- •Задача 3, тема 20.
- •1. Какой правовой статус имеет найденная вещь – перстень, найденный в карпе?
- •2. Кто получит права на этот перстень?
- •Обоснованы ли возражения Клюевой по поводу согласия на приватизацию квартиры?
- •Вопрос 1. Имело ли право местная администрация села Красное заявлять исковые требования о сносе дома, и соблюден ли срок исковой давности?
- •Вопрос 2. Будет ли удовлетворен иск администрации о безвозмездном изъятии в муниципальную собственность дома?
- •Вопрос 3. Будет ли удовлетворен иск Моргунова?
- •Пропустил ли Рябинин срок принятия наследства?
- •Правомерен ли отказ местной администрации в регистрации пс на дом?
- •Правомерна ли разборка здания, произведенная Лобановым?
- •Является ли невыполнение обязанности по оплате основанием для возврата судна продавцу?
- •Могло ли право собственности на судно быть приобретено с момента подписания договора купли-продажи?
- •Может ли признать сделку между рыболовной компанией и зао «Диск» недействительной на этом основании?
- •Является ли решение суда правомерным?
- •Имеет ли право рыболовная компания требовать возмещения убытков с зао «Диск»?
Может ли признать сделку между рыболовной компанией и зао «Диск» недействительной на этом основании?
Нет, нельзя. Постановление 10/22, пункт 60:
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.
Тем не менее, ЗАО не имело права продавать судно ООО «Шина», поскольку там же сказано:
В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Является ли решение суда правомерным?
Нет, не является. Из условия задачи видно, что ООО «Шина» является добросовестным приобретателем. Истребовать имущество у добросовестного приобретателя собственник, согласно ст. 302 ГК, вправе только в случае, «когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли».
Дополнительно:
Сделку нельзя признать недействительной и применить реституцию еще и по Постановлению КС РФ от 21.04.03 №6-П:
…права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).
…содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, - по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со статьями 166 и 302 ГК Российской Федерации - не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом, а потому не противоречат Конституции Российской Федерации.
Имеет ли право рыболовная компания требовать возмещения убытков с зао «Диск»?
Да, имеет. В соответствие с п.3 ст. 489 ГК РФ, к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
П. 4 ст. 488 устанавливает законную неустойку по ст. 395.
Ст. 488.
4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
В п.2 ст. 395 предусмотрена возможность штрафной неустойки – можно взыскать убытки сверх неустойки:
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.