Учебное пособие 352

г) правильностьинаучнаяобоснованностьвыводов, творческийподход; д) стиль изложения и аккуратность оформления.

5.Темы рефератов по дисциплине

«Правовое регулирование сферы недвижимости»

1.История правового регулирования оборота недвижимости за рубежом.

2.История правового регулирования оборота недвижимости в России.

3.Купля-продажа недвижимого имущества.

4.Особенности купли-продажи предприятия.

5.Правовые последствия не исполнения и ненадлежащего исполнения договора купли-продажи.

6.Последствия продажи товара ненадлежащего качества.

7.Договор международной купли-продажи.

8.Исполнение договора поставки.

9.Договор поставки товаров для государственных нужд.

10.Договор ренты и его разновидности.

11.Договор аренды и его основные разновидности.

12.Аренда зданий и сооружений.

13.Особенности аренды предприятия.

14.Договор аренды с условием выкупа арендуемого имущества.

15.Договор финансовой аренды (лизинга).

16.Договор найма жилых помещений и его разновидности.

17.Представление жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.

18.Особенности права пользования жилыми помещениями по договору социального найма.

19.Жилищные права членов семьи нанимателя в различных жилищных фондах.

20.Обмен жилыми помещениями.

21.Понятие и элементы договора дарения.

22.Содержание договора дарения.

23.Понятие, содержания и виды договора подряда в гражданском праве. 24.Исполнение договора подряда.

25.Правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора подряда.

26.Правовые последствия выполнения подрядчиком работы ненадлежащего качества.

27.Понятие и разновидности договора строительного подряда.

28.Заключение и содержание договора строительного подряда.

29.Исполнение договора строительного подряда.

21

30.Правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора строительного подряда.

31.Агентский договор.

32.Договоры торгового (коммерческого) посредничества в предпринимательской деятельности.

33.Комиссионные договоры во внешней торговле.

34.Договор доверительного управления имуществом.

35.Страхования и страховые обязательства.

36.Содержание страхового обязательства.

37.Система и виды страхового обязательства.

38.Исполнение страхового обязательства.

39.Обязательства имущественного страхования.

40.Договоры имущественного страхования в сфере предпринимательства.

41.Договор займа.

42.Понятие и виды кредитных обязательств.

43.Вексель и вексельные правоотношения.

44.Кредитный договор.

45.Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).

46.Договоры товарного и коммерческого кредита.

47.Договор банковского счета.

48.Договор банковского вклада.

49.Расчетные правоотношения.

50.Правовое регулирование расчетов платежными поручениями.

51.Правовое регулирование электронного банковского перевода средств.

52.Правовое регулирование аккредитивной формы расчетов.

53.Правовое регулирование расчетов по инкассо.

54.Правовое регулирование расчетов чеками.

55.Правовое регулирование расчетов с использованием расчетных карт.

6.Вопросы к экзамену

1.Экономическое содержание понятия недвижимости.

2.Понятие и классификация недвижимости.

3.Законодательство о недвижимом имуществе.

4.Понятие объекта недвижимости.

5.Классификация объектов недвижимости.

6.Место объектов недвижимости в системе объектов гражданского оборота.

7.Земельный участок как объект недвижимого имущества.

8.Производные объекты недвижимости.

9.Понятие и виды сделок

22

10.Условия действительности сделок.

11.Последствия признания сделки недействительной.

12.Классификация сделок с недвижимостью.

13.Понятие и правовая природа государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество.

14.Порядок государственной регистрации.

15.Основания государственной регистрации и отказа в государственной регистрации.

16.Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. 17.Процедура оформления сделок, которые подлежат нотариальному удо-

стоверению.

18.Понятие и элементы договора продажи недвижимости.

19.Права и обязанности сторон. Особенности продажи жилых помещений. 20.Права на земельные участки и сделки с ними.

21.Понятие и элементы договора продажи предприятия.

22.Содержание договора продажи предприятия.

23.Понятие и элементы договора мены жилых помещений.

24.Содержание договора мены жилых помещений.

25.Понятие, виды и элементы договора комиссии.

26.Содержание договора комиссии.

27.Понятие, элементы и содержание договора займа.

28.Понятие, элементы и содержание кредитного договора.

29.Возникновение права общей собственности.

30.Общая совместная собственность и особенности ее регистрации.

31.Особенности регистрации общей долевой собственности.

32.Прекращение общей собственности.

33.Понятие и элементы договора поручения.

34.Содержание и прекращение договора поручения.

35.Понятие и элементы договора строительного подряда.

36.Содержание договора строительного подряда.

37.Ответственность по договору строительного подряда.

38.Договор аренды зданий и сооружений: понятие, существенные условия и содержание.

39.Договор аренды предприятий: понятие, существенные условия и содержание.

40.Расчеты платежными поручениями.

41.Расчеты по аккредитиву.

42.Расчеты по инкассо.

43.Расчеты чеками.

23

44.Понятие и элементы договора доверительного управления недвижимостью.

45.Содержание договора доверительного управления недвижимостью.

46.Ответственность за нарушение договора доверительного управления недвижимостью.

47.Субъекты отношений по долевому строительству. Объекты недвижимости долевого строительства.

48.Понятие и существенные условия договора долевого участия в строительстве. Цена договора.

49.Содержание договора долевого участия в строительстве.

50.История вопроса об ипотеке. Экономический смысл и юридическое содержание ипотеки.

51.Государственная регистрация и нотариальное удостоверение ипотеки. Виды ипотеки.

52.Понятие и содержание договора ипотеки, его форма. Имущество, которое может быть предметом договора об ипотеке.

53.Понятие и основания наследования.

54.Наследование по завещанию.

55.Наследование по закону.

56.Приобретение наследства.

Библиографический список

Основная литература

1.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости / под ред. Горемыкина В.А. –

м.: Высш. Шк., 2007. – 655 с.

2.Гражданское право : учебник для вузов. Ч.1 / под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. – М. : Эксмо, 2007. – 702 с.

3.Куценко В.В. Правовое регулирование строительной деятельности / под ред. Кущенко В.В. – М.: АСВ, 2006. – 296 с.

Нормативная литература

1.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая : Федеральный закон № 14-ФЗ от 26.01.1996 г. // Собрание законодательства РФ. – 1996.

– № 5. – Ст. 410.

24

2.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья : Федеральный закон № 146-ФЗ от 26.11.2001 г. // Собрание законодательства РФ. – 2001.

–№ 49. – Ст. 4552.

3.Земельный кодекс РФ. Федеральный закон № 136 – ФЗ от 25.10.2001 г. // Собрание законодательства РФ. – 2001. - № 44. – Ст. 4147.

4.Жилищный кодекс РФ. Федеральный закон № 188 – ФЗ от 24.12. 2004 г. // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1. – Ст. 14.

5.Конституция Российской Федерации. Принята всеобщим голосованием

12.12.1993 г. // «Российская газета». – 25.12.1993. – № 237.

6.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. - М.: Изд-во «Юрайт», 2003. - 976 с.

7.Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» : Федеральный закон № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 29. – Ст. 3400, с изм. «Российская газета» от 21.06.2010 г.

8.Федеральный закон от 17.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ; Федеральный закон № 122-ФЗ от 17.07.1997 г. // Собрание законодательства РФ. – 1997.

–№ 30. – Ст. 3594.

9.Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государ-

ственного и муниципального имущества» : Федеральный закон № 178-ФЗ от 21.12.2001 г. // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 4. – Ст. 251.

10.Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 40.

Дополнительная литература

1.Бондаренко Д.В. Заключение и регистрация договоров аренды нежилых помещений / Д.В. Бондаренко // Законность. – 2006. – № 5.

2.Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры / М.И.Брагинский. - М.: Статут, 1999. - 254 с.

3.Брагинский М.И. Договор страхования / М.И. Брагинский. - М.: Статут, 2000. - 174 с.

4.Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг / В.В. Витрян-

ский. - М.: Статут, 2002. - 300с.

5.Витрянский В.В. Договор доверительного управления имуществом / В.В. Витрянский. - М.: Статут, 2001. - 191 с.

25

6.Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды / В.В.Витрянский. - М.: Статут, 2001. - 284 с.

7.Гражданское право : в 2 т. : учеб. / отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., пе-

рераб. и доп. – М. : БЕК, 2003. – Т. II. Полутом 1. – 682 с.

8.Гражданское право : учеб.: в 3 т. / под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.

– 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Проспект, 2001. – Т. 3. – 632с.

9.Демидова Г. Отграничение договора страхования от смежных граждан- ско-правовых обязательств // Г. Демидова // Рос. юстиция. - 2003. - № 8. -

С. 19-20.

10.Егорова А.В. Предмет договора комиссии / А.В. Егорова // Актуальные проблемы гражданского права: Сб. ст. - М., 2002. - Вып. 5. - С. 86-146.

11.Качанова В.В. Договор банковского вклада: Учеб. пособие / В.В. Качанова. - Самара: Изд-во «Универс-групп», 2004. - 45 с.

12.Киселева М. А. Анализ арбитражной практики по спорам, вытекающим из договоров аренды: Общие вопросы /М. А. Киселева // Юрид. мир.- 2002. - №2. - С. 63 - 66.

13.Нетревожко Т.А. Все операции с жилой недвижимостью. От получения до продажи / Т.А. Нетревожко. – М. : Книжный мир, 2003. – 733 с.

14.Новоселова Л.А. Сделки уступки права требования в коммерческой практике. Факторинг / Л.А.Новоселова. - М.: Статут, 2003. - 494 с.

15.Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации / Гуев А.Н. – М.: ИНФРА-М, 2001. – 832 с.

16.Резников В. В. Безналичные формы расчетов / В. В. Резников. - М.: Глав-

бух, 2000. - 138 с.

17.Романец Ю.В. Разграничение договоров подряда и купли-продажи / Ю.В. Романец // Законодательство. - 1999. - № 9. - С. 32 - 36.

18.Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России / Ю.В. Романец. - М.: Юристъ, 2004. - 496 с.

19.Сафронова Т.Н. Институт доверительного управления в гражданском праве Российской Федерации / Т.Н. Сафронова // Юрид. зап. Вып. 4: Право и рынок. - Воронеж, 1996. - С. 46-54.

26

Правовое регулирование сферы недвижимости

Методические указания по практическим занятиям

для студентов специальности 080502 Экономика и управление на предприятии (строительство) очной формы обучения

Составитель: доц. Смородина Елена Павловна

Подписано в печать 14.10.2010. Формат 60×84 1/16. Уч.-изд. л. 1,5.

Усл.-печ. л. 1,6. Бумага писчая. Тираж 100 экз. Заказ №________.

_____________________________________________________________

Отпечатано: отдел оперативной полиграфии издательства учебной литературы и учебно-методических пособий Воронежского государственного архитектурно-строительного университета

394006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84

27