учебный год 2023 / Кассо. Понятие залога в современном вещном праве

продажизал женногобъекта,установл

еннука1737гя.зомнетолькоотносительнонедвижимого,

ноидвижимого,ущесстраняетсялишьслучехва,когданаторгахяхнебудетпредложена

сумма,соответсдолгу;кредиторогдавующаям жетставитьвещьзасобой.

Этакрупнаяреформа,превратив

шаянашзалогизпрнаприсвоениевана

удовлетвоизстоимост,вырпродажеюученной,неимогланеостанавливатьвниманиянаших

исследоват,которывсеусматринеудержавшуюсятздесьперл,хотяйивую впоследствии,

наступаетлишьвслучаеобманасосторонызал

огодателя,..тогда,кобнаруживаетсягда,что

заложеннаявещьлишенаобъемаилисвойств,упомянутыхпризаключениизалоговойсделки.В

глазахГантопраз влогодателяераунаостатокнеобхдолжнас димоответствовать

неограниченнаяответственностьполи

чномуиск.Мывидели,однако,чтонекоторыхгерманских

территокак(,нап,вДанцри)ипояхмерЛитовскомугеСтатутуэтогосоответствиянет;мы

встретамучалисьреждениемпродажизал,созгаденежнуюающейсумму,изкоторойкредитор

получаеттолько

следующееемуколичестводен;ноприэтомгобраявление,т..ное

недостаточностьсуммы, нарушаеткоревзглядазалогногокакполныйэквивалентза

законодвзятьсяреформуателязалогоправаого

*(464);итам,междупроч, ифактыводятсям,

глазахзаконодателянежел,как, тельныепример,встречающиесязакладныхтоговремени

оготомворки,чтозад, лгбеспеченныйзал

огом,отвечиостальноеимуществоетзалогодателя.

Законопре,чтодэтиполагалательоговбыливозможныркиишьвследствиенезнакомства

должниковсдействующпра,..друг, омсловами,чтоимпдействующимтогдавзгляда

предмсчиталсзалогавсегда

ядостаточнымэквичтовалентомрасширениеответственности

являлнепосьзвлолительнымупссторонытреблезаимодателей.Понятно,чтоуказием,исходя

изтакойточкизрения,немогввестидобавочнвзысканиепозакладной,особенноеслииметьв

виду,чт

оданноеузаконениеимцелоблегчитььюполдолжнжение,которыевс ковлу

просрочкилишалстоимо,болчасьпрстшеиьювышающейразмердолга.Укхотелустранитьз

пол,создаваембезжениеэтойпроср,котораявсякчкойоснованиягобогащалакредит

ора.

Законоимелоснованиедуматель,чтоз логодержателютьлегченаметитьсебевещь,

покрывающуювполнеегоинт,чдолжникумресвыделитьобъе,стоимкотнеорогость

превышалабызанятойсуммы.Иегозрениячкуразделяетпоныненашедействующееправ

о.

Однако,несмотря,чтовданномотношенииуказ1августа1737.удержалстаруюточку

зрениянациональногоправа,нововведе,имсозданное,невстретилосочувствияиеобществеили

покрайнмерсрелиц,отдававшдийсвоиденьгвзаймыподзалогих

:устранениеправаост влять

вещьзасобойнепосредпослепроказалостверимпачкинноовшествомнымь,иони,каквидно,

неохотноподвергалисебянепри,свясотнзаннымслоаукционнымистямжными

формальностями*(465).Врезуль

татеоказалось,чтобственникиучастков,нуждающиеся

желаотменинеобходимостьюинститутовыйем,а принять

вовниманиенаправлениеоборота.

Наэтомпримеревидно,чтоужпрошстоинициативалометииразвитиинашегозалогового

правапринадлежалагосударвлачтофакторыствежизниловойнн,с здающиесделках

определевидыкредита,отнносилисьые

ововведениямпассивнодажевраждебно.Впротоколах

заседанийнашихипотечныхкомиссийприходтемменеечит,чтоглавнойсяатьпомехойк

правильномупоземкренасдитульномуявляеотсзалоговоготалостьсязаконодательства

*(467).

Этистереотфрзаимствованызы,пвсемуныевероятию,изнемецкойипотечнойлитературы

срединынашеговека.Н сельснешнийкохризисвэтомзяйствтношениипокрайм р ный

оказалнамуслугу:кторешитеперьутверждаться,чтоеслинашевре

мяименияостзаются

земельныбанкамиилисниторговибезаютсяполногопогашениянед,твэтомунамкилежит

нашемзалогоправе? ом

Указ11мая1744г.возвращалсяксистемеуложения

*(468) идавалзалогодержателюправо

наприсввещипросрочке;нониепредрешалвопрообучанедвижимостидоэтого

момента,вследсчегонетосновадуматьвие,чтониуказачтожениея1737г.былоравносильно

предписаниюпередаватьзалогодержазакладываучастокмомеляммыйнт

заключениясделки.

Такойвывод

*(469) следовалобысчитатьлишеннымдостатоснованияужепотомучного,чтозакон

1737г.нормировалтолькоучастьвещипослепросрочки,незапрещаяприэтомотдаватьпутем

частногооглашенияпольз

овладениекредиторудонас огосрупления,скоторымкабыласвязана

необходимостьпродажи.

Если,такимобр,нзалоговоешезомпр, исключенипромвротжутка1737мдоемни

1744г.очутилось, втомположении,вкакоеонобылодоведенопредшеству

ющимпериодом,то,

сдругойстор,былошибочноныдумать,чтоУстбанкрва1800г.вэтойтахбласти

нашегопрнаступиловаполноезатишье.Там,гдегосударствовыступалокачестве

залогодержателя,тамнембысопротивленияслимы,которые

ивеликотменеуказа1737г.

МытепроследерьнормэтогказенногоирмзалоговкупратечениевXVIIIаоговекаувидим,

чтоонаподготовлялараспрн начвыхстранениезалоговоеправомеждучастнылица. ми

ВпервойполовинеXVIIIвека

- доуказа1

737г.

- мыужевстречаемсянормировкойзаклада

движимости,котораязначительноотличаетсясуществующейзалоггдапросрочки: во

монетнаяконтооткрывалачастнымедитлицап беспечддрагоценныхм ниеталлических

предметов,причемслучаенеу

платыпоследнотдавспла,изллисьеввидкуденегш к

возвращалсязакладчику

*(470).Продажинебыло,нопроизвоэтимпутемоценкдиманныхя

объевполнектовзаме.Интеротмяла,чтоуказеснонетитьпредвидитобратного

случая,т.е.

превышениядолговсуммы,ужео,чтотомуйвыдачассудыпроизводиласьнаосновании

минимальнойоценкизакладываемыхобъектов.

Висторииорганизациинашегоземельногокредитаперместовхронологичоепорядкеском

зан,какимазвестно,Госу

дарствеучрежденныйЗаемБа, нкприЕлизаветеПетровне

1754г.Егоглавнойоперациейявляласьвыдачассудбеспечдвижимогонедвижимогоние

имущества.Мывидим,чтоодномдругомслучаеуставомпредписываетсяобязательнпродажая

обеспечительногопредметадляудовлетворенияб выдачинкаhyperochaзалог.Толькодателю

относительнонедвижимпостан,чтослучанеудачнойстивлпренотвечдажиостальноеет

имуществодолжника.Этоявнтступлеоткоренноговоззренияиеашегоправаобъя

сняется,

очевидно,рецепциейроманистическойконструкциизал.Нонасамомгаделевжэтозни

предписнеимелоапослктичние:когдавпоследствиискихдствийбанкуугрожанеупсо лата

сторонызалог,мысльнаправлениидателейискапротостальногох

имуществабыла

отвергнута.Смешеличногореальногокредииемможнобылтаназватькжеположение

уставабанка,требующеепредстапоручпрвлеыдачиссудытелно; виясущноеэтойучастие

добавочныхсубылоъектоввызваношаткофициальныхстьюве

деонедвижимостяхий:третьи

лицаручзтоа,чтолисьданноеимение,представленноекзакладу,действительнопринадлежало

лицу,ходатайвыдачесс.Этоующемуудыыяснилосьвпоследующихука, зданныхах

поводуоперацийбанка,цельпоручительства

втакомвидебылапрямооговнопвомренаоекте

кредитногоучреждения,призванзамеБа1754г.Обитькогосоответстзрениеуказовующих

ПолномСобранииЗаконовоставляетвпе,чпродажатоатлениезалогов,предписаннаяуставом

ЗаемБа,быланнайдогока

енавпоследснежелатель,иэ объясимвиипостановленияяютсяой

законаложнодатопекиименнеисправныхляиизалогодядляпогашениядолгателейиз

доховместоудовлетворенияизвырученннааукциеслисуммы; уставновогойЗаемного

Банка178

6г.устпродажуанилзаложеннвещи,этонепотому,чтовернулсяйксистеме

оставлениявещизалогодерж,потому,чтов лучшимателемзахсредствомдля

одновремобеспинтересвкладчиковнногочениязаемщявляевзяименковтприесяия

смотр

свозврегоалогщениемпоодгнедоимкиашениителю.

Нат жекуюточкузренияста едолгоовитсяпросуществВспомБанкогательныйвавший

длядворпоследний; является,сущности,больше,чемвспомогучреждение,ткаконтельноек

нетолькооткрыва

лкредитпомещик,обращнему,ноа,крвшимтого,ещеменавсявоизывал

услугисобственникамтехучас,которыевследствиековпросрочкидолжныбылибытьспрзавлены

частнымикредиторами.

Нужнозаметить,чтоназначеадмивслучаенистрацииуплатыд

олгановоЗаемному

Банкуотнокситсязакладываемымльовотчинам.Длягородскихстроен,такжепр нимаемыхй

залогувэтомкредитномучрежде,былаустановленаобязательностьиипродажи,какуставе1754

г.Особенносаласьзаклюишьвтом,чэтито

стрдобылиениялжныпередтьзастрахованыем

встраховойэкспедиц,находпрбанкеи.Вслучаевшейсяипожаравыданнаяссудапокрывалась

преждевстраховегосумм, случаенедостаточой последнедоимвзыейостикивалась

учас,копродаваткаорый

лсянаобщемоснов;уставнеупнииоответсминаетбвенности

остальнымимуществом.

Вдвадцгод,когдабылтыхпереруставЗ ботанемБа1786г.пр,огоказалогдк жак

необходиммераудовлетвобылар яспростраинавотчиения,которыеоставалинена

сьзабанком

вкачествеарендныхимлишьвслучаенийнеудачнп рет.Кромеприведенныхйржкитрехбанков,

другиеказенныеучреждениятакжебылиуправомоотдаватьвзаймыденченыастнымлицагипод

заклаизалоги;сюдадолжотнесеныыбы приказыьобщес

твенногопризрения,созданные

Учреждениемогубеп о сначалазводившиеяхссудоперацииоснованииыеправил,

выставленныхустБ 1786вомнкаг.Рядомниисторииреальногокредитавиднуюрольиграли

находившведенииопекунскихсоветовссуя

дныеисохраказпривоспитательныхные

домах;тамнеупдовлзагаатаекласобойпродажузалогаилизаклада,причемзалогодательимел

прнаhyperocha,вокотовпмраяоидтичемгланаудовлетворениеличныхкредиторов,если

былипредъявленыпротивне

годругиетребования.Продзалога, аждлясамогонаядолжника,

какидлятретьихлиц,вводилась,такимобразом,постепеннашимзаконовтехсферахдательством,

гден былользяопасатьсясопрстотивлениякроныед;этпутеморадготовлялась

залоговаяреф,ковтораяэтотрмаразудержалась.

Обыкновепринятосчитатьзал ововведенияног,выставленныеУстбанкротах,

возвращксист1737г.Такоеполмениемсожениеответствуетис омине,чтоыслезакон1800

г.означаетидлязакладны

хнанедвимечастныжимостьдулицарешмиотступлениетельное

принцинепоспраедственногоисзал,воениясторжествовавшегога1744.

Однакомеждунорм1737г.ипорядкомро,выставленнымкой 1800г.существует,

несомразница,котораяеннприда

етУстобанквухарменееотахактеррезкогоповорота,чем

законXVIIIвека.Последнийнеотводилкредиторунепосревознадзаложенныйственногоействия

участокпослепросрочкидавалемутолькоправонавырученнуюизпродажисумму.Наоборот,по

банкротскомууст,киадонынекву,просдаеткрочкаедитпрншестимесячноеворуобладание

пользованиеучасткправом.Это стк лоськчиеследпрежнегоокончательногоний

присвоения:собирплодовзаложеннойниедвижимостипризвазамедлякрединить

топраво

собственнос,приобретаемоеимпостаромупорядкувытесненннеобхпрьоедимостью

обязательна.Этим,впро,исчепррпываетсямз вол;избанкротскогогодателяуставаясно

вытекает,чтозаконодсохрп аежнююточкунилтельзрениянаограниченнуюотве

тственность

связьправомпредшествующегопериода,именно: выкупаво,дичей

котороепризвано

осущнтолькоествлятьсяпослепр,носрочкипослепубличнойпродажи.Понятно,чтопри

прежнсистнебылоосновеймеизбанлогодержателявиоттьрискабытьлишеннымвещи

взаменуплатыдолгосуммы.Ноповойведенииобязательнойпрода

живсемзаконодательствары

должныбылистремкприкаквлечениютьсяможнобольшегочислапокуп;правожетелей

выкупа,допускаемб нкротуставомипоаукционаекимле, огтозаставитьлькомногих

воздеотпредложенияжатьсянаторгах.Правовыкупа

имения,проданноспубличныхтор, гов

былоуничтоженолишьв1815г.

Еслимытепеобркзакладуатимсяьдвижимости,томывидим,чтоэтойобласти

новшестваустава1800г.ещемзначительныее.Здесьнормальнойформойудовлетворения

случаепросрочки

являетсяоставлениевещиузакладод.Тольковслучае, слиржателя

закладодательпотпродебуетвещи,н жиступаетдлякредитобязанносп требованиерагсить

праваиличногоиска,рассматриваетсякаккара,налагаемаядолжниказато,

чтооннедопустил

кредиторанормальнойформеудовлетворения,..кприсвовещи,навязалниювсемухлопоты,

связанныепродажей.Исключительноэтозрениячкойможетбытьобъяснепостановление

уст,налватакуюгающеенеограниченнуюответствен

ностьналичногокредитора,потребовавшего

продажизаклада:долговогоотношениямеждуэтимличнымкредитзалогвродержателем

всякомслучаенет.

Понятно,чтодлязалилигодателядляегокредиторовиногдавысшейстепеспастиважно

отправаприсвое

ниязалогодержателявещь,стоимкотзначительноройстьпревышает

обеспеченнуюумму.Сэтойцельюстав1800г.даетконкуупрпраленсномувносв итью

активзаклады,обеспечивавшиетребованияпротивдолжнитем,чтобызакладодержатель

получилбыс

послнаедуемуюсумму.Этаоперация,называемаявыкупом,уставепоставлена

взависимостьотликвактива,додациитогомоментазакладодержательимеетпротивконкурсной

массытреб,ко,вптование,отличаерочемдругпритемзанийся,хчтооно

вкачестве

заменызакладаудовлетворяетсясполна.ИменноэтотслучайиимелсявидувпоследствииУставом

оторговойнесостоятельноиюня251832г.в. 75,ика77,с76тиающнедвижимогохся

имущества.Притакомобъясненииисчезаетмнимоепротиворечие

междуст. этого78последнего

устава,котговоритобраяотдельномудовлетвзалогодержателянии,ист. 101,п.Зтогожезакона,

котораяуп залогминаеткакконкурсндержателекреди.Остаетсяоредакционнаяорельком

ошиб,таккавпокаследнейта

тьепривокре,ходияпривилегированныеиторыся,но

подвтменеерженныесоразмскидке,есливсеонирнойвмесисчерпываютвзя ыеналичный

актив,тогдакактребованиезалогодслучаевыкупасоржателястороныконкууправлениясного

должнобытьу

довлетворсполна,невзираяст какихночение

-либодругпри. тязанийх

вследствиеэтогокачествесхемыэтихсделокзаемноеписьмовещнымобеспечением.Этиобразцы

1800г.какизвестно, ,досихпоринадлежаткдействующемупр, чток утверждатьжно,

чтоидоныневсяктребованиеобеспеченное, зал,д бытьгомлжноформаль

новтиснуторамки

заемногообяза.Приэтомнужноельствазаметить,чтопуставу1800г.акты,совершенные

крепорядком,какстнымзаемныеписьмавещнымобеспилионогоечениемз,получают

бесспорнхарактервтоммы,чтопротивйсленихнедопускает

сявозражениебезденежности.Это

устранениевоздействсостороныcausaитакаяотвлеченностьdebendiобязательства,

обеспечиваемогозалогом,

- нововведенашемзаконодательстве.Впредыдущихиеузаконенияхмы

встречаемследыдопущенияназвозраанного

женияпротзакладных,ионовустранялось,по

-

видимому,толькотогда, оногдапредъявлялосьнаследникамизаемщика.ВСводЗаконов

вследствиередакцошвнебкионнсключениееноспорабезденежносотносительнойтолько

крепостзаемнписембеззалых

огобеспечениявого, изэтогопробнесл быладовало

выводитьпрактичпосл,таккакевглазахдствияскиеустава1800.каки, нынешзако, негоа

закладная,составлекрепоне,рядкстнымеснаяч ьом

-ли,бонкрепостноекакзаемное

письмореальны

обеспечением.

КнововведениямУстбанужновакр,пвсемувероятах,отнестиещеиюакже

сохранившеесядосихпорбезусловноевосперехрещениезалпраоотгодногодавкредитора

кдругому.Впредшествующемзаконодательствемыненаходимтакого

ограничения;вактах

вышеприведенныхсборникчастовстречаютсяповодувозможнойвпоследствииэвикциислова

"актоссейзакладной,тотпонейистец",изкоторследовалобвывестих,чтозакладная

передавкредиторомоначалсьтретлица,ьимным

хоэсловатиятакжемогутбыть

отнесеныктемслучаям,гдезаложенныйучастбылпрзалогодержателемкданпослепросрочки

гдеприоногобрет,получившийзателькладнуюкакдокумент,удостоверяющийправо

распоряжениязал, годателябращаетсвисквозй

награжденпоэвикциипротпоследнегокакив

противлица,заложичужуювещь.Вошегосякомслучаевэтихактахвстрнечаютсясомненные

указаниянато,чтокредитормоготдзаложенноеватьемудвижимоемуществотретьемулицу;

правпоследнмочиеограничго

ивалось,разумеется,праввыкупасторонызалогодателя.

Уставобанкротах,нормируязакладдвижимостивидеpignus'a,имелконечнооснование

подвлияниемроманистическихвоззренийвоспередрещзаложеннойдвижимоститьчутретьему

лицу.Ст. ч.21II

уставапрямоук намозываетэ ограничогоив:должнввсевещьрноюикля

определенномуконтрагентуиимеетправотреб,чтобынвнаходиласьетьврукахему

неизвестноголица.Статьеч21.предшествуютII уставепостановления,касающиесязаклада

движимости,такчто передачрещенпредыдущимсвязи зложенивсвязием

мотивирсамойстатьибылжновкойотнестилишькдвижимимуществу.Ностатья

редактвслобщихшкомрованавыраж,такчтоеудивительнониях,чтовпоследствииСвод

Законовограничилп воспоряжениякредиторатакжеотноситзаклнаедвижимостильноных,

хотяздесьшестимевладениепопросрлеячнврядлимоглослужитьечкиоснованиемдля

выставлевоспрещенияэтогоинтересахсобственника.

Подобноебезусловно

еустранениевозможностипередавтребования,сн тьвещбже ымные

обес,напепорахченивызывалоемкотнед, рыеднакоумениямывстречаемэто

воспрещдажепроуложениекте1814г.,этотфактниясампосебеможетслужитьаргументомв

защитупа

мятника,котослегкойрукиКарамзинаыйпринятоунассчитатьпродуктрабскомго

подражанияфранцузскомуправу.Весьотделэтогопроекта,посвященныйз л беспечениюговому,

посвоемувнешнемуипорядкудустатейзначительноймеренапоминаетсоотве

тствующее

изложевуставе1800г.;неудержанаиемтерминолпоследнего,,крто,таммеещеияуцелел

взглядназалогкакнареальнуюгарз нтиюемногообязательства.Интересно,наконец,

постановлениеул жениятносительнопродажизаложеннойдв жимос

ти:вследзапредписанием

выдатьhyperochaдолжуказываетсянатоику,чтонеудачностьпроддаетз жикладодержателю

правадобавочноговзыскания.Еслиздесьул жениетсоточкиупаетзренияус 1800гава.

возвращаетсякпрежнемунаци нальномуззре

нию,тонельзявовсякойслучаеприписатьэ очку

зренвлиянфранцузскогоидажелиюримскогоправа!

Бросаяпоследнийвзгляднаустав1800.мыможем, тамнарядустолькочтоуказанными

нововведотметещодиносениями,длятпраатокьжизнитической,

можетбыть,самыйважный,

прежвознзаегоалогрениякакнасдел,ведущуюкприобретениюправасобственности

залогодержатпослепрос.Пок мерочкиайнвуставелотменяетсяней прежняконструкция

залоговогосоглкмоментакшения,лишзалогющего

одателяправаспоряжениядлядальнейших

обремененийотчужден.Мывидели,чтодревнихактахйзакладчикобещает,чтоданнаяво чина

никомунезаложена,другимислов,чтонееаустанавливаетсямипер,невторойый,залог,

которыйвэтомпериоденаше

гоправоразсчвитогонемыслимымияает.Указавгуста1я 1737.

такжеостаетсяв точкернымзрения,отождествляющейзалоготказомправаспоряжения.В

самомконцеXVIIIвека,непосрепередиз Устаниемствобанкр,ваонаповторяется,иах

двадцгодзапрещениетых,налагаемое,междупрочим, заложенноеимущество,нормируется

тойформе,вкоторойснекоторымиизмененсохранилосьдоастоящеямивремени.Изэтого

видно,чтоустав1800г.данобластиновогоойничегоневвел;ес

лимыближевсмотримся

смыслэтогозапрещения,котороеявляетсяунасдонынепокрайнмп еинципиальной

неизбежнымспутникзалогпра, оименновыаогонайдемздесьследпрежнейпросрочки,

которыйнемогбытьвытесненуставом1800г.ужепотому,

чтоп следзаковыставилпринципий

необходимзалогпрлишьдажипвотношениюстийкнедвижим,сохранивнал говуюстям

просрочкудляостальныхпредметвещногообеспечения.Удержанзрениястаройточки

отразилнанормирзалогавось1800.вке

Еслизалогпризванслучаенеупдолсуммыатыговойпоступитьсобственнкредит, остьра

топонятно,чтонеможетслужитьобеспечдругомутре,такбованиюниемкакдовлетворение

путемприсввещидоступноодномуениятольколицу.Тожесамоеотносительно

купли-продажи:

законнепредп,чтомнайжетлаглицо,раисполозаложенноеьприобрестиу

имущество,таккакпокупательпринеупдосостороныгазалогодателялишилсябывсе,йщи

ивследствиеэтогозаконпредпочитограждтретьихлицал

оттакихпоследствийпосредством

запрещения.Нок былагдавведенаобязатепродажлнедвижимостиьноженнойая,тоэтим

самымбыладанавозможнвторомузал ,годержатприобретателюкакстьи заложеннойвещи,

соразмеритьзаемнуюилипокупнуюценустои

мостьюимения,остасвобшейся.Нзакондною

этогошаганесделал,ивзалогемеждучастнылица,созданнмиустав1800г.осталось, ом

несоотведвухпротпринциповивоположныхствие:залогпродажизалоговоговойприсвоения;

последниймоименновыскент

азалсявудержавшемсяограничениип васпоряжения

залогодателя.

Здесьтакжебылосужденоказневролизалогодержуказыпутьновогоа.звитияНтьеля

преждечемперк ассмотрениюйтиэтихдальнейшихявлеисторииийашегозалога,нужно

отметить,чтодажевтовре,когдамеждуяч стнылицаужеустановиласьмиdi

stractio pignoris,

можнотмеболееститьприменениерогоеэтогоначаласстороныгосударствамогопо

отношениюкнаходящимсявегорукахзаклад.ВуставеАссигнацмБанка1808.мыви,онногодим

чтопродажазаложентовараобязательна, поставлого

енавз висимостьотзаявления

закла;не,двпроч,имкаокчемздесьрываетсятакжеизостальногоимущест,каквуставае

1800г.

*(471) Ноэторасширенноеправовзыскания,выставленноескольколетспиустяаве

ГосударственногоКоммерческогобанка

*(472),невстречаетсявовсехузаконениях

*(473),

нормирующихзаемныесделкиобеспечениемдвижимостьюказенныхкредитныхучреждениях;

иногдавместоличногоискапротивзакладодавстречаютсяпостановления,позеля оляющие

случаенедовыручкипривлекатьответственностиоценщиковзаложенноготовара.

Впоследствии

длязакладаакцийвновоучрежденномГосудБанкерстве1860г.устатогдаовившаясяном

биржекотировкадалаозможаяснбабдитьвспомогсредствомльнымностьк ,заменяющим

личнуюответствензакладчика,именно:правостьзаклададажим

досрослучаев курсового

мысконцапрошлоговекам жемтметитьзначительноерасширениеп васпоряжения

залогодателявтехслуч,когдаяхлогодержателемявляетсяказенноекредитн

оеучреждение.И

здесьименнообнаруживаетсяновыйтолчок,данзалогуыйашимзаконодателем.

ПреждевсегобылоданоправособственникамзаложЗаБа1786г.кеомыхений

продихс аватьзрешениябанкаспереходомдолганапокупателя,несмотря

ачтоимение

находилосьподзапрещениемчтоследнеесни.Позжепостановлениеалосьбыло

распространнаимения,заложвучрежен,подныеведомственныхенияхОпекунскимсоветам

отдающихизвестнбеспеченсуммп ынедвижимости.Дальнейшимша

гомвэтом

направлениибылоразрешениеустанаввтороезалоговоеприватьнаимение,ужезаложенноев

ЗаемБа,наоснованкеомновыхправил1824г.;эторасширениеправомочийзалогодателя

коснулосьвпоследствиитакжезалоговПриказахОбщественного

ПриОпзрсоветахкунскихния.

Названустаполучилиновленияыеправотогдавыдавасобственникамзаложенныхьучастков

копиисзалоговыхсвидпрляетельствдстаихприперезалтоголенияжеимениядоговорамге

сказной.Приэтомкредитноеучреждениес

охранялопервенмеслучаестпросрочкивующее,

дальнейшийзалоговыйдолгудовлетворялсятолькопогашениистарейшеготребованияна

основапринципа: priorии tempore, potiorjure.

Небезынзаме,чтоодниитьлькоерегосуданоучрпошственныееждения

липоэтому

новомупути,ачастныелица,каквидно,нерешалисьразвязыватьрукисвоимдолжник:уставахм

банковАнфилСавина, примразрешалась,товазалогодателюн по

-прежнемупродажа

заложенногоимущества.

В1862ив1863гг.какиз, ,вестноосп

оследовалообщееразрешениезакладыватьполюбому

долгуимения,ужезаложенныевгосударственныхкредитнучреждениях.Мувидим

следующглаве,чтонеясностьр дакциийэтихзаконовоказалауслугуразвитиюнашегозалогового

праваблагодарявозможностиэ

кстенсивноготолкова.Здесьнужнотолькоияап,чтосмнить

этимиузаксонениямивременныйпадает

- какэтеперьообнаружилось

- выходгосударстваиз

ролипоземельногозалогкредитдержателясделка.Инициативаымэтомделебылатогда

предоставлена частнымпредприятиям:сталивозникатьгородсккредитныеобществаз мельные

банки.Всвоихуставахонирецепировализалоговыесвидетразрешализалогодержателямльства

дальнейшиераспорязалоучасткажен;другиминыиясл,осталиваминипр менять

старые

институты,выработанныегосударвлатоврст,кьювеомягдавыступаланнойкачестве

ипотечногокредитора.

Понятно,чтоприподобномвисторнашегозалогатериизапрещениелишилось

характера,емупервоначприсвоенного,т..характельно

рабезуслпрепятствиякотчуждениювного

недвижимости.

В 1738г.мывстречаепервойнорформальнсяиустановленияовкойтакого

ограниченияп васпорнедвижимостью.Кжеонгдавытекалоияужеиззалога,он

преимущслужилообеспечетвенниемо

бессподенежнымтребовилиправамниям

взыскания,ужепризнаннымподлежащимиудовлетворе.Запрещедолжнобылобытьиею

налнаопределеннуюженонедвижимость;приневозможноститочноб допускалисьзначенияго,

однако,иобщиезапрещеннавседвижя

имоеимущесдолжникаилиответчика,норазмере

извессуммы.Это, нойак,судебнаяазатьипотекавсамомпервоначальномвиде:дляудержания

известнойстоимнедвижимогостибъе,изкоторкредиторта получитьлженйудовлетворение,

объектэтотврем

енноизъемлетсяоборота,такчтораспоряжениеучастк,накотлежитром

запрещение,возможнолишьпоудовлетворенииденежнинтересалица,ппркоторогосьбе

наложенозапрещение.Обеспечигаран,ко,непострельниячнобы,еслибыаейбылаяда

приданаабсолютнсила;тогдазапрещениекакдействительнниеяограничп споряжаться

недвижимостямиприменябыунасXVIIIвекелосьишькакпредвамериа тельная

конфискациииликакцелесообсредство,чтобып азнимеедохспорноеанитье

отпродажи

отсвязанногонейсистематическогоразорениясостов оныеменногохозяина.

Новэтойстадииразвитиянашегоправапереходимуществактретьемусубъекту

обременениемвпользулица, отношениюккоторомуприобретательнеявлялсяобязанным

,

считалосьтогданеум.Снеоднократнонатстымапомиестучреждениямоымал

недопустимижимостипер ходавместеобркновомуменениемприоб,строгоетателю

воспрсовершкупчейщалкрнаимензапрещпостиниепод ,дажкогдапокупщикением

зъявлял

желаниеовзятиинасебятакдолга. го

Обеспечзапрещ,лительш,такименноеобраз,иеабсохарактералютногом,неимел

другчерты,коймытопривобуюыксвялиновеннозалогомывать:запрсоздавалоещение

преимущественногонаудовва

летвподанногорениельзулица:кредиторы,притязания

которыхещенеснабженытакимзапрещением,конкурируютстребованием,обеспеченнымтакой

форме.Нигденетслед,чтозапрещениедавалоуправомлицуудовлетворитьсяченному

раньшедругихизст

оимостиучастка;толькодляказныупомиободосноа:еейбтсянности

оглашенныетребованияудовлетворяраньше,чемтребованиячастныхли,возникшиецсьпосле

наложзапротеимениящ. ения

Вдействующемправенасдосихпорзапрещолибеспение

чительноймерылишено

исклюсилы,такчительнетоможбытьреунчиоассудебнойипотеыслевтом,вкаком

онасуществунаЗапад.Нодругаяфункцияевещноготобременения,абсолютнаясилапристца,ва

сталапостепенноразвиватьсяунасмере

го,какказнавролизалогодержателяначаларазрешать

распорязалоейнедвижимжен,ияымиесмнаточтонотряаходстямипод лись

запрещениТакимвразмеревыданнойссуды. обра,благодарязомалв сгударственных

кредитныхучреждениях,атакже

залпдоговорамгусказной,которомбудетречьниже,

образновыйвидвалсябременения:запрзлостногощениенеехарак,еслиможноераак

выр,зазитьсяпрещ,котороеуженограничиваетниеп сп ряжениябственникароль

которогосводится

олькооглашизвумениюстстоимостиьшеданногоучастка.Такоеия

заправнялосьещениеотмг рманскомткеGrundbuchитольконазвегоаниепоминалопрежнее

безуслприопрвноестраваспновлениеряжениябственника.

Когданашзаконовсредатель

инынешнегостолсчнужнымтиялохранятьприобретателя

арендучасткаоневыгодныхванногопоследствий,к иметорыедляфактгополучения

арендныхденвпепрог,едонаповцомзвстпамятилройпредписаннуюкрепостную

формальностьзапрещением,

отутжеоговорился,чтооноздесьнеможетслужитьпрепятствиемк

отчуждатсделк:запрещозначаетльнойздтолькониесьпробдваренуменьшстоимостиении

данногоучастка.

Мывидели,чтозаконыи1862гг1863.далиповодкобщемурасширениюправ

залогодержателя,ноэтиузаконенсмягчилитолькозапрещение,вытекающееиззалоговойсделки,

инекоснулисьобеспечзапрещенийпотельныхскбез.логовмСоставителиПоложения

нотариальнойчастипошда;онипредлагалиеевпервоначальномпроектеупрощен

ие

объединениеэтихявленийф рмебщегоуничтожениязапретсистзаменытельноймы

соответствующиотметками,вносимыкрепостнреестр.Этамиысбылаотвергнутайь

окончательредакциипроекта,таккаквыхной,подила

-видимому,изпредело

взадачи,

возложеннойнакомиссию.Прежняязапретисистемаьнаяосталасьв былале,какизвестно,

измененалишьв1889г.

*(474) НотемменеевПоложенчастинотарвееинынешнейальной

редакцииосталсяследэтойперво

начальноймысли;изст. в182,чтодновглазахсоставителей

вносимоереестрзапрещение

*(475) кактаковнеслужитповодомекограничениюправа

распоряжфункцияичтослевозлднзапрещениеягаетолькокогдася,

онаименно

устанавливаопределцельювоспртсяннойепятствоватьреходудругиеижимости

руки*(476).

Прчемзакончитьждеобзортоговлияния,котоимеланаразвитиеоенашегозалогового

праванормировкагосударственногох

озяйства,слещеостановитьсядуетназалпоткупамге,

подрядпоставками частныхлицказной.Последняявысэтслучаяхупихт вролиеткже

законодательствотщетностараетсявыделить,какбылорансказпришеханорактеристике

Sicherheitshypothek,именнотаобеспечительнтиясделкагдев гщниграля ает

ишь

добавочнуюрольигденапервомпланестоитличностьданногоконтрагента,обязавшегося

известномудействию,совершениекоторогоимеется,безусловно,видукредитором.Здесь

закладываемаянедвижислужитпо дляещениемостькапиталаотдаваемая

заклад

движимостьнеимеетзначенияэквивалевыданнойссуды;вещноеобеспечтапризваноздесьние

предтодолькохраняизвестнойстепкрьотвредныхтнипослраеиддолгасполнениятвий.

Вбольшинствеслучаевввидуобъемаподрядапостзалогпокрвки

ываеттолькочастьвозможного

тем,чтообыкновеподрядчикилипоставщикнмноебыпредставитьгполнойвещнойгарантии.

Сделкаоснована,такимобразом,преждевсегоналичномдовер,еслэтоиниверие

оправдается,тонаступает,какпринарушениилюобогоязательства,неограниченная

ответстведолж,потомучтонетикаглностьвнодлясосредоточениягованиявзыскания

лишь

наопределенныхобъектах.

Такаярасширеннаяответственнзалогпод говорамдателяп идрядапостстьвки

встречаетсяузак,ноненрмирующэтсделкивплотьяхдоСводаЗаконовиона, хдосихпор

принадлежиткдействующеправу.Этоотличиезаиму

ообеспечительногозалогаобъясняется

характерсде, котляоксомздаетсярыхввидедобавочмоментавещнгарого.Еслинтя я

вникоснэтойутьотличиваниечер,тосрушитсяельнойыазуобаятельнаясилааргумента,

выводимогоотсюданашимисовременными

юриствпользурасширениямиответственностиповсем

залво:огамссылаютсянибщенапримерказныкаккредитора,окружна болеевшегося

интенсивнысредствазащиты,предлагаютмиde приравlegeэтомотferendaношенииить

положечастныхзалогодержаие

телей.Ноони,каквид,яснесознаютвозможндвоякостиго

значениязалога,кртого,упускаютмеизвиду,чтоказнавыступаетздесьпосделкам,гдевоз ожна

Sicherheitshypothek,добгарантиявочнаяневещноеобеисключениемпечениедругогоправа

взыскания.Ответствдолжздширенсьнностьпотика,чтоонмубязалсяпередказной,

потому,чтоонавытекаетизхарактерасделок,заклюначаламыхдо XIXвчащекавсказнойего

ивследствиеэтогоотдельнонормир.Там,гдеосударствованныхвыст

упалоидосихпорвыступает

вролиза ,модателятам,каквиделиы,личнаяответственностьзалогодабольшчасне юля

принималасьврасчет.

Прирассмотренииуказов,касающихсязалпдоговорнаймага,куплис ,т.знойе.

поставки,подрядаотку

па,мывидим,чтоздесьнашимзаконодательствомпроводитсяпринцип

необходимпродажзалогадляуд стивлетворениякредитора,иногддажепринцип

специальности.

Попримерузалогавзаембантамвводитсякахыхтакжепредъявлениезалогового

свидетельства,выдаваемогокрепостнучреждением.Мывидели,чтоимения,заложенныев

кредитуста,мноыхбытьгливленияхзаложенывторичноподоговорамсказной;дальнейшей

стадиейвэтомразявитииляетсяразрешениепредставлятьобеспечедоговораказниеой

имущество,ужезаложенноеподругсделкет рйго.Такпутемдаивэтихслучаях

запрещениеполучазначобрементиеедвижпрекзнияморасващениятипоряжения.

Наз логопр,какэтовытекаетизмнастоящегообз,п дтверждарасозидательтся

ная

работанашегозаконодательства.Защказенинттанепомешыхресовгосударствуз ботитьсяла

обинтересахчастныхлиц:параллельнаянормирправзалогодержателявкамочийзалогодателя

повелакпостепенномуиправильномуразвитиюинститутов.Здесьне

былоне бдуманных

заимствовизиностранногопр,небылонийваувлкжечистотеоретическимичений

соображ.Сущрамкиениямималоствующие

-помалурасширялись,нонеразрушались,какэтовидно

изудержаниястаройтермин.Таквлонлогииенельзяниепризн

атьотраднымиможнопожелать,