5. Цели и задачи проекта

В работе необходимо отразить перспективный рост и возрождение сельских населенных пунктов с учетом реорганизации средств и методов производства на селе, экологические перспективы сельской жизни. Мобильные, автомобильные и иные связи с районным центром другими населенными пунктами. Разработать возможные удобные варианты проживания на селе:

• в домах усадебного типа,

• в домах блокированного типа,

• в домах секционного типа (малоэтажная застройка).

Изучить историческую справку образования села, возраст, тенденции развития села, возможные исторические факты из культурной жизни села, связанные с именами прославленных людей, наличие дворянских усадеб, памятников архитектуры, культовых и сакральных сооружений.

Определить планировочную структуру и характер развития села (освоение новых территорий под селитьбу, реконструкцию и уплотнение исторической части села с учетом возможного приложения труда).

Возможность организации новых промышленных, общественных и торговых точек.

Организация и обустройство мест культуры и отдыха односельчан с учетом географических особенностей местности и природных ресурсов (наличие источников минеральных вод, лесных массивов, наличие рек, озер, прудов).

5.1. Основные данные для проектирования

Основой для проектирования являются:

• задание на проектирование, обоснованное нормативной литературой;

• подоснова планировочной структуры генплана поселка;

• историческая справка по данной территории.

5.2. Последовательность выполнения проекта

Проект реконструкции поселка включает в себя следующие этапы:

1. Выбор площадки проектирования (топографическая съемка участка в масштабе 1:2000).

2. Анализ существующей территории:

   1. Анализ природно-ландшафтной ситуации:

• анализ рельефа – построение профилей рельефа местности с вычислением уклона в промилях;

• наличие акваторий рек, озер, прудов;

• присутствие зеленых насаждений;

• построение розы ветров, характерной для данной территории;

• определение температурного режима, характерного для данной территории.

1. Анализ существующей транспортной сети:

• существующие главные улицы поселка, связь с внешним транспортом;

• размещение существующих поселковых улиц, их ширина, наличие тротуаров;

1. Анализ существующей селитьбы:

• характер существующей жилой застройки (индивидуальные, блокированные, секционные жилые дома);

• этажность застройки;

• наличие доминант и акцентов в планировочной и высотной структуре;

• размеры улиц в красных линиях;

• износ жилого фонда;

• архитектурная ценность жилого фонда;

4. Анализ существующего административного центра, его функциональная достаточность и доступность для жителей поселка.

5. Анализ существующей промышленной территории, ее расположение и возможность негативного воздействия на окружающую среду и экологию поселка.

6. Анализ рекреационной зоны поселка.

На основе анализа выполняется опорный план территории, предназначенной для реконструкции, в масштабе 1:5000 или 1:2000, на которой графически выделяются основные природно-ландшафтные и функциональные зоны.

3. Создание градостроительной схемы населенного пункта в сложившейся экономической, экологической и историко-культурной ситуации.

В результате анализа использования территории разрабатывается градостроительная модель устойчивого развития населенного пункта, она предусматривает:

• комплексное территориальное развитие поселения;

• функциональное зонирование территории;

• организацию транспортных магистралей и увязка их с внешней транспортной структурой;

• освоение новых территорий, прилегающих к существующей застройке, на основе развития инфраструктуры, транспорта, инженерных коммуникаций и сооружений, структуры обслуживания;

• реконструкцию центральной части поселка и существующего общественного центра;

• организацию новых центров обслуживания в проектируемых жилых районах;

• определение перспективных направлений развития производственной зоны;

• внедрение наукоемких экологически чистых технологий с целью реконструкции и модернизации вредных производств;

• развитие и освоение рекреационной природной зоны;

• определение проектных границ поселка.

Территория села предусматривает несколько планировочных зон, имеющих различное функциональное назначение: селитебную, производственную, ландшафтно-рекреационную.