- •1. История принятия Гражданского кодекса рф. Концепция гражданского законодательства: разработка, задачи Концепции, структура. Влияние Концепции на развитие современного гражданского права.
- •2. Основные начала гражданского законодательства. Принцип добросовестности. Пределы осуществления гражданских прав. Злоупотребление правом. Обход закона.
- •3. Предмет гражданско-правового регулирования и его элементы. Корпоративные отношения.
- •4. Дееспособность физических лиц. Основания ограничения дееспособности, признание гражданина недееспособным.
- •6. Понятие и виды юридических лиц. Коммерческие и некоммерческие организации.
- •7. Органы юридического лица. Ответственность контролирующих лиц. Доктрина «снятия корпоративной вуали».
- •8. Корпоративные и унитарные юридические лица. Управление в корпорациях. Публичные общества. Корпоративный договор.
- •9. Сделки действительные и недействительные. Условные сделки. Сделки, нарушающие требования закона. Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности.
- •10. Решения собраний.
- •11. Понятие и содержание согласия на совершение сделки. Юридически значимые сообщения.
- •13. Представительство: понятие и виды. Органы управления юридического лица как его представители.
- •14. Доверенность: форма и содержание. Передоверие. Безотзывная доверенность.
- •15. Объекты гражданских прав: правовой режим дематериализованных объектов. Криптовалюты. Новеллы законодательства о ценных бумагах. Защита прав владельцев бездокументарных ценных бумаг.
- •16. Недвижимое имущество. Единый недвижимый комплекс. Самовольная постройка.
- •17. Государственная регистрация прав на имущество. Принципы государственной регистрации.
- •18. Понятие и признаки владения, отличие владения от права собственности. Владельческая защита.
- •19. Проблемы совершенствования законодательства о вещных правах: система вещных прав. «Соседское» право.
- •20. Проблема понятия обязательства. Негативные обязательства.
- •21. Альтернативные и факультативные обязательства. Проблема натуральных обязательств.
- •22. Исполнение обязательств. Погашение требований по однородным обязательствам.
- •23. Исполнение обязательства третьими лицами.
- •24. Право залога. Вещные и обязательственные свойства.
- •25. Субъекты залогового права. Созалогодержатели. Старшинство залогов. Договор управления залогом.
- •26. Отдельные виды залога: залог обязательственных прав, залог товаров в обороте, тотальный залог, залог прав по договору банковского счета, залог ценных бумаг. Судебный залог.
- •27. Переход прав на заложенное имущество к третьему лицу. Добросовестный приобретатель заложенного имущества. Государственная регистрация и учет залогов.
- •28. Обязательство поручителя. Ответственность поручителя при изменении обеспечиваемого обязательства и смерти (ликвидации) должника. Права поручителя, исполнившего обязательство.
- •29. Независимая гарантия и обеспечительный платеж.
- •30. Перемена лиц в обязательстве. Уступка права (требования): понятие, условия уступки. Запрет уступки. Уступка будущих требований. Форма уступки.
- •Глава 24 гк
- •31. Перевод долга и передача договора.
- •32. Прекращение обязательств: отступное, новация, зачет, прощение долга.
- •33. Проценты по денежному обязательству.
- •34. Ответственность за неисполнение денежного обязательства. Астрент.
- •35. Публичный договор. Договор присоединения. Примерные условия договора.
- •36. Предварительный, рамочный и опционный договор.
- •37. Недействительность договора. Правило эстоппель.
- •38. Заверения об обстоятельствах. Переговоры о заключении договора.
- •39. Проблемы совершенствования гражданского законодательства о договоре займа.
17. Государственная регистрация прав на имущество. Принципы государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
К формально-правовым принципам государственной регистрации прав на недвижимость относятся следующие: принцип публичности; принцип специалитета; принцип частной инициативы; принцип легалитета; принцип ответственности публичной власти за ненадлежащую регистрацию прав на недвижимость.
Принцип публичности означает открытость сведений о правах на недвижимость, внесенных надлежащим порядком в государственный реестр прав на недвижимость, для всех заинтересованных лиц. При соблюдении определенных условий любой участник гражданского оборота имеет юридически обеспеченную возможность получить информацию о правах на интересующий его объект недвижимости. Так, в соответствии со ст. 7 Закона о госрегистрации прав на недвижимость государственная регистрация носит открытый характер. При этом на орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, возложена обязанность предоставлять сведения, содержащиеся в ЕГРП, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме[2].
Принцип частной инициативы означает, что только правообладатель может начать процедуру государственной регистрации своих прав на недвижимость. При этом проведение государственной регистрации прав на недвижимость не является обязанностью правообладателя перед государством. Таким образом, принцип частной инициативы проявляется в заявительном характере государственной регистрации. Вместе с тем принцип частной инициативы не исключает того, что если покупатель отказывается или не проводит государственную регистрацию прав на приобретенную недвижимость, продавец вправе потребовать принудительного исполнения покупателем обязательства по приему проданной недвижимой вещи и предъявить иск о регистрации перехода прав на нее. Это право и соответствующее ему обязательство вытекают из договора, заключенного продавцом и покупателем.
Принцип специалитета заключается в том, что регистрация прав осуществляется в виде записи по каждому объекту недвижимости.
Принцип легалитета предполагает, что на орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, возлагается обязанность проверить законность правовых оснований, в соответствии с которыми производится регистрация прав на недвижимое имущество. В российской правовой системе этот принцип реализуется путем предоставления регистрирующим органам полномочий по проверке действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (п. 3 ст. 9 Закона о госрегистрации прав на недвижимость), т.е. проведения правовой экспертизы представленных на регистрацию документов и проверки законности регистрируемой сделки (п. 1 ст. 13 Закона о госрегистрации прав на недвижимость).
Принцип ответственности публичной власти за ненадлежащую регистрацию прав на недвижимость предполагает, что государство, будучи организатором оборота недвижимого имущества, принимает на себя ответственность за ошибки, допущенные при проведении процедуры государственной регистрации. Главным образом такая ответственность может наступать в виде возмещения убытков, которые потерпели правообладатели вследствие ненадлежащей регистрации прав на недвижимость.