2857.Интеллектуальные технологии управления недвижимостью

В качестве другой формы представления функции чувствительности двух переменных предлагается использовать их транзитивное замыкание. Этот математический объект дает дополнительную информацию о достижимых значениях комплексной оценки – при вариациях выделенной пары частных критериев в форме 2D и топологической картины на ней.

11. Функциипостроениялинейнойсверткиврабочей точке

Для функций свертки большей размерности линейный подход начинает испытывать серьезные трудности в отношении обоснования весовых коэффициентов, а матричные – в обосновании структуры деревакритериевинаполненияматриц свертки.

Отличительной чертой сложившейся ситуации является простота построения необходимого семейства линейных сверток для любой заданной локальной области исследуемой матричной свертки. (Естественно, при этом возникает проблема определения необходимого и достаточного набора локальных областей, способных предоставить достаточную информацию об адекватности и динамических свойствахобъектамоделирования.)

Действительно, многомерная линейная область матричной свертки, обозначенная рабочей точкой – функциональными зна-

По сравнению с многомерной линейной сверткой, являющейся расширением элементарной линейной свертки, ввиду локальной области определения функции появляется возможность снятия ограничений с метода взвешенных коэффициентов, что в полной мере удовлетворяет динамическим свойствам объекта моделирования.

Следует отметить, что рассмотренные выражения являются композицией известных элементарных выражений, которая задается деревом критериев. В связи с этим частная производная многомерной функции свертки равна произведению частных

61

elib.pstu.ru

производных всех бинарных сверток, лежащих на пути графа от вершины X j к корню дерева X .

12. Функции построения множества альтернатив в задачах развития объектов сопоставления

Развитие моделей предпочтений видится в следующих направлениях:

–обеспечение адекватности моделей прототипу на основе совершенствования системы сертификации, обработки наблюдений поведения объекта моделирования и достаточно гибкая подстройка параметров модели под результаты этих наблюдений;

–совершенствование математических методов исследования многомерных кусочно-непрерывных функций свертки, поиска локальных и глобальных экстремумов и процедур линеаризации более высокого порядка;

–разработка методов параллельного обслуживания нескольких объектов сопоставления и заявок на синтез траекторий развития отдельных объектов;

–моделирование коллективных предпочтений в плане их разработки и исследования для социумов с заданными параметрами.

Обсуждаемые подходы к согласованному оцениванию

имоделированию предпочтений на основе усовершенствованного механизма активной экспертизы способствуют расширению области применения методов управления организационными системами, характеризующимися большим числом активных элементов, не связанных жесткой структурой, к каковым относятся группы экспертов, коллективные органы, кондоминиумы, рынки

идругие объекты с признаками однородности.

Контрольные вопросы

1.Чем объясняется потребность в моделировании предпочтений лиц, принимающих решения?

2.Для чего необходима процедура комплексного оценивания в задаче моделирования предпочтений?

62

elib.pstu.ru

3.Из каких этапов состоит процесс разработки модели предпочтений?

4.Как осуществляется структурный синтез деревьев целей лиц, принимающих решений?

5.В каких случаях на этапе структурного синтеза модели предпочтений лучше применять принцип «снизу-вверх»?

6.В каких случаях на этапе структурного синтеза модели предпочтений лучше применять принцип «сверху-вниз»?

7.Какие инструментальные средства подходят в большей степени для пользователей с начальным уровнем инжиниринго- во-управленческих компетенций?

8.Как строятся функции приведения?

9.Какие инструментальные средства позволяют строить произвольные функции приведения к стандартной шкале комплексного оценивания?

10.Как приводятся к стандартной шкале комплексного оценивания качественно описываемые критерии?

11.Для каких целей функции приведения могут корректироваться?

12.Каким образом осуществляется конструирование матрицы свертки?

13.Каким преимуществом обладает подход к конструированию матриц свертки, использующий стандартные функции?

14.Сколько базовых матриц сверки существует, и какая у них интерпретация?

15.Какие инструментальные средства обладают возможностью построения матриц свертки с нечетким наполнением?

16.Какие методы исследования моделей предпочтения существуют?

17.Как строится функция чувствительности комплексной оценки от одной переменной?

18.Как строится функция чувствительности комплексной оценки от двух переменных?

19.Какие инструментальные средства обладают возможностью построения функций чувствительности в физической области определения аргументов?

63

elib.pstu.ru

20.Как строится транзитивное замыкание модели комплексного оценивания по двум критериям?

21.Какие инструментальные средства позволяют строить транзитивное замыкание модели комплексного оценивания по двум критериям?

Формируемые компетенции

вобласти моделирования предпочтений

Врезультате изучения данной главы и самостоятельной работы студента с программными продуктами класса «Декон», прошедшими государственную регистрацию программ для ЭВМ, магистрант должен овладетьуникальными инжинирингово-управлен- ческими компетенциями по разработке и исследованию моделей предпочтений субъектов управления. Данные компетенции складываются из знаний в области агрегирования частных критериев и функциональных возможностей инструментальных средств, умений строить и корректировать функции приведения частных характеристик к универсальной шкале комплексного оценивания, разрабатывать и исследовать модели комплексного оценивания объектов, владения базовыми инструментальными средствами моделирования предпочтений субъектов управления, методами анализа альтернатив иобоснованияуправленческихрешений.

Способность студента к моделированию предпочтений с использованием базовых инструментальных средств их разработки и исследования складывается из отдельно формируемых компетенций:

– способность обосновать состав существенных характеристик объектов комплексного оценивания с учетом периода прогнозирования;

– способность осуществлять структурный синтез механизмов комплексного оценивания (МКО);

– способность строить функции приведения характеристик объекта к стандартной шкале комплексного оценивания с учетом периода прогнозирования;

– способность конструировать бинарные матрицы свертки одноуровневых МКО;

64

elib.pstu.ru

–способность конструировать бинарные матрицы свертки иерархических деревьев критериев;

–способность обосновывать выбор метода сертификации матричныхМКОиосуществлятькомплекснуюсертификациюМКО;

–способность выявлять несоответствие модели предпочтений их носителю и корректировать параметры модели.

Стоит отметить, что только одновременное освоение всех перечисленных частных компетенций позволит в полной мере говорить о приобретении магистром субъектно ориентированной компетенции, определяющейспособностьситуационно формализовать цели развития объектов заданной предметной области в виде рефлексивных моделей предпочтений контекстного ранга рефлексивности отдельных субъектов или их групп для известного временного интервала прогнозирования.

Освоение базовых инструментальных средств исследования моделей предпочтений направлено на формирование у студента объектно-ориентированных компетенций, определяющих способность к ситуационному исследованию свойств объектов (состояний) в заданной предметной области с позиции лица, принимающего решения, и других заинтересованных лиц, и состоящей из набора частных владений:

–методами построения и анализа функций чувствительности одной переменной в качественной и физической областях определения аргументов;

–методами построения и анализа функций чувствительности двух переменных в качественной и физической областях определения аргументов;

–методами построения и анализа транзитивных замыканий на деревьях комплексного оценивания;

–методами оценки и анализа погрешностей инструментальных средств моделирования предпочтений;

–методами ранжирования объектов (состояний одного объекта) на основе МКО и анализа результатов.

65

elib.pstu.ru

СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ К ГЛАВЕ 2

1.Системы конструирования матриц свёртки в экспертных задачах комплексного оценивания / А.А. Белых [и др.] // Вестник «УГТУ – УПИ». Строительство и образование. – Екатерин-

бург: Изд-во Урал. гос. ун-та, 2006. – № 12 (83). – С. 24–26.

2.Белых А.А., Букалова А.Ю., Меновщиков К.В. Процедуры исследования чувствительности результатов комплексного оценивания объектов недвижимости. // Вестник «УГТУ – УПИ». Строительство и образование. – Екатеринбург: Изд-во Урал. гос.

ун-та, 2006. – № 12 (83). – С. 26–29.

3.Экспресс-анализ промышленных предприятий с учетом согласованных предпочтений участников принятия инвестиционных решений / А.А. Белых [и др.] // Вестник СамГЭУ. – Самара: Изд-во Самар. гос. экон. ун-та, 2008. – № 10. – С. 123–135.

4.Белых А.А., Передерий М.В., Харитонов В.А. Системный анализ проблемы выбора для активных элементов с пересекающимися интересами // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубан. гос. аграр. ун-та. – 2011. –

№71 (07). – С. 91–103 [Электронный ресурс]. – URL: http://ej.kubagro.ru/2011/07/pdf/41.pdf (дата публикации 30.09.2011 г.).

5.Белых А.А., Шайдулин Р.Ф., Харитонов В.А. Интеллектуальные технологии повышения эффективности информационных систем // Политематический сетевой электронный журнал Кубан. гос. аграр. ун-та. – 2010. – № 60. – С. 191–223 [Электронный ресурс]. – URL: http://ej.kubagro.ru/2010/ 06/pdf/35.pdf (дата публикации 29.06.2010 г.)

6.Принципы многомодельности в задачах моделирования индивидуальных предпочтений / А.А. Белых [и др.] // Управление большими системами. Спец. вып. 30.1. Сетевые модели

в управлении; Ин-т. проблем управления РАН. – М., 2010. –

С. 128–143.

66

elib.pstu.ru

7.Харитонов В.А., Винокур И.Р., Белых А.А. Функциональные возможности механизмов комплексного оценивания с топологической интерпретацией матриц свертки // Управление большими системами. Вып. 18; Ин-т проблем управления РАН. – М., 2007. – С. 129–140.

8.Интеллектуальные технологии обоснования инновационных решений / В.А. Харитонов [и др.]: моногр. / под ред. В.А.Харитонова. – Пермь: Изд-во Перм. гос. техн. ун-та, 2010. – 342 с.

9.Беляков А.Ю., Елохова И.В., Харитонов В.А. Активная экспертиза класса несимметричности матрицы свертки // Управление большими системами. Вып. 10; Ин-т проблем управления РАН. – М., 2005. – С. 23–25.

10.Транзитивные замыкания на деревьях комплексного оце-

нивания / А.Ю. Беляков [и др.] // Управление большими системами. Вып. 9; Ин-т проблем управления РАН. – М., 2004. – С. 53–56.

67

elib.pstu.ru

ГЛАВА 3. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ОРГАНИЗАЦИИ

ИПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ИСФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

3.1.Конкурс как либеральный механизм управления

Врыночной экономике, либерализация которой проявляется

вразвитии свободного предпринимательства, сохраняется актуальность применения управленческих технологий. Традиционные жесткие способы управления в рыночной экономике реализовать крайне сложно, и поэтому необходимо развивать либеральные стимулирующие методы управления, каковыми могут стать конкурсные механизмы. Преимущества данных механизмов возрастают по мере снижения степени организованности, объектов управления в последовательности (рис. 3.1) «организация (объединение людей, взаимодействующих по определенным правилам, для достижения общей цели) – коллектив (группа лиц, объединенных признаком совместной работы) – группа (совокупность людей с признаком общности интересов, профессии, деятельности и т.п.)». Как видно из приведенной классификации объединений индивидуумов, организации выделены за счет наличия единой цели, для достижения которой они и выполняют какую-либо деятельность.

Рис. 3.1 Виды объединений индивидуумов

Наличие именно механизмов управления отличает организацию, или, как ее называют, организационную систему, от группы и коллектива. Невозможно поставить задачи управления

68

elib.pstu.ru

группой индивидуумов, поскольку у нее отсутствует единая цель деятельности.

Задача управления группами субъектов может быть поставлена, когда в качестве субъектов выступают именно экономические субъекты, для которых характерны общие цели и критерии экономической деятельности. При решении задач управления группами слабоструктурированных экономических субъектов, к которым можно отнести совокупность предприятий, юридических и физических лиц, либеральный стиль управления предпочтительнее, поскольку многие исследователи либерального стиля управления рассматривают задачу управления на уровне внутреннего окружения предприятия, тоестьзадачу управленияперсоналом.

Одним из основных видов «мягких» стимулирующих методов управления являются конкурсные механизмы.

Исторический анализ показывает, что за длительное время существования институт конкурсов не претерпел преобразований по существу (рис. 3.2). Совершенствовались лишь формы проведения конкурсов, влияние которых на их эффективность весьма ограничено. Тем не менее данные мероприятия оказывают большое влияние на социально-экономическое развитие общества и бизнеса в целом.

Рис. 3.2. Традиционнаяформа проведенияконкурса

Сравнивая традиционную форму проведения конкурса с элементарной входо-выходовой моделью управления (рис. 3.3), заметим, что претенденты выступают в роли объектов управле-

69

elib.pstu.ru

ния, то есть управляемыми объектами, а организатор конкурса – в роли субъекта управления, или, в рамках терминов теории активных систем, – Центра.

Рис. 3.3. Входо-выходоваямодельуправления

Учитывая вышесказанное, можно предположить, что конкурс может стать инструментом управления деятельностью претендентов, заинтересованных в победе.

Действительно, конкурс является механизмом мотивационного управления, которое по определению побуждает управляемых экономических субъектов к совершению требуемых действий. В то же время результаты конкурса образуют информационное поле, воздействующее на потребителей. В качестве примера назовем такие конкурсы, как «Сто лучших товаров», «Марка №1 в России», «Предприниматель года» и т.д. Таким образом, конкурс является еще средством информационного управления (убеждающего, основывающегося на сообщении информации и формировании убеждений, представлений и мотивов). В теории управления организационными системами выделяют еще один вид управления – это институциональное управление (административное, командное, ограничивающее, принуждающее). Институциональное управление – самая «жесткая» форма воздействия на управляемый объект, однако конкурс может стать дополнительным инструментом, отличающимся либерализацией отношений между объектом и субъектомуправления.

70

elib.pstu.ru