2) Каким образом может использоваться земельный участок, предоставленный для ведения кфх?

Если учесть, что он из земель сельхоз назначения, то на нем можно осуществлять ведение сельского хозяйства в соответсвии с ВРИ из классификатора.

3) Что вы посоветуете гражданину Небейкопыто?

НА землях сельхох назначения, выделенных КФХ он не сможет возвести жилые постройки. Ему нужна земля с одним из ВРИ под жилую застройку.

Луче всего подходит ВРИ - ведение Личного подсобного хозяйства, так как возможно и с трлительство дома, и производство сельхоз продукции.

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства

Классификатор ВРИ ЗУ 2017

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

- 2.0

Жилая застройка

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Судебная практика:

1. Было Определение КС РФ от 25.09.2012. Гражданин подал жалобу на неконституционность положений ст 78 ЗК, ст 6 ФЗ о КФХ, так как они исключают возведение жилого дома для фермера. КС проанализировал законодательную базу, указал на то, что использование земель в соответсвии с категориями и ВРИ не является нарушением конституционных прав шгражданина, сказала, что рассмотрение такой жалобы не относится к его компетенции. Потом этот же гражданин оспаривал п 2 ст 9 ст 35 Градостроительного кодекса. КС тоже отказал

2. До этого было Определение ВАС от 28.09.2012 по этому же гражданину Смолякову, в котором ВАС подтвердил позицию недистоящих судов. Смоляков возвел дом на землях сельхоз назначения, предназначенных для КФХ. Суды сказали, что это не соответсвует категории сельхозназаняение и для строительства силового дома необходимо перевести земли в другую категорию. Само по себе строительство жилого дома в рамках земель, предоставленных для КФХ, не предусмотрено.

Задача 6.

Гражданин Иванов приобрел у инвалида ВОВ земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Он построил на земельном участке жилой дом, бытовые постройки, произвел на земельном участке ландшафтные работы, устроил небольшой огород. При проведении проверки контролирующими органами было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению. Ими было заявлено, что Иванов не имел права возводить на земельном участке жилой дом, бытовые постройки, так как указанный земельный участок является полевым. В свое оправдание Иванов заявил, что ведет на земельном участке ЛПХ, так как, благодаря проведенным ландшафтным работам, на земельном участке прижились, произрастают и размножаются редкие виды растений, завезенных из Австралии, Индонезии, Новой Зеландии, которые он сам не продает, а использует для личных нужд.

Раскройте понятие «личное подсобное хозяйство».

Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ

(ред. от 01.05.2016)

"О личном подсобном хозяйстве"

Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства