- •Вопрос 1. Общие положения о купле-продаже. Договор розничной купли-продажи.
- •Передать в срок
- •Вопрос 2. Договор поставки товаров.
- •3. Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд. Основные особенности контрактной системы в сфере закупок товаров для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
- •4. Договор контрактации.
- •5. Договор энергоснабжения
- •6. Договор продажи недвижимости
- •7. Договор продажи предприятия
- •8. Договор мены. Договор дарения
- •9. Договор ренты и его виды.
- •10. Общие положения об аренде. Договор проката
- •11. Договор аренды транспортных средств.
- •12. Договор аренда зданий и сооружений
- •Договор аренды предприятия (дап) ст. 656 гк
- •Договор финансовой аренды (лизинга) ст. 665 гк
- •Условия в договорах найма жилого помещения; права и обязанности сторон. Прекращение договоров найма жилого помещения.
- •17. Договор безвозмездного пользования
- •18. Общие положения о договоре подряда. Договор бытового подряда.
- •19. Договор строительного подряда
- •20. Договор подряда на выполнение строительных и монтажных работ
- •21. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
- •22. Договор на ниокр
- •23. Договоры возмездного оказания услуг: понятие, виды, правовое регулирование.
- •24. Договор об организации перевозок груза. Порядок заключения договора перевозки. Перевозочные документы.
- •25. Ответственность перевозчика груза. Общая и специальная авария.
- •26. Договоры перевозки пассажира и багажа.
- •27. Договор транспортной экспедиции.
- •28. Договор займа
- •29. Кредитный договор.
- •30. Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •31. Договор банковского вклада
- •33. Понятие расчетных отношений. Условия осуществления расчетов в наличном и безналичном порядке. Требования к расчетным документам.
- •35. Расчеты по инкассо. Расчеты чеками.
- •36. Осуществление расчетов посредством банковских карт
- •37. Общее положение о хранении
- •38. Договор складского хранения.
- •39. Правовое регулирование хранения в ломбарде, банке, камерах хранения транспортных организаций, гардеробах, гостиницах. Секвестр.
- •40. Основные понятия страхового права. Стороны договора страхования. Сострахование, перестрахование, генеральный полис, страховой пул.
- •41. Договор имущественного страхования.
- •42. Договор личного страхования.
- •43.Договор поручения
- •46. Договор доверительного управления имуществом
- •47. Договор коммерческой концессии (кк) (франчайзинг).
- •49. Публичное обещание награды. Публичный конкурс.
- •50. Правовое регулирование игр и пари.
- •51. Понятие обязательства вследствие причинения вреда, его субъекты, условия возникновения.
- •52. Основания освобождения от ответственности за причинение вреда.
- •53. Ответственность за вред, причиненный причиненный государственными органами, органами местного самоуправления и их должностными лицами
- •54. Ответственность за причинение вреда источником повышенной опасности.
- •55. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными.
- •56. Возмещение вреда, причиненного жизни гражданина. 57. Возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина.
- •58. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- •59. Компенсация морального вреда
- •60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •61. Субъекты и объекты авторских прав. Права авторов произведений науки, литературы, искуства.
- •62. Формы распоряжения исключительным правом
- •64. Изобретение, полезная модель, промышленный образец: понятие, условие патентоспособности.
- •65. Патент на изобретения, полезные модели, промышленные образцы: порядок выдачи и срок действия.
- •66. Патентные права и их защита.
- •67. Право на товарный знак: объект права, возникновение, осуществление, охрана.
- •68. Основные понятия наследственного права.
- •69. Наследование по закону
- •70. Наследование по завещанию. Право на обязательную долю.
- •Вопрос 71. Принятие наследства. Отказ от принятия наследства. Ответственность наследников по долгам наследодателя.
- •72. Наследование отдельных видов имущества (земельных участков, предприятия, наград и др.).
9. Договор ренты и его виды.
Рента – вид дохода, регулярно получаемого с капитала, земли, имущества и не связанного с предпринимательской деятельностью.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты: реальный, односторонне обязывающий, возмездный (выплата ренты, а не плата за передаваемое имущество), опосредующий передачу имущества в собственность, имеет алеаторный (рисковый) характер (неопределенность размера встречного предоставления от плательщика ренты).
Форма договора: нотариальное удостоверение (несоблюдение влечет ничтожность договора), государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к плательщику ренты. Объект передачи – всякое оборотоспособное имущество, способное выступить объектом права собственности.
У недвижимости возникает обременение рентой. В случае отчуждения обремененного имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Третье лицо, ставшее собственником обремененной рентой недвижимости, автоматически становится плательщиком ренты, даже если не было осведомлено о наличии обременения.
При передаче обремененной рентой недвижимости в собственность другого лица плательщик ренты несет субсидиарную с приобретателем ответственность по требованиям получателя ренты. Также недвижимое имущество обременяется правом залога.
Если под выплату ренты передается движимое имущество – условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (неустойкой. Поручительством. Банковской гарантией).
При просрочке исполнения обязанности по выплате ренты появляется обязанность по уплате процентов.
Виды договора ренты.
Постоянная рента
Получатель ренты – способные к отчуждению имущества в собственность плательщика граждане и некоммерческие организации. Плательщик ренты – любые участники гражданско-правовых отношений. Обязанность плательщика выплачивать ренту бессрочно, вне зависимости от срока жизни или существования получателя ренты. Поэтому допускается передача прав получателя ренты другим лицам (уступка, наследство и т.п.) и допускается возможность перехода обязанностей плательщика ренты другим лицам. Денежная форма рентных выплат - основа для отношений постоянной ренты (согласование размера рентных платежей в деньгах). Размер постоянной ренты в расчете на месяц должен быть не менее величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ. Периодичность выплат устанавливается договором или раз в квартал.
Основания прекращения договора постоянной ренты – случайная гибель или повреждение имущества, выкуп ренты в качестве специального способа прекращения обязательства из договора постоянной ренты. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора. Выкуп ренты по требованию получателя ренты (если плательщик просрочил ее выплату более чем на 1 год, если плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты, плательщик ренты признан неплатежеспособным, либо возникли иные обстоятельства. Свидетельствующие. Что рента не будет вылечена, недвиж имущ-во, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами
Пожизненная рента
Получатель – только граждане. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан (в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на ренту переходит пережившим получателям ренты). Существенное условие – размер ренты, обязательно денежная сумма!! Размер ренты не должен быть менее прожиточного минимума на душу населения в месяц. Риск случайной гибели имущества лежит на плательщике ренты.
Прекращение договора – смерть получателя. Выкуп пожизненной ренты по требованию плательщика не допускается. Плучателю ренты предоставлено право на досрочное одностороннее расторжение договора ( в случает существенного нарушения договора плательщиком) При этом получатель ренты вправе требовать от плательщика либо выкупа ренты, либо расторжения договора и возмещения убытков, либо возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Пожизненное содержание с иждивением
Получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного третьего лица.
Все единообразно с договором пожизненной ренты. Но: предмет – только недвижимость! Удовлетворение потребностей получателя ренты в натуральной, а не денежной форме (продукты, лекарства, ритуальные услуги).
Общий объем содержания в месяц – не менее двух прожиточных минимумов, принцип разумности и добросовестности. Прекращение договора – как и у пожизненной ренты, но + в случае смерти получателя ренты. В случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вне зависимости от того, передавалось ли имущество плательщику ренты за плату или бесплатно, вправе потребовать возврата переданного имущества либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594. В обоих случаях плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержание получателя ренты.