УСЛОВИЯ ПРИМЕНЕНИЯ

В целом можно зафиксировать следующие тенденции и закономерности:

-В случае предпринимательского характера контракта внешние кризисные и иные изменения в экономике, делающие контракт убыточным для одной из сторон (изменения курса, инфляция, налогов, пошлин и т.п.), как правило, не рассматривается в качестве достаточных для применения ст.451 ГК в силу того, что все это можно было бы предвидеть и в целом входит в рамки предприним. риска.

-Изменения, связанные с работой заинтересованной в расторжении договора стороны (закрытие филиала, изменение бизнес-стратегии и т.п.), как правило, не признаются релевантными ст.451 ГК

-Если договор заключается в рамках реализации каких-то государственных или муниципальных программ, то их отмена или изменение может стать основанием для применения ст.451 ГК.

-Всякие политические пертурбации и решения госорганов имеют больше шансов на учет при применении ст.451 ГК, чем классические рыночные риски

-Не все суды четко различают ст.416-417 и ст.451 ГК

-Существенных различия в практике ВАС и ВС не наблюдается. -Перспективы изменения подхода судов туманны

11

Процедура и последствия расторжения

ПРОЦЕДУРА:

Применение судом ст.451 ГК влечет: -расторжение, или

-изменение договора (только в исключительных случаях, когда расторжение противоречит общественным интересам, либо повлечет несоразмерные затраты)

Согласно п..2 ст.451 ГК и ст.452 ГК требуется соблюдение процедуры досудебных переговоров (отправить предложение о расторжении/изменении и прождать 30 дней)

ПОСЛЕДСТВИЯ:

При расторжении обязательства сторон прекращаются (ст.453 ГК), а при изменении – считаются измененными с момента вступления в силу судебного решения. Ретроактивность не предусмотрена в ГК.

В судебном решении суд справедливо распределяет возникшие у сторон расходы, понесенные в связи с исполнением договора (п.3 ст.451).

12

Договорные инструменты

В связи со сложностями в применении ст.451 ГК рекомендуется фиксировать прямо в договоре основания для досрочного расторжения/изменения договора. Это особенно актуально для долгосрочных коммерческих контрактов. Это будет вполне законно, так как п.3 ст.450 ГК и п.2 ст.310 ГК допускает право сторон согласовывать возможность одностороннего отказа/изменения договора (кроме случая включения в договор с участием некоммерсанта указания на право на отказ/изменение со стороны коммерсанта).

Желательно не фиксировать в договоре это условие общими словами (существенное ухудшение и т.п.), а фиксировать в договоре четкие параметры таких изменений (курса, ставки ЦБ, рыночных ставок арендной платы, введения эмбарго и санкций и т.п.). Классические примеры: плавающие цены в строительном подряде, привязанные к стоимости материалов, или автоматические или по одностороннему заявлению корректировки арендной платы в связи с изменением рыночных ставок аренды в договорах аренды.

Не стоит также забывать, что ст.451 ГК прямо диспозитивна. И стороны вправе скорректировать условия для расторжения/изменения договора.

13

Договорные инструменты

Прямая диспозитивность ст.451 ГК открывает возможность согласовать в договоре полное исключение возможности расторгать/изменять договор по суду в случае существенного изменения обстоятельств.

Пока в судах такие примеры почти не встречаются.

14

Дополнительная литература

Очхаев Т.Г. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств. – М.: Статут, 2017. – 208 с.

15

«ДОГОВОРНОЕ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ ПРАВО (ОБЩАЯ ЧАСТЬ):

комментарий к статьям 307-453 ГК РФ»

под редакцией директора Юридического института "М-Логос", д.ю.н., А.Г. Карапетова.

Это наиболее подробный на настоящий момент постатейный комментарий к общим положениям об обязательствах и договорах ГК РФ из тех, что когда-либо публиковались в современной России. В нем систематизирована практически вся судебная практики высших судов и освещено максимальное числа практических проблем, противоречий и иных «подводных камней», возникающих при применении общих норм ГК РФ о договорах и обязательствах. Особенное внимание уделено новым нормам ГК, появившимся в рамках реформы 2014-2016 гг.

Данный комментарий является удобным путеводителем по практическим проблемам обязательственного и договорного права, позволяет юристам сориентироваться в постоянно изменяющемся мире этих областей права, оптимизировать договорную работу и защиту договорных прав в суде, а также может использоваться для подготовки образовательных программ и эффективного обучения договорному и обязательственному праву.

Объем комментария – 1 120 страниц.

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ:

Байбак В.В., Бевзенко Р.С., Беляева О.А., Бибикова Е.В., Карапетов А.Г., Павлов А.А., Савельев А.И.,Сарбаш С.В., Сулейманов Р.У., Церковников М.А.