4. Соотношение цены работ, согласованного в договоре и указанной в акте.

А) При согласовании сторонами приблизительной цены работ цена выполненных работы устанавливается актами приемки.

Б) При расхождении установленной сторонами в договоре твердой цены и цены, указанной в акте приемки, применяется условие договора о твердой цене.

Б1) При расхождении установленной сторонами в договоре твердой цены и цены, указанной в акте приемки, применяется цена, установленная указанным актом.

Аргументация: изменение установленной договором цены произведено с согласия обеих сторон в связи с увеличением объема работ, что подтверждается актами сдачи-приемки проектно-изыскательских работ, подписанных уполномоченными лицами, с отражением в них вида работ и их стоимости.

То есть, по мнению суда, стороны изменили условие договора.

Мой комментарий: вторая позиция интересная.

Нормы ГК о твердой смете носят императивный характер.

Тут есть позиции, но в книге пишут, что такой подход обоснован сутью договора подряда с твердой сметой, так что вопросов быть не должно.

6. Соотношение правил комментируемой статьи о твердой смете с положениями ст. 451 гк рф (Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств).

А) Положения настоящей статьи об основаниях и порядке изменения твердой сметы являются специальными по отношению к положениям ст. 451 ГК РФ.

Позиция: изменение твердой цены возможно только по соглашению сторон. В случае, если же заказчик откажется от такого изменения, подрядчик наделен лишь одним правом – обратиться в суд с требованием о расторжении договора по правилам ст. 451 ГК.

Б) Пункт 6 ст. 451 ГК РФ (тут, верно, ошибка, должно быть просто 451). определяет лишь правила расторжения договора при наличии оснований, предусмотренных комментируемой статьей.

За рубежом условие о твердой смете именуется lump sum. Договоры с таким условием определяются в отдельную группу. Суть этого условия заключается в том, что независимо от того, какой будет итоговая цена работ, она ни при каких условиях не изменяется ни в сторону повышения, ни в сторону уменьшения.

В этом смысле, договор строительного подряда приближается к рисковым договорам, где каждая сторона рискует, что встречное предложение окажется ниже ею самой предоставленного.

Срок договора подряда Щербаков.

ГК РФ Статья 708. Сроки выполнения работы.

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.