- •Наследственное право. Комментарий законодательства и практика его применения
- •Т.И. Зайцева, п.В. Крашенинников
- •Часть I. Комментарий законодательства
- •Глава 1. Краткий очерк о развитии законодательства о наследовании
- •Глава 2. Общие положения
- •§ 1. Открытие наследства
- •§ 2. Время открытия наследства
- •§ 3. Место открытия наследства
- •§ 4. Субъекты наследования
- •Глава 3. Наследование по завещанию
- •§ 1. Понятие и принципы завещания
- •1. Личный характер завещания
- •2. Свобода завещания
- •3. Завещание - это односторонняя сделка
- •4. Форма завещания
- •5. Тайна завещания
- •6. Толкование завещания
- •§ 2. Место удостоверения завещания
- •§ 3. Круг наследников по завещанию. Содержание завещания
- •§ 4. Завещательный отказ
- •§ 5. Завещательное возложение
- •§ 6. Право на обязательную долю в наследстве
- •§ 7. Порядок (механизм) совершения завещания
- •§ 8. Исполнение завещания. Исполнитель завещания
- •§ 9. Отмена и изменение завещания
- •Глава 4. Наследование по закону
- •§ 1. Основные положения наследования по закону
- •§ 2. Наследники первой очереди
- •§ 3. Наследники второй очереди
- •§ 4. Наследники третьей очереди
- •§ 5. Наследники четвертой очереди
- •§ 6. Наследники пятой, шестой и седьмой очереди
- •§ 7. Определение степени родства
- •§ 8. Призвание к наследованию нетрудоспособных иждивенцев.
- •§ 9. Права супруга при наследовании
- •1. Наличие брачных отношений
- •2. Факт приобретения имущества в период брака
- •3. Общее имущество супругов
- •4. Выдача свидетельства о праве собственности
- •§ 10. Выморочное имущество
- •Глава 5. Приобретение наследства
- •§ 1. Принятие наследства. Способы принятия наследства
- •§ 2. Срок для принятия наследства
- •§ 3. Принятие наследства по истечении установленного срока
- •§ 4. Переход права на принятие наследства
- •Глава 6. Отказ от наследства и приращение наследственных долей
- •§ 1. Отказ от наследства
- •§ 2. Приращение наследственных долей
- •Глава 7. Выдача свидетельства о праве на наследство
- •Глава 8. Общая собственность наследников. Раздел наследства по соглашению наследников
- •Глава 9. Охрана наследственного имущества и управление им
- •§ 1. Охрана наследства
- •§ 2. Меры по охране наследства
- •§ 3. Доверительное управление наследственным имуществом
- •Глава 10. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, а также расходов на охрану наследственного имущества и управление им
- •Глава 11. Ответственность наследников по долгам наследодателя
- •Глава 12. Особенности наследования некоторых недвижимых объектов
- •§ 1. Особенности наследования жилых помещений
- •1. Особенности наследования приватизированных
- •2. Особенности наследования жилых помещений
- •§ 2. Особенности наследования земельных участков
- •§ 3. Особенности наследования предприятия
- •Глава 13. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных обществах, товариществах, а также в производственных и потребительских кооперативах
- •§ 1. Наследование долей в уставном капитале общества
- •§ 2. Наследование прав участников акционерных обществ
- •§ 3. Наследование долей в складочном капитале
- •§ 4. Наследование долей в складочном капитале
- •§ 5. Наследование паев в производственном кооперативе
- •§ 6. Наследование паев в потребительском кооперативе
- •Глава 14. Наследование денежных вкладов и некоторых других денежных сумм
- •§ 1. Особенности наследования денежных вкладов
- •§ 2. Наследование страховых сумм
- •§ 3. Наследование денежных сумм, присужденных
- •§ 4. Наследование денежных переводов
- •§ 5. Наследование невыплаченных сумм, предоставленных
- •Глава 15. Наследование некоторых видов имущества
- •§ 1. Наследование имущества члена крестьянского
- •§ 2. Наследование вещей, ограниченно оборотоспособных
- •§ 3. Наследование имущества, предоставленного наследодателю
- •§ 4. Наследование государственных наград, почетных
- •Глава 16. Наследование личных неимущественных прав
- •Глава 17. Оплата оформления наследственных прав
- •§ 1. Государственная пошлина
- •1. Общие положения о взимании государственной пошлины
- •2. Размеры государственной пошлины при оформлении
- •3. Особенности взимания государственной пошлины
- •4. Особенности применения нотариальных тарифов
- •5. Льготы по уплате государственной пошлины
- •§ 2. Налог на имущество, переходящее в порядке наследования
- •Часть II. Образцы документов
- •1. Примерные образцы завещаний
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Завещание
- •Распоряжение
- •Свидетельство
- •Надпись на конверте
- •Завещание
- •2. Содержание статьи 1149 Гражданского кодекса рф мне известно.
- •3. Настоящее завещание написано и подписано мною собственноручно.
- •Свидетельство
- •2. Примерные образцы заявлений о принятии наследства
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •Заявление
- •3. Образцы доверенностей
- •Доверенность
- •Доверенность
- •Доверенность
- •4. Принятие мер к охране наследственного имущества
- •Акт описи наследственного имущества
- •Договор хранения
- •Договор доверительного управления имуществом (пакетом акций)
- •Постановление об оплате расходов по похоронам
- •Постановление о возмещении расходов
- •Постановление об оплате вознаграждения
- •5. Примерные образцы заявлений в суд
- •Заявление об установлении факта родственных отношений
- •Заявление об установлении факта состояния в фактических брачных отношениях
- •Заявление об установлении факта регистрации брака
- •Заявление об установлении факта признания отцовства
- •Заявление об установлении факта отцовства
- •Заявление об установлении факта нахождения на иждивении
- •Заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа (завещания)
- •Заявление об установлении места открытия наследства
- •Заявление об объявлении гражданина умершим
- •Заявление об установлении факта принятия наследства
- •Заявление о восстановлении срока для принятия наследства
- •Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признании права на наследственное имущество
- •Исковое заявление о разделе наследственного имущества
- •6. Образцы свидетельств о праве на наследство
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по завещанию
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по завещанию
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по завещанию
- •Постановление об аннулировании свидетельства о праве на наследство
- •Герб Российской Федерации Свидетельство о праве на наследство по закону
- •Часть III. Законодательные и иные акты,
§ 2. Особенности наследования земельных участков
Определение земельного участка содержится в Земельном кодексе Российской Федерации <1> (далее - ЗК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 6 земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. На основании п. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
--------------------------------
<1> Российская газета. 2001. 30 октября. N 211 - 212.
Земельный участок относится к сложным вещам, т.е., как следует из ст. 134 ГК РФ, это совокупность разнородных вещей, которые образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению. При этом законодатель в ст. 261 ГК РФ использует два критерия отнесения к сложному объекту: 1) примерное перечисление объектов (поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на участке лес и растения); 2) все, что находится над и под поверхностью этого участка.
ЗК РФ в ст. 6 указывает на то, что земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При этом объектами земельных отношений являются земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ земельные участки, принадлежавшие наследодателям на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются на общих основаниях. Правоустанавливающими документами, свидетельствующими о правах наследодателей на земельные участки, являются свидетельства о праве собственности (о праве на пожизненное наследуемое владение), выдаваемые учреждениями юстиции, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следует обратить внимание на то, что юридически действительными признаются свидетельства, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <1> (т.е. до 31 января 1998 г.), а также выданные до создания и начала деятельности учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом следует иметь в виду, что создание системы названных учреждений юстиции завершилось к 1 января 2000 г. <2>.
--------------------------------
<1> СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.
КонсультантПлюс: примечание.
Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (под ред. П.В. Крашенинникова) включен в информационный банк согласно публикации - Спарк, 2001 (2-е издание, исправленное и дополненное).
<2> Подробнее см.: Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". М.: Спарк, 1999. С. 70, 234 - 235.
Рассматривая такое специфическое право, как право пожизненного наследуемого владения земельным участком, нельзя не отметить, что с 30 октября 2001 г., т.е. со дня введения в действие ЗК РФ, предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается (ст. 21 ЗК РФ). Более того, граждане, имеющие земельные участки на этом праве, имеют право приобрести их в собственность один раз бесплатно. По существу речь идет о политике государства по постепенной ликвидации права пожизненного наследуемого владения земельными участками.
Граждане, имеющие земельные участки на рассматриваемом праве, распорядиться землей могут исключительно путем передачи по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
ГК РФ указывает на то, что приобретение земельного участка в порядке наследования не требует какого-либо специального разрешения. Данное добавление, конечно же, не имеет правового содержания, это скорее учет общественно-политической обстановки в России на момент принятия, а точнее, подготовки к принятию части третьей ГК РФ (дискуссии о частной собственности на землю, споры о возможности совершения сделок с земельными участками, дебаты о возможности приобретать земельные участки иностранными гражданами и т.п.).
По наследству могут передаваться также принадлежавшие наследодателям доли в праве общей собственности на земельный участок (земельные доли). Наследование в этом случае производится аналогично наследованию земельных участков.
Исключение из общего правила составляет наследование земельных участков, принадлежащих членам крестьянских (фермерских) хозяйств. Земельный участок члена крестьянского (фермерского) хозяйства остается в совместной собственности других членов крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, то он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. В случае отсутствия соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия такого наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается (п. 2 ст. 1179 ГК РФ).
Если после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (п. 1 ст. 258 ГК РФ), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства не имеется, имущество хозяйства подлежит разделу между наследниками (п. 3 ст. 1179 ГК РФ).
Особенности раздела наследуемого земельного участка перечислены в ст. 1182 ГК РФ. На основании данной статьи раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, производится с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. Такой минимальный размер должен быть установлен в актах земельного законодательства (как федерального, так и региональных), посвященных землям того или иного назначения.
В тех случаях, когда раздел земельного участка с учетом минимального размера невозможен, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка, остальные наследники получают от него денежную или иную имущественную компенсацию.
На момент выхода в свет настоящей работы преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли земельного участка имеют только члены крестьянского (фермерского) хозяйства перед наследниками, не являющимися таковыми.
В тех случаях, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка либо не воспользовался им, владение, пользование и распоряжение этим участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности (ч. 2 п. 2 ст. 1182 ГК РФ).
В тех случаях, когда земельные участки сельскохозяйственного назначения входят в состав выморочного имущества <1>, они поступают в фонд перераспределения земель. В соответствии со ст. 80 ЗК РФ такой фонд создается в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производителя, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота.
--------------------------------
<1> О выморочном имуществе см. § 10 гл. 4 настоящей работы.
Условия и порядок предоставления земельных участков из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения должны определяться федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.