3013

Приложение В

Примеры формулировок тем, объекта, предмета, цели и задач исследования

Пример 1

Тема: «Разработка концепции создания и развития методов экспертизы объектов недвижимости транспортной отрасли».

Объектом исследования является недвижимость транспортных новостроек.

Предмет исследования – стратегия развития, организационные структуры управления крупномасштабными проектами железных дорог и методы ценообразования объектов транспортной отрасли.

Цель исследования – повышение достоверности экспертизы объектов недвижимости транспортной отрасли с разработкой организационных структур и оценкой эффективности инвестиций в реконструкцию БАМа.

Задачи исследования:

–сформировать инвестиционную, инновационную, организационную и информационную стратегии развития организаций, занятых реализацией транспортно-строительных проектов;

–обобщить опыт строительства БАМа и разработать организационные структуры управления участников создания объектов недвижимости новых железных дорог;

–изучить формирование тарифов в системе ценообразования железнодорожных перевозок;

–оценить экономическую эффективность инвестиционных вариантов восстановления объектов недвижимости БАМа для полнофункциональной эксплуатации.

Основная идея исследования состоит в том, что концепция экспертизы объектов недвижимости транспортных новостроек базируется на анализе опыта строительства крупномасштабных проектов, разработке стратегий развития и организационных структур управления транспортно-строительным комплексом и многовариантной прогнозной оценке эффективности инвестиций в транспортную новостройку.

Научная новизна исследования заключается в следующем:

–предложены подходы к формированию инвестиционной, инновационной, организационной и информационной стратегий развития организаций транспортно-строительного комплекса;

31

–разработаны организационные структуры управления участников строительства объектов недвижимости новых железных дорог;

–даны оценки эффективности вариантов восстановления объектов недвижимости БАМа.

Практическую значимость результатов работы составляют:

–рекомендации по видам организационных структур управления;

–результаты расчетов чистого дисконтированного дохода и сроков окупаемости по сценариям инвестирования восстановления объектов недвижимости БАМа.

Пример 2

Тема: «Управление недвижимостью железнодорожного комплекса в условиях создания вертикально-интегрированной структуры холдинга».

Объект исследования – недвижимость железнодорожного комплекса.

Предметом исследования являются методологические аспекты создания организационных структур управления недвижимостью, методы и методики проектирования.

Цель исследования – разработать концепцию управления недвижимостью в рамках вертикально-интегрированной структуры холдинга.

Задачи исследования:

1.Изучить и проанализировать концепцию единой технической политики холдинга «Российские железные дороги».

2.Разработать и обосновать основные аспекты системы управления недвижимостью холдинга.

3.Выполнить анализ и дать оценку полноты организационно-пра- вовых аспектов распоряжения недвижимым имуществом холдинга.

4.Разработать методический подход к оптимизации управления недвижимостью холдинга на примере Красноярской железной дороги.

Научная новизна исследования состоит в разработке методического подхода к управлению недвижимостью железнодорожного холдинга.

В процессе выполнения магистерской работы получены следую-

щие научные результаты:

1.Разработана концепция управления недвижимостью, ориентированная на формирование и оптимизацию локального использования имущества в виде аренды, продажи, собственной эксплуатации.

32

2.Показано, что в ОАО «РЖД» достаточно полно разработаны ор- ганизационно-правовые аспекты распоряжения имуществом. Сделан вывод о необходимости дополнительных исследований по целесообразности и степени распределения недвижимости между дирекциями.

3.Выполнена постановка задачи оптимизации аренды площадей объектов недвижимости железнодорожного комплекса на примере Красноярской железной дороги.

Теоретическая значимость – развитие методов оптимизации управления недвижимостью.

Практическая значимость состоит в использовании разработанных Красноярской железной дорогой рекомендаций по оптимизации недвижимости; использовании материалов диссертации в курсе лекций «История развития железнодорожного транспорта».

Пример 3

Тема: «Экспертиза инженерных сетей и оценка эффективности их реконструкции (на примере одного из районов г. Новосибирска)».

Объектом исследования являются инженерные сети г. Новосибирска.

Предмет исследования – оценка состояния инженерных сетей и эффективности их реконструкции.

Цель исследования – оценить техническое состояние инженерных сетей как объектов недвижимости и выполнить прогноз инвестиций на их восстановление по критерию нормативных сроков эксплуатации.

Задачи исследования:

–выполнить обзор видов экспертиз и обосновать их целесообразность при экспертизе инженерных сетей;

–выполнить анализ технико-эксплуатационных инженерных сетей г. Новосибирска и оценить их долговечность по нормам эксплуатации;

–оценить затраты на реконструкцию и замену инженерных сетей по нормативным срокам эксплуатации;

–выполнить инструментальный анализ технического состояния зданий и инженерных сетей Сибирского государственного университета путей сообщения;

–оценить эффективность и целесообразность перевода комплекса СГУПСа на локальную газовую котельную.

Основная идея исследования заключается в оценке инвестиций для сокращения износа инженерных сетей по временным периодам.

33

В процессе исследования получены следующие научные резуль-

таты:

–дана оценка технико-эксплуатационных показателей инженерных сетей г. Новосибирска и выполнена их детализация по временным группам эксплуатации;

–выполнены многовременные расчеты бюджетного инвестирования в реконструкцию инженерных сетей, определены инвестиционные затраты по годам эксплуатации и сроки перевода сетей из аварийного состояния в рабочее;

–выполнено инструментальное исследование ограждающих конструкций методом тепловизионной съемки и рассчитаны фактические сопротивления теплопередачи.

Практическая значимость состоит в следующем:

1. Многовариантные расчеты необходимого финансирования реконструкции инженерных сетей позволяют более достоверно планировать бюджетное инвестирование жилищно-коммунального хозяйства.

2. Результаты исследований ограждающих конструкций СГУПСа по оценке фактического сопротивления теплопередаче позволяют планировать объемы ремонтных работ и снизить эксплуатационные расходы на содержание зданий и сооружений.

Пример 4

Тема: «Оценка эффективности малоэтажного строительства коттеджных поселков с использованием легированного пеногазобетона».

Объект исследования – коттеджные поселки с применением легированного пеногазобетона.

Предмет исследования – оценка эффективности инвестиций в малоэтажное строительство и ее методическое обеспечение.

Целью настоящего исследования является разработка методики оценки коммерческой и социально-экономической значимости объектов малого домостроения с использованием легированного пеногазобетона.

Задачи исследования:

1.Изучить ретроспективу развития г. Новосибирска и выявить концентрации зон застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами.

2.Проанализировать существующие программы, направленные на стимулирование развития жилищного строительства, в том числе малоэтажного, действующие на территории Новосибирской области.

34

3.Изучить современные технологии энергоэффективного домостроения и спрогнозировать возможности их применения на территории Новосибирской области.

4.Провести сравнительный анализ эффективности использования легированного пеногазобетона в качестве стенового материала при строительстве индивидуального жилого дома коттеджного типа.

5.Разработать новые механизмы стимулирования строительства малоэтажного жилья на территории Новосибирской области.

Научная новизна работы состоит в изучении современных технологий энергоэффективного домостроения и исследовании возможности их применения при реализации программы стимулирования развития жилищного строительства в Новосибирской области в долгосрочном периоде.

Практическую значимость имеет комплексный анализ программ, действующих в настоящее время на территории Новосибирской области, и оценка возможностей их объединения при комплексной застройке территорий.

35

Приложение Г

Образец титульного листа магистерской диссертации

РОСЖЕЛДОР

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

СИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ (СГУПС)

К защите:

Заведующий кафедрой «Технология, организация и экономика строительства»

дата

МАГИСТЕРСКАЯ ДИССЕРТАЦИЯ

направление подготовки 08.04.01 «Строительство» программа «Управление и экспертиза объектов недвижимости»

Тема:

шифр документа

Новосибирск 20__ г.

36

Приложение Д

Образец оформления списка использованных источников

1.Артамонов, А. А. Функции управления рисками в процессе реализации инвестиционных строительных проектов : автореф. дис. … канд. экон. наук. / А. А. Артамонов. – СПб., 2003. – 20 с.

2.Волков, И. М. Проектный анализ [Электронный ресурс] : учебник для вузов / И. М. Волков, М. В. Грачева. – М., 1998. URL: http://www.alt.ru

3.ГОСТ Р 51901.1–2002. Менеджмент риска. Анализ риска технологических систем. – М. : Изд-во стандартов, 2002. – 22 с.

4.Шейнин, A. M. Уравнение для расчета вероятных ошибок диагноза / A. M. Шейнин, Ж. О. Кульсеитов, В. А. Корнев // Труды МАДИ. – Вып. 104. – № 7. 1975. – С. 74–79.

5.Шумпетер, И. Теория экономического развития: Исследования

предпринимательской прибыли, процента и цикла конъюктуры / И. Шумпетер. – М. : Прогресс, 1982. – 283 с.

6.Юрчик, П. Ф. Выбор проектов обеспечения жизненного цикла автодорожных объектов / П. Ф. Юрчик, А. В. Остроух // Автомобильные дороги. – 2011. – № 2. – С. 30–32.

7.Guit, L. Les enrobes coules a froiddiscontinus, une solution innovante pour le traitement des zones accidentogenes II Revue Generate des Routes / L. Guit, L. Moussu. – 1999. – № 774. – Р. 34–39.

8.ISO 19011. Guidelines for quality and/or environmental management auditing. International standard. – International organization for standardization. 2001. – Р. 38.

37

Приложение Е

Примерное содержание рецензии на выпускную квалификационную работу

Рецензия на магистерскую диссертацию является документом, состоящим из нескольких частей.

Во вступительной части рецензии указывается полное наименование учебного заведения, факультета, кафедры, данные о студенте, а также тема выбранной работы.

Далее дается краткая характеристика самой работы: содержание, количество глав, страниц, приложений, ссылок, список литературы.

Восновной части раскрываются сильные и слабые стороны работы. Здесь необходимо отразить следующие вопросы:

1. Заключение о степени соответствия выполненной работы Заданию.

2. Актуальность темы.

3. Существо и новизна результатов.

4. Достоверность полученных результатов, их теоретическое и практическое значение.

5. Степень законченности исследования, а также рекомендации по внедрению, публикациям.

6. Профессиональный уровень выполнения и качество оформления ВКР по разделам:

– широта обобщения литературы по теме, отражение последних данных (трех – пяти лет);

– соответствие выбранных методов поставленной задаче;

– глубина обсуждения результатов, правильность принятых реше-

ний;

– лаконизм и содержательность выводов по работе;

– научный стиль изложения, грамотность, аккуратность оформления работы;

– оформление рисунков, таблиц и другого иллюстративного материала в соответствии с действующими стандартами;

– правильность цитирования литературы.

Взаключительной части рецензент делает вывод о возможности присвоения автору квалификации «магистр» с обоснованием оценки выпускной квалификационной работы.

Вконце рецензент указывает свое место работы, должность, инициалы, фамилию, ставит подпись и дату написания рецензии.

Рецензентам из сторонних организаций необходимо заверить подпись рецензента по основному месту работы.

38

39