Экзамен зачет учебный год 2023 / OTVETY_K_GOSU_2017

остальные должники освобождаются от исполнения кредитору. Вместо этого между ними и исполнившим обязательство должником возникает долевое обязательство, в котором последний занимает место кредитора. Он получает право требовать исполнения с бывших содолжников (в равных долях), за вычетом доли, падающей на него самого. Но при этом неуплаченное одним из содолжников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на него и на остальных должников (п. 2 ст. 325 ГК). Иначе говоря, исполнивший солидарное обязательство должник, по сути, несет еще и риск неисполнения обязательства другими содолжниками(17).

Ясно, что такие обязательства весьма выгодны кредиторам, так как существенно повышают их возможности полного удовлетворения своих требований. Но они значительно ухудшают положение должников, любой из которых независимо от оснований и реального размера своего участия в солидарном обязательстве может быть обязан к его полному исполнению. Поэтому солидарные обязательства возникают лишь в исключительных случаях, прямо предусмотренных договором или законом (п. 1 ст. 322 ГК). Так, солидарными предполагаются обязанности нескольких должников, как и права нескольких кредиторов в обязательстве, связанном с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 322 ГК). В силу указаний закона солидарные обязательства возникают при неделимости предмета обязательства (например, при отчуждении принадлежащего супругам автомобиля); в отношениях поручительства (п. 1 ст. 363 ГК); у участников полного товарищества по обязательствам этого товарищества (п. 1 ст. 75 ГК), а у участников простого товарищества - по общим обязательствам, возникшим не из товарищеского договора (абз. 2 п. 1 ст. 1047 ГК); при совместном страховании одного объекта по одному договору несколькими страховщиками (ст. 953 ГК); у лиц, совместно причинивших имущественный вред (ч. 1 ст. 1080 ГК), и в некоторых других случаях.

В большинстве случаев в форму пассивных солидарных обязательств, по сути, облекается гражданско-правовая ответственность. Не случайно п. 1 ст. 322 ГК прямо отождествляет солидарную обязанность и солидарную ответственность(18).

При солидарности требований (в активном солидарном обязательстве) любой из сокредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме, а до момента предъявления такого требования должник вправе исполнить обязательство полностью любому из сокредиторов (п. 1 ст. 326 ГК), имея, таким образом, право выбора. Примером такого обязательства может служить обязанность по оплате аренды части дома, принадлежащего нескольким сособственникам-арендодателям.

Полное исполнение обязательства должником одному из солидарных кредиторов освобождает должника от исполнения остальным сокредиторам и прекращает данное обязательство. Получивший исполнение кредитор обязан возместить другим сокредиторам причитающиеся им доли, которые предполагаются равными (п. 4 ст. 326 ГК). Иными словами, в этом случае возникает долевое обязательство получившего исполнение кредитора (становящегося должником) перед оставшимися сокредиторами.

Если отдельные участники солидарных обязательств (как пассивных, так и активных) связаны друг с другом дополнительными отношениями, в которых не участвуют другие

281!

субъекты этих обязательств, такие отношения связывают только этих участников. Например, один из содолжников может договориться с кредитором об отсрочке исполнения либо один из сокредиторов может предоставить такую отсрочку должнику. В таких ситуациях другие содолжники не вправе ссылаться на отсрочку, предоставленную одному из них, а должник не вправе противопоставлять возражение об отсрочке, согласованной с одним из кредиторов, другому сокредитору (ст. 324, п. 2 ст. 326 ГК).

Смешанные солидарные обязательства сочетают активные и пассивные солидарные обязательства, т.е. характеризуются множественностью связанных солидарными отношениями лиц как на стороне кредитора, так и на стороне должника. Например, при покупке имущества одними супругами у других возникают взаимные обязательства по уплате покупной цены и передаче проданной вещи, в которых по общему правилу каждый из участников выступает и в качестве солидарного должника, и в качестве солидарного кредитора. К таким сложным обязательствам соответственно применяются правила об активных и пассивных солидарных обязательствах.

Самостоятельную разновидность обязательств с множественностью лиц составляют субсидиарные (дополнительные, запасные) обязательства. Законом, иными правовыми актами или договором может быть предусмотрено, что при неудовлетворении требования кредитора основным должником оно может быть предъявлено в неисполненной части другому (субсидиарному, дополнительному) должнику (п. 1 ст. 399 ГК). Например, у основного ("материнского") общества возникает субсидиарная обязанность по оплате долгов его дочерней компании в случае банкротства последней по вине "материнского" общества (абз. 3 п. 2 ст. 105 ГК). Следовательно, субсидиарные обязательства имеют место при множественности лиц на стороне должника, т.е. могут быть либо пассивными, либо смешанными. От долевых и солидарных обязательств они отличаются невозможностью для кредитора предъявить требование об исполнении полностью или в части сразу же к субсидиарному должнику, минуя основного. Более того, субсидиарная обязанность вовсе не возникает при наличии возможности у кредитора удовлетворить свое требование путем зачета встречного однородного требования к основному должнику либо взыскания с него средств в бесспорном порядке (п. 2 ст. 399 ГК). Субсидиарный должник до исполнения обязательства обязан предупредить основного должника о предъявленном к нему кредитором требовании либо привлечь основного должника к участию в судебном деле. Тогда основной должник сможет выдвинуть против требований кредитора имеющиеся у него возражения (например, о недействительности обязательства, истечении по нему исковой давности и т.д.), о которых не всегда осведомлен субсидиарный должник. В ином случае эти возражения основной должник вправе выдвинуть против субсидиарного должника при предъявлении к нему последним требования о возмещении исполненного им кредитору (п. 3

ст. 399 ГК).

Субсидиарное обязательство, подобно пассивному солидарному обязательству, также представляет собой разновидность (форму) гражданско-правовой ответственности: либо за действия основного должника, т.е. "за чужую вину" (например, в случае ответственности собственника имущества учреждения по долгам последнего на основании п. 2 ст. 120 ГК), либо за собственные упущения (например, в случае ответственности родителей за вред, причиненный

282!

их несовершеннолетними детьми на основании правил п. 2 ст. 1074 и ст. 1075 ГК)(19). Именно поэтому правила о субсидиарных обязательствах отнесены законом в главу, посвященную ответственности за нарушение обязательств.

Состав участников обязательства в период его существования может меняться. Такая ситуация получила название перемены лиц в обязательстве. Это возможно в результате общего правопреемства, когда к правопреемнику переходят все права и обязанности, или частного правопреемства, когда то или иное право или обязанность переходят от одного лица к другому на основании специальных соглашений (сделок). Такие соглашения именуются «уступка требования» и «перевод долга». В некоторых случаях, прямо указанных в законе, отдельные права могут перейти к другому лицу не в результате сделки, а на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (например, суброгация, т.е. переход к страховщику права требовать возмещения вреда при условии выплаты им страхового возмещения).

Под уступкой требования понимается соглашение между кредитором обязательства и третьим лицом о передаче последнему права требования к должнику. Согласия должника на уступку требования не требуется, однако должник должен быть письменно уведомлен о переходе прав кредитора к новому лицу. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права, однако не могут переходить права, неразрывно связанные с личностью кредитора (требования об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровья). Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Если уступается требование по сделке, требующей государственной регистрации, то такая уступка должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для данной сделки.

Под переводом долга понимается соглашение между кредитором, должником и третьим лицом о замене последнего должника в обязательстве. Перевод должником своего долга на третье лицо допускается только с согласия кредитора. Долг переходит к новому должнику в полном объеме, однако обеспечивающие его исполнение залог, и поручительство прекращаются, если залогодатель и поручитель не дали согласия отвечать за нового должника. Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником.

283!

48. Негосударственное регулирование в МЧП. Предпосылки денационализации регулирования в сфере частного права. Теория lex mercatoria. Конструкция contrat sans loi.

Lex mercatoria

С середины 19 века существует теория регулирования отношений с помощью документов, изданных международными организациями и специально предназначенными для регулирования таких отношений.

Сперва было сложно сказать, что это за документы, о них никак не могли договориться. Потом появились два документа, содержащие нечто вроде Общей части МЧП.

Белкова выделяет 4 фазы развития:

1.Средние Века – складывается система обычаев универсального характера – так наз. Lex mercatoria

2.17-18 века – происходит отмирание универсальных обычаев наряду с бурным развитием национальных законодательств. В результате – единообразие разрушается

3.К 19-20 векам приходит необходимость разработать международный договор для унификации.

Однако в такой форме унификации стали находить недостатки:

4.«Внедоговорной» этап

Разработка международным организациями модельных законов, типовых договоров, деловых обыкновений, принципов, имеющих особую правовую природу.

284!

1. Гаагская Конференция по МЧП (первая состоялась в 1893 году, сперва – на нерегулярной основе). Российская Империя была её активным участником. С 1951 года действует Статут Гаагской Конференции, она стало регулярной, полноценной МО. Сейчас в ней

– более 60 государств-участников, в том числе и РФ.

2001 год – издано специальное Постановление Правительства об участии РФ. Конференция занимается:

унификацией коллизионных норм, вопросами международного гражданского процесса. Ею был подготовлен Договор об апостилях.

2. Международный Институт Унификации Частного Права (УНИДРУА)

1926 год – действовал как вспомогательный орган Лиги Наций. В состав входило около 60 государств-участников. С 1988 году участником является и СССР (а следовательно и РФ как его приемник). Занимается

унификацией материально-правовых норм, особенно в новых отраслях (для того, чтобы государства в дальнейшем на эти нормы ориентировались)

3.ЮНИСИТРАЛ - с 1966 года. Комиссия ООН по праву международной торговли. Занимается

унификацией материально-правовых норм (например, Венская Конвенция), международным коммерческим арбитражом (Нью-йоркская Конвенция о признании

решений иностранных судов).

4.Международная торговая палата. Создаёт свои национальные комитеты. С 2002 года действует и Российский комитет. Ею был разработан

ИНКОТЕРМС, унифицированные правила по инкассо, документарному аккредитиву.

Contrat sans loi (фр., "договор без права ") — в международном частном праве соглашение сторон о выборе применимого права, в котором отсутствует указание на конкретную национальную правовую систему. Данное понятие связано с вопросом автономии воли сторон и наличием возможности подчинить договор не праву конкретного государства, а фактически особой правовой системе, созданной соглашением частных лиц и определённой в качестве применимой отношениям между ними.

В решении по делу о сербских и бразильских займах, принятом Постоянной палатой международного правосудия в 1929 году, было выдвинуто утверждение о необходимости подчинения любого договора, за исключением договоров между государствами, нормам какоголибо национального права.

Подобный вопро с рассматривался французским Кассационным судом в

деле Messageries maritimes, который также подтвердил необходимость указания на конкретную правовую систему в соглашении о выборе применимого права.

285!

регулирования, а также новых видов договорных связей, ранее не известных праву и практике, возникла необходимость в создании для них адекватного правового режима, что проявилось в ряде теорий, направленных на избежание "соприкосновения" таких контрактов с национальным правом того или иного государства, что получило отражение, во-первых, в теории самодостаточного контракта self-contained contract, контракта "без права - lawless contract, contrat sans loi", и, во-вторых, в идее существования международного торгового права - International Trade Law, предназначенного для всей совокупности международных коммерческих отношений, а также международного коммерческого права - International Commercial Law, затрагивающего отношения из договора международной купли-продажи товаров, включая отношения с перевозчиком, банком и страховщиком.

В настоящее время признана невозможность существования самодостаточного контракта в силу следующих причин. Даже если признать, что в таком контракте урегулированы все вытекающие из него правоотношения, при разрешении возникшего из такого контракта спора неизбежно обращение к национальной юрисдикции в виде суда, который призван либо разрешить спор, либо обеспечить принудительное исполнение решения международного коммерческого арбитража. На уровне отдельного государства, включая федеральное государство, это обеспечивается конституционными предписаниями о судебной власти; на международном уровне это реализуется путем принятия международных конвенций и их имплементации на основе ратификации соответствующим государством. Подобная ситуация возникает при признании национальным судом, например Англии или Японии, правомерности применения в соответствующем решении международным коммерческим арбитражем Венской конвенции 1980 г. на основании п. 1б ее текста. Хорошей иллюстрацией является англофранцузский контракт между консорциумами фирм двух стран о строительстве Евротуннеля 1986 г., в котором оговаривалось, что структура, действительность и исполнение контракта во всех отношениях регулируются и истолковываются в соответствии с принципами, общими для английского и французского права, а в их отсутствие - такими общими принципами международного торгового права, которые применяются национальными и международными трибуналами. Во всех случаях в отношении работ, выполняемых на территории Франции или Англии, соответственно подлежали применению правила публичного порядка соответствующей страны. Однако при возникновении конкретного спора из данного договора английские суды не исходили из приведенной формулы, а применили право Бельгии

286!

49. Недвижимое имущество как объект права.

Российское право недвижимости (в существующем виде), как ни странно, не позволяет практикующим юристам давать уверенный ответ на вопрос о том, является ли тот или иной объект недвижимой вещью.

Корень проблемы - крайне неудачная норма ст. 130 ГК РФ, которая содержит следующее определение недвижимой вещи: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество,

недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».

Таким образом, по российскому праву недвижимостью признаются объекты двух типов:

(1) земельные участки и (2) то, что находится над/под земельными участками. Причем недвижимым вещам второго типа присущ крайне расплывчатый признак - связь с земельным участком, которая является неразрывной, т.е. не позволяющей перемещать эти объекты без разрушения87.

Недвижимость в силу природы

К РФ: к недвижимым вещам относятся «земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».

Очевидно, что недвижимость. в силу природы распаляется на 2 подвида: 1) естественная недвижимость: земельные участки, участки недр, 2) «а также все то, что тесно связано...»: в этих словах заключается основная проблема российской недвижимости. В современных условиях нельзя сказать, что есть что-то, что нельзя переместить. Обратить внимание на срубы, ЛЭП, трубопроводы.

Недвижимость в силу закона

Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Данная категория выделяется по следующей причине: "затянуть" объекты в регистрационную систему, права подлежат регистрации и т.п. Еще есть одно объяснение, которое не очень нравится Безвенко, истоки его в международном публичном праве: территория судна есть территория государства, к которому оно приписано, в этом видится создание режима недвижимости. В отношении таких объектов справедливо заметить, что проект модернизации ГК РФ предполагает исключение упоминания о них из статьи 130. Правовой режим таких судов в настоящее время, в отличие от середины 1990- х годов, вполне достаточно определен специальным законодательством, которое, кстати, исключает возможность применения к ним специальных норм ГК РФ, относящихся к недвижимости. Например, применение по отношению к морским или воздушным судам ст. 133.1 ГК РФ невозможно в принципе.

87 Бевзенко Р.С. Что такое недвижимая вещь? Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 30.09.2015 N 303-ЭС15-5520 (дело "Омега Лайн") // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2015. N 12. С. 4 - 8.

287!

Россия - это единственная страна (из культурных юрисдикций), которая объявила морские и воздушные суда недвижимостью. Франция, Германия рассматривают суда как движимые вещи, но подлежащие регистрации в специальных реестрах. Реформа вещных прав предлагает вообще исключить категорию невидимых вещей в силу закона.

Подходы в судебной практике к определению недвижимой вещи

1.Учётный подход

Если возношении объекта осуществлён технический учёт, получен кадастровый (технический) паспорт, то это означает, что учтённый объект - недвижимость. Подход возник в начале 2000-х годов. Во-первых, правила об осуществлении кадастрового учёта предполагает, что отказать в кадастровом учете можно только, если объект не подлежит кадастровому учету в соответствии с ФЗ о кадастре. Суды понимают это широко: суда. По сути это договорный вопрос: кадастровый инженер работает на основе общероссийского классификатора основных фондов (очень полезен для бухгалтерии). Если объект там есть, то, скорее всего, кадастровый инженер признает это недвижимостью.

Суды ориентируется на технические документы, кадастрового учета. Если есть кадастровый паспорт, то это недвижимость. Это неверный довод, поскольку документы технического учета отражают не правовые вопросы, а суды на них ориентируются! Судья отстраняется от решение правового вопроса, является ли это вещь недвижимостью или нет, отдается на откуп техникам все.

2.Недвижимостью являются те объекты, права на которые записаны в ЕГРП

Всвязи с тем, что права на этот объект зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество. Это плохой подход, так как регистратор не может отказать в регистрации права на

том основании, что регистрируемый объект не является недвижимой вещью. Новый закон о Едином реестре недвижимости уже предусматривает такое основание, но оно все равно работает на стадии кадастрового учёта.

Суды говорят, если права на вещь зарегистрированы в ЕГРП, то это недвижимость. Если у Росреестра нет фильтра, экспертизы, чтобы сказать, является ли вещь недвижимостью или нет, то в реестр вливается все то, что недвижимостью может и не являться. Записи реестра не обладают качеством публичной достоверности. Можно полагаться на реестр в части записи на правах на вещь, потому что экспертиза титула, а не недвижимости. Записи в ЕГРП не обладают свойством достоврености в части квалификации объекта. Е.А. Суханов считает, что если в реестре, то недвижимость. Но тут логическое противоречие: дом на своем ЗУ, недвижимость, хочу зарегистрировать, а в Росреестре говорят, раз тебя нет в реестре, то ты не недвижимость, иди гуляй, а ты отвечаешь: конечно, хочу туда попасть. Пример далее. Открытый с/х рынок, и берут регистрируют металлические столы с навесом. Ну а далее по ст.36 ЗК хотят получить ЗУ.

3.Подход Президиума ВАС

288!

Вопрос о том, является спорный объект недвижимой вещью или нет (он либо может представлять собой движимую вещь, либо вообще не являться вещью), не зависит ни от факта постановки объекта на кадастровый учет, ни от факта государственной регистрации прав на соответствующее имущество в ЕГРП. Природа соответствующего объекта определяется исключительно исходя из наличия у него признака недвижимости, указанного в ст. 130 ГК РФ, - неразрывной связи с земельным участком.

•Постановление Президиума ВАС РФ дело № 2061/99 (Дело общества «Батыр»)

вделе обсуждался вопрос, что из себя представляет стационарная холодильная камера недвижимостью или оборудованием. Президиум ВАС занял позицию, что недвижимость, так как экспертиза установила, что перемещение данной камеры без прекращения

деятельности невозможно.

• Постановление Президиума ВАС РФ дело № 11052/09 (Азовский завод строительных материалов) : завод получил кадастровый паспорт и зарегистрировал право собственности на «земляную насыпь на песчаной подушке», а потом обратится с заявлением о выкупе земельного участка под насыпью на основании Ст.36 ЗК РФ - приобретение земельного участка под сооружением. Суд первой инстанции не признает это недвижимой вещи, поскольку у него нет самостоятельного назначения. В этом деле зарождается очень важный критерий, которого нет в ГК РФ, но впоследствии был признан судебной практикой - хозяйственная самостоятельность.

Аналогичный подход был воспроизведен в следующих делах: дело предпринимателя Хумарян (N 12576/11), деле общества "Верево" (N 4777/08), деле общества "Лондон-Бридж" (N 3809/12), деле предпринимателя Разиевского ( N 17085/12), деле Челябинского управления Центробанка (N 1160/13).

Таким образом, для определения является ли вещь недвижимостью необходимо:

1.Установить признак неразрывной связи с землей

2.Определить, является ли вещь хозяйственно самостоятельной или же является составной частью другой недвижимой вещи (земельного участка)

Критерии разграничения объекта недвижимости и составной части земельного участка определены в деле Президиума ВАС № 4777/08 (дело общества Верево). Суд признал, что система подземных труб и надземных канав и цементных лотков не является самостоятельной вещью, а представляет собой составную часть земельного участка. Логика Президиума ВАС была следующей: спорные трубы и канавы расположены внутри границ земельного участка, они предназначены исключительно для обслуживания интересов собственника земельного участка. Поэтому у таких объектов не может быть самостоятельного хозяйственного назначения, отличного от назначения самого земельного участка, они были созданы исключительно для его обслуживания и улучшения качества. Суд признал их неотъемлемой частью земельного участка и постановил, что отдельного права собственности на эти объекты быть не может, они принадлежат собственнику земельного участка.

289!

Таким образом, выделяются два критерия разграничения недвижимости и составной части земельного участка:

1)объект находится в пределах земельного участка,

2)сооружение предназначено для удовлетворения потребностей собственника земельного.

Исходя из этого подхода асфальтовые и иные площадки хоть и обладают неразрывной связью с землей, но не имеют самостоятельного хозяйственного назначения и тем самым не могут рассматриваться как самостоятельные объекты недвижимости.

В то же время, например, в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденном Верховным Судом Российской Федерации 2 июля 2014 г., "природный" характер недвижимости сам по себе не рассматривался в качестве определяющего ее свойства. Суд, решая юридическую судьбу построенной в садовом товариществе дороги, указал тогда, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав "создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке", что объект "индивидуализирован в качестве объекта недвижимости".

Машино-места

Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ пункт 1 статьи 130 ГК РФ дополнен абзацем следующего содержания: « К недвижимым вещам относятся жилые и

нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места) , если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке»

290!