1. Условие

АО «Радонеж» осуществляло строительство различных объектов в городе. В связи с тем, что утвержден был план застройки квартала «Речной берег» в старой части города, администрация города заключила с АО «Радонеж» договор о комплексной застройке данного квартала. А постановлением администрации (данные…) этой же организации участок в границах названного квартала был предоставлен в собственность бесплатно.

Конкурирующая с АО «Радонеж» строительная компания «Сити» обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным указанного решения, полагая, что земельные участки должны выделяться гражданам и негосударственным юридическим лицам лишь на торгах и за плату.

Дайте оценку ситуации, разрешите спор

2. Вид правоотношений

В данной задаче затронуты земельные, а также гражданские правоотношения

3. Нпа, которые требуются для решения задачи

• Земельный кодекс от 25.10.2001 N 136-ФЗ

• Гражданский кодекс от 30.11.1994 № 51-ФЗ

• Постановление Правительства РФ от 27.11.2014 N 1244 "Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

• Постановление Правительства РФ от 26 марта 2015 г. N 279 "Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов"

4. Теоретическая основа решения задачи

Земельный участок 1) объект земельных общественных отношений и земельных правоотношений; 2) (для целей Земельного кодекса Российской Федерации) один из видов объектов земельных отношений, часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке; З. у. может быть делимым (может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами) и неделимым; 3) (для целей Федерального закона «О государственном земельном кадастре») часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами; 4) (для целей Федерального закона «О землеустройстве») один из объектов землеустройства; 5) недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации (З. у., участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства); как таковое — объект гражданских общественных отношений и гражданских правоотношений

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ (для целей Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации») — город или поселок, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления

5. Судебная практика

Судебной практики найдено не было

6. Решение

Для начала обратимся к Земельному кодеку РФ, к статье 39.3