13. Внутренние облицовочные работы проводят следующим образом:

1. смачивают тыльную сторону плиток влажной тряпкой;

2. устанавливают маячные плитки;

3. устанавливают маячные ряды;

4. укладывают плитки между маячными рядами снизу вверх.

Раздел III. Технико-экономическая оценка зданий

3.I. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ, ИХ ИЗНОС И АМОРТИЗАЦИЯ

Выберите несколько правильных ответов

1. В зависимости от специфики и характера участия в производственном процессе, а также способа оборота, производственные фонды разделяют на:

1. стоимостные;

2. основные;

3. оборотные;

4. привлеченные.

Выберите один правильный ответ

2. Основные фонды делятся на:

1. две группы;

2. три группы;

3. четыре группы.

Выберите несколько правильных ответов

3. Основные производственные фонды состоят из:

1. рабочих машин и оборудования;

2. силовых машин и оборудования;

3. оборотных средств;

4. транспортных средств;

5. инструмента и производственного инвентаря;

6. производственных зданий и сооружений.

Выберите несколько правильных ответов

4. Основные непроизводственные фонды разделяют на:

1. жилые дома;

2. транспортные средства;

3. объекты коммунального хозяйства;

4. объекты культурно-бытового назначения;

5. объекты здравоохранения и просвещения.

Выберите несколько правильных ответов

5. Основные производственные фонды:

1. в процессе производства сохраняют свою вещественную форму;

2. постепенно изнашиваются;

3. участвуют в одном производственном цикле;

4. участвуют во многих производственных циклах;

5. переносят свою стоимость на стоимость продукции сразу;

6. переносят свою стоимость на стоимость продукции по частям.

Выберите несколько правильных ответов

6. Источниками формирования основных фондов являются:

1. оборотные фонды;

2. денежные и материальные взносы учредителей;

3. доходы от реализации строительно-монтажных работ и других видов деятельности;

4. доходы от ценных бумаг;

5. кредиты банков,

6. капитальные вложения из бюджетов всех уровней.

Выберите несколько правильных ответов

7. Основные фонды строительства неодинаково участвуют в создании строительной продукции и соответственно подразделяются на:

1. активные;

2. неактивные;

3. пассивные.

Выберите несколько правильных ответов

8. По принадлежности основные фонды бывают:

1. собственные;

2. привлеченные;

3. оборотные.

Выберите один правильный ответ

9. Первоначальная стоимость может быть определена по формуле:

1.

2.

3.

Выберите несколько правильных ответов

10. Остаточная стоимость определяется по формуле:

1.

2.

3.

4.

5.

Выберите несколько правильных ответов

11. Физический износ зданий определяют:

1. в стоимостном выражении;

2. в изменениях физических нормативов;

3. в относительных величинах.

Выберите один правильный ответ

12. Моральный износ первой формы (утрата зданием части своей стоимости по мере того, как воспроизводство аналогичных зданий под влиянием технического прогресса становится дешевле) определяют по формуле:

1.

2.

3.

Выберите один правильный ответ

13. Моральный износ второй формы (возникает не в сфере производства, а в сфере их функционирования) устанавливают по формуле:

1.

2.

3.

Выберите один правильный ответ

14. В зависимости от износа основных фондов устанавливают срок их службы и норму амортизационных отчислений. Средства из амортизационного фонда используют на:

1. полное восстановление;

2. проведение текущего ремонта;

3. на проведение капитального ремонта.

Выберите один правильный ответ

15. Полная сумма амортизации за весь период эксплуатации определяется по формуле:

1.

2.

3.

4.

Установите соответствие

16. Подберите определения, которые соответствуют приведенным понятиям:

Понятие	Содержание понятий
1	2
1. Собственные основные производственные фонды	1. Процентное соотношение отдельных видов основных фондов к общей их стоимости
2. Остаточная стоимость	2. Фонды, находящиеся на балансе данной строительной организации
3. Привлеченные основные фонды	3. Фонды, взятые во временное пользование у другой организации во временное пользование
4. Восстановительная стоимость	4. Сумма затрат на приобретение основных фондов в ценах, действующих в год их приобретения
5. Первоначальная стоимость	5. Стоимость основных производственных фондов, приведенная к условиям и ценам года воспроизводства основных фондов
6. Структура основных фондов	6.Разность между балансовой стоимостью (первоначальной и восстановительной) и суммой начисленного износа
7. Производственные фонды	7. Постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств для последующего возмещения изношенных основных фондов
8. Амортизация основных фондов	8. Средства производства, участвующие в производственном процессе в натуральной и стоимостной форме
9. Физический износ	9. Величина, характеризуемая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество представляемых услуг современным требованиям
10. Моральный износ	10. Постепенная потеря первоначальных эксплуатационных качеств с течением времени под воздействием природных условий и деятельности человека

3.2. ДИАГНОСТИКА ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ КАЧЕСТВ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Выберите несколько правильных ответов

1. Исходными данными для выполнения работ по обследованию зданий являются:

1. утвержденное и согласованное техническое задание;

2. акты технического обследования зданий;

3. чертежи архитектурно-строительной части проекта или инвентаризационные планы БТИ;

4. чертежи на обследуемые конструкции;

5. результаты визуального осмотра;

6. результаты обследований и лабораторных исследований.

Выберите несколько правильных ответов

2. Приведение визуального осмотра предусматривает выполнение следующего вида работ:

1. определение группы капитальности зданий;

2. выявление несущих конструкций;

3. установление схемы перекрытий;

4. осмотр кровель, стропил, дверных и оконных блоков, лестниц, несущих конструкций;

5. проведение лабораторных исследований.

Выберите несколько правильных ответов

3. В процессе визуального осмотра устанавливают:

1. степень и площадь повреждений кровли, гидроизоляции и защитных покрытий;

2. наличие раковин и отколов в бетоне, нарушение сцепления арматуры с бетоном;

3. смещение закладных деталей, деформации соединительных элементов;

4. физический износ конструктивных элементов;

5. участки с повышенным износом.

Выберите несколько правильных ответов

4. Проведение детального обследования зданий проводят с целью:

1. уточнения конструктивной стены здания;

2. уточнения состояния материалов и конструкций;

3. выявления несущих конструкций;

4. выявления дефектов конструкций.

Выберите несколько правильных ответов

5. При детальном обследовании проводят:

1. вскрытия элементов;

2. отбирают пробы;

3. анализируют отобранные пробы приборами и инструментами.

Выберите несколько правильных ответов

6. Отбор проб для лабораторных испытаний проводят:

1. отколом;

2. выпиливанием;

3. взрыванием;

4. высверливанием;

5. все исследования производят в соответствии с требованиями стандартов.

Выберите несколько правильных ответов

7. Анализ обследований заключается:

1. в проведении поверочных расчетов несущих строительных конструкций в соответствии с требованиями нормативной литературы;

2. в уточнении категории состояния конструкций;

3. в уточнении рекомендаций по усилению и ремонту с необходимыми расчетами и пояснениями.

Выберите несколько правильных ответов

8. В техническом заключении приводят:

1. результаты исследований проб материалов;

2. рекомендации по усилению конструкций;

3. рекомендации по ремонту конструкций;

4. эскизные варианты усиления с необходимыми расчетами и пояснительными.

Выберите один правильный ответ

9. Физический износ зданий на момент его оценки выражается:

1. соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкций, элемента, системы или здания в целом к их первоначальной стоимости;

2. соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкций, элемента, системы или зданий в целом к их восстановительной стоимости;

3. соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкций, элемента, системы или здания в целом к их остаточной стоимости.

Выберите один правильный ответ

10. В основу нормативных документов по величине физического износа положены:

1. закономерности соотношения физического износа и стоимости объективно необходимого ремонта на преодоление этого износа;

2. закономерности соотношения физического износа и первоначальной стоимости здания;

3. закономерности соотношения физического износа и остаточной стоимости здания.

Выберите один правильный ответ

11. Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков определяют по формуле:

1.

2.

3.

4.

Выберите один правильный ответ

12. Физический износ здания в целом определяют по формуле:

1.

2. ;

3.

4.

Выберите один правильный ответ

13. Физический износ по сроку службы слоистой конструкции определяют:

1.

2.

3.

4.

3.3. КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ И ИХ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ

Выберите несколько правильных ответов

1. В условиях рынка инвестиционными ценностями выступают:

1. денежные средства, банковские вклады, банковские кредиты и ссуды;

2. ценные бумаги (облигации, акции, векселя);

3. движимое и недвижимое имущество;

4. права пользования землей и другими природными ресурсами;

5. интеллектуальные ценности;

6. денежные средства, движимое и недвижимое имущество.

Выберите несколько правильных ответов

2. Источниками финансирования инвестиций могут служить средства:

1. бюджетные;

1. собственные;

2. привлеченные;

3. заемные;

4. внебюджетные;

5. подаренные, спонсорские.

Выберите несколько правильных ответов

3. В качестве основных собственных инвестиционных средств выступают:

1. амортизационные отчисления;

2. накладные расходы;

3. перераспределение прибыли;

4. процент от прямых затрат.

Выберите несколько правильных ответов

4. Показатели экономической эффективности инвестиций различают по следующим признакам:

1. уровню инвесторских целей;

2. характеру и временному периоду учета результатов и затрат;

3. целям использования показателей;

4. коммерческой эффективности.

Выберите несколько правильных ответов

5. В зависимости от уровня инвесторских целей выделяют показатели:

1. народно-хозяйственной эффективности;

2. бюджетной эффективности;

3. коммерческой эффективности;

4. сравнительной эффективности.

Выберите несколько правильных ответов

6. Инвестиции могут быть:

1. прямые;

2. обратные;

3. сопутствующие;

4. сопряженные;

5. прочие.

Выберите несколько правильных ответов

7. По характеру учитываемых результатов и затрат различают показатели эффективности:

1. финансовой;

2. ресурсной;

3. социальной;

4. экономической;

5. экологической.

Выберите несколько правильных ответов

8. Для выбора вариантов инвестиций используют показатели сравнительной экономической эффективности, которые учитывают лишь изменяющиеся по сравниваемым вариантам стоимостные части. В качестве таких показателей выступают:

1. коэффициент эффективности дополнительных инвестиций;

2. срок окупаемости;

3. сравнительная величина интегрированного экономического эффекта вложений с учетом приведенных строительно-эксплуатационных расходов;

4. анализ потока реальных денег.