5. Институты брачно-семейного и наследственного права

38. Основные институты вещного права по Германскому гражданскому уложению (Bürgerliches Gesetzbuch) 1900 г.

- понятие вещи

Законодательно закреплено определение понятия «вещи» (§ 90): «в смысле закона ЛИШЬ материальные предметы»

- право владения

Оригинальность юридической конструкции. БГБ отбросил римскую «волевую» конструкцию владения.

§ 854 – владение вещью приобретается достижением действительного господства над вещью. Соглашения прежнего владельца с приобретателем достаточно для приобретения владения последним (КОНСЕНСУАЛЬНЫЙ)

Владельцами признаны некоторые категории недееспособных лиц (дети) и лица, обладающие вещью по договору (арендаторы, хранители)

Законодатель создал 2 категории владения: 1) «непосредственного»; 2) «посредственного». Обе категории владельцев получили по БГБ самостоятельную юридическую защиту.

§ 855 – ДЕЙСТВИЯ В ЧУЖОМ ИНТЕРЕСЕ – если кто-либо осуществляет господство над вещью в интересах другого лица, в его дома или на его предприятии, или при подобных тому условиях, при которых он должен подчиняться указаниям другого лица относительно вещи, то владельцем признается только то другое лицо

§ 857 – владение переходит по наследству

§ 868 – если кто-либо владеет вещью в качестве пользовладельца, закладодержателя, арендатора, нанимателя, хранителя или на основании подобного тому отношения, в силу которого он на время вправе или обязан по отношению к другому лицу владеть известной вещью, то это другое также признается владельцем (ПОСРЕДСТВЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ)

§ 872 – кто владеет вещью в виде собственности, тот признается владеющим для себя

абз.2 § 1036 – при осуществлении своего права пользовладелец обязан сохранять за вещью ее прежнее хозяйственное назначение и распоряжаться ею согласно с требованиями правильного ведения хозяйства

§ 1037 – Пользовладелец не вправе переделывать вещь либо подвергать ее существенным изменениям

- право собственности (по ст.903);

Не дано строгого понятия права собственности

§ 872 – кто владеет вещью в виде собственности, тот признается владеющим для себя

§ 903 – собственник вещи властен, насколько тому не препятствует закон или права третьих лиц, (1) распоряжаться вещью по своему усмотрению и (2) устранять других от всякого на нее воздействия (ВИНДИКАЦИЯ) – обширное и исключительное господство над вещью; свобода и индивидуальный характер

§ 905 – обширная власть собственника на поверхность земли, недра и «воздушный столб» (воздушное пространство над земельным участком)

Право собственника земли не распространялось только на полезные ископаемые, имеющие гос.значение (металлы, уголь, соль)

§ 929 – для передачи права собственности на движимую вещь необходимо, чтобы собственник передал отчуждаемую вещь приобретателю и оба они согласны в том, что от одного к другому переходи право собственности; если приобретатель уже владеет вещью, то достаточно одного соглашения о переходе права собственности (РЕАЛЬНЫЙ)

§ 985 – собственник может требовать от владельца выдачи вещи

§ 1008 – Если право собственности на какую-либо вещь принадлежит нескольким лицам в определенных долях – общая собственность

§ 1097 – Право преимущественной купли простирается лишь на случай продажи собственником или его наследниками

Некоторые особенности правомочий собственника по распоряжению вещами – в резкой форме выступают различия между движимыми и недвижимыми вещами

«РУКА ДОЛЖНА ПРЕДОСТЕРЕГАТЬ РУКУ» - повышенная защита прав добросовестного приобретателя вещи; собственник вещи, доверивший ее продавцу, лишался права истребовать ее у добросовестного приобретателя; последний согласно указанному правилу, мог получить больше прав, чем их имел отчуждатель

К вопросу о распоряжении недвижимостями – их передача обусловлена рядом формальностей - ОСОБЫЙ ПУБЛИЧНЫЙ АКТ – запись в Поземельной книге, правовой режим которой был урегулирован особым имперским законом 1897 г.

22 Экспресс-вопрос. Оговорка о сохранении права собственности по ст.455 ГГУ 1900 г.

§ 455 – если продавец движимой вещи выговорил сохранение за собою права собственности на вещь до уплаты покупной цены, то при сомнении предполагается, что право собственности передается под отлагательным условием уплаты полностью покупной цены и что продавец вправе отступиться от договора при просрочке платежа покупателем

- сервитуты

§ 906 – ЛЕГАЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА НЕДВИЖИМОСТИ – права на недра и «воздушный столб» - собственник земельного участка не может воспретить проникновение к нему с другого участка газов, паров, запаха, дыма, копоти, теплоты, шума, сотрясения, других тому подобных воздействий, если такое воздействие не стесняет его или стесняет только в незначительной мере в пользовании своим участком или же обусловливается таким использованием означенного другого участка, которое соответствует обычному по местным условиям по положению участка пользованию – в интересах хозяйственного использования других земельных участков; ОДНАКО § 907 – если имиссии с соседних участков земли оказывают «недопустимое воздействие на его участок», то собственнику земли участка предоставлены ЗАПРЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРАВОМОЧИЯ