- •Тема 1 – гп как отрасль права. Конспект по граждане. Учебник
- •Тема 1. Понятие гражданского права
- •3) Трудовое право
- •С переходом имущества - обязательственное, корпоративное, наследственное право
- •Покровский и.А. Основные проблемы гражданского права. Глава I. Понятие гражданского права и вопрос о его социальной ценности.
- •2) Черепахин. К вопросу о публичном и частном праве
- •Тема 2 – источники в гп Вопрос 1. Что такое источник гражданского права? Что означают выражения «регулирование общественных отношений», «действие норм права», «обязательная сила», «автономия воли»?
- •Вопрос 2. Какие известны виды источников гп?
- •Вопрос 3. Какова система гз рф?
- •Вопрос 4. Какое место в системе гражданского законодательства занимает Конституция рф?
- •Вопрос 5. Каково значение гк рф в системе источников права? в чем состоит значение Общей части гк рф? Все ли законодательные акты, имеющие название «кодекс», являются кодексами в строгом смысле слова?
- •Вопрос 6. Каково соотношение международных договоров с нормами национального законодательства? Можно ли считать источниками гп общепризнанные принципы и нормы мп?
- •Вопрос 7. Каковы условия действительности ведомственных нормативных актов, содержащих нормы гп?
- •Проект изменений в гк рф
- •Торговый обычай
- •Вопрос 9. Какова роль договоров и корпоративных актов в регулировании гп отношений? Являются ли такие акты источниками гражданского права?
- •Вопрос 10. Можно ли отнести к источникам гп акты высших судебных инстанций? Каково значение актов кс рф, Пленума вас рф, Пленума вс рф?
- •Различия между судебным прецедентом и судебным усмотрением:
- •Отличия и сходства судебного прецедента с другими источниками права:
- •Решения кс
- •Решения вас и вс
- •Вопрос 11. Какова роль доктрины в гражданском праве?
- •Вопрос 12. Чем отличается понятия «аналогия закона» и «аналогия права»?
- •Вопрос 13. Что такое толкование, восполнение и применение норм гп?
- •Вопрос 14. Как соотносятся императивные и диспозитивные нормы в гражданско-правовом регулировании?
- •Вопрос 15. Каково действия норм гп во времени, в пространстве и по кругу лиц?
- •Вопрос 15. Нормативные акты Банка России.
- •14 Марта 2014 г выходит Постановление вас о свободе договора и ее пределах
- •Абсолютные и относительные (по особенностям характера взаимосвязи управомоченного и обязанного субъектов).*см. Ниже Райхера
- •Имущественного и неимущественного характера (По особенностям объекта)
- •Вещные и обязательственные (По способу удовлетворения интересов управомоченного лица)
- •Корпоративные*см. Ниже Белова
- •Преимущественные права
- •IV. Право застройки.
- •V. Право залога.
- •VI. Прочие права на чужую вещь.
- •VII. Отраженное действие относительных прав.
- •VIII. Заключительные выводы.
- •*Корпоративное право. Актуальные проблемы теории и практики. ( в.А. Белов)
- •Английская модель- наличие «специального закона» (Англия ,сша)
- •Незавершённая континентальная модель – кодекс (Италия, Швейцария)
- •Тема 4 – физ.Лица 1)Гражданин как субъект гп гк использует категорию Физ лица, т.К. Она шире, чем «граждане» и вкл. В себя апатридов/бипатридов
- •Понятие и значение места жительства гражданина
- •Тема 5 – Юр.Лица – общие положения гк. Ст. 48 Понятие юл
- •Теория фикции (олицетворения)
- •Юл как правовое средство (пересекается с теорией фикции)
- •Теория целевого или бессубъектного имущества
- •Теория реального субъекта
- •Теория интереса
- •Теория администрации как развитие теории интересов
- •Теория государства
- •Теория коллектива
- •Теория организации
- •Система юл
- •1Ая классифкация
- •2Ая классификация
- •3Я классификация
- •2 Основные точки зрения:
- •Статья: Устав как форма сделки (Степанов д.И)
- •Е.А. Суханов
- •Тема 7 - нко Некоммерческая организация
- •Некоммерческие корпоративные организации.
- •Потребительский кооператив
- •Общественные организации
- •Ассоциации и союзы
- •Товарищества собственников недвижимости
- •Казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации
- •Общины коренных малочисленных народов Российской Федерации
- •Некоммерческие унитарные организации Фонды
- •Учреждения
- •Частное учреждение Полностью или частично финансируется собственником его имущества.
- •Автономные некоммерческие организации
- •Религиозные организации
- •Публично-правовые образования как участники гп отношений.
- •Тема 9. Объекты гражданских правоотношений.
- •Понятие.
- •2. Виды объектов.
- •Шершеневич
- •Победоносцев (тут копипащу))) (читать так прямо особо не стоит)
- •Индивидульно-определенные (юридически незаменимые) и родовые (юридически заменимые) вещи.
- •Делимые и неделимые.
- •Сложные вещи.
- •Потребляемые(только движимости) и непотребляемые.
- •Деньги.
- •Теория множественности объектов.
- •Теория единого правового объекта.
- •Теория действия.
- •Тема 10 – цб Вопрос 1. Каковы основные признаки ценной бумаги?
- •Признаки цб:
- •Вопрос 2. Что такое форма и содержание ценной бумаги?
- •Вопрос 3. По каким критериям классифицируются ценные бумаги?
- •Частные (акции - всегда только частные, потому что только ао может их выпускать)
- •Вопрос 4. Какие права удостоверяются следующими ценными бумагами:
- •Складские свидетельства.
- •Вопрос 5. Что такое «бездокументарные ценные бумаги»?
- •Вопрос 6. Секьюритизация.
- •Вопрос 7. Деривативы (производные ценные бумаги)
- •Тема 12 – Сделки гражданское право
- •Сроки в гп
- •Гарантийные сроки.
- •Исковая давность
- •Тема 16 Осуществление гражданских прав. Исполнение гражданских обязанностей.
- •Вопрос 1. Что понимается под осуществлением субъективного гражданского права и осуществлением обязанности?
- •Вопрос 2. Какими способами могут осуществляться субъективные гражданские права и обязанности?
- •Вопрос3.Каковы принципы осуществления гражданских прав?
- •Принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав
- •Принцип равенства участников гражданских правоотношений.
- •Принцип диспозитивности
- •Принцип сохранения прав в случае отказа граждан и юридических лиц от этих прав
- •Принцип недопустимости злоупотребления правом. Проблема разумного и добросовестного осуществления прав и исполнения обязанностей.
- •Разумность:
- •Добросовестность
- •Принцип соразмерности гражданских прав и обязанностей
- •Вопрос 4. Что такое пределы осуществления?
- •Недопустимость тех или иных способов осуществления.
- •Недопустимость нарушения определенной формы и процедуры осуществления субъективных гражданских прав.
- •Запреты на осуществление действий, противным основам правопорядка и нравственности.
- •Вопрос 5. Что означает принцип осуществления гражданских прав в соответствии с социальным назначением?
- •Закон может запрещать определенные цели.
- •Закон может предписывать цели, для которых может использоваться имущество.
- •Цель, ради которой осуществляется субъективное право, может быть прямо указана в законе.
- •Вопрос 6. Что такое злоупотребление гражданским правом?
- •Вопрос 7.Каковы формы злоупотребления хозяйствующим субъектом доминирующим положением на рынке?
- •Вопрос 8 Какое значение имеют в процессе осуществления гражданских прав нормы морали, нравственности, правила деловой этики?
- •Раздел I пределы осуществления гражданских прав
- •1. Правовая природа и социальное назначение принципа недопустимости злоупотребления гражданскими правами
- •2. Понятие злоупотребления правом
- •Раздел II пределы осуществления управомоченным лицом права на защиту
- •Право на защиту как одно из правомочий субъективного гражданского права
- •2. Пределы самозащиты гражданских прав
- •3. Пределы применения управомоченным лицом правоохранительных мер оперативного характера
- •4. Пределы осуществления управомоченным лицом требования о защите права, обращенного к компетентным государственным или общественным органам
- •Тема 17. Право на защиту
- •Что понимается под правом на защиту, способом защиты и формой защиты гражданских прав?
- •Что такое самозащита гражданских прав? Какова сфера ее применения? Что такое пределы действий необходимых для пресечения нарушения права?
- •Необходимая оборона как способ самозащиты гражданских прав
- •Действия в условиях крайней необходимости
- •Что такое меры оперативного характера (воздействия)?
- •Сарбаш про право удержания
- •Каковы виды мер правоохранительного характера, применяемых государством?
- •Признание недействительным ненормативного акта органа государственной власти, органа местного самоуправления
- •6. Когда и при каких условиях защита гражданских прав осуществляется арбитражными судами?
- •Субъектный состав
- •7. Когда и при каких условиях защита гражданских прав осуществляется третейскими судами?
- •8. В каких случаях требуется соблюсти процедуру досудебного урегулирования спора? Каковы разновидности досудебных (внесудебных) процедур урегулирования споров?
- •Внесудебный порядок урегулирования споров
- •9. Когда может иметь место защита гражданских прав в административном порядке? в чем особенности защиты гражданских прав в административном порядке?
- •10. Какие меры могут быть применены судебными и внесудебными органами при защите гражданских прав?
- •Вещное право и право собственности: общие положения
- •Глава 8. Проблема триады по Скловскому
- •Глава 9. Определение собственности.(скловскииий)!!!
- •Приобретение и прекращение права собственности
- •Скловский «Приобретательная давность»
- •Понятие и признаки ограниченных вещных прав
- •2. Сервитуты
- •3. Право пожизненного наследуемого владения
- •4. Право постоянного (бессрочного) пользования
- •Право застройки.
- •Ограниченные вещные права по использованию чужих жилых помещений.
- •Обеспечительные вещные права
- •Условия установления вещного сервитута
- •Соотношение узуфрукта с другими вещными правами
- •Вещно-правовые иски
- •Субъект, предъявляющий иск:
- •Ограничения виндикации у добросовестного владельца вещи
- •Негаторный иск
- •Субъект права(истец)
- •Защита титульного владения и владельческая защита
- •Обзор по негаторному м.А. Ерохова, к.А. Усачева
- •Сфера применения негаторной защиты
- •Граница между виндикацией и негаторным иском (комментарий к п. 1 Обзора)
- •Устранение негаторным иском нарушений не только фактического, но и правового характера (комментарий к п. 12)
- •Соотношение ни с договорными требованиями (комментарий к п. 2)
- •Соотношение ни и требования о возмещении вреда, проблема безвиновной негаторной ответственности (комментарии к п. 8 и 9)
- •Истец по негаторному иску. Бремя доказывания (комментарии к п. 3 - 4, 7)
- •Иные проблемы негаторной защиты
- •Отчуждение вещи и право на негаторную защиту (комментарий к п. 11)
- •Исполнение судебных актов по негаторным искам
- •Личные неимущественные права
- •Абсолютны.
- •2 Классификации:
- •По структурно-функциональному признаку:
- •Исходя из предмета регулирования:
- •Общие положения об интеллектуальных правах
- •Гражданско-правовая защита интеллектуальных прав
Победоносцев (тут копипащу))) (читать так прямо особо не стоит)
То же- объекты-это вещи и действия человека.
Предметом обладания (имуществом) может быть все, что служит человеку для достижения хозяйственной цели. Сюда принадлежат прежде всего наличные вещи: все, что существует по естеству, во внешней природе, все, что имеет самостоятельное бытие вне человека - есть вещь натуральная, наличная, есть ценность вещественная, вещественное имущество. Но, с той же экономической точки зрения, видим мы, что внутренние, органические силы, в самом человеке пребывающие, когда направляются к внешней деятельности и к отдельным предметам внешней природы, приобретают, на известной степени своего развития, хозяйственное значение и хозяйственную ценность, становятся тоже имуществом, которому принадлежит особое, личное свойство, отличающее его, в сфере имущественных прав человека, от наличной, материальной вещи.
!!!!Таким образом, все права по предмету действительного (фактического) обладания разделяются на две категории: вещные права и требования. Имея вещное право, человек обладает вещью, обладает имуществом, имеющим значение вещи. Имея личное право или требование, человек обладает, в том или другом отношении, личной способностью другого человека, его волей и деятельностью, так что может требовать от него личного или вещественного исполнения, может требовать себе службы лицом или вещью.
Вещь есть ограниченная часть внешнего чувственного мира, предмет, взятый из несвободной природы. Однако не всякий предмет внешней природы может быть предметом частного права, и не все в одинаковой степени, ибо независимо от физической или юридической способности каждого лица распространять власть свою на предметы внешнего мира, предметы эти имеют свою собственную природу, свои собственные свойства, вследствие коих получают особое значение не только для отдельного лица - для хозяина, для собственника, но и для целого общества.
Какие же существенные моменты понятия о вещи?
Во-первых, способность подчиняться владычеству человека, состоять в его власти, быть его имуществом.
Есть вещи, которые по природе своей физической или по общественному значению решительно не способны составлять предмет частного индивидуального права. Таков, например, воздух, таково открытое море (res omnium communes), в коих пользование принадлежит всем, собственность никому не может принадлежать: в особенности таковыми называются общественные вещи (res publicae), общественные здания, улицы, площади, каналы; это предметы права государственного. Затем, в новейшее время умножились разряды и виды вещей, которые только отчасти и условно подлежат действию личной воли и частного права, по соображениям государственной экономии.
Во-вторых, отношение вещей к целой природе и между собой. Отсюда разделение вещей на движимые и недвижимые, имеющее главнейшую важность в новом гражданском праве.
Недвижимые по природе суть те, которые состоят в органической или механической связи с землей, так что, теряя эту связь, теряют и свое первоначальное значение. Посему к недвижимым причисляются обыкновенно строения, возведенные на земле с целью прочного устройства или водворения, для удовлетворения постоянной, а не временной только хозяйственной цели.
Движимые, которые, нисколько не изменяясь в существе своем, способны переменять место.
Весьма важно индивидуальное значение вещей. Здесь особенно замечательно отношение отдельной вещи к целому роду вещей, к коему принадлежит она по своей природе; отношение вида к роду. Бывает, что виды вещей, принадлежащих к одному роду, имеют неодинаковую ценность. Например, в числе домов, в числе животных (заводские лошади) одна единица не может заменить другой, и требование, простираемое на одну из таких вещей, должно быть непременно определенное, относиться к известной единице.
Но бывают и такие роды вещей, в которых каждая единица совершенно равна другой по значению и ценности, так что одна вполне заменяет другую. Здесь ценность может определяться самим родом, количеством и родовым качеством единиц, мерой и весом; следовательно, тем же определяется и требование (vertretbare, unvertretbare Sachen - различие, соответствующее вышеуказанной категории r. Fungibiles).
Есть вещи, имеющие значение только по своей наличности, только по настоящему своему существованию, значение, так сказать, механическое.
Другие имеют значение по органической или искусственной силе, в них скрытой, так что вследствие этой силы они способны производить новые виды, которыми увеличивается состав имущества владельца. Отсюда понятие о плодах. Плодами называются органические произведения вещи. Теория и законодательства устанавливают разные категории в понятии о плодах, различая:
плоды чисто натуральные (fructus mere naturales); плоды искусственные, промышленные (fr. industriales); смотря по тому, от одной ли внутренней природной силы произошли плоды, или от возделывания и искусства человеческого;
плоды в росте (т.е. на корню, на ветке, fr. pendentes, fr. stantes); плоды снятые (fr. separati), отделенные от производительного материка своего; плоды собранные (fr. percepti), когда они не только сняты, но и составили отдельный предмет владения, получили индивидуальность, как особое имущество.
Есть вещи неделимые, не подлежащие механическому раздроблению. Неделимость эта может быть или физическая, так что нельзя разделить вещь, не уничтожив ее значения и цены, например, статуя, картина. Неделимость может быть юридическая или искусственная, когда закон объявил вещь неделимой. Свойство это становится важно в том случае, когда несколько лиц присваивают себе одну и ту же вещь в собственность на одинаковом праве.
Но если вещь по природе своей подлежит разделению, то может представиться:
1) Что вещь состоит из однородных частей, которые при разделе не теряют ни значения, ни ценности.
Соединение частей вещи, подлежащей разделению, может быть существенное, необходимое, так что с отделением одной части от другой изменяется вся природа целой вещи или вещь лишается существенной своей принадлежности. Отсюда выводится понятие о принадлежностях по отношению к целой вещи.
Что должно почитать главною вещью и что принадлежностью, это определяется в иных случаях законом, а в большей части случаев по соображению обстоятельств, по роду соединения вещей, по цели и назначению: связь между вещами может быть хозяйственная, механическая, физическая, органическая, умственная, юридическая.
Ну потом он также говорит об изъятых из обота вещах.
УЧЕБНИК (!!!)
Вещи- материальные, физически осязаемые объекты,имеющие экономическую форму товара.
Деньги и ценные бумаги.
+Энергетические ресурсы.
+Животные.
+Земельные участки.
+Участки недр.
ВСЕ-ОБЪЕКТЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ.
Классификация.
По оборотоспособности(способность служить объектом сделок и менять своих собственников).-ст.129 ГК
Разрешенные в обороте |
Ограниченные в обороте |
Ищъятые из оборота |
|
Вооружение и боеприпасы, радиоактивные вещества, яды, наркотические средства и пр. Ст.141- валютные ценности. Недра-только в пользование частных лиц. |
Госсобственность. Земельные участки в федеральнй собственности (ЗК). |
2. ст.130 ГК
Движимые |
Недвижимые |
Не отнесенные законом к недвижимости.
Гос регистрация не нужна (техническая регистрация транспорта не влияет на права на вещь). НО-ст.164 :госрегистрация сделок с определенными движиммыми вещами. |
Юридическая категория.
Госрегистрация прав на недвижимость.
Земельные участки, участки недар, все,прочно связанное с землей, объект незавершенного строительства (ст.130)- НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ПРИРОДЕ.
Воздушные и морские суда, суда внутреннего правания и космические объекты -НЕДВИЖИМОСТЬ В СИЛУ ЗАКОНА. +Иное имущество. |
**** Суханов «Понятие недвижимости и его влияние на иные гражданско-правовые категории».
В своей статье он упоминает как раз о предприятии ( что написано ниже), и опять утверждает, как и в учебнике, что это не объект вещных прав, а объект обязательственных прав.
!!!! Имущественный комплекс- комплекс взаимосвязанных недвижимых и движимых вещей, используемых по назначению ка кединое целое. Предприятия и некоторые другие объекты. Предприятие -объект обязательственных прав( состоит из движимости,недвижимости,обязательственных прав и долгов, клиентеллы).Предприятие — недвижимость только в отношении имущественного оборота.
Статья 132. Предприятие
1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.
2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Составные части недвижимой вещи= принадлежность главной вещи (НО составная часть не является самостоятлеьной частью вещи, следовательно, разделяет судьбу главной вещи, а принадлежность может играть самостоятельную роль!!!).
Недвижимость по закону- юридическая категория (как сказано и в учебнике).
В Германии ( и это разделяет Башкатов) здание-это не как бы отдельная недвижимость, а СВОЙСТВО, составная часть вещи, то есть отдельно дом от земли вы продать не сможете. Признание недвижимостью6таким образом, означает признание самостоятельным объектом частной собственности (Что.по мнению МЛ очень бредово и бессмысленно).
Плюс и Суханов предлагает таки использовать доктрину единства земли и строения.т
!!! К недвижимостям все-таки неприменимо деление на главную вещь и принадлежность.!!!
Также, если возьмем деление сделок на реальные и консенсуальные, то для недвижимости характерна государственная регистрация (и, таким образом, единственный реальный договор по отношению к недвижимости- это ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ).
Можно сказать, что имущественный комплекс-это еще и ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ЖИЛОГО ДОМА.
+ОСОБЫЙ ОБЪЕКТ- ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ( газопроводы с компрессорными станциями). Это единый объект имущественного оборота,но НЕ ВЕЩНЫХ ПРАВ.
Паевые инвестиционные фонды-тоже имущественные комплексы.
***Щербаков «Институт самовольной постройки сквозь призму правоприменения».
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Институт самовольной постройки рассматривается Щербаковым как основание для приобретения права собственности и как санкция за осуществление строительства с нарушением закона.
Характеристики самовольной постройки.
Физические: вновь создаваемое недвижимое имущество; не является недвижимостью; реконструируемые объекты-тоже могут быть сомвольной постройкой.
3 критерия в законе (выше)
Он далее задается вопросам, применима ли в данном случае приобретательская давность. Вообще, по сути своей, приобретательская давность-это правовая фикция. То есть в данном случае мы признаем чтовладелец является добросовестным, и все ок. Но Щербаков говорит, что в любом случае с САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКЕ ЭТОТ ИНСТИТУТ НЕПРИМЕНИМ (ибо построивший-не собственнник+ объект незаконная постройка) является объектом изъятым из оборота. Плюс мы тут так же не можем говорить ни о какой давности владения, ибо застройщик добросовестным считаться не модет ни при каких обстоятельствах.
Потом он рассуждает о ретроспективном действии норм ст. 222, и приходит к выводу, что она действует и на постройки советского времени (но это нам не важно).
Он так же рассуждает, в каком порядке сносить данные самовольнеы постройки. Есть два- судебный и административный. Так вот административный, по его мнению,лучше не применять.
К вопросу о праве собствености на самовольную постройку. Ну тут в общем и целом пс-за собственником земли ( но, если земля таки будет застройщику передата, то пс-у него+ в случае, если построил без разрешения, ИНОГДА можно признать пс за застройщиком, если он докажет, что СП не нарушет пра и интересов тертьих лиц).
*****ИНТЕРЕСНОЕ (это я упоролась)
Перечень позици высших судов по ст. 130 «Недвижимые и движимые вещи».
Недвижимой призныется вещь, которая в установленном порядке была создана именно как НЕДВИЖИМОСТЬ.
Объект незавершенного стоительства может быть признан недвижимостью, если он отличен от самого земельного участка и не может быть перенесен без причинения ущерба, несоразмерного назначению такого объекта. Короче, ФУНДАМЕНТ ЕСТЬ,значит, ОК.
Земельный участок- недвижимость, даже если его границы не описаны и не удостоверены в установленном порядке.
Часть земельного участка не являетеся самостоятельным объектом недвижимости.
Квартиры также не являются объектами недвижимости до ввода в эксплуатацию жилого дома.
Асфальт (!!!!!): много мнений.
НЕ НЕДВИЖИМОСТЬ:
Кто-то- если нет никаких фонарей или столбов (конструктивных элементов,=> движимость.
В Питере решили, что асфальт лишь обеспечивает ровную и твердую поверхность, но не обладает собственными полезными свойствами.
НЕДВИЖИМОСТЬ:
Поволжье (так как был забор, который делала асфальт неотрывням от зем участка).
!!! Судья может решить, что асфальт-лишь приложение к имущественному комплексу, и признает его частью сложной вещи.
!!! Может быть также признан элементом благоустройства (так как используется в отличных от целей использования участка целях).