Тема 26. Защита вещных прав. Семинар 7.

Задача 1.

Можно ли было подать иск о признании сделок ничтожными?

Какой иск следовало подать?

Да, можно.

Абз.2 п.2 ст.166 ГК «Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе».

Однако данный подход не принесёт должного результата, так как право собственности закреплено за Масевич, так как единственным доказательством права собственности на недвижимое имущество является запись в ЕГРП.

Абз.2 п.1 ст.2 ФЗ о государственной регистрации «Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

П.52 Постановления 2010 ВАС/ВС «Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства».

Таким образом, следовало сначала предъявить иск о признании права. Иск о признании сделки недействительной не будет основанием для внесения изменения в реестр.

Абз.3, 4 п.52 Постановления ВАС/ВС 2010 «В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими».

Является ли Масевич добросовестным приобретателем?

Нет, не является.

П.1 ст.302 ГК «Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли».

В нашем случае имущество приобретено безвозмездно.

Что касается других предыдущих приобретателей – они были добросовестными, однако прав на отчуждение у них не было, так как ни по сути не приобретали права собственности, так как их сделки были ничтожны, поскольку ничтожные сделки недействительны вне зависимости от признания их таковыми судами.

Пропустил ли Сергеев срок исковой давности?

Нет, не пропустил.

Для иска о признании последствий недействительной ничтожной следки.

П.1 ст.181 ГК РФ «Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки».

В данном случае 3 года с момента последней сделки не прошло.

Если говорить о первой сделке – срок можно восстановить.

Ст.205 ГК «В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности».

В случае иска о восстановлении права и последующей виндикации, то срок 3 года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права».

Ст. 196 ГК «Общий срок исковой давности устанавливается в три года».

Сможет ли Сергеев получить квартиру обратно в собственность?

Да, в случае по условию задачи он получит её обратно не вследствие признания сделки недействительной, а после предъявления иска о признании его права, изменения записи в реестре и возможной виндикации.

Абз.3, 4 п.52 Постановления ВАС/ВС 2010 «В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП».

П.2 ст.302 ГК «Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях».

Задача 2.

Приобрёл ли право собственности Иванов?

Нет, не начал.

Абз.1 п.1 ст.227 ГК РФ «Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу».

П.2 ст.227 ГК «Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в милицию или в орган местного самоуправления».

П.1 ст.228 ГК «Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в милицию или в орган местного самоуправления (пункт 2 статьи 227) лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее».

Подлежит ли защите право Иванова?

Нет, не подлежит.

У Иванова не было права собственности на данную вещь, к тому он не заявил в милицию или орган МСУ о находке.

Владельческой защиты также нет, так как не имеет место приобретение права собственности по давности владения.

Задача 8.

Можно ли признать договор бывшего директора недействительным?

Да, можно.

П.1 ст.79 ФЗ об АО «Крупная сделка должна быть одобрена советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием акционеров».

П.6 ст.79 ФЗ об АО «Крупная сделка, совершенная с нарушением предусмотренных настоящим Федеральным законом требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его акционера.

Срок исковой давности по требованию о признании крупной сделки недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит».

Из этого можно сделать вывод, что сделка является оспоримой – срок исковой давности начался с момента обнаружения нарушения.

П.2 ст.181 ГК «Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной».

Можно ли заявить виндикационный иск?

Да, можно.

Ст.301 ГК «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».

Возможно ли рассмотрение 2 исков сразу?

Нет, не возможно.

В российском праве не признаётся конкуренция исков. Хотя и принять иски суд обязан.

П.2 ст.127 АПК «Арбитражный суд обязан принять к производству исковое заявление, поданное с соблюдением требований, предъявляемых настоящим Кодексом к его форме и содержанию».

В данном случае следовало применять обязательственные способы защиты – так как имущество перешло по договору.

Суд в таком случае вправе не рассматривать один из исков.

Пп.1 п.1 ст.148 АПК «Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям».