- •Раздел I. Правовое регулирование сделок уступки права (требования)
- •Глава 1. Понятие сделки уступки права (требования)
- •1.1. Право требования как объект оборота
- •1.2. Распорядительный характер сделки уступки права требования
- •1.3. Переход права требования по основаниям, предусмотренным законом
- •1.4. Права, которые могут быть предметом уступки
- •Глава 2. Перемена лица в обязательстве и замена стороны в договоре
- •2.1. Понятие "обязательство" в главе 24
- •Гражданского кодекса Российской Федерации
- •2.2. Замена кредитора в "длящихся" договорах
- •2.3. Влияние характера обязательства на сделки уступки права требования
- •Глава 3. Соотношение сделки уступки права требования со сделкой, на основании которой она совершается
- •3.1. Сделка цессии и договор о цессии
- •3.2. Договоры, на основании которых совершается передача права требования
- •3.3. Передача права требования и договор мены
- •3.4. Проблема абстрактности цессии
- •3.5. Возмездность сделок цессии
- •Глава 4. Сделки уступки права (требования) в общей части гражданского кодекса российской федерации и договор факторинга
- •Глава 5. Допустимость перехода прав кредитора к другому лицу
- •5.1. Общий принцип
- •5.2. Случаи, когда уступка права требования недопустима в силу закона. Высокоперсонифицированные права требования
- •5.3. Уступка прав требования возврата кредита
- •5.4. Договорные запреты и ограничения уступки требования
- •5.5. Недействительность сделок, лежащих в основании уступок
- •Глава 6. Действие договорных ограничений на уступку требования в рамках договора финансирования
- •6.1. Действие договорных ограничений уступки
- •При факторинге
- •6.2. Последствия уступки требования, совершенной с нарушением договорных ограничений
- •6.3. Расторжение основного договора из-за нарушения условий о запрете или ограничении уступки
- •Глава 7. Форма уступки права требования
- •7.1. Требования к форме сделки уступки
- •7.2. Последствия несоблюдения формы сделки уступки
- •Глава 8. Предмет уступки
- •8.1. Существенные условия в сделке уступки права требования
- •8.2. Оптовые уступки
- •Глава 9. Объем уступаемых прав
- •9.1. Общие положения
- •9.2. Уступка части долга
- •9.3. Переход обеспечительных прав
- •9.4. Переход права на проценты
- •9.5. Право на плоды и доходы
- •9.6. Судьба требований о возмещении убытков при неисполнении обязательства
- •9.7. Права с преобразовательным характером действия
- •9.8. Оговорки о третейском суде и подсудности
- •Глава 10. Момент перехода права от цедента к цессионарию (момент уступки)
- •10.1. Общие положения
- •10.2. Последствия сделки уступки права требования для третьих лиц. Преимущественное право
- •10.3. Передача приоритетного права (субординация)
- •Глава 11. Сделки по уступке будущего права требования
- •11.1. Существующее и будущее право для целей уступки права требования
- •11.2. Уступка прав, исполнение которых поставлено в зависимость от срока
- •11.3. Уступка прав по обязательствам, которые возникнут в будущем
- •11.4. Момент и порядок перехода будущего права цессионарию
- •11.5. Оформление уступки прав по обязательствам, которые возникнут в будущем
- •Глава 12. Права и обязанности цедента и цессионария
- •12.1. Передача документов, подтверждающих право требования
- •12.2. Обязанность цедента сообщить сведения, необходимые для осуществления права
- •12.3. Заверения (гарантии) цедента. Ответственность цедента за действительность и фактическую осуществимость переданного права
- •Дебиторской задолженности
- •12.5. Ответственность клиента перед финансовым агентом за действительность права и платежеспособность должника
- •12.6. Право цессионария на платеж. Право цессионария на полученное от должника
- •12.7. Права цедента в отношении цессионария
- •Глава 13. Уведомление
- •13.1. Значение уведомления для должника
- •13.2. Форма уведомления
- •13.3. Право на уведомление должника
- •Глава 14. Правовое положение должника при уступке права
- •14.1. Принцип защиты должника при цессии права требования
- •14.2. Право должника на возражения против требований нового кредитора
- •14.3. Право на изменение основного договора
- •14.4. Освобождение должника от ответственности в результате платежа
- •14.5. Возврат должнику сумм, полученных финансовым агентом
- •Глава 15. Процессуальное правопреемство при уступке права требования
- •Глава 16. Уступка права (требования) в процессе несостоятельности
- •16.1. Сделки уступки права требования должника, совершаемые внешним и конкурсным управляющим
- •16.2. Сделки должника по уступке права требования, совершенные до возбуждения дела о несостоятельности, в период наблюдения и в период финансового оздоровления
- •16.3. Порядок замены кредитора на основании сделки уступки права требования в процессе рассмотрения дел о несостоятельности
- •Глава 17. Залог права требования и обеспечительная залоговая цессия
- •Раздел 2. Финансирование под уступку денежного требования
- •Глава 18. Экономическое значение финансирования под уступку денежного требования. История возникновения факторинга
- •Глава 19. Соотношение понятий "договор финансирования под уступку денежного требования" и "договор факторинга"
- •Глава 20. Соотношение договоров финансирования
- •Под уступку денежного требования с другими договорами,
- •На основании которых могут передаваться (уступаться)
- •Обязательственные права
- •Глава 21. Стороны договора финансирования под уступку денежного требования
- •Глава 22. Форма договора финансирования под уступку денежного требования
- •Глава 23. Оплата услуг финансового агента по договору финансирования под уступку денежного требования
- •Ссылки на правовые акты (Перечень ссылок подготовлен специалистами КонсультантПлюс)
2.3. Влияние характера обязательства на сделки уступки права требования
Признавая ошибочность взгляда, в качестве общего правила исключающего возможность уступки отдельного права требования, входящего в состав сложного двустороннего обязательства, было бы ошибкой полностью впадать в иную крайность - вовсе игнорировать структуру и характер связывающего стороны обязательства.
В целом ряде случаев перемена лица на стороне кредитора может привести к существенному изменению характера обязательства, в связи с чем возможность свободной передачи права по сделке уступки будет исключена. Так, в отношении передачи арендатором права аренды другому лицу Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что такая передача может осуществляться лишь способами, предусмотренными п. 2 ст. 615 ГК РФ, т.е. в порядке перенайма, внесения в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества, внесения в качестве паевого взноса в производственный кооператив.
В Обзоре практики рассмотрения споров, связанных с арендой, приведен следующий пример. Акционерное общество на основании п. 3 ст. 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании недействительным решения об отказе в регистрации сделки уступки права аренды, заключенной истцом (цессионарием) с прежним арендатором в соответствии со ст. 382 ГК РФ.
При этом истец обратил внимание на то обстоятельство, что до уступки права прежним арендатором (цедентом) была выплачена арендная плата за весь период аренды, а расходы по содержанию и текущему ремонту арендованного имущества возложены договором аренды на арендодателя (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Следовательно, как считал истец, ему в порядке уступки перешло "чистое" право аренды, не обремененное никакими обязательствами.
Ответчик в отзыве на иск просил суд отказать истцу в удовлетворении его требования, полагая, что в рассматриваемом случае при передаче права аренды были нарушены требования п. 2 ст. 615 ГК РФ, и поэтому отказ в регистрации соответствует положениям п. 1 ст. 20 названного Закона.
Решением арбитражного суда в иске отказано, поскольку право аренды как право пользования имуществом, являющимся объектом аренды, всегда сопровождается определенными обязанностями в силу самого факта пользования. Эти обязанности вытекают из закона (ст. ст. 615, 616, 622 ГК РФ) или договора и касаются порядка и условий пользования имуществом, его содержания, а также возврата после прекращения аренды.
В частности, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества. В противном случае арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. п. 1 и 3 ст. 615 ГК РФ).
Кроме того, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Эта обязанность сохраняется и в том случае, когда, согласно договору, осуществление текущего ремонта и несение расходов на содержание имущества возложено на арендодателя (как в рассматриваемой ситуации).
Принимая во внимание изложенное, суд отметил, что п. 2 ст. 615 ГК РФ устанавливает специальные правила передачи арендатором права аренды другому лицу, определяя в качестве форм такой передачи перенаем, вклад в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества, паевой взнос в производственный кооператив.
Поскольку ни по одному из перечисленных оснований право аренды истцу не передавалось, отказ ответчика в регистрации этой сделки соответствует абзацу четвертому п. 1 ст. 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <*>.
--------------------------------
<*> Приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 // Вестник ВАС РФ. 2002. N 3.
В данной ситуации ограничения непосредственно вытекают из положений законодательства, регулирующего отношения в рамках данного вида договора.
В случаях, когда перемена лица на стороне кредитора влияет на характер правовой связи, возможность уступки может быть поставлена в зависимость от наличия согласия должника или исключена соглашением сторон или законом.
Право требования по денежному обязательству, связанному с оплатой произведенного исполнения, как правило, существует достаточно автономно; поэтому его выделение из состава сложного взаимного договора не вызывает существенных проблем и не влияет на существо и характер других правоотношений в рамках сложного обязательства.
От замены стороны в обязательстве необходимо отличать замену стороны в двустороннем или многостороннем обязательстве (договоре). Если сторона в договоре является одновременно и кредитором, и должником по различным обязательствам, составляющим договор, то при соответствующем намерении сторон полная замена стороны в договоре производится с соблюдением как правил об уступке требования, так и правил о переводе долга. "Замена любой стороны двустороннего обязательства имеет одновременно черты уступки требования и перевода долга" <*>.
--------------------------------
<*> Черепахин Б.Б. Правопреемство по гражданскому праву. С. 369.