Купля-продажа

Продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену

Консенсуальный – с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Передача товара покупателю - исполнение заключенного и вступившего в силу договора КП со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора КП и о том, что он исполняется в момент заключения, но не о реальном характере договора.

Возмездный – продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.

Двусторонний – каждая из сторон этого договора несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

+ Синаллагматический (исключение с предварительной оплатой) – две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными.

Существенные условия: предмет (товар - любые вещи с соблюдением правил - вещи, имущественные права - вещные и обязательственные; необходимо определить наименование и количество товара - тогда товар считается согласованным)

Например, теория по предмету ДКП:

Предмет ДКП – действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

Обязанности продавца

+ передача покупателю товаров, являющихся предметом купли - продажи, в срок, установленный договором.

Обязанность по передаче принадлежностей и документов.

Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю (риск случайной гибели)

• при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения

• если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара, - моментом представления товара в распоряжение покупателя в надлежащем месте;

• во всех остальных случаях – моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.

Непередача товара в срок или просрочка = неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Передача права собственности на товар

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц

Количество товара

· Существенное условие

· Выражается в единицах измерения или в денежном выражении

· Последствие нарушения условия о количестве: право, если иное не предусмотрено договором, отказаться от переданных товаров и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы и возмещения убытков.

· Неисполнение передачи в определенном кол-ве может расцениваться как существенное нарушения договорного обязательства

Ассортимент товара

ДКП может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент).

Право покупателя при нарушении ассортимента: принять принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров; отказаться от всех переданных товаров; потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором; принять все переданные товары + отказаться от оплаты неассортиментных товаров или потребовать возврата уплаченной суммы

Качество товара

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору.

А если нет условия о качестве?- продавец обязан передать товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Последствия нарушений условий о качестве:

покупатель по своему выбору вправе потребовать от продавца:

· соразмерного уменьшения покупной цены;

· безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

· возмещения своих расходов на устранение недостатков товара

а если нарушение существенное, то + доп права:

· отказаться от исполнения договора купли - продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

· потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

У покупателя или продавца мб обязанность проверить качество переданного товара

Комплектность товара

По ДКП продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условию договора о комплектности, а при отсутствии такового в договоре комплектность товара определяется обычаями делового оборота либо иными обычно предъявляемыми требованиями.

Последствия нарушения:

покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца

· соразмерного уменьшения покупной цены

· доукомплектования товара в разумный срок

Тара и упаковка товара

Продавец обязан передать покупателю товар в таре и/или упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и/или упаковки. Иное может быть предусмотрено договором купли - продажи или вытекать из существа обязательства.

Цель – сохранность при транспортировке и хранении, иногда-обязательный элемент эстетического вида товара. Если в договоре нет указания на тару или упаковку, то товар дб затарен или заупакован обычным способом. + требования мб установлены и законом.

Последствия нарушения:

· покупатель вправе потребовать от продавца затарить и/или упаковать товар

· заменить ненадлежащую тару и/или упаковку

Обязанности покупателя

Принятие товара

Покупатель по договору купли - продажи обязан принять переданный ему товар. Исключение: когда есть право требовать замены или отказаться от исполнения.

= покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товар (*сообщить адрес)

Последствия нарушения:

· Продавец получает право потребовать от покупателя принятия товара в принудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд.

· Непринятие переданного товара покупателем может служить основанием для отказа со стороны продавца от исполнения договора, что влечет расторжение договора купли - продажи.

Оплата товара

Последствия нарушения: продавец получает право потребовать от покупателя не только оплаты товара, но и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности за весь период просрочки оплаты товаров.

+ Возможно условие о предварительной уплате товара

+ Условие о продаже товара в кредит и рассрочку (для рассрочки возникают новые существенные условия – цена, порядок, сроки и размеры платежей)

Розничная купля-продажа

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью

Является публичным договором в силу закона (т.е. сторона обязана заключить договор на тех условиях, которые она огласила, с каждым, кто к ней обратится).

Одна из форм – ГК нам рекомендует – форма договора присоединения: участник оборота разрабатывает стандарты, какие-то формуляры, и мы с вами либо акцептуем этот формуляр, либо не акцептуем.

Ряд специалистов говорит о том, что все-таки в розничной сфере большинство договоров заключается в устной форме.

Здесь появляется интересная норма, которая связана с моментом заключения договора РКП – считается заключённым с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отличие реального от консенсуального: до передачи вещи, до выдачи чека договора нет. Мы говорим о том, что это одно из доказательств, что договор РКП заключен. Отсутствие чека не лишает права ссылаться на свидетельские показания, следственно ГК не признает чек письменной формой, в противном случае мы не могли бы ссылаться на свидетельские показания, только письменные доказательства были бы допустимы.

Контрактация - представляет собой разновидность поставки

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи

Продажа недвижимости - по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Продажа предприятия - по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.