Институты вещного и обязательственного права Характеристика

Положений, касающихся регулирования вещных отношений в Эклоге, в отличие от законодательства Юстиниана, немного. Эклога даёт описание весьма незначительной части институтов вещного права, присущих византийскому праву VII века, причём описание довольно краткое. В целом Эклога стоит на позициях постклассического римского права.

Эмфитевзис - это греческий термин, обозначающий право пользования чужим имуществом, наследственную аренду (XII). Ещё со времени Юстиниана в качестве объекта эмфитевзиса могли выступать:

• Государственные земли, за исключением тех, которые находились в частной собственности;

• Городские земли;

• Земли императорского фиска, которыми ведали особые чиновники;

• Земли церкви;

• Иная недвижимость, находящаяся в запущенном состоянии и требующая мелиоративных работ (даже здания).

Главная обязанность арендатора согласно Эклоге – заботиться о сохранении и улучшении недвижимости, делать необходимые насаждения. Другой обязанность являлось выплата собственнику за пользование землёй ежегодного денежного взноса – канона, своеобразная арендная плата. При невыплате канона в течение 3 лет арендатор терял право пользования землёй. Кроме право пользования арендатор имел ещё право передачи участка наследникам.

Выделяется два типа эмфитевзима:

1. Ограниченный - был ограничен в сроках тремя поколениями, чтобы не передавать временное взятое государственное имущество в руки частных лиц;

2. Вечный - возникает при ежегодной оплате.

Запрещалось получать недвижимость как в вечный, так и в ограниченный эмфитевзис всем гражданским и военным чиновникам и их родственникам, а также всем без исключения военнослужащим, причём как лично, так и через посредников. Причины:

1. Прекратить захват земли влиятельными людьми;

2. устранить могущественных соперников императорской власти;

3. остановить процесс перехода государственной земли в частные руки.

Отличия эмфитевзиса в Эклоге от римского права:

• По объектам - более широкий круг (мог быть не только на землю, но и на лавки, здания, городские постройки);

• В Риме не было ограниченного эмфитевзиса.

Институт пекулия

- особый комплекс имущественных прав воинов и должностных лиц находящихся под властью своего отца (воинский и гражданский пекулий соответственно). Виды:

1. Воинский пекулий – имущество, которое воины, находящиеся под властью отца или деда, приобрели во время своей службы. Данное имущество находилось в полной собственности владеющего, это выражалось в возможности свободно им распоряжаться. То же самое касалось и в отношении имущества, приобретённого подвластными лицами во время нахождения на государственной должности за получаемое жалованье;

2. Гражданский пекулий – имущество, переданное родителями для «украшения и поддержания чести». Данное имущество продолжало находится в собственности родителей: им нельзя было свободно распоряжаться. После смерти отца этот пекулий подлежал разделу вместе с другим имуществом.