Состояние жилищного фонда в Липецкой области

Общий объём жилищного фонда в Липецкой области составляет 29,8 млн. квадратных метров, в том числе:

17,88 – в городах и поселках городского типа (60%);

11,92 – в сельской местности (40%).

На муниципальный жилфонд приходится 2,7 млн.кв.метров (9,2% всего

фонда области), на частный – 26,9 млн.кв.м (90,2%), из него индивидуальный - 26,6 млн.кв.метров (89,5%). Жилищный фонд области насчитывает 565 тыс. квартир и частных домов.

По сравнению с прошлым годом жилищный фонд увеличился на 535 тыс. квадратных метров или 1,8 процента. Было введено в эксплуатацию 731,5 тыс. кв.метров общей площади жилья, в то же время выведено из оборота 115,6 тыс.кв.метров.

В ветхом и аварийном состоянии находится 258 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений или 0,9 % от всего жилищного фонда области, из него в ветхом состоянии находится 175,44 тыс.кв.метров или 68% и 82,56 тыс.кв. метров – в аварийном состоянии или 32%. По ветхости и аварийности выбыло 115,6 тыс. кв. метров, или 44,8% всего ветхого и аварийного жилья.

Удельный вес общей жилой площади, оборудованной коммуникациями, в Липецкой области составил:

- водопроводом – 81,5%;

Окончание прил. 4

- канализацией – 80,2%;

- отоплением – 92,4%;

- горячим водоснабжением – 70,9%;

- газом – 89,7%.

Обеспеченность одного жителя общей площадью жилых помещений ежегодно растет и на конец 2013 года составила 25,7 кв.метров, в городской местности – 24,2 кв.метров, в сельской местности – 28,5 кв.метров.

По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Липецкой области на 1 января 2014 года, в очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состояло 21,1 тыс. семей.

Из общего числа семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:

61 процент семьей ожидает квартиры 10 лет и более,

36,7 процентов - проживают в общежитиях или в коммунальных квартирах,

2,3 процента - имеют жилье в ветхом и аварийном состоянии.

В 2013 году получили жилые помещения и улучшили жилищные условия 361 семья, что на 17 семей (4%) больше чем в 2012 году. Их удельный вес в числе семей, состоявших на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составил 1,7 % (в 2008 году – 1,6%).

По состоянию на 1 января 2014 года потребность населения, проживающего на территории Липецкой области, в улучшении жилищных условий, оценивается в размере 3,06 млн.кв.м общей площади жилья, исходя из следующего:

1,6 млн.кв.м. – улучшение жилищных условий по принципу: количество членов семьи соответствует количеству комнат в жилом помещении (квартире, индивидуальном доме), площадь комнаты принята в размере, равном показателю обеспеченности жильем на 1 человека;

0,258 млн.кв.м. – на замену ветхого и аварийного жилищного фонда;

1,2 млн.кв.м. – на предоставление жилья гражданам, стоящим на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, из расчета предоставления 58,83 кв.м. общей площади жилья на семью по факту предоставления в 2013 г.;

Из общего числа, потребность в строительстве социального жилья оценивается в объеме 1,5 млн.кв. метров общей площади жилых помещений

для предоставления гражданам, стоящим на учете в качестве нуждающихся в

улучшении жилищных условий и проживающим в ветхом и аварийном жилье.

В соответствии с анализом социально-экономического развития Липецкой области до 2015 года численность населения в 2011-2015 годах снизится с 1151,1 тыс. человек до 1145,6 тыс. человек, и годовая потребность во вводе жилья, исходя из 1 кв.м. на человека, составит свыше 1,1 млн. кв.м..

Таким образом, существующие объемы жилищного строительства только на 66% удовлетворяют существующий спрос населения Липецкой области.

Анализ ситуации в жилищно-строительном комплексе Липецкой области

Несмотря на кризисные явления в последние годы в Липецкой области увеличиваются объемы строительства и ввода в эксплуатацию жилья, наращиваются темпы ввода. С 2006 по 2013 год объемы ввода жилья увеличились в 2,4 раза: с 304,0 тыс.кв.м в 2006 году до 731,5 тыс.кв.м в 2013году. За последние пять лет рост объемов вводимого в Липецкой области жилья составил 44%. Темпы ввода в эксплуатацию жилья составляют 101-122%.