- •Понятия «поселение» и «населенный пункт» в действующем законодательстве рф
- •Состав земель населенных пунктов. Граница населенного пункта.
- •Установление границ земельных участков в населенных пунктах и образование земельных участков, кадастровый учет земельных участков и иных объектов недвижимости в населенных пунктах.
- •При межевании застроенных территорий проводится:
- •Межевание включает:
- •Кадастровый учет в населенных пунктах
- •5.Разрешенное использование земельных участков. Изменение разрешенного использования земельных участков для целей застройки.
- •6. Создание единого объекта недвижимости на землях населенных пунктов.
- •8. Планирование использования земель населенных пунктов.
- •9. Планировка территории в населенных пунктах под застройку: назначение и виды документов планировки, их разработка и утверждение.
- •10. Проекты межевания территории.
- •11. Градостроительное зонирование земель населенных пунктов.
- •14. Частная собственность на земельные участки с различным разрешенным использованием, предназначенные под застройку, на территории населенного пункта.
- •15. Аренда как наиболее распространенный вид права на землю на территории населенного пункта.
- •16. Сроки предоставления земельных участков в аренду для целей строительства объектов и для целей их последующей эксплуатации.
- •17. Предоставление земельных участков под застройку на праве аренды без торгов
- •18. Земельные сервитуты и градостроительные сервитуты.
- •19. Публично-правовые ограничения использования земель и обременения земельных участков на землях населенных пунктов.
- •20. Правовое регулирование использования земель населенных пунктов в законодательстве субъектов Российской Федерации и в нормативных правовых актах органов местного самоуправления.
- •21. Правовое регулирование использования земель на территории рекреационной зоны, городских лесов, зеленых зон и лесопарковых зон.
- •Законодательство о благоустройстве.
- •Сп 2016 просто всякие термины
Кадастровый учет в населенных пунктах
Постановка объекта капитального строительства на кадастровый учет нужна для регистрации прав. Обычно он ставится по заявлению организации, выдавшей разрешение на ввод в эксплуатацию.
Информация из к+)))
1. Что такое кадастровые работы |
Это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет (ч. 4, 4.1 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности).
По общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер (ч. 1 ст. 35названного Закона).
В ряде случаев кадастровые работы выполняются по договору с кадастровой палатой.
2. Как проводятся кадастровые работы |
Для выполнения таких работ вам нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником.
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер (ч. 4.2 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности):
определяет координаты характерных точек границ земельного участка (его части), контура зданий, сооружения (их частей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
определяет площадь недвижимости и выполняет описание местоположения недвижимости;
согласовывает местоположение границ земельного участка.
Кроме того, при кадастровых работах дополнительно может быть установлено местоположение на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины этих элементов (ч. 4.2 ст. 1 названного Закона).
В результате кадастровых работ будет подготовлен один из следующих документов (ст. 37 Закона о кадастровой деятельности):
межевой план, если работы проводились в отношении земельного участка или его части (ч. 1 ст. 22 Закона о госрегистрации недвижимости). Требования к его подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921;
технический план - в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Такой план оформляется также в отношении частей таких объектов (ч. 1 ст. 24 названного Закона). Требования к его подготовке и составу содержащихся в нем сведений утверждены Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953;
акт обследования, если прекратило существование здание, сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства. Такой документ подтверждает гибель или уничтожение объекта (ч. 1 ст. 23 указанного Закона). Требования к его подготовке и составу содержащихся в нем сведений утверждены Приказом Росреестра от 24.05.2021 N П/0217.