 – «ЗП механизаторов» (ЗПМ – 9);
1,15 – «Трудозатраты рабочих строителей» (ТЗР – 14);
1,25 – «Трудозатраты механизаторов» (ТЗМ – 16).