Вещное право и право собственности: общие положения

Вещное право охватывает нормы о правах лиц на присвоение вещей - традиционных и наиболее распространенных объектов гражданских правоотношений.

Главная особенность этих отношений:

Субъективные вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей субъектам гражданских правоотношений (статику имущественных отношений)

Нормы о вещных правах составляют самостоятельную подотрасль гражданского права

Понятие и признаки вещных прав

Вещное право - предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над конкретной вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.

Признаки:

Вещные права, юридически оформляющие лишь некоторую часть экономических отношений собственности, создают особый гражданско-правовой режим, отличающийся от режима других имущественных прав: обязательственных, а также исключительных и корпоративных.

В сравнении с традиционно противопоставляемыми им обязательственными правами режим вещных прав характеризуется "юридической прочностью" (обеспеченностью)<=Сухановское выражение. "Юридическая прочность" вещного права состоит в том, что, заключая в себе известную власть над вещью, оно обременяет саму вещь (или, если угодно, право собственности на нее), а потому и не зависит от смены ее собственника; следовательно, новый собственник вещи не может в одностороннем порядке прекратить такое право и вынужден мириться с установленным обременением.

1) Вещное право - власть над вещью, не зависящая от смены ее собственника (владельца). (а не над поведением должника, как в обязательственном)

2) Управомоченное лицо может удовлетворить свои потребности собственными действиями( а не с помощью действий должника, как в обязательственном)

3) Вещное право носит абсолютный характер.

⇒ Оно определяет связи управомоченного лица со всеми другими (третьими) лицами, а не с конкретным обязанным лицом (что характерно для обязательственных прав, являющихся в силу этого относительными по своей юридической природе).

В этой связи еще М.М. Агарков указывал на необходимость "строго различать два разных правоотношения": между кредитором и должником, нарушить которое может только последний, и между кредитором (а не должником!) и любым третьим лицом, которое является абсолютным, но в силу которого у кредитора не возникает никакого особого абсолютного права, по крайней мере с точки зрения отечественного гражданского законодательства (попутно отмечая нежелательность установления такого права) <1>.

--------------------------------

<1> Агарков М.М. Обязательство по советскому гражданскому праву

В отечественной литературе абсолютность вещных прав иногда подвергается сомнению со ссылкой на условность самого деления гражданских прав на абсолютные и относительные <1>, обосновывавшуюся еще В.К. Райхером, который отмечал очевидную возможность нарушения третьими лицами обязательственных (относительных) прав <2>. Следует, однако, отметить и не менее очевидную небесспорность данной позиции. В.К. Райхер постоянно подчеркивал возможность "деликтного нарушения третьим лицом чьего-либо обязательственного права" и соответственно деликтной защиты последнего. Но разве повреждение или уничтожение арендованной, перевозимой, хранимой вещи нарушает только права и интересы арендатора (перевозчика, хранителя и т.д.) и не затрагивает прав и интересов собственника вещи? И разве деликтный иск является вещным (абсолютным), а не обязательственным способом защиты гражданских прав?

--------------------------------

<2> Райхер В.К. Абсолютные и относительные права (к проблеме деления хозяйственных прав). В особенности применительно к советскому праву

4) Защита вещных прав осуществляется с помощью вещно-правовых исков.

⇒ Они могут быть направлены против любых лиц, поскольку любое лицо может стать нарушителем вещного права.

⇒ вещная правовая защита (со времен Юстиниана известно, что вещные права защищаются виндикационным и негаторным иском; но у нас вещно-правовой защитой пользуется не только собственник, но и титульный владелец; Объяснение этого парадоксального с классических позиций решения состоит в том, что уже ГК 1964 г. вещной защитой всякого законного владельца стремился обеспечить интерес самого собственника, который должен был получить уверенность, что в руках договорного контрагента (например, арендатора) "вещь будет защищена законом не хуже, чем в его собственных руках" предлагается СЛОМАТЬ принцип – только собственник и тех лиц, кто связан с владением)

⇒ преимущество перед обязательственными правами (с точки зрения защиты)

У нас этот признак практически не работает. По общему правилу наш закон исключает для сторон правоотношения возможность выбора иска в защиту своих прав (конкуренцию исков, в том числе вещных и обязательственных), но, даже в редких случаях допуская ее, все равно не предоставляет субъектам вещных прав никаких преимуществ перед обладателями обязательственных прав.

5) Объект вещных прав - индивидуально-определенная вещь.

⇒ С гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее. Объектом же обязательственного права является поведение обязанного лица - должника, причем обязанность последнего может переходить к другим лицам в порядке правопреемства даже после смерти гражданина или прекращения юридического лица.

6) Перечень и содержание вещных прав исчерпывающе определены в законе

⇒ Это исключает какие-либо возможности появления новых, неизвестных закону видов вещных прав либо какое бы то ни было изменение их содержания их субъектами

7) принцип определенности (специализации): объектом вещного права НЕ МОГУТ быть вещи определенные разнородными признаками – предприятия (в его состав входят права, обязанности, долги, фирменные наименования = разнородные объекты)

8) бессрочный характер

Таким образом, современный российский правопорядок утратил некоторые из классических признаков вещных прав (хотя в значительной мере и сохранил остальные). Необходимо признать, что данное положение в определенной степени действительно затрудняет разграничение вещных и обязательственных прав; более того, оно дает известные основания для их смешения и даже отрицания практической значимости выделения самой категории вещных прав.

Объекты вещных прав

Ими могут выступать только индвидуально-определенные вещи. (принцип специализации)

Категория "имущество " как совокупность имущественных прав ("бестелесных вещей" и т.п.) или обязанностей – может быть объектом право собственности лишь условно. Для целей реализации обязательных правоотношений. В статике же имущественных отношений, сразу же выявляются особенности правового режима отдельных составляющих его объектов.

1) Имущественные права не могут и не должны рассматриваться в качестве самостоятельных объектов вещных прав (исключается ситуация появления "права собственности на право").

2) Земли и другие природные ресурсы – не объект вещных прав, ими могут быть земельные участки, прошедшие кадастровый учет (т.е. юридически индивидуализированные), или участки недр.

Виды вещных прав (пункт 1 статьи 216 ГК РФ).

1. Право собственности - наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные (хотя и отнюдь не безграничные) возможности использования принадлежащих ему вещей.

2. ОВП - также подлежат государственной регистрации.

⇒ Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

⇒ Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

⇒ Сервитуты.

3. Особую группу вещных прав составляют право оперативного управления и хозяйственного ведения

Ими обладают ЮЛ не собственники закрепленного за ними государственного имущества. (унитарные предприятия, учреждения, казенные предприятия)

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Формы собственности и право собственности

Форма собственности – экономическая категория определяющая, кто является субъектом присвоения: отдельный человек, группа лиц или организованный ими коллектив, государство или общество (народ) в целом.

⇒ Соответственно этому различают индивидуальное, групповое или коллективное и общественное присвоение.

⇒ При этом, в частности, субъектом права собственности, не могут выступать трудовые коллективы, различные общины и тому подобные коллективные образования, не имеющие своего обособленного имущества.

1) Принцип равенства всех форм собственности.

⇒ То есть возможности по использованию, отчуждению и приобретению (присвоению) имущества должны быть одинаковыми для всех товаровладельцев. В противном случае единого, нормального имущественного оборота просто не получится.

⇒ Однако, этот принцип тоже носит экономический, а не юридический характер, ибо обеспечить равенство всех форм собственности в юридическом смысле просто невозможно. Так, в государственной собственности может находиться любое имущество, в том числе изъятое из оборота; государство может приобретать имущество в собственность такими способами (налоги, сборы, пошлины, реквизиция, конфискация, национализация), которых лишены граждане и юридические лица.

Следовательно, существование разных форм собственности (т.е. экономических форм присвоения материальных благ) отнюдь не требует появления зеркально соответствующих им разных "прав собственности". Юридически существует одно право собственности с единым, одинаковым для всех собственников набором правомочий (содержанием), у которого могут быть лишь различные субъекты (граждане, юридические лица, государство и другие публично-правовые образования).

⇒ Поэтому провозглашение в ч. 2 ст. 8 Конституции РФ частной, публичной (государственной и муниципальной) и "иных форм собственности" имеет в виду именно экономические, а не юридические категории. С этих позиций частная форма собственности (присвоения) и в конституционном понимании является общим, собирательным понятием для присвоения (собственности) любых частных (негосударственных, непубличных) лиц, в этом смысле противостоящим публичному или общественному присвоению (государственной и муниципальной (публичной) собственности).

Не менее очевидным теперь становится и то, что никаких "иных форм собственности", кроме частной и публичной, в действительности не существует.

Понятие права собственности

В объективном смысле:

⇒ Совокупность правовых норм, значительная часть которых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещного права.

Однако в институт права собственности включаются не только гражданско-правовые нормы, но и нормы конституционного и административного и уголовно-правового характера. То есть собственность - комплексный (многоотраслевой) институт права

В субъективном смысле:

⇒ Закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

▪ При этом в ст.209 ГК отсутствует законодательное определение права собственности и в Концепции предлагают записать так: «Собственность - вещное право, которое дает лицу наиболее полное господство над вещью, в том числе путем владения, пользования и распоряжения ею, а также совершения в отношении нее любых действий, не запрещенных законом и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.»

Право собственности - наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю - собственнику и только ему определять характер и направления использования принадлежащих ему вещей, осуществляя над ними полное хозяйственное господство и устраняя или допуская других лиц к их использованию

При этом собственность это не только право, но и "бремя" несения связанных с этим расходов, издержек и риска. Поэтому ст. 210 ГК специально подчеркивает необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества, если только законом или договором это бремя или его часть не возложены на иное лицо (например, охрана сданного внаем имущества - на нанимателя, управление имуществом банкрота - на конкурсного управляющего и т.д.).

Также собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения(без вины иных лиц) своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.(договором аренды или страхования.

⇒ Предлагается либерализовать правовой режим самовольной постройки (статья 222 ГК), на возведение которой не были оформлены, в том числе по вине уполномоченных органов, необходимые административные разрешения, если она возведена на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и отведенном под строительство в установленном порядке. Снос такой постройки целесообразен только тогда, когда ее сохранение нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, или когда постройка возведена на земельном участке, строительство на котором запрещено законом.

⇒ Предлагают расширить возможности для признания права собственности застройщика на самовольную постройку, возведенную на не принадлежащем ему земельном участке. В частности, право собственности застройщика на самовольную постройку может признаваться при условии выплаты компенсации собственнику земельного участка и соответствии постройки градостроительным и строительным нормам и правилам.

Содержание права собственности

В п. 1 ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помощью традиционной для русского гражданского права триады правомочий:

1. владения - юридически обеспеченная возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве

2. пользования - основанная на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

3. распоряжения - возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т.д.).

⇒ Неоднократно предпринимавшиеся попытки дополнить эту триаду другими правомочиями, например правомочием управления, оказались безуспешными.

⇒ При этом обозначение правомочий собственника как триады возможностей свойственно лишь нашему национальному правопорядку. В зарубежном законодательстве имеются иные характеристики этого права.

Но есть ученые, которым не нравилась эта триада правомочий:

Венедиктов вообще считает, что ч/з правомочия определять нельзя: пс – право использовать средства производства своей властью и в своем интересе

Генкин:

Его критика Венедиктова:

• При аресте собственник не лишается правомочий, а лишь временно ограничивается их реализация. Также и при краже вещи ведь собственник может виндицировать, если он не может реализовать сови правомочия ,это еще ничего не значит

• Венедиктов говорил, что правомочия никак не характеризуют формацию, однако и определение венедиктова тоже не разгараничивает их

Короче по генкину пс собственности полностью определяется через три классических правомочия

Однако, не только собственнику, но и иному законному владельцу имущества могут принадлежать аналогичные правомочия (доверительному управляющему, арендатору).

Следовательно, сама по себе триада правомочий еще недостаточна для характеристики прав собственника.

Дополнительные признаки:

1) Возможность устранять всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли.

⇒ В отличие от этого правомочия иного законного владельца, даже одноименные с правомочиями собственника, не только не исключают прав на то же имущество самого собственника, но и возникают обычно по воле последнего и в предусмотренных им пределах, например, по договорам аренды или доверительного управления его имуществом.

2) Установления границ права собственности

• Так, в соответствии с российским законодательством частный собственник не вправе использовать предоставленный ему земельный участок не по целевому назначению (ст. 42 ЗК) или отчуждать его лицам, которые не смогут обеспечить продолжение такого использования (например, для сельскохозяйственного производства). При несоблюдении экологических требований и нерациональном землепользовании он рискует вообще лишиться своего участка земли.

• Строго целевое назначение имеют также жилые помещения - жилые дома, квартиры и т.д., использование которых в иных целях, в частности для размещения различных контор (офисов), складов, производств и т.д., хотя бы и по воле или с согласия их собственника, допускается только после перевода этих помещений в нежилые в установленном законом порядке.

3) Ограничения (пределы) осуществления права собственности.

1. Права приобретателя (собственника) недвижимого имущества (плательщика ренты) по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК) исключают для него возможность отчуждать или иным образом распоряжаться приобретенным в собственность имуществом без согласия своего контрагента (получателя ренты).

2. Также залогодатель, остающийся собственником отданной в залог вещи, по общему правилу лишен возможности распоряжаться ею без согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК).

С этой точки зрения главное, что характеризует правомочия собственника в российском гражданском праве, - это возможность осуществлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), т.е. самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключительно собственными интересами, совершая в отношении этого имущества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью.

Между тем следует согласиться с А.А. Рубановым в том, что "этот перечень не имеет универсального значения", что если бы "рассматриваемый компонент полностью отсутствовал, нарушений в сфере потребления и обращения не наступило бы

Таким образом, проблема триады – проблема прежде всего истории права, и А.А. Рубанов

Пожалуй, уместно привести суждение С.Н. Братуся: "Право собственности нельзя отождествлять с суммой правомочий владения, пользования и даже распоряжения"

Дело не вколичестве правомочий , а в мере юр власти. В ссср мы признавали триаду , но по факту государство могло делать все, а гражданин мог использовать только для потребительских нужд.

Триада-юридические правомочия, которые возникли лишь у нас. А не экономические

взгляд суханова:

Подходы:

1. Англо-американское

Применительно к недвижимости права собственности нет. Full ownership -касательно движимого говорят, что все-таки пучок из 10-ка правомочий. И поэтому много режимов

2. Континентальное: наиболее полное непосредственное господство над вещью. (Интеллектуальная собственность-условное понятие)

Право собственности выражается в правомочиях:

У нас в рф: принадлежат права владения ,пользования и распоряжения. Надо иметь ввиду:

во-первых подход сложился исторически еще при подготовке свода законов сперанского.

Во -вторых, Владение здесь правомочие, а не фактическое. Пользование-способность извлекать плоды. Распоряжение-юр судьба . Правомочие могут принадлежать и другим- арендатор например .

Правомочия не исчерпывают возможностей собственника и это не единственный способ охарактеризовать, так как может это делать не только собственник.209 ст гк: пользоваться владеть и распоряжаться по своему усмотрению !!!