- •Суханов е.А. «вещное право»
- •Раздел 1. Общие положения о вещном праве
- •Глава 2. Понятие и виды вп
- •§ 1. Понятие вещного права
- •Признаки режима вещных прав:
- •Вещные права могут создаваться только законом, но не соглашением сторон, действует закрытый перечень вещных прав
- •§ 2. Виды вп и их классификация
- •Глава 3. Объекты вп
- •§ 1. Вещи как объекты вп
- •Движимые недвижимые
- •§ 2. Недвижимые вещи как объекты вп
- •«Недвижимость по закону» и «по назначению»
- •Раздел II. Право собственности
- •Глава 4. Соб-ть и пс
- •§ 1 Экон и юр отношения соб-ти
- •§ 2. Право собственности как юр категория
- •Глава 5. Приобретение и прекращение пс
- •§ 1. Общие положения о приобретении и прекращении пс
- •§ 2. Первоначальное приобретение пс
- •§ 3. Производное приобретение пс
§ 3. Производное приобретение пс
Передача движимой вещи
Правопреемство!!!!!
ПС, будучи единым по содержанию для всех его субъектов, переходит по договору от одних лиц к другим в порядке правопреемства: частного (сингулярного) при исполнении различных договоров об отчуждении вещей, или универсального – при наследовании им-ва граждан или реорганизации ЮЛ.
ПС на движимые вещи по общему правилу переходит в момент их фактической передачи приобретателю (если иное не предусмотрено законом или договором) п1 ст223. сложный юр состав: необходим как факт заключения договора об отчуждении вещи, так и его исполнение. В РФ это правило диспозитивно, поэтому ПС может переходить в момент, ктр указан в соглашении сторон.
Есть понятие «вещный договор»: акт передачи владения вещью сопровождается встречным действием приобретателя (приемкой вещи).
Приобретение ПС на недвижимость по договору
При переходе или иному приобретению ПС на недвижимую вещь правоустанавливающее значение имеет гос регистрация, а не заключение договора, его исполнение в форме передачи вещи во владение приобретателя.
Тогда зачем договор к-п? И каково положение сторон после заключения договора, но до гос регистрации?
П2 ст551 ГК: исполнение договора к-п недвижимости его сторонами до гос регистрации перехода ПС не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
При этом исключается возможность ее нового отчуждения другому лицу (последствия – ст398 ГК).
Получается «ограниченное ПС».
Т.о., договор продажи недвижимости становится основанием для обязательственно-правовой связи участников с момента его заключения, но сам по себе (в отсутствие гос регистрации) не переносит право собственности на приобретателя, т.е. не имеет вещно-правового эффекта, подобно договору продажи движимых вещей.