особенная часть ГП

Купли-продажи

Поставки

Контрактация

Энергоснабжение

Продажа недвижимости

Общая характеристика

Двусторонне обязывающий

консенсуальный

возмездный

Двусторонне обязывающий

консенсуальный

возмездный

Двусторонне обязывающий

консенсуальный

возмездный

Двусторонне обязывающий

консенсуальный

возмездный, публичный

Двусторонне обязывающий

консенсуальный

возмездный

Определение

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 454 ГК

506 ГК

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

1. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. 535

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

МОЖНО И БУДУЩУЮ ВЕЩЬ

Существенные условия

УСЛОВИЯ О НАИМЕНОВАНИИ И КОЛИЧЕСТВЕ ТОВАРА

предмет:

Вещь (товар), недвижимость, ценные бумаги.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан, одновременно с передачей вещи, передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (техпаспорт, сертификат качества, инструкции по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом,

иными правовыми актами или договорами.

УСЛОВИЯ О НАИМЕНОВАНИИ И КОЛИЧЕСТВЕ ТОВАРА

срок: не всегда сущ, так как есть императивная норма (п.1. 508, это если нет соглашения). Для разовой срок может быть сущ условием

УСЛОВИЯ О НАИМЕНОВАНИИ И КОЛИЧЕСТВЕ ТОВАРА

предмет:

сельхозяйственная продукция, его кол-во и качество еще зависит от природных условий

УСЛОВИЯ О НАИМЕНОВАНИИ И КОЛИЧЕСТВЕ ЭНЕРГИИ

подается через присоеденную сеть

554

данные, позволяющие определенно устновить недвижимое имуществом(Согласно положениям статьи 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта не движимости (при его наличии). )

условие о цене

условия о перечне лиц, сохраняющих право пользования

Стороны

Продавец (физические, юридические лица, граждане и не граждане РФ, ИП, государственные, органы муниципальной власти), покупатель. Разные виды товаров у …

Лица, осуществляющим предприм деятельность, независимо от формы

Продавец (кто делает дичь) и покупатель (для переработки или продажи покупает)

Субъекты — главное — возможность поставлять и принимать энергию

Любые субъекты

Права и обязанности сторон

Обязанности продавца:

1. Обязан передать товар в срок

2. обязан передать свободным от прав и притязаний третьих лиц

3. обязан передать в согласованном количестве и ассортименте

4. товар надлежащего качества

5. комплектным и в комплекте

ВАЖНО! Комплект — определенный набор товаров (гель для душа и мочалка)

Комплектность — набор составляющих ОДНОГО товара (разобранный шкаф)

6. товар упакованным, в таре

Права продавца:

1. Требовать принятия товара покупателем

2. Требовать оплаты товара покупателем

3. Приостановить дальнейшую передачу товара покупателю

4. Вправе сам определить ассортименте

Обязанности покупателя:

1. Принять товар

2. Оплатить товар

3. Извещать о любых нарушениях условий договорами

Права покупателя:

1. Требование передать в срок

2. В согласованном кол-ве и асс.

3. Надлежащего качества

4. Комплект и комплектность

5. Тара

Обязанности продавца:

1. Отгрузить товар покупателю

2. +третьему лицу (в отгрузночй разнорядке)

3. распорядиться товаром, принятым на хранение (514 гк)

Права

корреспондируются с обязанностями покупателя

Обязанности покупателя

1. Принять товар

2. сохранность непринятого товара (514!)

3. вернуть многооборотную тару

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ обязан

1. передать в обусловленном кол-во

2. ОТВЕТСВЕННОСТЬ ТОЛЬКО ПРИ ВИНЕ

ЗАГОТОВИТЕЛЬ обязан

1. вывезти по месту нахождения Продавца

2. за просрочку оплаты — 1 процент

ОБЯЗАННОСТИ

КОМПАНИИ

в том кол-ве,предусмотренное договором

но даже если что — только реальный ущерб

тех безопасность

надлежащее качество

ОБЯЗАННОСТИ АБОНЕНТА

тоже возмещает реальный ущерб

должен оплатить

если юрлицо — обязан поддерживать состояние хорошее сетей, приборов

можно расторгнуть в односторонне порядке, если все оплатил

субабоненты

ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА

передать недвижку

надлежащего качество

ВАЖНО: не соблюдение формы — ведет к недействительности, переход права подлежит гос регистрации.

Можно понудить к гос регистрации через суд.

ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ

требовать передачу недвижки

ВАЖНО: даже принятие с недостатком не осовбождает продавца от отвественности

Виды

(типология)

розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для гос. нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия, продажа бизнеса и ценных бумаг

общие правила в гл. 30, п.5.ст 454 — общие применяются, если нет

специальных

Розница:

добавляется публичность и договор присоединения

регулируется также ЗППП

предмет договора — товар, не для предприм нужд (триггер)

чек как подтверждение, т. к. часто устные договоры.

ПЛЕНУМ ДЛЯ НЕДВИЖКИ!!!!

1. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

2. До государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на объект недвижимости он не вправе совершать сделки по его отчуждению

3. Договор купли-продажи нежилых помещений считается заключенным с момента его подписания, а не с момента регистрации перехода права собственности. (ДЛЯ ТРЕТЬИХ ЛИЦ С РЕГИСТРАЦИИ)

Аренда

Прокат

Аренда транспортных средств

Аренда недвижки

Лизинг

Общая характеристика

Консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий

существенный признак(не условие) — право пользоваться объектом аренды

Публичный, есть признаки присоединения, Консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий

Реальный, возммездный, ДВ

Консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий

Консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий

Определение

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.

По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. ИЛИ БЕЗ ОКАЗАНИЯ ТАКИЪ УСЛУГ (это значит без экипажика)

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Существенные условия

Предмет.

Предметом могут быть — вещи, комплексы.

Все остальные условия (срок, т. п.) восполнимы.

Предмет — вещь

Предмет — вещь, которая предназачена для перевозок людей, вещей

Предмет, размер арендной платы (ВНЕЗАПНО, ст 654)

незабываем про передаточный акт

форма- письменная, под страхов недействительности

свыше 1 года — гос регистрация.

Предмет — все, кроме земли

важно — всегда объект, которого еще нет у арендодателя

Стороны

Арендодатель. Вообще, тот, кто собственник или управомоченное лицо собственником. Арендатор — кто снимает.

АРЕНДОДАТЕЛЬ - Предприниматель

Арендодатель. Вообще, тот, кто собственник или управомоченное лицо собственником. Арендатор — кто снимает.

Арендодатель. Вообще, тот, кто собственник или управомоченное лицо собственником. Арендатор — кто снимает.

Лизингодатель(арендодатель)

лизингополучатель

ПРОДАВЕЦ(как бы не, но есть)

Права и обязанности сторон

Арендодатель:

обязан предоставить имущество

-капитальный ремонт

Арендатор:

-пользоваться в соответствии с назначением

-своевременно вносить плату

-текущий ремонт

-вернуть имущество в норм виде

АБСОЛЮТНЫЕ ПРАВА:

-от всех третьих лиц

Предельный срок — до 1 года!

Так как потребительские отношения, 10 дней на исправления товара

арендатор не может в субаренду

истечения срока -прекращение

арендатор имеет право на безусловный отказ за 10 дней

Арендатор в любом случае, несет расходы по коммерческой эксплуатации ТС (на топливо, сборы)

аренда с экипажем:

все на арендодателе: страхование, выплата экипажу оплаты, кап и текущий ремонт, деликтная ответсвенность, все все риски

БЕЗ ЭКИПАЖА:

ремонт на арендаторе

страхование на арендаторе

ответсвеннось на арендаторе

++++++++

можно в суббаредну

отстствуют права на преимущственное право на заключение

незабываем про регулирование доп законами

КТМ — кодекс торгового мореплавания

Кодекс внутреннего водного транспорта (КВВТ РФ)

Все как всегда

Предприятие:

-на возмещение улучшений, даже если это не хотел аредодатель

-обязан нести расходы по экплуатации

670 — про отношения между арендатором и продавцом

возможность обратиться и к лизингодателю и к продавцу

но все это возможно, если продавец знает, что предмет продается для лизинга

отдельно нужно сказать о выкупном лизинге.

Это когда не только платежи, но и еще выкупная цена.

Мне кажется, это немножко несправедливо. + очень пахнет кредитной теорией, а лизинг - это все таки аренда.

Все, что хотелось бы сказать

Срок может быть минимальным или максимальным, может быть денежная или недежная форма

есть преимущественное право арендатора на продление договора

есть особые последствия при нарушении договора

изменение размера арендной платы — не чаще одного раза в год

отказ — за месяц (но это не точно)

улучшения

Отказ — за 3 месяц, а не за месяц

земельный участок под недвижкой так же в аренде

Предприятие: хотелось бы отметить про права кредиторров,

Общая характеристика

Определение

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Существенные условия

Объект

— только помещение, в котором можно круглогодично жить (комнаты, квартиры и т.д)

письменная форма

сохранение договорйма при переходе права собственности

Стороны

Наймодатель и наниматель

Права и обязанности сторон

Наймодатель:

передать

надлежащая эксплуатация, капитльный ремонт услуги

Наниматель:

только для целей проживания, есть вариант прописать в договор граждан, которые постоянно живут с нанимателем

обязан ремонт

Все, что хотелось сказать