- •Договор продажи недвижимости. История:
- •Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.
- •Договор розничной купли – продажи (§ 2 гл. 30, ст. 492 – 505 гк)
- •Понятие и сфера применения
- •2. Порядок заключения договора. Форма договора
- •3. Права и обязанности сторон. Исполнение договора
- •4. Последствия нарушения договора со стороны продавца
- •5. Договоры розничной купли - продажи с отдельными нетипичными условиями
- •6. Защита прав покупателя - гражданина
- •Понятие договора поставки
- •Особенности заключения договора поставки
- •Специальный порядок урегулирования разногласий сторон на стадии заключения договора по поводу его отдельных условий (ст.507):
- •Согласование условия о сроке поставки:
- •Права и обязанности сторон
- •Обязанности поставщика:
- •Относительно порядка поставки:
- •Недопоставка товара:
- •Качество и комплектность:
- •Обязанности покупателя
- •Основные обязанности - принятие поставленных товаров и их оплата:
- •Выборка товаров
- •Оплата товаров
- •Особые правила о расторжении (изменении) договора поставки
- •Особенности договора купли-продажи акций;
- •Возможность применения норм о некачественности товара к договору купли-продажи акций
- •Момент и порядок перехода прав на акции по договору купли-продажи акций;
- •Обязанности продавца/покупателя, связанные с передачей прав на акции по договору купли-продажи акций.
- •Переход права собственности на долю в ооо.
Особенности договора купли-продажи акций;
Форма договора купли-продажи акций может быть устной.
В силу пункта 2 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к купле-продаже ценных бумаг применяются правила, предусмотренные § 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
Законодательство не требует заключать договор купли-продажи акций в письменной форме. При отсутствии письменного договора в соответствии с Положением о ведении реестра владельцев именных ценных бумаг, утвержденным Постановлением ФКЦБ Российской Федерации от 02.10.1997 N 27, таким документом является передаточное распоряжение.
Отсутствие в договоре купли-продажи акций государственного регистрационного номера выпуска отчуждаемых акций свидетельствует о несогласованности предмета договора (существенного условия), что влечет признание его незаключенным.
Так, в Постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 27.06.2012 по делу N А28-5766/2011
суд признал договор купли-продажи акций незаключенным, поскольку в договоре и передаточном распоряжении не указан государственный регистрационный номер выпуска акций, который является обязательным при идентификации акций (определении предмета договора). Такой договор должен позволять определить наименование и количество товара.
Возможность применения норм о некачественности товара к договору купли-продажи акций
На практике может возникнуть ситуация, когда после приобретения акций покупатель обнаруживает, что размер активов общества не соответствует тому размеру, на который он рассчитывал, в связи с чем обращается в суд с требованием о соразмерном уменьшении покупной цены в соответствии со ст. 475 ГК РФ.
Вследствие этого возникает вопрос о возможности применения норм ст. 475 ГК РФ о некачественном товаре к договору купли-продажи акций.
Вывод из судебной практики: Нормы ст. 475 ГК РФ о некачественности товара применяются к договору купли-продажи акций. (Постановление ФАС Уральского округа от 06.05.2010 N Ф09-2540/10-С4 по делу N А60-48826/2009-СР)
«Судом установлено, что, заключая договор купли-продажи акций, истец исходил из рыночной стоимости акций в сумме 350 323 260 руб. с учетом высокой ликвидности и инвестиционной привлекательности приобретаемого пакета акций, предоставляющего истцу право на участие в управлении обществом "Екатеринбургский мукомольный завод", получение определенных дивидендов, на возможность получения имущества в случае ликвидации общества (ст. 31, 32 Федерального закона "Об акционерных обществах").
Поскольку материалами дела подтверждено, что отсутствие у эмитента права собственности на 13 объектов недвижимости значительно влияет на такие качества проданного товара (пакета акций) как ликвидность и инвестиционная привлекательность и снижает его рыночную стоимость, суд пришел к выводу, что по договору купли-продажи был продан товар ненадлежащего качества, недостатки которого не были оговорены продавцом, в связи с чем, руководствуясь п. 1 ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляющего право покупателю потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, признал требование истца об уменьшении покупной цены акций правомерным.»