- •Решения задач по гражданскому праву за I семестр 2016 – 2017 учебного года
- •Тема 2. Источники гражданского права Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Тема 3. Понятие гражданских правоотношений Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Тема 4. Граждане (физические лица) как участники гражданских правоотношений Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Задача 11
- •Задача 12
- •Задача 13
- •Тема 6. Юридическая личность коммерческих организаций Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Задача 11
- •Задача 12
- •Задача 13
- •Задача 14
- •Задача 15
- •Тема 7. Юридическая личность некоммерческих организаций Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Задача 11
- •Задача 12
- •Задача 13
- •Задача 14
- •Задача 15
- •Задача 16
- •Задача 17
- •Задача 18
- •Задача 19
- •Тема 8. Публично-правовые образования как участники гражданских правоотношений Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Тема 9. Объекты гражданских правоотношений Задача 1
- •Задача 3
- •Задача 5
- •Задача 7
- •Задача 9
- •Задача 11
- •Задача 13
- •Задача 15
- •Задача 17
- •Задача 19
- •Тема 10. Ценные бумаги как объекты гражданских правоотношений Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Задача 11
- •Задача 12
- •Тема 11. Возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Задача 8
- •Задача 9
- •Задача 10
- •Задача 11
- •Задача 12
- •Задача 13
- •Тема 12. Сделки Задача 1
- •Задача 3
- •Задача 5
- •Задача 7
- •Задача 9
- •Задача 11
- •Задача 13
- •Задача 15
- •Задача 17
- •Задача 19
- •Тема 13. Недействительность сделок Задача 2
- •Задача 4
- •Задача 6
- •Задача 8
- •Задача 10
- •Задача 12
- •Задача 14
- •Задача 16
- •Задача 18
- •Задача 20
Задача 13
Обязательна ли нотариальная форма договора купли-продажи недвижимости в четырех экземплярах?
Нет, необязательна. В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Необходима ли государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости?
Нет, в ней нет необходимости. Государственной регистрации подлежит не договор, а переход права собственности на недвижимость (п.1 ст.551 ГК РФ).
Имеет ли какое-то юридическое значение передача дачи во владение?
Да, имеет. В соответствии с п.2 ст.551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.Однако п.60 Постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 устанавливает, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Можно ли принудительно зарегистрировать переход права собственности, если другая сторона уклоняется от регистрации?
Да, можно. В силу п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. П.61 Постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 устанавливает, что иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
Могут ли наследники Курилова потребовать осуществления государственной регистрации перехода права в судебном порядке?
Да, могут. В соответствии со ст.1112 в состав наследства входят имущественные права и обязанности, что означает, что права и обязанности Курилова по договору купли-продажи переходят к наследникам. Общий срок исковой давности в три года (на который в силу ст.201 не влияет перемена лиц в обязательстве), скорее всего, не истек (п.1 ст.196 ГК РФ).
Задача 15
Является ли решение собрания сделкой?
Точного ответа на этот вопрос нельзя дать. В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками являются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Решение собрания вполне подпадает под это определение. Однако в кодексе нет прямого указания на то, что решения собрания являются сделками. К тому же, нормы о решениях собраний помещены в отдельную главу, что говорит о том, что решения собраний есть нечто нетождественное сделкам. В силу сказанного правильнее было бы задать следующий вопрос.
Применимы ли к решениям собраний нормы о сделках?
Нет, поскольку для решений собраний предусмотрены особые правила (глава 9.1 ГК РФ).
Есть ли основания для признания решения общего собрания участников ООО «Интербульон» недействительным?
Да, есть. В соответствии с абз.2 п.3 ст.181.4 ГК РФ участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
Не пропущен ли срок исковой давности для предъявления иска о признании решения собрания недействительным?
Да, пропущен. В соответствии с п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом. По условиям задачи участники ООО «Интербульон» обратились в суд спустя 6 месяцев.