Учебное пособие 2033
.pdf
Выпуск №3 (2) |
ISSN 2541-9110 |
|
|
2.Полосин, И. И. Распространение аэрозолей пыли в приземном слое атмосферы при строительстве объектов гражданского и промышленного назначения / И. И. Полосин, К. В. Гармонов // Экология промышленного производства. – 2014. – № 3 (87). – С. 35-38.
3.Копытина, М. Ю. Диагностика загрязнения окружающей среды и комплексный подход к ее защите / М. Ю. Копытина, Д. Н. Китаев, Т. В. Щукина, Е. А. Апойкова // Экология и промышленность России. – 2017. – Т. 21. – № 4. – С. 59-63.
4.Скрыпник, А. И. Расчетная модель определения наиболее вероятной величины вентиляционного выброса химических веществ при аварийной ситуации / А. И. Скрыпник, М. Н. Жерлыкина // Известие ВУЗов. Строительство. – 2004. – Вып. 5. – С.72-75.
5.Полосин, И. И. Охрана атмосферы от выбросов промышленной вентиляции и котельных / И. И. Полосин. – Воронеж: ВГАСУ, 2007. – 192 с.
6.Полосин, И. И. Прогнозирование предотвращенного экологического ущерба ресурсам внутригородских водоемов при охране атмосферного воздуха / И. И. Полосин, С. А. Яременко, Р. А. Черных, Т. Ю. Данилов // Научный журнал «Инженерные системы и сооружения». – 2011. – № 2. – С. 9-16.
7.Чуйкин, С. В. Обеспечение экологической безопасности окружающей среды от выбросов пищевой промышленности / С. В. Чуйкин, М. Н. Жерлыкина // Вестник МГСУ. – 2011. – № 7. – С. 288-295.
8.Дерепасов, А. В. Исследование воздухообмена производственных помещений с проемами в перекрытиях / А. В. Дерепасов // Научный журнал «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура». – 2017. – № 1-2 (1). – С. 18-25.
STUDY OF POLLUTION OF ENVIRONMENT FROM EMISSIONS OF HARMFUL SUBSTANCES IN INDUSTRIAL ENTERPRISES WITH REGARDING CLIMATE PECULIARITIES OF THE REGION
K. V. Garmonov, T. V. Shchukina, M. N. Zerlykina, O. B. Kukina, Y. R. Pokramovich
Garmonov Kirill Valer’evich, senior lecturer of the Department of housing and communal services, Federal state budgetary educational establishment «Voronezh state technical University», phone: +7(473)271-28-92, Russian Federation; e-mail: garmonkir@mail.ru
Shchukina Tatyana Vasil’evna, Cand. tech. Sciences, associate Professor, Professor of the Department of housing and communal services, Federal state budgetary educational educational establishment «Voronezh state technical University», phone: +7(473)271-28-92, Russian Federation; e-mail: schukina.niki@yandex.ru
Zherlykina Mariya Nikolaevna, Cand. tech. Sciences, associate Professor, associate Professor of the Department of housing and communal services, Federal state budgetary educational educational establishment «Voronezh state technical University», phone: +7(473)271-28-92, Russian Federation; e-mail: zherlykina@yandex.ru
Kukina Olga Borisovna, Cand. tech. Sciences, associate Professor, associate Professor of the Department of chemistry, Federal state budgetary education-institution of higher education «Voronezh state technical University», phone: +7(473)271-76-17; e-mail: schukina.niki@yandex.ru
Pokramovich Yulia Romanova, master of the Department of housing and communal services, Federal state budgetary educational institution of higher professional education «Voronezh state technical University», phone: +7(473)271- 28-92; e-mail: schukina.niki@yandex.ru
The analysis of dispersion of harmful substances in the emissions of industrial enterprises on the example of Voronezh region, and identified areas of environmental th risk on the territory of the city district. The mathematical experiment and the refinement in the methodology for calculation of environmental pollution, taking into account climatic characteristics of the region. The method of construction of situational maps depending on the actual wind speed at the rhumbs.
Keywords: advharmful substances; environment; dispersion of harmful substances; concentration; ecological risk.
- 91 -
Научный журнал ВГТУ. Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
REFERENCES
1.Polosin, I. I. Influence of oil stations in the precincts of the urban development on an ecological state of environment / I. I. Polosin, K. V. Garmonov, A. V. Plotnikov // Industrial ecology. – 2014. – № 1 (85). – P. 51-54.
2.Polosin, I. I. The spread of dust aerosols in the atmospheric boundary layer during construction of civil and industrial / I. I. Polosin, K. V. Garmonov // Industrial ecology. – 2014. –
№3 (87). – P. 35-38.
3.Kopytina, M. Y. Diagnostics of environmental pollution and the integrated approach to the protection / Y.M. Kopytina, D.N. Kitaev, T.V. Shchukina, E.A. Apalkova // Ecology and industry of Russia. – 2017. – T. 21. – № 4. – P. 59-63.
4.Skrypnik, A. I. Calculation model for determining the most probable value of venting of chemical substances in an emergency situation / A. I. Skrypnik, M. N. Zherlykina // News of Universities. Building. – 2004. – Issue. 5. – P.72-75.
5.Polosin, I. I. Protection of atmosphere from emissions of industrial ventilation and boiler / I. I. Polosin. – Voronezh: VGASU, 2007. – 192 pp.
6.Polosin, I. I. Prediction of the prevented ecological damage to the resources of the local bodies of water if the atmospheric protection / I. I. Polosin, S. A. Yaremenko, R. A. Chernih, T. Y. Danilov // Scientific journal «Engineering systems and constructions». – 2011. – № 2. – P. 9-16.
7.Chuikin, S. V. Ensuring environmental safety of the environment from food industry emissions / S. V. Chuikin, M. N. Zherlykina // The Bulletin of MGSU. – 2011. – № 7. – P. 288295.
8.Derepasov, A. V. Research air exchange production premises with holes in the overlappings / A. V. Derepasov// Scientific journal «Housingand utilities infrastructure». – 2017.
– № 1-2 (1). – P. 18-25.
©K. V. Garmonov, T. V. Shchukina, M. N. Zerlykina, O. B. Kukina, Y. R. Pokramovich, 2017
-92 -
Выпуск №3 (2) |
ISSN 2541-9110 |
|
|
ЭКОНОМИКА И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ECONOMICS AND ORGANIZATION OF CONSTRUCTION
УДК 338.486.5: 64.066.42: 624.03
РЕТРОСПЕКТИВНОЕ ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
Г. Д. Шмелев, Н. В. Головина
Шмелев Геннадий Дмитриевич, канд. техн. наук, доцент по кафедре городское строительство и хозяйство, профессор кафедры жилищно-коммунального хозяйства, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Воронежский государственный технический университет», тел.: +7(473)271-52-49; e-mail: shmelev8@mail.ru
Головина Наталья Валерьевна, эксперт-строитель, «Воронежский центр экспертизы», тел. +7(473)292-71-98; e-mail: natasha-golovina@mail.ru
В статье рассмотрен пример проведения судебной строительно-технической экспертизы жилого дома, являющегося объектом культурного наследия регионального значения, направленный на оценку необходимости выполнения ремонтновосстановительных работ на прошедший период времени. Описан опыт практического применения метода нелинейного прогнозирования показателей физического износа строительных конструкций и инженерных систем жилых зданий, при значительно ограниченной по объему информации об объекте прогнозирования. Выполненный ретроспективный прогноз позволил дать достаточно аргументированный и обоснованный ответ на технически сложные вопросы суда о необходимости выполнения ремонтно-восстановительных работ по зданию в прошлом, а так же их содержанию по отдельным конструкциям, инженерным системам и видам работ.
Ключевые слова: прогноз; ретроспектива; строительные конструкции; физический износ; текущий и капитальный ремонты; судебно-техническая экспертиза.
Введение. В рамках выполнения работ по судебно-технической экспертизе время от времени возникают вопросы типа "Нуждался ли дом в проведении капитального ремонта по состоянию на 07.07.1992 г.? Если да, то какие работы было необходимо выполнить в соответствии со строительными нормами и нормами жилищного законодательства?".
Именно с такими вопросами пришлось столкнуться одному из авторов этой статьи при проведении судебно-технической экспертизы в 2016 году по объекту культурного наследия "Дом кантонистов", расположенном по адресу: город Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, д. 76. Судебная экспертиза подразумевает получение аргументированного ответа на поставленные вопросы, поэтому было принято решение об использовании ранее разработанных методов прогнозирования физического износа строительных конструкций и инженерных систем здания. Показатели физического износа были приняты в качестве контролируемых значений параметра старения конструкций и инженерных систем здания, поскольку с ними напрямую связаны описания ремонтно-восстановительных работ, направленных на обеспечение исправного и работоспособного технических состояний жилых зданий.
В исследованной на предварительном этапе научной литературе и экспертной практике по строительно-технической экспертизе не удалось найти примеров решения подобного рода задач, выполненных с должной аргументацией и имеющих под собой серьезное научное и техническое обоснование.
© Г. Д. Шмелев, Н. В. Головина, 2017
- 93 -
Научный журнал ВГТУ. Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
Примененные методы исследования. Исследование проводилось с использованием следующих методов:
1.Визуальный метод исследования – полный и подробный осмотр всех строительных конструкций и инженерных систем здания с фотофиксацией конструктивных решений, дефектов и повреждений.
2.Инструментальные методы исследования (неразрушающие) – испытания материалов конструкций, направленные на оценку определенных ключевых параметров материалов и конструкций, от которых напрямую зависит работоспособность конструкций здания и возможность их нормальной и безопасной эксплуатации.
3. Метод |
ретроспекции |
– получение знаний о состоянии определенного объекта |
в определенный |
момент его |
развития в прошлом, посредством синтеза имеющихся |
сведений о его состоянии в другой момент времени (исходная информация) с научными данными.
4.Теоретический анализ – выделение критериев, определяющих принадлежность восстановительных работ к капитальному ремонту или текущему ремонту здания и расположенных в нем помещений.
5.Метод сравнения – сопоставление установленного в ходе исследований перечня работ, необходимых для устранения выявленных дефектов и повреждений, с перечнями работ, приведенных в нормативной и справочной литературе, с целью их классификации и разделения на следующие группы: работы по текущему ремонту и работы по капитальному ремонту.
Первые два метода (визуальный и инструментальный методы исследования) были использованы при непосредственной экспертизе на месте. В ходе проведения этой части экспертизы, исходя из общего состояния отдельных однотипных групп строительных конструкций и инженерных систем здания, производилась оценка их фактического физического износа на момент времени проведения обследования.
Метод ретроспекции был использован для ретроспективного прогнозирования показателей физического износа, зафиксированных на момент времени проведения обследования на месте, в прошлое. Такой прогноз был возможен ввиду того, что в ходе предварительного обследования было выяснено, что никаких ремонтных работ, кроме восстановления после Великой отечественной войны, на здании не производилось.
На первом этапе ретроспективного прогнозирования, исходя из фактического срока службы и зафиксированного на момент выполнения обследования (июнь 2016 года) значения физического износа, для каждой группы строительных конструкций и инженерных систем здания выполнялся расчет предельного срока службы до наступления максимального физического износа. Расчет выполняется по формуле, ранее опубликованной в работах автора [1…3]:
Т |
t (exp( m f ) F ) |
, |
(1) |
|
exp( m f ) 1 |
||||
|
|
|
где Т – предельный срок службы, годы; t – текущее время, равное сроку эксплуатации конструкций или инженерных систем здания, годы; m – коэффициент формы кривой, характеризующий скорость нарастания физического износа; f – текущее значение физического износа, зафиксированное на время t, %; F – предельное значение физического износа по таблицам (ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»).
С использованием полученного значения предельного срока службы строится нелинейная модель процесса развития физического износа для группы конструктивных элементов или инженерных систем. Математическое описание модели развития физического износа принимается по ранее опубликованным работам [1…3]:
f ln |
(1 F t / T ) |
/ m , |
(2) |
|
1 t / T |
||||
|
|
|
||
|
- 94 - |
|
|
Выпуск №3 (2) |
ISSN 2541-9110 |
|
|
Полеченная математическая модель, позволяет выполнить построение графиков, дающих наглядное представление об изменении показателей физического износа отдельных конструктивных элементов здания.
По полученным графикам, в последующем, выполнялась трассировка значений, для оценки текущего физического износа, характерного для исследуемых конструктивных элементов здания и его инженерных систем на даты, определенные в вопросах суда:
1.Нуждался ли дом № 76 по ул. Сакко и Ванцетти г Воронежа – памятник архитектуры регионального значения в проведении капитального ремонта, реставрации, реставрационном ремонте здания по состоянию на 07.07.1992 г.? Если да, то какие работы было необходимо выполнить в соответствии со строительными нормами и нормами жилищного законодательства?
2.Нуждался ли дом № 76 по ул. Сакко и Ванцетти г Воронежа – памятник архитектуры регионального значения в проведении капитального ремонта, реставрации, реставрационном ремонте здания по состоянию на 05.02.2008 г.? Если да, то какие работы было необходимо выполнить в соответствии со строительными нормами и нормами жилищного законодательства?
Полученные значения физического износа на каждую дату были округлены до целочисленного значения, в соответствии с требованиями действующих норм (ВСН 5386(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»).
Далее для каждого из полученных в результате ретроспективного прогноза значений физического износа, с использованием методов сравнения и теоретического анализа, были определены наборы ремонтно-восстановительных работ на каждую дату, и по полученным составам работ оценена необходимость в выполнении работ по текущему или капитальному ремонтам здания.
Содержание и результаты исследований. Как отмечалось выше, объектом исследования стал жилой дом, объект культурного наследия регионального значения – "Дом кантонистов", расположенный в городе Воронеже по адресу: улица Сакко и Ванцетти, д. 76. В конструктивном исполнении исследуемый объект выполнен по бескаркасной перекрестно-стеновой конструктивной системе, с несущими каменными стенами, каменными сводчатыми перекрытиями над цокольным (подвальным) этажом, деревянными междуэтажными и чердачным перекрытиями, а так же деревянной стропильной скатной крышей, сложного очертания. Внешний вид объекта представлен на рис. 1.
Рис. 1 – Главный фасад объекта культурного наследия «Дом кантонистов»
- 95 -
Научный журнал ВГТУ. Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
Нормативная периодичность проведения ремонтных работ по зданиям в целом, построенных в различных конструктивных системах с использованием конструкций из разных материалов, приведена в таблице рекомендуемого приложения 2 (ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»). Выдержка из этого приложения, относящаяся к исследуемому жилому дому приведена в табл. 1.
Таблица 1
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации здания
|
Продолжительность |
||
Виды жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного |
эффективной эксплуатации до |
||
постановки, лет |
|||
назначения по материалам основных конструкций |
|||
на текущий |
на капитальный |
||
|
|||
|
ремонт |
ремонт |
|
Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными |
|
|
|
перекрытиями: деревянные, со стенами из прочих материалов при |
|
|
|
нормальных условиях эксплуатации (жилые дома и здания с |
2…3 |
10…15 |
|
аналогичным температурно-влажностным режимом основных |
|
|
|
функциональных помещений) |
|
|
|
Для отдельных конструктивных элементов зданий и инженерных систем, так же существуют сроки минимальной продолжительности эффективной эксплуатации, полный перечень которых приведен в таблице рекомендуемого приложения 3 (ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»). В рамках настоящей статьи эти данные не приводятся, ввиду ограничения объема публикации.
Перечень работ относящихся к текущему ремонту. В соответствии с приложением
7 нормативно-технического документа (МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда») к работам по текущему ремонту относятся следующие работы, приведенные в табл. 2.
|
|
Таблица 2 |
|
Перечень работ по текущему ремонту |
|
|
Наименование конструктивного |
Виды работ |
|
элемента или системы |
|
|
|
|
1. |
Фундаменты |
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление |
|
|
поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, |
|
|
отмостки и входов в подвалы. |
2. |
Стены и фасады |
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных |
|
|
элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и |
|
|
окраска фасадов. |
3. |
Перекрытия |
Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, |
|
|
укрепление и окраска. |
4. |
Крыши |
Усиление элементов деревянной стропильной системы, |
|
|
антисептирование и антиперирование, устранение неисправных |
|
|
стальных, асбестоцементных и других кровель, замена |
|
|
водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и |
|
|
вентиляции. |
5. |
Оконные и дверные заполнения |
Смена и восстановление отдельных (приборов) и заполнений. |
6. |
Межквартирные перегородки |
Усиление, смена, заделка отдельных участков. |
7. |
Лестницы, балконы, крыльца |
Восстановление или замена отдельных участков и элементов. |
(зонты-козырьки) над входами в |
|
|
подъезды, подвалы, над балконами |
|
|
верхних этажей. |
|
|
|
|
- 96 - |
Выпуск №3 (2) |
ISSN 2541-9110 |
|
|
Таблица 2 (окончание)
|
Наименование |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
конструктивного |
|
|
|
Виды работ |
|
|
|
|
|
элемента или системы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8. Полы |
Замена, восстановление отдельных участков. |
|
|
|
|
|||||
9. Печи и очаги |
Работы по устранению неисправностей. |
|
|
|
|
|||||
10. |
Внутренняя отделка |
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в |
||||||||
|
|
подъездах, |
технических |
помещениях, |
в |
других |
общедомовых |
|||
|
|
вспомогательных помещениях и служебных квартирах. |
|
|
||||||
11. |
Центральное |
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов |
||||||||
отопление |
и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая |
|||||||||
|
|
домовые котельные. |
|
|
|
|
|
|
||
12. |
Водопровод и |
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов |
||||||||
канализация, горячее |
внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, |
|||||||||
водоснабжение |
включая насосные установки в жилых зданиях. |
|
|
|
|
|||||
13. |
Электроснабжение и |
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения |
||||||||
электротехнические |
здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме |
|||||||||
устройства |
электроплит. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14. |
Вентиляция. |
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы |
||||||||
|
|
вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы. |
||||||||
15. |
Мусоропроводы. |
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных |
||||||||
|
|
устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств. |
||||||||
16. |
Специальные |
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных |
||||||||
общедомовые |
технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями |
|||||||||
технические устройства. |
по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо |
|||||||||
|
|
организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, |
||||||||
|
|
установленным |
заводами-изготовителями |
|
либо |
соответствующими |
||||
|
|
отраслевыми |
|
министерствами |
(ведомствами) |
и |
согласованными |
|||
|
|
государственными надзорными органами. |
|
|
|
|
||||
17. |
Внешнее |
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, |
||||||||
благоустройство. |
дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных |
|||||||||
|
|
площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров- |
||||||||
|
|
мусоросборников. |
|
|
|
|
|
|
||
Перечень работ относящихся к капитальному ремонту. В соответствии с рекомендуемым приложением 8 нормативно-технического документа (МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда») к работам по капитальному ремонту относятся работы, приведенные в табл. 3.
Таблица 3
Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда
№ |
|
п.п |
Наименование видов работ |
|
|
1. |
Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление |
|
проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ). |
2. |
Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий |
|
(кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов). |
3. |
Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте |
|
перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; |
|
устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, |
|
расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, |
|
улучшения инсоляции жилых помещений, |
|
ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством при необходимости, |
|
встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь; |
|
замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых |
|
пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудования печей для |
|
сжигания в них газа или угля; |
- 97 -
Научный журнал ВГТУ. Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
Таблица 3 (окончание)
№ |
Наименование видов работ |
|
п.п. |
||
|
||
|
оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с |
|
|
присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки |
|
|
подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; |
|
|
полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного |
|
|
водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов |
|
|
и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д., с запретом на установку стальных труб); |
|
|
установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; |
|
|
устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой |
|
|
лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; |
|
|
перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; |
|
|
ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и |
|
|
радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем |
|
|
противопожарной автоматики и дымоудаления; |
|
|
автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного |
|
|
оборудования; |
|
|
благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство |
|
|
ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). |
|
|
Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50 %. |
4.Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
5.Замена внутриквартальных инженерных сетей.
6.Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
7.Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
8.Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
9.Технический надзор в случаях, когда в органах местного управления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
10.Ремонт встроенных помещений в зданиях.
Оценка изменения физического износа конструкций и инженерных систем здания в ходе эксплуатации. В ходе проведения работ по инженерному обследованию здания (июль 2016 г.) был определен фактический физический износ всех конструктивных элементов здания и его инженерных систем. Результаты оценки физического износа на момент проведения экспертизы приведены в табл. 4.
|
|
|
Таблица 4 |
|
Физический износ конструктивных элементов здания и его инженерных систем |
||
|
Наименование конструктивного элемента или инженерной |
Наиболее |
Физический износ, |
|
системы здания |
вероятный год |
% |
|
|
начала |
|
|
|
эксплуатации |
|
1. |
Фундаменты |
1816 |
30 |
2. |
Стены цокольного (полуподвального) этажа |
1816 |
30 |
3. |
Перекрытие над цокольным (полуподвальным) этажом |
1816 |
20 |
4. |
Стены здания |
1816 |
30 |
5. |
Междуэтажные деревянные перекрытия |
1950 |
30 |
6. |
Каменные перегородки |
1950 |
30 |
7. |
Деревянные перегородки |
1950 |
40 |
8. |
Лестницы |
1950 |
20 |
9. |
Чердачное перекрытие |
1950 |
30 |
10. Стропильная система |
1950 |
50 |
|
11. Кровля |
1950 |
20 |
|
12. Деревянные заполнения оконных проемов |
1950 |
30 |
|
- 98 -
Выпуск №3 (2) |
ISSN 2541-9110 |
|
|
Наименование конструктивного элемента или инженерной |
Наиболее |
Физический износ, |
|
|
системы здания |
вероятный год |
% |
|
|
начала |
|
|
|
эксплуатации |
|
13. |
Деревянные заполнения дверных проемов |
1950 |
20 |
14. |
Деревянные полы |
1950 |
30 |
15. |
Система отопления |
1964 |
60 |
16. |
Система холодного водоснабжения |
1964 |
60 |
17. |
Система горячего водоснабжения |
1964 |
60 |
18. |
Система канализации |
1964 |
40 |
19. |
Система газоснабжения |
1964 |
- |
20. |
Система вентиляции |
1964 |
- |
21. |
Электроснабжение |
1964 |
40 |
Оценка изменений физического износа конструктивных элементов здания и его инженерных систем производилась с использованием ранее разработанной [1…3] и неоднократно примененной методики прогнозирования остаточного срока службы строительных конструкций по их физическому износу, а так же с учетом наиболее вероятных сроков начала эксплуатации отдельных конструктивных элементов здания и его инженерных систем (см. табл. 4).
В 1816 году (судя по архивным данным) здание было построено, но окончательно пущено в эксплуатацию только в 1819 году. Ориентировочно к 1950 году здание было восстановлено после Великой отечественной войны (1941…1945 г.г.). В 1964 году в здании был выполнен последний капитальный ремонт с присоединением здания к городским инженерным сетям.
Методика прогнозирования остаточного срока службы строительных конструкций по их физическому износу построена на основных принципах теории надежности сложных систем и учитывает основные стадии эксплуатации зданий и сооружений, характерные для любых сложных объектов. Суть методики заключается в следующем:
на первом этапе выполняется оценка физического износа группы однотипных элементов здания на момент времени проведения обследования;
на втором этапе, исходя из полного срока эксплуатации и соответствующего ему физического износа группы однотипных элементов или инженерных систем здания, оценивается предельный срок службы до достижения предельного значения износа рассматриваемых конструкций или инженерных систем здания;
на третьем этапе выполняется построение графика развития физического износа, трассировка графика полученной функции, и определяются данные о физическом износе на любой момент времени эксплуатации.
Результаты некоторых выполненных вычислений и графических построений приведены на рис. 2 и 3. Точками на всех рисунках проставлены текущие значения физического износа, зафиксированные на момент времени проведения обследования здания.
Исходные значения для расчета сроков службы междуэтажных перекрытий (см.
рис. 2):
срок эксплуатации до даты обследования – 66 лет;
физический износ, зафиксированный на дату обследования – 30 %.
Результаты расчета:
Предельный срок службы деревянных междуэтажных перекрытий (прогнозируемое значение) – 195 лет.
- 99 -
Научный журнал ВГТУ. Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
Рис. 2 – Прогноз изменения физического износа деревянных междуэтажных перекрытий
Исходные значения для расчетов сроков службы каменных стен здания (см. рис. 3):
срок эксплуатации до даты обследования – 200 лет;
физический износ, зафиксированный на дату обследования – 30 %. Результаты расчета:
Предельный срок службы каменных стен (прогнозируемое значение) – 590 лет.
Рис. 3 – Прогноз изменения физического износа каменных стен
Полученные прогнозные значения физического износа по каждой группе однотипных конструктивных элементов здания и инженерных систем здания на ключевые даты, определенные судом, приведены в табл. 5.
- 100 -