- •Предмет гражданского права (отношения, регулируемые гражданским законодательством)
- •Метод гражданского права. Основные начала гражданского законодательства
- •Источники гражданского права (международные акты, гражданское законодательство, обычаи, судебная практика)
- •4. Действие гражданского законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц
- •5. Применение гражданского законодательства по аналогии
- •Система гражданского права
- •7. Понятие, структура и виды гражданских правоотношений
- •8. Юридические факты: понятие и виды. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
- •9. Государственная регистрация прав на имущество
- •10. Осуществление гражданских прав. Пределы осуществления гражданских прав.
- •11. Формы и способы защиты гражданских прав
- •12. Правоспособность гражданина. Имя и место жительства гражданина.
- •13. Дееспособность гражданина : понятие, возникновение и прекращение. Дееспособность различных категорий граждан.
- •14. Предпринимательская деятельность гражданина.
- •15. Несостоятельность (банкротство) гражданина.
- •1 Стадия:
- •2 Стадия :
- •3 Стадия :
- •5 Стадия
- •16. Ограничение дееспособности гражданина и признание гражданина недееспособным
- •17. Опека и попечительство. Распоряжение имуществом подопечного. Доверительное управление имуществом подопечного.
- •18. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление гражданина умершим
- •19. Понятие, признаки юридического лица юридического лица и его правоспособность.
- •20. Классификация юридических лиц. Коммерческие и некоммерческие организации.
- •21. Решение об учреждении юридического лица. Учредительные документы.
- •22. Государственная регистрация юридических лиц. Открытость и публичная достоверность сведений егрюл
- •23. Органы юридического лица. Ответственность органов юл.
- •24. Наименование, место нахождения юридического лица. Представительства и филиалы.
- •Наименование юл
- •Место нахождения юл
- •Представительства и филиалы
- •25. Реорганизация юридического лица. Правопреемство при реорганизации юридических лиц.
- •Правопреемство при реорганизации юл
- •26. Гарантии прав кредиторов реорганизуемого юридического лица.
- •27. Признание реорганизации корпорации несостоявшейся и последствия признания недействительным решения о реорганизации юридического лица.
- •28. Ликвидация юридического лица, порядок ликвидации юридического лица.
- •29. Защита прав и удовлетворение требований кредиторов при ликвидации.
- •30. Банкротство юридических лиц: понятие, основания, процедуры, очередность удовлетворения требований кредиторов.
- •31. Корпоративные и унитарные юридические лица. Права и обязанности участников корпорации. Управление в корпорации.
- •32. Сравнительная характеристика хозяйственных товариществ и обществ.
- •33. Публичные и непубличные общества. Дочернее хозяйственное общество.
- •34. Гражданско-правовой статус полного товарищества и товарищества на вере. Положение вкладчиков в товариществе на вере.
- •35. Крестьянское (фермерское) хозяйство.
- •36. Гражданско-правовой статус обществ с ограниченной ответственностью.
- •1. Понятие ооо
- •6) Внесение сведений в егрюл.
- •3. Учредительные документы.
- •4. Участники общества. Права и обязанности. Договор об осуществлении прав участников общества.
- •5. Исключение участника общества из общества
- •6. Ведение списка участников общества
- •7. Ответственность общества
- •8. Требования к уставному капиталу, порядок и сроки формирования уставного капитала.
- •9. Изменение размера уставного капитала.
- •11. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам (ст. 21 фз).
- •12. Выход участника общества с ограниченной ответственностью из общества
- •13. Органы ооо.
- •37. Гражданско-правовой статус акционерных обществ.
- •1. Понятие.
- •2. Виды ао.
- •5. Учредители общества (ст. 10 фз)
- •6. Устав общества (ст. 11-фз)
- •7. Реорганизация общества (ст. 15-20 фз)
- •8. Ликвидация общества (ст. 21-24 фз)
- •10. Уставный капитал (ст. 25 – фз)
- •11. Права акционеров.
- •Право на получение дивидендов (ст. 42-43).
- •13. Реестр акционеров общества (ст. 44-46 фз)
- •14. Акционерное соглашение (ст. 32. 1 фз)
- •15. Органы ао.
- •38. Гражданско-правовой статус производственных и потребительских кооперативов.
- •Созыв собрания.
- •Составление повестки дня.
- •Извещение.
- •Принятие регламент работы общего собрания членов кооператива и порядка голосования.
- •2) Суханов
- •3) Закон рф от 19. 06. 1992 n 3085-1 (ред. От 02. 07. 2013) "о потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"
- •39. Гражданско-правовой статус государственных (муниципальных) унитарных предприятий.
- •Принятие решения об учреждении.
- •Определение целей и предмета деятельности.
- •Составление имущества.
- •Утверждение устава.
- •Заключение контракта с его руководителем.
- •Государственная регистрация (общий порядок).
- •Гуп и муп на праве хв
- •Гуп и муп на праве оу.
- •40. Основные положения о некоммерческих корпоративных организациях на примере ассоциаций (союзов).
- •41. Основные положения о некоммерческих унитарных организациях на примере фондов.
- •42. Гражданско-правовой статус учреждений, государственных корпораций и компаний.
- •43. Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством.
- •44. Объекты гражданских прав: понятие и виды.
- •45. Вещи как объекты гражданских прав. Классификации вещей и их правовое значение.
- •По оборотоспособности – возможность заключения сделок с данным объектом.
- •II. Основание:
- •1) По природе (земельный участок)
- •2 Вида учета недвижимости:
- •III. По способу и степени индивидуализации вещи:
- •VI. По возможности деления:
- •Делимые
- •VII. По характеру воздействия на вещь при потреблении:
- •Потребляемые (теряют свои свойства)
- •Непотребляемые
- •46. Понятие «имущество» в гражданском праве. Предприятие, единый недвижимый комплекс, деньги, валютные ценности как объекты гражданских прав.
- •46. Понятие «имущество» в гражданском праве. Предприятие, единый недвижимый комплекс, деньги, валютные ценности как объекты гражданских прав.
- •47. Документарные ценные бумаги: понятие, требования к оформлению, переход прав.
- •Именная ценная бумага (п. 4, ст. 146).
- •По способу легитимации управомоченного субъекта.
- •Именнаяц. Б. – 2 вида:
- •По природе удостоверенного права:
- •По личности эмитента.
- •По способу выпуска
- •48. Бездокументарные ценные бумаги: понятие, учет и переход прав по ценным бумагам, возникновение обременения.
- •49. Защита прав по ценным бумагам. Истребование документарных и бездокументарных ценных бумаг.
- •50. Акции: понятие, виды, права акционеров. Порядок принятия решения о выплате дивидендов. Понятие и виды
- •Размещение и регистрация акций
- •Права акционеров - владельцев привилегированных акций общества
- •Дивиденды
- •51. Нематериальные блага: понятие, особенности, классификация.
- •52. Защита нематериальных благ.
- •53. Результаты работ, оказание услуг, результаты интеллектуальной деятельности как объекты гражданских прав.
- •54. Сделки: понятие, виды, условия действительности.
- •55. Мелкая бытовая сделка, крупная сделка, сделки, совершенные под условием.
- •56. Сделки: форма сделки и последствия ее несоблюдения.
- •57. Недействительные сделки: понятие и виды. Последствия недействительности сделки (части сделки). Сроки давности по недействительным сделкам.
- •58. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта; недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности.
- •60. Недействительность сделки, совершенной с превышением полномочий.
- •61. Недействительность сделок с пороками воли. (ст. 177-179 гк)
- •62. Решения собраний: основные положения; принятие и недействительность решения.
- •63. Представительство: понятие, субъекты, виды.
- •64. Заключение сделки неуполномоченным лицом.
- •65. Доверенность: общие положения; удостоверение доверенности; срок доверенности.
- •66. Доверенность: передоверие; прекращение доверенности; безотзывная доверенность.
- •67. Исчисление сроков: определение срока; начало и окончание срока; порядок совершения действий в последний день срока.
- •68. Исковая давность: понятие и виды сроков исковой давности; применение исковой давности.
- •69. Исковая давность: начало течения срока исковой давности; приостановление, перерыв, восстановление срока исковой давности.
- •70. Исковая давность: исполнение обязанности по истечении срока исковой давности; требования, на которые исковая давность не распространяется.
II. Основание:
– связь с землей (неправильно!);
- по специальному режиму контроля за принадлежностью оборота данных вещей
1. Движимые - все вещи, не отнесенные законом к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
2. Недвижимые – земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
1) По природе (земельный участок)
2) объекты неразрывно связанные с землей (здания сооружения, объекты незавершённого строительства). При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).
3) иные объекты – морские суда, воздушные суда, речные суда – и за значимости и опасности данных объектов, они требуют дополнительного контроля.
В отличие от движимых недвижимые вещи требуют гос. регистрации.
Система учета недвижимости – Закон действует с 1 января 2016 г. – ФЗ от 13 июля 2015 г. 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Действующий закон – от 1997 г. «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пока действует реестр – ЕГРП - «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Будет – ЕГРН – «Единый государственный реестр недвижимости».
Настоящий момент имеется 2 закона:
О земельной кадастре недвижимости – технический учет
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юр. учет.
С принятием нового закона он будет один.
2 Вида учета недвижимости:
1) Технический учет (размер, из чего состоит и т. д. )
2) Юридический учет (кто собственник)
1 реестр – Кадастр недвижимости
2 реестр – Реестр прав на недвижимость
3 реестр – Реестр границ
ЕГРН – Электронная форма (полностью)
Сейчас – бум. иэлектр. (преим. – бум).
Кто ведет реестр?
С 1 января возложено на Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии.
Объекты.
По данному закону в ЕГРН вносятся сведения о объектах (зем. участках, здании, сооружения, помещений, объектах незавершенного строительства и имущественные комплексы)
Воздушные суда – специальный закон «О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними» - регистрируется другими органами – Федеральное агентство воздушного транспорта.
Также с морскими судами.
Деление: 1) Кадастровый учет
2) Государственная регистрация права
Кадастровый учет:
Задача – определение существования объекта и его состояние (физические характеристики);
Состав – п. 4. ст. 8 (ФЗ-218) В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);
2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;
3) описание местоположения объекта недвижимости;
4) ранее присвоенный государственный учетный номер
5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости
6) кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;
7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;
8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости и т. д.
п. 5. ст. 8. В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:
1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;
4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;
5) сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории и т. д.
Государственная регистрация прав:
Задача – акт признания государством возникновения, изменения, прекращения прав на объект либо ограничение данного права.
Состав – ст. 9 (ФЗ-218)
В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:
1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; 2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; 3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; 4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; 5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; 6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости; 7) реквизиты, существенные и иные условия сделки или сделок.
3. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения:1) сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости лица, соответствующее право которого в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано ранее (далее - предшествующий правообладатель), о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя, о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным ; 2) сведения о поступлении заявлений для осуществления государственной регистрации прав, сделок с объектом недвижимости, а также о дате поступления таких заявлений; 3) сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей и иные сведения.
??? 3 раздела реестра, т. е…каждому объекту присваивается свой номер, открывается свой раздел… (некая пирамида)
- Раздел о земельном участке
- Раздел о здании на земельном участке
- Раздел о помещении внутри здания
Раздел содержит подразделы:
- Сведения о правах
- Сведения об ограничении прав и их применение (например, имущество передано в залог)
- Сведения о сделках (если подлежат гос. регистрации)
- Дополнительные сведения (например, несовершеннолетние, находящие под опекой)
Государственная регистрация права на объект невозможно, если отсутствуют данные в кадастре недвижимости (например, когда продают старые дома).
В некоторых случаях постановка на кадастровый учет возможен одновременно с регистрацией права (п. 3ст. 14 – ФЗ-218)
1) созданием объекта недвижимости (построили дом)
2) образованием объекта недвижимости (образовали новый участок путем деления);
3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации.
Как обращаются с заявлением постановкой об учете?
Ст. 15 – ФЗ-218
Кто подает заявление?
Построили дом – обращается собственник земли.
Заключили договор купли-продажи или дарения – сторона договора, если договор нотариально оформлен, с заявлением о регистрации может обращаться нотариус.
Как подавать? – ст. 18
Лично
Через МФЦ
Выездной прием
По почте
Портал госуслуг
Раньше обращались в орган по нахождении имущества.
Сейчас – в любой орган.
Документооборот сокращается***.
Сроки регистрации – ст. 16 – сокращены
5 рабочих дней для кадастрового учета
5 рабочих дней для государственной регистрации прав
10 рабочих дней и на регистрацию права и на кадастровый учет (раньше было 10/20)
Раньше после регистрации выдавались свидетельства, с 1 января – достаточно справки (выписки) из ЕГРН.
Зачем нужна регистрация?
Не только для контроля государством, главное – обеспечение открытости сведений этих реестров для лиц, не являющимся сторонами сделки. Последствия наступают только с внесением в реестр, а не после заключения сделки.
Оспаривание права в судебном порядке:
Ст. 8. 1 включен п. 7 – возражения в реестр – лицо, которое имеет возражения, или предъявило иск собственнику (который указан в реестре) может потребовать, чтобы Фед. служба внесла отметку об этом.
Если лицо без достаточных причин такое возражение внесло. Собственник может потребовать возмещения убытков. Если возражающее лицо в течение 3 месяцев не предъявило иск в суд, то отметка автоматически из реестра удаляется.