26. Договор купли в ггу 1900

• Д. купли разделяет момент заключения договора и переход ПС на вещь

1. По общему правилу: продавец передает ПС на вещь в момент ее передачи покупателю

2. Риск случайной гибели переходит к покупателю тоже после передачи

• Продавец вправе оговорить сохранение за собой ПС на переданную покупателю вещь до окончательной уплаты цены

1. При просрочке платежа продавец мог отступиться от договора

• Продавец нес ответственность за юридическую чистоту вещи от прав 3-х лиц, за «коренные недостатки» вещи, кот. умаляют ее ценность и пригодность к применению

• Купля под условием испытания

1. Одобрение купленного предмета зависит от усмотрения покупателя

2. При сомнении договор считается заключенным с отлагательным условием одобрения со стороны покупателя

3. Одобрение предмета м.б. заявлено в течение указанного продавцом соразмерного срока

• Обратная купля

1. Если продавец при заключении договора купли выговорил себе право купить вещь обратно

2. Это заявление не требует формы

3. Право обратной купли поземельных участков – 30 лет; др. предметов – 3 года. Срок м.б. установлен договором

• Преимущественная купля

Кому принадлежит право преимущественной купли к-л предмета, тот может осуществить это право, как только обязанное лицо заключит с 3-м лицом договор о купле этого имущества

27. Оговорка о сохранении права собственности по ст. 455 ГГУ 1900

Если продавец движимой вещи выговорил сохранение за собой ПС на вещь до уплаты покупной цены, то при сомнении полагается, что ПС передается под отлагательным условием уплаты полностью покупной цены и что продавец вправе отступиться от договора при просрочке платежа покупателем

28. Договор найма в ФГК 1804 и ГГУ 1990

ФГК

1. Найм вещей

• 1 сторона обязуется предоставить др. стороне пользование вещью в течение определенного времени и за определенную цену

• Этот договор не уничтожается полностью из-за смерти нанимателя или наймодателя

1. Найм работы

• 1 сторона обязуется сделать ч-л для другой стороны за плату, кот. определяется соглашением

• Заключается на определенный срок

• Хозяину верят в отношении его утверждений: о размере жалования, кот. он выплачивает работнику и др.

ГГУ

1. Найм жилища

• Если жилище предназначено для проживания в нем людей таково, что пользование им сопряжено с опасностью для здоровья, то наниматель имеет право отступиться от договора найма без соблюдения срока

• Это правило действует, даже если наниматель при заключении договора знал о состоянии помещения или отказался от прав, предоставленных ему на случай такого состояния нанятого имущества

1. Найм услуг

• Возмездный характер (даже если не указано в договоре

• Наниматель должен соблюдать условия труда, безопасности. Об этом его надо сразу предупредить

• Работник имеет право требовать рекомендации от работодателя

• Этот договор устанавливает важные нормы:

1. Обусловленность вознаграждения за оказание услуг

2. Соблюдение условий безопасности при работах

3. Ответственность работодателя за вред, причиненному работнику

4. Право расторжения договора

5. Предоставление работнику необходимого время для попыток найти работу в случае увольнения

6. Право на получение письменной характеристики